贈與協(xié)議書范本3篇
第1篇:干股贈與協(xié)議書范本3篇
篇一:干股贈與協(xié)議
*方:
(營業(yè)執(zhí)照注冊號:)
乙方:
(*號:)
(以下簡稱“*方”或“公司”)鑒于(以下簡稱“乙方”)對公司的貢獻,以及為了激勵乙方更好的工作,進一步提高公司經(jīng)濟效益和工作效率,*方于年月日召開股東會,決議向乙方以贈與干股的方式對齊進行獎勵和激勵。為明確雙方的權(quán)利與義務,特訂立以下協(xié)議條款:
1、*方贈與乙方干股比例為公司總股本的百分之本協(xié)議自雙方簽字蓋章后正式生效,在有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓和繼承;
2、雙方均明了公司對外股權(quán)狀況仍是工商登記的原有股東及其所在比例,乙方不是*方在工商注冊登記的實際股東,乙方按照本協(xié)議約定,享有相應比例利潤分紅的權(quán)利。
3、公司會計年度利潤的確定,*方按照現(xiàn)行國家會計制度要求核算出真實的利潤金額。如乙方對會計年度利潤金額有異議,應以雙方均認可的第三方會計師(事務所)審計確定金額為準。
4、乙方享有*方年終總利潤分紅的權(quán)利,即乙方享有公司會計年度內(nèi)利潤總額包分之的分紅。乙方不參與公司具體經(jīng)營管理,也不參與公司股東會,同時乙方不承擔公司經(jīng)營虧損。
5、乙方取得的干股分紅*方應以**形式兌現(xiàn),除非乙方同意,*方不得以任何其他形式支付。干股分紅按*現(xiàn)行會計年度核算并支付,*方應在確定乙方可得分紅后的個工作日支付給乙方;
6、乙方在獲得*方贈與的干股股權(quán)的同時,仍應根據(jù)*方雙方簽訂的勞動合同享有*方給予的其他福利及待遇;本協(xié)議作為一種激勵手段,不與乙方的*薪資掛鉤,也不作為調(diào)整乙方薪資的參與或者依據(jù)。
7、在干股期限未滿時,乙方提前與*方解除勞動關(guān)系的,則乙方不再享有當年干股分紅的權(quán)利;*方在協(xié)議期內(nèi)與乙方解除勞動關(guān)系的,乙方仍享有當年度利潤分紅的權(quán)利。
8、在本協(xié)議期限屆滿前天內(nèi),*乙雙方應協(xié)商是否繼續(xù)簽訂類似條款的協(xié)議。如雙方在期限屆滿前天內(nèi)均為提出是否繼續(xù)簽訂,本協(xié)議則自動順延畢后自動失效;
9、乙方對本協(xié)議的各項條款承擔保密義務,未經(jīng)*方書面許可,不得向第三方泄露有關(guān)本協(xié)議的任何條款;
10、關(guān)于違約責任。乙方違約,則*方有權(quán)提前終止本協(xié)議,并有權(quán)取消乙方該年度的利潤分紅;*方違約,乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議,并有權(quán)索取當年應得的利潤分紅。
11、爭議的解決。如果發(fā)生由本協(xié)議引發(fā)或者相關(guān)的爭議,*乙雙方首先爭取友好協(xié)商來解決爭議。如果雙方協(xié)商不成,則將該爭議提交*方所在地的仲裁機構(gòu)仲裁。
12、本協(xié)議不得以口頭方式修改,而須以雙方簽署書面文件的方式修改。如有其他未盡事宜,以補充協(xié)議的方式另行約定。補充協(xié)議與本協(xié)議具有相同法律效力。
13、*乙方雙均明了本協(xié)議雖未經(jīng)第三方公*處公*,但共同約定此協(xié)議依然具有法律效力。
14、本合同一式二份,*乙雙方各持一份。
*方:(蓋章)乙方:(簽字)
實際股東:(簽字)
日期:年月日日期:年月日
篇二:干股贈與協(xié)議
干股(分紅權(quán))贈與協(xié)議書
*方:*號碼:
乙方:*號碼:
*方是有限公司(以下簡稱公司)股東,經(jīng)*、乙雙方友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,*方同意將其所持有占公司注冊資本%的共計萬元的干股(分紅權(quán))贈與乙方。為明確雙方的權(quán)利義務,特訂立以下協(xié)議:
一、干股是指公司相應股權(quán)中的分紅權(quán),干股擁有者不是公司的實際股東。*方將干股贈與乙方后,乙方可依據(jù)相應干股享有公司年終凈利潤的分配權(quán),而無所有權(quán)和其他權(quán)利,不得轉(zhuǎn)讓和繼承。
二、乙方所獲得的干股,是*方的單方面贈與,干股不能作為在公司擁有資產(chǎn)的依據(jù),亦不能要求*方折成現(xiàn)金退出或要求*方收購。
三、*方在年終獲得公司的股東分紅后,應及時將對應公司%股權(quán)的分紅收益轉(zhuǎn)交給乙方。
四、本協(xié)議期限為年,自本協(xié)議簽訂日起計算。
五、因本協(xié)議引起的糾紛,雙方同意選擇方所在地法院管轄。
六、本協(xié)議于年月日在簽訂。
*方:乙方:
篇三:干股贈與協(xié)議
*方:
(營業(yè)執(zhí)照注冊號:)
乙方:
(*號:)
***公司(以下簡稱“*方”或“公司”)鑒于(以下簡稱“乙方”)對公司的貢獻,以及為了激勵乙方更好的工作,進一步提高公司經(jīng)濟效益和工作效率,*方與2023年02月日召開股東會,決議向乙方以贈與干股的方式對其進行獎勵和激勵。為明確雙方的權(quán)利與義務,特訂立以下協(xié)議條款:
1、*方贈與乙方干股比例為公司總股本的百分之叁,有效期為叁年,本協(xié)議自雙方簽字蓋章后正式生效,在有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓和繼承;
