13.軍隊公寓房如何核定住房面積?

答：軍隊轉(zhuǎn)業(yè)復員及其他地方人員住用軍隊公寓房的，在計發(fā)住房補貼時，其住用的軍隊公寓房不核定職工住房面積。須填寫《北京市職工住用軍隊住房情況調(diào)查表》，由所在部隊團級以上單位予以確認。

14.軍隊非公寓房如何核定住房面積?

答：軍隊轉(zhuǎn)業(yè)復員及其他地方人員住用軍隊非公寓房的，按相關(guān)文件核定住房面積。

軍隊非公寓房指：軍隊經(jīng)濟適用房、現(xiàn)有住房、集資房，商品房等。

15.職工在軍地均有住房的，如何核定住房面積?

答：職工兩處或兩處以上住房面積合并計算。其中，其住用的軍隊住房屬于公寓房的，不核定職工住房面積，須填寫《北京市職工住用軍隊住房情況調(diào)查表》，由所在部隊團級以上單位予以確認。住用軍隊非公寓住房及地方住房按我市相關(guān)政策核定面積。

16.如何界定軍隊轉(zhuǎn)業(yè)復員人員在部隊期間是否已享受住房補貼?其住房補貼如何發(fā)放?

答：軍隊轉(zhuǎn)業(yè)復員人員或其配偶申請住房補貼，均應填寫《北京市職工住用軍隊住房情況調(diào)查表》，表中“是否已享受住房補貼”欄中填寫了“已領(lǐng)取住房補貼或住房補貼已記賬”的，可界定為轉(zhuǎn)業(yè)復員人員在部隊已享受住房補貼。屬于無房職工的，職工住房補貼應從調(diào)入單位起薪之月起開始計發(fā);屬于未達標的，按我市未達標的政策計算的住房補貼額與部隊補貼的差額計發(fā)。在部隊期間沒有享受住房補貼的，按我市相關(guān)政策計發(fā)。

17.職工(或其配偶)部隊在京外的，如何調(diào)查其住用軍隊住房情況?

答：職工(或其配偶)部隊在京外的，為了方便職工申報住房補貼，減少不必要往返路途，職工(或其配偶)可將《北京市職工住用軍隊住房情況調(diào)查表》郵寄或傳真給原部隊，原部隊按要求簽字蓋章后，傳真到職工所在單位，單位可憑軍隊簽字蓋章的《北京市職工住用軍隊住房情況調(diào)查表》傳真件先行辦理申報，待收到原件后存檔。

18.軍隊轉(zhuǎn)業(yè)復員人員因原部隊改編、撤銷等原因，簽字蓋章困難的如何處理?

答：軍隊轉(zhuǎn)業(yè)復員人員因原部隊改編、撤銷等原因，簽字蓋章困難的，填寫《北京市職工住用軍隊住房情況調(diào)查表》，由其原部隊上級機關(guān)簽字蓋章，并在“其他需要說明的情況”欄中說明原因。

19.軍隊干部在軍隊領(lǐng)取按月住房補貼的，轉(zhuǎn)業(yè)到地方單位是否可繼續(xù)申領(lǐng)按月補貼?

答：在軍隊已領(lǐng)取按月住房補貼的干部，轉(zhuǎn)業(yè)到地方后，確屬無房的，從到地方單位工作起薪之月開始，按本市月住房補貼標準繼續(xù)發(fā)放按月補貼。

20.兩個(含)以上家庭承租一套公有住房的，面積如何核定?

答：兩個(含)以上家庭合居一套住房的，住房面積按職工居住的居室面積和應分攤的面積之和核定，具體公式為：職工住房面積=(本套樓房建筑面積-居室面積之和)×分攤系數(shù)+居室面積。

分攤系數(shù)為居住戶數(shù)的倒數(shù)。分攤辦法另有約定的，從其約定。

21.購買經(jīng)濟適用房或參加住宅合作社的集資合作建房是否影響職工領(lǐng)取住房補貼?

答：職工全額購買對社會銷售的經(jīng)濟適用房、中直、國管系統(tǒng)及軍隊系統(tǒng)統(tǒng)建的經(jīng)濟適用房和參加住宅合作社集資建房，不核定其住房面積。(經(jīng)濟適用房的需提交購房合同)

22.職工購買上市出售的房改房、經(jīng)濟適用房或商品房，是否可以領(lǐng)取住房補貼?

再次上市出售的房改房、經(jīng)濟適用房或商品房，都是二手房，屬商品房性質(zhì)。因此，職工購買這些住房不核定為職工的住房面積，不影響領(lǐng)取住房補貼。

23.計發(fā)住房補貼期間去世的職工住房補貼如何處理?

答：職工在計發(fā)住房補貼期間去世的，從去世的次月起停止計發(fā)住房補貼。職工去世后，其名下的住房補貼本息余額可由其合法繼承人或受遺贈人一次性提取。

24.實行住房補貼制度后職工還建立住房公積金嗎?

