房屋安全鑒定收費
南京市物價局近日批復該市房產(chǎn)管理局,同意適當調(diào)整該市城市房屋安全鑒定收費標準。
收費面積按實際鑒定單元面積累計計算,涉及整幢房屋安全的局部鑒定按整幢房屋面積計算。委托人要求對其單套房屋安全鑒定的,按單套房屋建筑面積計算。鑒定費按規(guī)定計算不足800元的按800元計收,單套不足400元的按400元計收 。根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)不同,安全鑒定的收費標準也不一樣。其中,磚木結(jié)構(gòu)5元/平方米(建筑面積),磚混結(jié)構(gòu)6元/平方米,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)7元/平方米,非住宅結(jié)構(gòu)按上述標準乘1.5系數(shù)。高溫、有毒、有害建筑環(huán)境,鑒定工作條件困難的乘1.2系數(shù)。被鑒定房屋無圖紙資料或資料不全的乘1.3系數(shù)。政府列為保護范圍的建筑物及高層建筑乘1.5系數(shù) 。房屋安全司法鑒定的乘1.7系數(shù)。房屋加層、改造鑒定的乘2系數(shù) 。根據(jù)規(guī)定,以上加乘只能加乘一次(非住宅加乘系數(shù)除外),不累計加乘。如一處房屋同時有多項加乘的,取最高一項加乘。
此外,社會福利單位用房、義務(wù)教育的小學及獨立初中校舍、經(jīng)濟適用住房安全鑒定費按規(guī)定標準減半收取;經(jīng)民政部門認定的社會救濟戶、非在職優(yōu)撫戶及低保對象的非經(jīng)營性用房免收鑒定費。單項鑒定陽臺、雨篷的按400元計收。
據(jù)介紹,城市房屋安全鑒定實行“自愿委托”原則,房屋安全鑒定機構(gòu)接受申請人委托進行鑒定并出具鑒定報告后,可按規(guī)定的標準收取房屋安全鑒定費。經(jīng)鑒定為危險房屋的,鑒定費由房屋所有人承擔;經(jīng)鑒定為非危險房屋的,鑒定費由申請人承擔 。
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記者昨從市物價部門獲悉,近日,我市房屋安全鑒定收費標準調(diào)整。
據(jù)介紹,房屋安全鑒定,作為一項技術(shù)服務(wù)性工作,有技術(shù)人員和專業(yè)裝備等方面的成本,鑒于近年來房屋安全鑒定技術(shù)要求的提高和各項鑒定費用的增加,致使房屋安全成本不斷提高 。為保證我市房屋安全鑒定工作的正常開展,對房屋安全鑒定費用進行了測算和與外市收費標準銜接,經(jīng)研究,并請示市政府同意,市物價部門于近日調(diào)整了我市房屋安全鑒定技術(shù)服務(wù)收費標準 。
據(jù)了解,新的房屋安全鑒定技術(shù)服務(wù)有以下收費標準:
1.涉及整幢房屋安全的局部鑒定按整幢房屋面積計算;2.房屋安全鑒定收費不足600元按600元收取;3.委托人要求對單套房屋安全鑒定的,按單套建筑面積計算,收費不足300元的按300元收;4.高溫、有毒建筑環(huán)境乘1.2系數(shù);5.被鑒定房屋無圖紙資料或資料不全的乘1.3系數(shù);6.房屋加層、改造鑒定的乘系數(shù)2;7.房屋司法鑒定、構(gòu)筑物鑒定收費由雙方議定;8.特殊檢測費(包括各種試驗及儀器使用)另按有關(guān)規(guī)定收取;9.民政優(yōu)撫對象房屋,免收鑒定費;10.政府列為保護范圍的建筑物及高層建筑乘1.5系數(shù) ;11.單項鑒定陽臺、雨蓬的按單項400元計。
以上加乘只能加乘一次,(非住宅加乘系數(shù)除外),不得累計加乘。如一處房屋同時有多處加乘的,取最高一項加乘 。
物價部門表示,該項收費為自愿委托,提供服務(wù)后,方可收費 。
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