2、雙方均明了公司對外股權(quán)狀況仍是工商登記的緣由股東及其所占比例,乙方不是*方在工商注冊登記的實際股東,乙方按照本協(xié)議約定,享有相應比例利潤分紅的權(quán)利。
3、公司會計年度利潤的確定,*方按照現(xiàn)行國家會計制度要求核算出真實的利潤金額。如乙方對會計年度利潤金額有異議,應以雙方均認可的第三方會計師(事務所)審計確定金額為準。
4、乙方享有*方年終總利潤分紅的權(quán)利,即乙方享有公司會計年度利潤總額百分之叁的分紅。乙方不參與公司具體經(jīng)營管理,也不參加公司股東會,同時乙方不承擔公司經(jīng)營虧損。
5、乙方取得的干股分紅*方應以**行使兌現(xiàn),除非乙方同意,*方不得以任何其他形式支付。干股分紅按*現(xiàn)行會計年度核算并支付,*方應在確定乙方可得分紅后的七個工作日內(nèi)支付給乙方;
6、乙方在獲得*方贈與的干股股權(quán)的同事,仍應根據(jù)*乙雙發(fā)簽訂的勞動合同享有*方給予的其他福利及待遇;本協(xié)議作為一種激勵手段,不與乙方的*薪資掛鉤,也不作為調(diào)整乙方薪資的參考或者依據(jù)。
7、在干股期限未滿時,乙方提前與*方解除勞動關(guān)系的,則乙方不再享有當年干股分紅的權(quán)利;*方在協(xié)議期內(nèi)與乙方解除勞動關(guān)系的,乙方仍享有當年度利潤分紅的權(quán)利。
8、在本協(xié)議期限屆滿前30天內(nèi),*乙雙方應協(xié)商是否繼續(xù)簽訂類似條款的協(xié)議。如雙方在期限屆滿前30天內(nèi)均未提出是否繼續(xù)簽訂,則本協(xié)議在履行完畢后自動失效;
9、乙方對本協(xié)議的各項條款承擔保密義務,未經(jīng)*方書面許可,不得向第三方泄露有關(guān)本協(xié)議的任何條款;
10、關(guān)于違約責任。乙方違約,則*方有權(quán)提前終止本協(xié)議,并有權(quán)取消乙方該年度的利潤分紅;*方違約,乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議,并有權(quán)索取當年應得的利潤分紅。
11、爭議的解決。如果發(fā)生由本協(xié)議引發(fā)或者相關(guān)的爭議,*乙雙方應當首先爭取友好協(xié)商來解決爭議。如果雙方協(xié)調(diào)不成,則將該爭議提交*方所在地的仲裁機構(gòu)仲裁。
12、本協(xié)議不得以口頭方式修改,而須以雙方簽署書面文件的方式修改。如有其它未盡事項,以補充協(xié)議的方式另行約定。補充協(xié)議與本協(xié)議具有相同法律效力。
13、*乙雙方均明了本協(xié)議雖未經(jīng)第三方公*處公*,但共同約定此協(xié)議依然具有法律效力。
14、
*方:***(蓋章)
實際股東:_______________________(簽字)日期:年月日
乙方:_______________________(簽字)日期:年月日本合同壹式貳份,*乙雙方各持壹份。
第2篇:正規(guī)的社會捐贈協(xié)議書范本3篇
正規(guī)的獎學金捐贈協(xié)議書范本1
贈與人:_________
受贈人:_________
為鼓勵廣大學生刻苦學習成為優(yōu)秀人才,經(jīng)贈與人與受贈人友好協(xié)商,由贈與人在受贈人處設(shè)立_________獎學金,雙方當事人為明確相互之間的權(quán)利義務關(guān)系,簽訂本合同。
第一條捐贈目的
贈與人在受贈人處設(shè)立_________獎學金,目的在于鼓勵學生全面發(fā)展,成為國家棟梁之材,造福于*。
第二條捐贈金額
贈與人設(shè)立_________獎學金的基金為**_________元。
第三條捐贈金額的交付
贈與人于_________年_________月_________日通過銀行匯款至受贈人*銀行賬戶。受贈人應當及時進行查驗。
第四條獎學金管理與發(fā)放
(1)在_________獎學金設(shè)立的同時,由贈與人與受贈人共同組成_________獎學金管理委員會對該基金進行管理和發(fā)放。
(2)__________獎學金的基金由受贈人負責在_________銀行開設(shè)專門賬戶。每次定期儲蓄一年,利息用于發(fā)放獎學金。發(fā)放后剩余的利息仍存人獎學金專門賬戶,基金總額達到設(shè)立時的200%,可以將發(fā)放獎學金數(shù)額提高一倍。發(fā)放后剩余的利息亦再存入該獎學金專門賬戶,基金總額達到設(shè)立時的_________%后,全部利息均用于發(fā)放獎學金,獎學金數(shù)額相應提高。
(3)_________獎學金每年發(fā)放一次,時間為每年_________月份;每次獎勵_________名優(yōu)秀學生,每人獎學金為_________元。
(4)_________獎學金發(fā)放標準凡獲得_________獎學金者必須符合下列標準:
1._________大學在校的?粕、本科生和研究生;
2.學習成績優(yōu)秀,其中專科生與本科生學習成績須列全院(系)前五名,研究生須有質(zhì)量較高的論文發(fā)表;
