第1篇：土地流轉合同范本(租賃版)

*方：__________________乙方：__________________

*號碼：__________________*號碼：__________________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂本合同，望共同遵守：

一、乙方同意將坐落在________荒山共________畝，流轉租賃給*方進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，種植油茶并經(jīng)營。其地塊東至________，西至________，南至________，北至________。(附小班位置圖)

二、山地流轉年限為30年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止，期滿后歸乙方所有。

三、山地面積的確認以xx縣林業(yè)局技術人員測定的數(shù)據(jù)為準，雙方不得有異議。

四、山地流轉費用以租金的形式計算，雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共________元(大寫**________________元)。

五、乙方應征求村*見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關系，并為山地流轉辦理林權*提供所有相關材料，且無條件協(xié)助辦理林權*相關手續(xù)。

六、*方在山地流轉租賃期間，因植樹造林需要架設的管道、溉、道路以及管理房等基礎設施，乙方應無條件支持，不得干涉或另收取任何費用，若有發(fā)生糾紛由乙方負責解決。

七、*方取得山地承包流轉經(jīng)營權后，只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，*方擁有使用權和經(jīng)營權(包括林權*)，乙方不得干涉。

八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下，允許*方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉;經(jīng)營權流轉所取得的收入全部歸*方享有，乙方不得對此主張任何權利。

九、本合同有效期內(nèi)，*乙雙方必須共同遵守，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

十、本合同履行期內(nèi)，不因下列情形而改變。

1、*乙雙方負責人、經(jīng)辦人變動;

2、*乙雙方名稱變更;

3、*乙雙方體制變化。

十一、本合同未盡事宜，由*乙雙方友好協(xié)商補充，補充合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效。

*方：________________乙方：________________

法人代表：________________法定代表：________________

________年_____月_____日________年_____月_____日

第2篇：土地土地租賃合同范本

租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。下面是土地土地租賃合同范本，請參考！

出租方：___________________（以下簡稱*方）

承租方：___________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華*共和國土地管理法》、《中華*共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，*乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

*方自愿將位于，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。（具體以合同附圖為準）

二、土地用途及承租形式

1、土地用途為___________________。

2、承租形式：家庭承租經(jīng)營。

三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付：

該地承租經(jīng)營期限為______年，自______年至______年。每年租金為______元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次*向*方支付十年的承租金，共計**______元。

四、*乙雙方的權利和義務

（一）*方的權利和義務

1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保*土地按照合同約定的用途合理利用。

2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，*方不得提高承租金。

3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。

（二）乙方的權利和義務

1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的轉租

在本合同有效期內(nèi)，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人，無需征得*方同意。

六、合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)*乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。*方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時*方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

七、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、本合同轉租后，因*方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，*方應承擔相應的責任。

八、本合同經(jīng)*乙雙方簽章后生效。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，*乙雙方各_____份。

出租方：（簽字）_____________承租方：（簽字）_____________

______年________月________日______年________月______日

第3篇：土地流轉租賃合同

訂立合同雙方：

*方：

乙方：

為提高土地利用效益根據(jù)《中華*共和國農(nóng)村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)*乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。

一、土地承包經(jīng)營權流轉方式

*方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。

二、流轉土地用途

乙方流轉土地用途，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。

三、土地承包經(jīng)營權流轉期限和起止日期

土地承包經(jīng)營權流轉期限為十五年，從2023年10月1日起，至2026年10月1日止。

四、流轉土地的種類、位臵、面積

*方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位于合計畝。

五、流轉價款及支付方式

土地流轉費以現(xiàn)金支付。自2023年10月1日始至2023年9月30日止的3年內(nèi)，每畝每年租金為1000元。此后每年的租金按1000斤小麥計算，按當年10月1日前后十天的市場均價計算，但基礎價格不得低于1000元。

第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金，2023年的10月1日前交付4萬元(含訂金)，2023年6月15日前交清下欠當年租金，第二合同年即自2023年10月1日始于每合同年的6月15日前一次*清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數(shù)交租金和違約金外，*方有權解除本合同。

六、雙方的權利和義務

1、*方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數(shù)原狀交回該土地。

2、合同期內(nèi)，乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營權，*方不得干預。但可予以適當協(xié)助，并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。

3、合同期內(nèi)，乙方必須依合同約定按時足額繳納租金，并不得擅自改變用途，不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象，否則由乙方承擔違約責任和相應損失。

4、合同期內(nèi)，不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。

5、合同期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害，相應損失由乙方負擔，相應租金應如數(shù)繳納。

6、合同期內(nèi)，如國家征用該土地，地上附著物補償歸乙方，土地補償歸*方。

7、乙方需用工，*方村民優(yōu)先。

七、合同的變更和解除

有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：

1、合同到期自然終止;

2、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

3、出現(xiàn)本合同第六條第6項情形的;

4、一方違約導致合同無法履行的;

5、訂立合同所依據(jù)國家政策發(fā)生重大調(diào)整變化，導致合同無法履行的。

八、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同自*乙雙方簽字，蓋章后生效。

本合同一式兩份，*乙方各執(zhí)一份。

*方(公章)：_________????乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________??法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日???_________年____月____日