答：住房補貼是停止住房實物分配后，由職工的工作單位對在實物分配體制下的無房和住房未達到規(guī)定面積標準的職工發(fā)放的一種貨幣補貼資金，是對實物分配不足的一種補償。對于實物分配體制下已經(jīng)達標的職工，將不發(fā)放住房補貼。而住房公積金是國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體為其在職職工繳存的長期住房儲備金，是對計劃經(jīng)濟體制下城鎮(zhèn)職工工資中住房消費含量不足的一種補償。國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于修改<住房公積金管理條例>的決定》(國務(wù)院350 號令)要求，城鎮(zhèn)職工都要建立住房公積金�！秶鴦�(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(國發(fā)[1998]23號)和《北京市委、市政府關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實施方案》(京政發(fā)[1999]21號)要求，要全面落實《住房公積金管理條例》，進一步完善住房公積金制度。因此，住房補貼和住房公積金，以及2000年4月1日以后提租增發(fā)的補貼，是住房分配貨幣化的三種不同形式，它們互不干擾。實行住房補貼制度后，職工仍然要建立住房公積金，以提高職工購房支付能力。

25.職工的住房補貼是否免征個人所得稅?

答：按照國家和本市統(tǒng)一政策，發(fā)給職工的住房補貼，委托市住房資金管理中心專戶管理，參照財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于住房公積金醫(yī)療保險金養(yǎng)老保險金征收個人所得稅的通知》(財稅字(1997)144號)文件規(guī)定執(zhí)行，免征個人所得稅。

26.在職職工的住房補貼如何管理和使用?

答：發(fā)放給在職職工的一次性和按月住房補貼，必須由發(fā)放單位在北京市住房資金管理中心為職工個人建立住房補貼賬戶，比照住房公積金進行專戶存儲。

以建立補充住房公積金方式繳存住房補貼的，納入住房公積金管理，在住房公積金賬戶中核算。

專戶管理的住房補貼，只能專項用于職工住房消費，具體來說可用于購買、建造、翻建、大修自住住房，償還住房貸款本息，支付按市場租金租房的房租和所購住房的物業(yè)管理費、供暖費等住房消費支出。

27.職工購買住房時，可否申請支取其配偶或親屬的住房補貼?

答：住房補貼是為解決家庭住房問題而發(fā)放的貨幣補貼資金，因此以夫妻雙方任一方名義購買住房，夫妻雙方都可以申請支取本人住房補貼賬戶內(nèi)的住房補貼，但因家庭其他成員還有本身的住房問題需要解決，不可以支取其他成員的住房補貼資金。

28.未達標職工的住房補貼如何計發(fā)

答：核定為未達標的機關(guān)職工，其未達標面積可享受差額補貼，差額補貼采取一次性發(fā)放的方式發(fā)放。

具體計算公式為：未達標職工的差額補貼額=(年度基準補貼額+年度工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡)×差額面積。其中，差額面積=職工住房面積標準-職工現(xiàn)住房核定面積。

例如：一位1999年退休的副處級老干部，現(xiàn)在所住單位的公房面積為60建筑平方米，那么應核定他為住房未達標戶，假設(shè)他建立公積金以前的工齡為30年，他的差額面積應為20(80-60)平方米，由于1999年年度基準補貼額為1265元/建筑平方米，工齡補貼額為13元每建筑平方米，他應該享受的差額補貼為：(1265+13×30)×(80-60)=33100元。

如果其配偶是副局級，應該享受的住房補貼面積標準是105平方米，建立公積金前工齡為20年，則其配偶可領(lǐng)取的差額補貼為：(1265+13×20)×(105-60)=68625元

29.職工承租平房、簡易樓、筒子樓等不可售住房，是否可以享受住房補貼?y

答：職工承租平房、簡易樓、筒子樓、危險房、違章建筑、近期需要拆除的住房、具有歷史意義的住房、不可售軍產(chǎn)房以及黨政機關(guān)、科研機構(gòu)及大專院校內(nèi)與機關(guān)辦公不可分割的住房，且無其他住房的，經(jīng)所在單位同意，騰退其現(xiàn)住房后，計發(fā)一次性住房補貼，具體計算公式為：住房補貼額=(年度基準補貼額+年度工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡)×職工住房補貼面積標準。

30.我市市級機關(guān)和城近郊八區(qū)機關(guān)年度月住房補貼系數(shù)、基準補貼額和工齡補貼額分別是多少?

答：按照市委、市政府1999年下發(fā)的《北京市進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實施方案》的規(guī)定：市級機關(guān)和城八區(qū)機關(guān)1999年年度月住房補貼系數(shù)為0.66;1999年每平方米建筑面積基準補貼額為1265元;1999年年度工齡補貼額為每平方米建筑面積13元。