3.品質(zhì)良好,本學年內(nèi)未受到任何校紀處分。
(5)_________獎學金評定辦法
凡符合第(4)款所列標準者即有獲獎資格。人圍后,由_________獎學金管理委員會根據(jù)人圍者提供的有關(guān)材料進行評議,然后采用無記名投票的方式評選出獲獎者,當場揭曉,并張榜公布。
第五條獎學金存續(xù)時間
_________獎學金為永久*獎學金,受贈人不得擅自挪用。
第六條捐贈的撤銷
(1)受贈人在評選過程中弄虛作假,使不應獲獎者獲獎,與設(shè)立目的不符的;
(2)受贈人擅自將_________獎學金挪作他用的。
第七條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向*法院起訴。
第八條合同的成立與生效
本合同在自受贈人表示接受本贈與時起成立并生效。
第九條其他
(1)本合同如有未盡事宜,一律按照《中華*共和國合同法》、《中華*共和國公益事業(yè)捐贈法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
(2)本合同簽訂之后須經(jīng)公*簽訂之后,始得成立與生效。
(3)本合同正式文本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份。
(4)有效期限:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
贈與人(蓋章)_________受贈人(蓋章)_________
地址:_________地址:_________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
電話:_________電話:_________
電掛:_________電掛:_________
傳真:_________傳真:_________
郵政編碼:_________郵政編碼:_________
開戶銀行:_________開戶銀行:_________
賬戶:_________賬戶:_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
正規(guī)的定向捐贈協(xié)議書范本2
捐贈單位名稱:______________電話:______________
法定代表人姓名:____________職務:______________
經(jīng)營范圍及方式:____________
工商核準登記號:____________
開戶銀行:__________________賬號:______________
受贈單位名稱:_______市慈善總會電話:______________
法定代表人姓名:______________職務:______________
以上雙方根據(jù)《中華*共和國公益捐贈法》、《中華*共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,訂立協(xié)議如下:
一、捐贈方義務
向受贈方捐贈________________________并提供合法的所有權(quán)憑*。
二、捐贈方權(quán)利
與受贈方合議后,在不違反法律、法規(guī),不危害公共利益前提下,指定所捐_______用途、用法如下:_______________。
三、受贈方權(quán)利
接受捐贈并查驗所有權(quán)憑*。
四、受贈方義務
接受捐贈款項或物品后,依照捐贈方指定的目標和方式支配使用捐贈款物。
雙方遵循誠實信用原則簽訂協(xié)議,如有未盡事宜,以實現(xiàn)協(xié)議為目的,自愿協(xié)商解決。
_______年_______月_______日
正規(guī)的社會捐贈協(xié)議書范本3
捐助人:_____________________
受助人:_____________________
______________出于對祖國的一片赤子之心,期望祖國的下一代能得到良好的教育,愿意資助______________開辦一所面向__________歲兒童及家長的親子教育及多元智能開發(fā)的培訓機構(gòu)。資助內(nèi)容是無償提供_____市__________區(qū)______________房產(chǎn)的_____年使用權(quán)。______________在接受捐助之后,應當盡心竭力地將學校辦好,為社會造福。同時,在利用該房產(chǎn)開展教育活動時,學校應自覺遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定依法辦學,并自覺遵守公寓樓物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。
雙方簽章:__________
時間:______________
第3篇:贈與,孫子,協(xié)議書范本
贈與,孫子,協(xié)議書范
篇一:房屋贈與合同的注意事
房屋贈與合同的注意事
一、必
<合同法>第一八十五:贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人-受贈人表示接受贈與的合
根據(jù)該規(guī)定-贈與合是諾成合-雙方意思表示一致即可。因此-房屋贈與合同在贈與人與受贈人達成一致意思表示時-合同即成
二、房屋贈與合同可以撤銷嗎?
