什么是立項(xiàng)批復(fù)

　　立項(xiàng)審批是政府有關(guān)部門(mén)對(duì)需要管理監(jiān)督的項(xiàng)目進(jìn)行審批的制度，也是一種程序。

　　基本內(nèi)容

　　開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)，是房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的第一步，即取得的政府主管部門(mén)(省市發(fā)展和改革委員會(huì)，簡(jiǎn)稱(chēng)：發(fā)改委)對(duì)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件。工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批

　　流程

　　承辦部門(mén)：所在市發(fā)改委投資處

　　申報(bào)資料

　　①書(shū)面申請(qǐng)(項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書(shū))。②提供資金落實(shí)證明(銀行出示的資金證明)。③土地使用權(quán)證明。④由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報(bào)告�？尚行匝芯繄�(bào)告應(yīng)具有以下附件：規(guī)劃部門(mén)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)選址的初審意見(jiàn);土地管理部門(mén)對(duì)建設(shè)用地的初審意見(jiàn);環(huán)保部門(mén)的環(huán)評(píng)報(bào)告;有關(guān)部門(mén)對(duì)供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見(jiàn);依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)總體方案。⑤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的資質(zhì)證明(企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證明).⑥項(xiàng)目地形圖。⑦項(xiàng)目建設(shè)投資概算。

　　申辦程序

　　有行政主管部門(mén)的開(kāi)發(fā)商，由主管行政部門(mén)轉(zhuǎn)報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料;無(wú)行政主管部門(mén)的開(kāi)發(fā)商，可直接報(bào)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室，項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料由該辦轉(zhuǎn)報(bào)市發(fā)改委。納入土地收購(gòu)出讓的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商在通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》或《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》和《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。與其它申報(bào)材料一起上報(bào)。市發(fā)改委在收到申報(bào)資料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)符合條件的，市發(fā)改委予以批復(fù)。對(duì)屬上級(jí)發(fā)展計(jì)劃部門(mén)審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目，由市發(fā)改委負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)報(bào)。

　　辦結(jié)時(shí)限

　　在收到申報(bào)資料后，5個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報(bào)告。

　　范例一

　　關(guān)于奉新縣教育園社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)

　　奉新縣輕工行業(yè)管理辦公室：

　　你單位報(bào)來(lái)的《關(guān)于奉新縣教育園社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置房建設(shè)的立項(xiàng)請(qǐng)示報(bào)告》收悉。經(jīng)研究，同意報(bào)來(lái)的項(xiàng)目立項(xiàng)，現(xiàn)就項(xiàng)目批復(fù)如下：

　　一、項(xiàng)目建設(shè)名稱(chēng)：奉新縣教育園社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

　　二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：奉新縣獅山北大道原五金廠內(nèi)

　　三、項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容：1、用地面積：1249.7㎡，總建筑面積約4480㎡。2、主體工程：建設(shè)二幢6+1層住宅樓，共48套住宅，每套住宅80平方米。3、配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：建設(shè)小區(qū)道路360平方米、綠化面積250平方米、化糞池4座，完善小區(qū)亮化、給排水管網(wǎng)、天然氣管網(wǎng)、供電、弱電等配套工程。

　　四、項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源：該項(xiàng)目總投資717.55萬(wàn)元，資金來(lái)源為自籌。

　　五、招投標(biāo)事項(xiàng)：招標(biāo)內(nèi)容見(jiàn)《奉新縣教育園社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目招標(biāo)核準(zhǔn)表》，在奉新縣公共資源交易中心招標(biāo)。你單位應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起十五日內(nèi)，向我委提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告。

　　六、節(jié)能事項(xiàng)：本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照奉新縣發(fā)改委奉發(fā)改能審字[20xx]85號(hào)文規(guī)定執(zhí)行：。

　　七、其他事項(xiàng)：項(xiàng)目《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》已落實(shí)，建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前據(jù)此盡快辦理環(huán)評(píng)等手續(xù)，落實(shí)建設(shè)條件，認(rèn)真組織好項(xiàng)目的實(shí)施工作。

　　八、如需對(duì)本項(xiàng)目立項(xiàng)文件所確定的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，請(qǐng)及時(shí)以書(shū)面形式向我委報(bào)告，并按照有關(guān)規(guī)定辦理。本文件有效期為1年，自發(fā)布之日起計(jì)算，在文件有效期內(nèi)未開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)在文件有效期屆滿30日前向我委申請(qǐng)延期。項(xiàng)目在文件有效期內(nèi)未開(kāi)工建設(shè)也未申請(qǐng)延期的，或雖提出延期申請(qǐng)但未獲批準(zhǔn)的，本文件自動(dòng)失效。

　　附件：奉新縣教育園社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目招標(biāo)核準(zhǔn)表

　　20xx年六月十二日

　　范例二

　　關(guān)于貴港市城市綠化工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)

　　貴發(fā)改投資〔20xx〕110號(hào)

　　關(guān)于貴港市城市綠化工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)

　　貴港市園林管理處：

　　你單位報(bào)來(lái)《關(guān)于請(qǐng)求審批貴港市城市綠化工程項(xiàng)目立項(xiàng)的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　一、為加強(qiáng)我市市容環(huán)境建設(shè)，同意該項(xiàng)目立項(xiàng)。

　　二、項(xiàng)目建設(shè)地址：貴港市布山路兩側(cè)人行道(金田路至解放路)、民主路(桂林路至布山路)、春季義務(wù)植樹(shù)及單位庭院等。

　　三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：1.貴港市布山路兩側(cè)人行道(金田路至解放路)綠化建設(shè)長(zhǎng)約1.4公里，綠地總面積約10000平方米，主要進(jìn)行人行道鋪裝及綠化種植;2.民主路(桂林路至布山路)綠化建設(shè)長(zhǎng)約0.5公里，綠地總面積4500平方米，主要進(jìn)行兩側(cè)分車(chē)綠帶及人行道綠帶綠化種植;3.春季義務(wù)植樹(shù)及單位庭院綠化建設(shè)。

　　四、項(xiàng)目總投資為500萬(wàn)元，資金來(lái)源為市財(cái)政局撥款解決。

　　請(qǐng)據(jù)此文件開(kāi)展下階段工作。

　　20xx年3月22日

　　抄 送：市財(cái)政局、市政局、統(tǒng)計(jì)局。

　　貴港市發(fā)展和改革委員會(huì)辦公室 20xx年3月22日印發(fā)