無(wú)錫首套房證明
無(wú)錫首套房證明
在“錫十條”落地之后,公積金個(gè)人住房貸款政策也隨之調(diào)整。每一個(gè)新政策在執(zhí)行之初,市民總是會(huì)有很多疑問(wèn)。3月1日帶著問(wèn)題,記者采訪了無(wú)錫市住房公積金管理中心 。
首套住房證明如何開(kāi)?
雖然此次公積金個(gè)人住房貸款的政策調(diào)整中,不少都是從緊的,但對(duì)于首套購(gòu)房卻是給著相當(dāng)有力的優(yōu)惠待遇,不過(guò)貸款者需要提供產(chǎn)權(quán)管理部門出具的其購(gòu)買住房為首套住房的證明。
首套住房證明究竟該去哪里開(kāi)?具體有些什么手續(xù)?市住房公積金管理中心有關(guān)人士介紹,關(guān)于首套住房證明的出具,他們?cè)谡咧贫〞r(shí)就已經(jīng)和市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處商討過(guò),對(duì)方也比較支持,專門提供了一份《公積金貸款首次購(gòu)房查詢申請(qǐng)表》,表格上只要加蓋了公積金中心印章,市民就可以憑表到位于復(fù)興路的產(chǎn)監(jiān)處檔案科去查詢資料、開(kāi)具證明。有需要的貸款者,只需到市公積金管理中心即可領(lǐng)取到該申請(qǐng)表。不過(guò)有一點(diǎn)要提醒市民的是,根據(jù)市物價(jià)局的核定,該項(xiàng)查詢服務(wù)是收費(fèi)的,具體標(biāo)準(zhǔn)按房屋情況來(lái)定,個(gè)人最高100元。
最高貸款額不再受房?jī)r(jià)限制?
據(jù)了解,去年無(wú)錫市提供了2800多套經(jīng)適房,主要位于瑞星家園二期和惠景家園,面積都在90平米以下,均價(jià)3500多元/平米,總價(jià)不過(guò)30萬(wàn)元左右。可即使面對(duì)這樣低的價(jià)格,很多中低收入家庭依然承受不起,主要是因?yàn)橘J不到款。銀行方面是根據(jù)經(jīng)濟(jì)收入來(lái)放貸的,而公積金方面,在以前的政策中有一條限制,就是貸款最高額度為房?jī)r(jià)的60%,使一些必須靠多貸款才能買下房子的中低收入群體無(wú)法通過(guò)貸款實(shí)現(xiàn)居住夢(mèng) 。而在此次的政策調(diào)整中,記者沒(méi)有看到個(gè)人貸款額最高為房?jī)r(jià)的60%這一條,是否該條款取消了呢?
市住房公積金管理中心人士說(shuō),新的公積金貸款政策是按照首付款比例或個(gè)人公積金繳存余額來(lái)計(jì)算可貸額度的,因此也就不涉及個(gè)人貸款額最高為房?jī)r(jià)的60%。這主要是為了更好地保障第一次買房的市民 。以前,買經(jīng)適房,一套30萬(wàn)的房子,最多只能貸18萬(wàn),現(xiàn)在最多可以貸24萬(wàn),這樣大大減輕了他們的首付款壓力。
執(zhí)行日期以何為準(zhǔn)?
根據(jù)此次公積金貸款政策調(diào)整的實(shí)施意見(jiàn),具體執(zhí)行日期為20xx年2月24日。不過(guò)購(gòu)房者簽了購(gòu)房合同后,不會(huì)即時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的,因此新政究竟是按買房簽約的合同日期為準(zhǔn),還是按具體申請(qǐng)貸款的日期為準(zhǔn)呢?
市住房公積金管理中心人士解釋,他們是按照申請(qǐng)貸款的受理時(shí)間來(lái)界定的。凡是在2月24日之前提出申請(qǐng)的,均可以照舊享受原待遇,反之,就需按新政來(lái)執(zhí)行 。市住房公積金管理中心人士表示,前一階段新政還在制定中時(shí),他們已考慮到這一情況,所以提前告之銀行和相關(guān)企業(yè),政策將調(diào)整,手頭上有貸款需求的盡快辦理申請(qǐng) 。目前還沒(méi)聽(tīng)說(shuō)簽了約而沒(méi)趕上申請(qǐng)貸款的情況
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