1、<同法>第一百八十六條:與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具救災、扶貧等會公益、德義務*的贈與合同或者經(jīng)過公*的贈與合-不適用前款規(guī)定。在贈與財產(chǎn)的利轉(zhuǎn)移前-除具有救災、貧等社會益、道德義務*質(zhì)的贈與者經(jīng)過公*的贈與外-其他的贈與-贈與都享有撤銷權(quán)-可以
2、<合同>第百九十二條:受贈人有下列情形之一的-贈與人可以撤銷贈
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬,
(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行,
(三)不履行贈與合同約定的義
贈與人的銷權(quán)-自知道或者應當?shù)莱蜂N原因之日一年內(nèi)行使。在贈與財權(quán)利轉(zhuǎn)移后-發(fā)生受贈嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履、不履行贈與合同約定義務等形的-贈與人也有權(quán)撤銷贈與,時間期限是自知道或應當?shù)莱蜂N原因之日起
三、贈與房屋交付后能撤銷嗎,
根據(jù)<民通意見>的相關(guān)規(guī)-贈與房屋辦理過戶手續(xù)-但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)交給受贈人-贈人也已占有使用該房屋的-可定贈與有
贈與屋已交付受贈人使-但尚未辦理過-該贈與不能任意銷。但若出現(xiàn)法定撤銷事由-則可以撤銷。即出現(xiàn)了受贈嚴重侵害贈與人或者贈人的近親屬、對贈與有扶義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務等情形-交付的房屋才
四、贈與房屋要交稅嗎,
房屋贈與不分種形式-受贈方需繳納3%-5%的契稅-受贈人一律需繳納該房屋價值20%的個人所得稅-有3種情況個人得稅是免
1、房屋權(quán)所有將房屋權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹
2、房產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直
養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人,
3、房屋產(chǎn)權(quán)有人亡-依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈
篇二:贈與合同,單務合
篇一:贈送合同-贈與合
贈與合同
1。格式
贈與合同
*方,贈與
*乙雙方就贈送,贈與標的物-如與微機一臺-應寫明[浪潮386型微機一臺"-如其他物品-也應寫明贈與物是什么、在什么位臵,事達成協(xié)議
一、*方將其所有,標物,贈送給方-其所有權(quán)*為:,寫明**方擁有所有權(quán)的*據(jù)名-如贈與房屋-就有房產(chǎn)所有權(quán)*-贈與微機應有購買微機的發(fā)
二、贈與物的交
,寫明交的條
三、乙方應在期限辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的-視為拒絕贈與,也可以約定其他條
四、本合同
五、
*方:,簽字、蓋章,
乙方:,簽字、蓋章,
年月
2。說明
贈與合同是與方將自己所有的物品、現(xiàn)金或者某種權(quán)贈送給他人的行為。贈與合同通常單務合同-即合同生效后-贈與方負有將與物交給受贈人的義務而享有任何權(quán)利,贈方享有領(lǐng)取與物的權(quán)利而承擔義務。贈與也可附條件-即贈與一要求受贈方履行某義務-受贈方不履行義務贈與方權(quán)撤銷與。但這種條件一般是與贈與人益無關(guān)的條-而不是要求有償?shù)刭浰。如果將某種物送他人并要求給付一定的金錢就不是贈與關(guān)系。因-附條件的贈仍然是單務行為。簽訂贈與合同應當
,1,與標的必須是贈與人所有或者贈與人有權(quán)處理財產(chǎn)或者某種權(quán)利-贈與不能把不履于自或者自己權(quán)處理財產(chǎn)和權(quán)利贈送他人-否則-構(gòu)成侵他*益的行為。贈與標的可以物-可以是貨*,包括外國*,-可以是有價*券、某種權(quán)。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈與他人-屋所有人可以將房屋與他人
,2,權(quán)利轉(zhuǎn)移涉到有關(guān)部批準的-應在合同中訂立清楚。例如-贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)-沒有辦理手續(xù)的-其轉(zhuǎn)讓無
,3,合中要清楚贈人有權(quán)處理贈與財產(chǎn)的*文件-確保贈與行為的合法有效。篇二:贈與合同
贈與合同范本
*方:乙方:
地址:地址:
郵編:郵編:
電話:電話:
法定代人,
開戶行:開戶行:
帳戶:帳戶:
*乙雙方為攜手合-促進發(fā)展-滿足利益-明責任-依據(jù)中華*共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定-本著誠實用-互惠互利原則-合雙方實際-協(xié)商一致-特簽訂本合-以求共同
*乙雙方
一、*方將其所的,標的物,贈送給乙-其所有權(quán)*為:,寫明**方擁有所有權(quán)的*據(jù)名-如贈與房屋-應有房產(chǎn)所有權(quán)*-贈與微機應有購該微機的票
二、贈與物的交付
,寫明交的條
三、乙方應在限內(nèi)辦
四、本
五、
*方:,簽字、蓋章,乙方:,簽字、蓋章,
簽約日期:年月
贈與人
第-移轉(zhuǎn)贈與標的物權(quán)利。贈與合以使贈與財產(chǎn)的利歸于受贈人為直接目的-贈與人的主要義務是依照同約定的期限、地點、方式、標準將標的物轉(zhuǎn)移受贈人。贈與的財產(chǎn)*需要辦理登記等手續(xù)-應當辦理有關(guān)
贈一合同無償合同-因此-依照<合同法>第189條-贈與人只在故意和重大過失致使贈與的財毀損、滅失的-贈與才承擔損害償責任。二-瑕疵擔保義務。贈與合中-一般不要贈與人承擔瑕擔保義務。但有如下兩種外。首先是在附義務贈與中-與的財產(chǎn)瑕疵的-贈與人在附義務的限度內(nèi)擔與出賣人相同的違約責任。所謂義務的贈與-是指贈與人在贈與時使受贈負擔一
