租賃合同的特征
1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同 。
在租賃合同中,承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán),出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán),而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時(shí),承租人須返還租賃物 。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征 。
2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。
在租賃合同中,交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價(jià)關(guān)系,交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價(jià),而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的 。
3.租賃合同是諾成合同 。
租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件,當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立 。
1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同 。在租賃合同中,承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán),出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán),而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時(shí),承租人須返還租賃物 。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征 。 2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中,交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價(jià)關(guān)系,交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價(jià),而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的 。 3.租賃合同是諾成合同 。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件,當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立 。
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