務的贈與。附義務贈與是一殊贈與-所附的義務不是單獨的務贈與。附義務贈與是一種特殊與-附的義務不是單獨的另一個合同的內(nèi)容-而是與合同的部分。由于贈與合同為單務無償合同-因此-附義務與所附的義務不是與的對價-贈與人不能以受贈人不履行義務為抗。原則上-贈與人履地交付與財產(chǎn)的義務后-始發(fā)生贈人履行其所附義務的義務。義務贈與與目的贈與附件、附限贈與不同。目的贈與是指為實現(xiàn)這目的-達到一定結(jié)果而為的贈與。其與附務贈與的區(qū)別-主要體現(xiàn)在目的贈與的贈與人不向受贈人請求果實現(xiàn)-而只能在結(jié)果不能實現(xiàn)時請求受贈人返還不當利,而在附義務贈與中-贈人按照約定履行義務的-贈與人得請求其履行。附件或附期限的贈與中-條件或期限直接關(guān)系到贈與合同效力無關(guān)-所附義務的履行與否不影響贈與合同效力。其次是贈與人故意不知贈與財產(chǎn)的瑕疵或保*贈的財產(chǎn)無瑕疵-造成受贈人損失的-應當承
受贈人主要的權(quán)利義
受贈人的權(quán)利義務主要為:
受人有無償取得贈與的權(quán)利-但與合同約定負擔務的-受贈人須按約定履行義務。對于具有救災、貧等社會公益、道德務*質(zhì)的贈與合同-以經(jīng)過公*的贈與合同-贈與人不交付贈與物的-受贈人可以請交
在贈與屬于義務與時-受贈人應在贈與物的價值限度內(nèi)履行
附義務-受贈不履其義務時-贈與人有權(quán)請求受贈人履行其義務或撤銷其贈
贈與合同的終
贈與
第一-贈與合同的任意撤。贈與合同的意撤銷是指在贈財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前-得由贈與人依其意思任意撤銷贈合同。但在具有救災、貧等社會公益、道義務質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過公*的贈與合同中-贈與人得任意撤銷贈與
第二-贈與合同法定撤銷。與合同中-與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后-贈與人即喪失了任意撤銷贈與合的權(quán)利-但在以下件具備時-贈與人仍可享有撤銷產(chǎn)與同的法定
1、受
2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行的,
3、受贈人不履行贈與合同約定的義務
贈與人的撤權(quán)-自道或者應知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間-贈與人不得再使撤銷
因受贈的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事
能力的-其繼承人或法定代理可以撤銷贈。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)-自知道或者應當知道撤銷原之日起6個月內(nèi)行使。這一期間同也是除斥
第三-贈與合同的法定解除。贈與人的經(jīng)濟況顯著惡化-嚴重影其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的-可以解除贈與合同-不再履贈與義務。該合同解除不生溯及既往的效力-一人原已履行的贈與-無權(quán)要求受贈人返還。篇三:你該道的贈與合同的
[*[看"法]開
啦::
總第21期2023年12月18
昆船公司[法律志愿者"服務
你該知道的贈與合同的知識!!
贈與合同作為財所有權(quán),產(chǎn)、不動產(chǎn),單務、無償?shù)挠忻贤?是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償予受贈人-受贈人示接受贈與的合同。,<合同法>一百八十
這期的[*法"將過一個案例-向大家介紹贈與合同在實務*作中會遇到的問題及解決辦
[案例簡介]
2023年7月-王某和蔣夫妻將自己的下一套房子贈給自己孫子王某某-雙方簽訂了<贈與合>-并到公*處辦了公*-之后該房屋一直由王某、某夫妻和子
某居住-雙方一直沒有到房產(chǎn)部門未辦理房屋過戶續(xù)。后來-王某因病死亡。某夫妻有二個子女-兒子王*、女王乙-王某的妻子蔣某王*,王某的父親,生一起-現(xiàn)孫王某某因上學需要理房屋過戶。被房產(chǎn)部門告知-不能過戶-按照遺產(chǎn)繼承權(quán)理-此時王某的女兒王乙認為該套屋是父親的產(chǎn)-應作為遺產(chǎn)繼承。但王某某認-該套房屋是爺爺王某和奶奶蔣某贈與的-贈與合同經(jīng)辦理了公*-不應當作為遺
[案件焦點]
本案中需要解決兩個法律問題:
1、
2、房屋贈辦理
[案件分析]
一、關(guān)于贈與合同的法律效力問
,一,贈與合同*質(zhì)解
1(贈是一種合意-是雙方的法律為。贈與合同雖為單、無償合同-也需有當事人方一致的意思表才能成立。如果一有贈與意愿-而另一方無意接受該贈的-贈與合同不能成立。在現(xiàn)實生中-也會出現(xiàn)一方出于某種慮而不接受對方贈與的情形-如遇情況-贈與合同即不成立。2(贈與合同轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同。贈與合
以贈與人將自己財產(chǎn)給受贈人內(nèi)容的合同-是贈與人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)于受贈人的合同。這是贈與合同與借用合同的主要區(qū)
3(與合同為無償合同。謂[無償合同"-是指僅由當事人一方給付-另一不必向?qū)Ψ絻敻断鄳鷥r的合同。在贈與合同-僅由贈與人無償?shù)貙⒆约贺敭a(chǎn)給予受贈人-而贈人得贈與的財產(chǎn)-不需向贈與人償付相應的代價。這是贈合同與買賣等有償同的
要區(qū)別。
4(贈與合同是單同。所謂[單務合同"-是指僅由當事人一方負債務-一不負債務-或者雖負有債務-但無對價系的合。在一般情況下-贈與合同僅由贈與人負有將己的財產(chǎn)給予贈人的義務-而受贈人并不負有義務。附義務的贈與中-贈與負有將其財產(chǎn)給付受人的義務-受贈人按合同約定負擔某種務-但受人所負擔的義務并非贈與人負義務的對價-其間的義務不是相互對應的-因此贈與合同為單務合同。5(贈與合同諾合同。贈與合同是實踐合同還是諾成合同-贈與合同自何時成立接相關(guān)。贈與合同是否以交付標的物為成立件-國外立法例有不同規(guī)定-我國法學界有不同認識。所謂[實踐合同"-又稱[要物合同"-是指除當人間的意思表示一致以-還需交付標的物才能成立合同。以當事人
意和交付標的物為立要件。所謂[諾成同"-又稱[非要物合同"-是指當事人之間意思表示一致-即能成立的合同。它以當事人的合為成立要
6(贈與合不要式合同。贈與合同是要式合同還是要式合同-與贈與合同是否成立有關(guān)聯(lián)。所謂[要式合同"-是指法律要必須采用一定的形式的同。所謂[不要合同"-是指律沒有要求必具備特定的形式的同。不要式合同不斥合同采用書面、*等形式-只是合同的形式不響合同成立。依照合同法的規(guī)定-贈同為不要式同。贈與合同既可采用口頭形式-又可采書面形式或者在合同訂立后辦理公**。無采用何種形式-也無論是否經(jīng)過公*-都不影響贈
篇三:贈與委托
委托委托
受托人:--年月日生-現(xiàn)住:-*號碼:。委托人與受托人系________關(guān)系-茲托受托人人名下房產(chǎn)-全權(quán)代表辦理以下
項:
一、全辦理位于:-,房地產(chǎn)權(quán)*:-建筑
積:平方-建筑構(gòu):混-設(shè)計用途:住宅,的轉(zhuǎn)讓、租賃、贈與、投資、抵押相關(guān)處臵事宜-以下
托人均有權(quán)全權(quán)代表委托人辦理:
1、全權(quán)代表托人出售述房地產(chǎn)、訂買賣合同、繳納相關(guān)稅費、調(diào)閱檔案、更正登記、辦理房地權(quán)轉(zhuǎn)移、領(lǐng)取和提交文件資料等項相關(guān)事
2、全權(quán)代表委人以上房產(chǎn)向房地管理部門、金融機構(gòu)辦理抵押借款-包括但不限于簽訂經(jīng)紀合同、款合同、抵押合同、擔保合同、理抵押登
3、全權(quán)代表委托人房產(chǎn)管理部門、金融機構(gòu)及相關(guān)門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)*、他項權(quán)*及注銷他項權(quán)續(xù)、簽訂注銷抵押登-辦理借款的各項借款續(xù)上簽字、在金融部門的借款借據(jù)上簽字、領(lǐng)金融部門擔保
4、全權(quán)代表托人理上述房產(chǎn)的出租、贈與、離婚過戶-簽署所涉全部法律文
二、委托人在托期間-在上述委托限范圍內(nèi)所簽署的一切有關(guān)文件-我均予以承認-由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利和義務均由委托享有和承
三、委托保*提供材、*件均真實、有效-如有虛假或其他欺詐行為-委托人愿承擔全部法律責
四、
五、受托人有轉(zhuǎn)托權(quán)。委托人,簽章,:年月日篇二:房屋贈與合同范本房屋贈與合同
委托人(
_____________據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定-*、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的
上-就*方托乙方-乙方接受*方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致-訂立本合
第一條*乙雙應提供列相應*:*方提供:1。[銷售許可*";2。權(quán)屬*件;3。物業(yè)的具體情況;4。法定代表人
營業(yè)執(zhí)照;6。個人份*。乙提供:1。經(jīng)紀機構(gòu)[資質(zhì)*書";2。經(jīng)紀人崗位[資格*";3。經(jīng)紀人身份;4。
執(zhí)照。
第二條*委
1。房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)
__________________________________________
2。具體要求:
_______________________________________________
3。其他要求:
_______________________________________________
第三條*、雙方議-在本合同履行期限內(nèi)-*方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項-
規(guī)定
委托代理地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓-按成交價的_%計算支付;代
地產(chǎn)租的-按年租金的_%一次*計算支;代理房地產(chǎn)換的-按房地產(chǎn)評估價值的_%計算支付;其他務項目支付________元。服務費支付的間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法-由*、乙雙方在合同補條
中約定。
第四條本合履行期-除*方原因-乙方不能履行本合同第二條服務事項的-*
支付本合同第條約的各項服務費。乙方應將*方已預付的服務費全部退還。乙方不
全履行服務項-則應減少*方應支付的服務費。具體數(shù)額*、乙雙方在補充條款中
約定。
本合同生效-在合履行期間*方未經(jīng)乙方同意-中途毀約-*方已支付給乙方
務費不予退還。未支給乙方服務費-乙方有權(quán)按雙方約定服務費的標準-向*方追
第五條本合履行期-*、乙任何一方需變更本合同的-要求變更一方應及時書
知對方-征得方同意-雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議-否
由此
第六條合同履行期間-乙方應定期將本合同第二
*方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項
況及時通告*方-*方對乙的履約應提供要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。乙方將本合第二條為*方服務各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地經(jīng)紀人的-必
事先征得方的
第七條*、雙方商-乙方有下列情況之一的-*方有權(quán)按本合同第十三條約定-
償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失:
1。未經(jīng)*方面同-擅自改變?yōu)?方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準
2。
3。違反國家本市關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則-或與他人惡意串通-損害
人利益的;
4。_________________________________________________
___
第八條*、雙方商-*方有下列情況之一的-乙方有權(quán)按本合同第十三條約定-
償因*方過失所造成的經(jīng)濟損失:
1。要乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確-或提供
關(guān)*件和資料不實;
2。*方用
3。違反合同
4。_________________________________________________
___
第九條*、雙方商-乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務-必須自
同生效之日起__年__月__日止。除*乙雙方另有約定同意延期外-逾期視作本合同自
止。在本合同止后__日內(nèi)-如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物*的客戶成交-
么經(jīng)
第十條本合同行期-*、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文
均為本合同可分割部分-具同等法律效力。第十一條本合同及補充條款中未約定的事項-應遵循我國有關(guān)法律、法和本市規(guī)
行。
第十二本合同簽訂后-需要公*的-可按本市公
有關(guān)規(guī)定申請理公*續(xù)。第十三條*、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議-由*、乙雙方協(xié)商解決-協(xié)商不
按本
1。
2。向*法提起訟。第四條本合同壹式__份-*、乙雙方各執(zhí)___份-具有同等法律效力。*方(簽章)
方(簽章)
營業(yè)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼個人*
法定代表法代表人住址/注冊地址注冊地址郵政編碼郵政編
聯(lián)系電話聯(lián)系電
傳真號碼傳真號
委托
房地產(chǎn)
簽約日期簽約日篇三:托書(新)委托書委托人:-*別:-*號碼:-
址:。委托人:-*別:-*號碼:-
址:。受委托人:-*別:-*號碼:-
址:。托人是落在為:粵房地*字第號,產(chǎn)權(quán)人及其土地使用權(quán)人,F(xiàn)
為我
一、受托人以轉(zhuǎn)讓,包括出售、交換和贈與,、抵
出租、入股、互換等各種法律
許的方式流轉(zhuǎn)房產(chǎn)有權(quán)及其土地使用權(quán)-并收取流轉(zhuǎn)該房產(chǎn)所有權(quán)及其土地使用權(quán)
款項,
二、對上述產(chǎn)進行理、修繕、訂立租賃或有關(guān)征地拆遷的協(xié)議-收取租金-辦
繕、拆遷、報建手續(xù),
三、代為到屋管理門辦理相關(guān)手續(xù),包括涂銷抵押、抵押登記、更正登記、遺
記、補辦房產(chǎn)、輸權(quán)*密碼、查冊、調(diào)閱檔案、估價、測繪、退案、領(lǐng)取稅單、交稅
領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)、領(lǐng)國有土地使用*、領(lǐng)取他項權(quán)利*等手續(xù)、領(lǐng)取相關(guān)費用憑*,-
署上
四、有權(quán)代到銀行理查詢打印個人信用報告及相關(guān)信息、提前清償貸款、支付
費用
五、有權(quán)代為銀行辦抵押借款手、簽署<借款合同>、開立借據(jù)、收取貸款和簽署相關(guān)文件-申請出具資信*書及還貸賬戶史明細清
六、有權(quán)代向街辦事處、民政局、*局及其它*部門辦理上述房產(chǎn)及其
用權(quán)的相關(guān)事宜及開具*,
七、如房產(chǎn)其土地用權(quán)被征用或征收-有權(quán)代為與*相關(guān)部門協(xié)商-談判等
事宜-收取因上述事宜取得的補償款。
八、有權(quán)為
九、如上述產(chǎn)及其地使用權(quán)涉及訴訟-有權(quán)向*法院起訴或應訴、承認、舉
答辯、放棄或變更訟請求-進行和解-提起反訴或上訴,有權(quán)向*法院申請強制
已生效的法
十、委托人有權(quán)聘請律執(zhí)行和處理上述項,十一、上委托事項-受委托人均有轉(zhuǎn)委托權(quán),受委托人在辦理上事項的過程中-所簽署的切文件-我們均予承認。本授權(quán)委托書有效期自簽署之日起至上述委托事項成之日止。
二o年月篇四:辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟
(一)贈人
(二)贈人憑原房屋所有權(quán)*、贈與書-根據(jù)<契
行條例>規(guī)定交納契稅-契稅
房屋現(xiàn)值價格百分之三-領(lǐng)取契*。
(三)贈與人房屋付受贈人。這里的[交付"要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準。即
人和受贈人應贈與屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)*-贈與書和契*及雙方
人的身份明到
房產(chǎn)贈與需繳納的稅
1、房地產(chǎn)價值評估費用;
檔次標
?101以上至10002。5?1001以上至20001。5?2001以上至50000。8?5001以上至80000。4?8001以上至100000。2?10000以上0。1
2、贈公*
3、契稅:成交價×1。5%;
4、印花稅:成交價×0。05%;
5、權(quán)*印花稅:5元每本;
6、
我國法律定-遺或贈與同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)-離婚不分割!繼承和贈予的權(quán)利不一樣!繼承
到死前都有權(quán)利-贈予則隨著贈予完成而權(quán)利
失!
繼承和贈予的費不樣!此外可以采取更名!直系親屬在繼承和贈予的時候可以不
稅的!
一。贈予
1。簽署確認
與父母一起房管局署確認書-并帶齊相關(guān)資料-如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)*或購買合同
雙方房地產(chǎn)贈人同贈人就無償贈與協(xié)議-表明無償贈與是贈與人的真實意愿-接受
是受贈人的真意愿。另外-補充一點-在贈與業(yè)務當中-如果受贈人為未成年人-贈
單方出具的與書有法律效。收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費-其中包括測繪費-100平方米以下
份50
2。評估收費況:評費是該物業(yè)的評估價的5‰-但每宗至少要收取1000元。由于是贈
務-評估價通常會較市價低。
3。辦理贈與公
收費
4。繳納稅費
收費情況:房管局理贈與登記-這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜-到了房管局之后-
該物業(yè)再重新作出估-其中包契稅為房管局評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0。5%;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人-則加10元)。以上三項一都
受贈人支付。
還有一項是地出讓-則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)*質(zhì)而定-如部分沒有交納出讓金
改房則要贈與補交。值得一提的是-如果贈與房產(chǎn)是房改房*質(zhì)的-則經(jīng)過此贈與手
后-就改變了其*質(zhì)-轉(zhuǎn)為商品房。
5。出新房產(chǎn)*回答二:
辦贈與費用最低-但今后會產(chǎn)很多稅,辦常過戶-可以采取報低價過戶,詳細請看:根據(jù)通知-2009年6月份開始-房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予人的-受人
無償受贈房取得的贈所得-按照[經(jīng)*財政部門確定征稅的其他所得"項目繳納個人所得稅-稅率為20%-但有三
況可免稅。
一是將房屋產(chǎn)權(quán)償贈配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫
孫女、兄弟姐,二將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或
養(yǎng)人,三是房產(chǎn)權(quán)有人死亡-依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈
市地稅局人士示-前-房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予-不管直系親屬還是陌生人之間-都要征
稅-這次國稅局發(fā)文確-直系親屬贈予房產(chǎn)免征稅-而陌生人之間贈予房產(chǎn)征20%個
目的是打市場偷稅的行。據(jù)了解-對受贈人無償受贈房屋征收個稅時-其應納稅額為房產(chǎn)贈予合同上標明的
房屋價值減除予過中受贈人支付相關(guān)稅費后的余額。贈予合同標明的房屋價值明顯
市場價或贈予同未明房屋價值的-稅務機關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價或其他合
式確定受贈人應納稅。贈予房不能享受優(yōu)惠政策[過去-市民采用無償贈予方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)-主要是為了避稅-但現(xiàn)在這避稅的轉(zhuǎn)
為很少了。"地稅一人士說-國家*了一系列房產(chǎn)交易的優(yōu)惠政策-并明確贈予
同交易-屬于應稅行-如此來-通過贈轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)-不如直接交易劃算。按照現(xiàn)行的稅費制度-個人或單位贈予動產(chǎn)-都屬于應稅行為-需要繳5。6%營
稅、附加稅等-但果符合二房交易優(yōu)惠政策的條件-也可享受相應的優(yōu)惠-比如滿兩年可免征營業(yè)稅。這樣的-通過
的方式轉(zhuǎn)讓房還不通過市場正常交易轉(zhuǎn)讓劃算-一是贈予房產(chǎn)需統(tǒng)一繳納3%的契稅-
市場交易非普住宅僅1。5%的契稅,二是贈予房產(chǎn)還需公*費、評估費、過戶手續(xù)費
總計下來-繳納稅額超過正常易的稅額。此外-通過正常市場交易-還可享受一系列優(yōu)惠政策-比如年底之前交-契稅可
返還80%的惠-二手房營業(yè)稅不滿兩年-買賣雙方繳納的稅收收入地方所得部分給
額補貼。
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