第1篇：陜西咸陽公積金最新貸款政策

日前，來自咸陽市住房公積金管理中心消息，我市商業(yè)住房貸款條件允許下可轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款是指正常足額繳存住房公積金、在咸陽行政區(qū)劃內(nèi)購買自住住房時已辦理住房商業(yè)貸款且尚未結(jié)清的職工，將已辦理的住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

針對職工使用商業(yè)銀行個人住房貸款利息高的實際，為減輕職工購房負擔，我市住房公積金管理中心依據(jù)《咸陽市住房公積金貸款暫行辦法》相關(guān)規(guī)定以及中省有關(guān)文件要求，適時制訂了《關(guān)于開展咸陽市商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)的實施意見》，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過后印發(fā)施行。目前市住房公積金管理中心已全面開辦商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

目前5年以上的商業(yè)貸款利率是4.9%；目前公積金貸款五年以下（含五年）調(diào)整后利率為2.75%。5年以上基準年利率為3.25%，相比銀行商貸的5年以上基準年利率4.90%計算低了1.65%。如果滿足條件，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，可以節(jié)省不少利息。

“商轉(zhuǎn)公”貸款最高貸款額度為40萬元，一般不得超過申請“商轉(zhuǎn)公”貸款時個人住房商業(yè)貸款的即時余額（四舍五入到千位整數(shù)）；特殊情況下，經(jīng)貸款人申請，可控制在原房屋70%房款減去已還的商業(yè)貸款額確定貸款額度，用于歸還房屋裝修等借款。

第2篇：最新廣西南寧公積金貸款新政策資訊

變化一：申請貸款最高額度條件放寬

繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為20%，已結(jié)清第一次住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。貸款最高額度為60萬元。暫不發(fā)放第三次住房公積金貸款。

變化二：延長一手住房貸款申請時間

購買一手住房的，應(yīng)在購房合同生效一年內(nèi)提出貸款申請，未付清房款并經(jīng)出售方同意的，申請時間可再延長一年。

變化三：對申請人還款年齡提出具體要求

借款人最終還款年齡最長可延長至借款人法定退休年齡后5年。但男*不能超過65歲，女*不能超過60歲。貸款抵押房產(chǎn)的已使用年限加上貸款期限應(yīng)低于30年，已使用年限從該抵押房產(chǎn)建成當年起按年計算。

變化四：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件增加

區(qū)直中心可根據(jù)資金存量情況決定是否受理商轉(zhuǎn)公貸款，區(qū)直中心個貸率超過75%時可以暫停受理商轉(zhuǎn)公貸款。

申請商轉(zhuǎn)公貸款，必須同時具備下列條件：

（一）商轉(zhuǎn)公貸款的房產(chǎn)應(yīng)為南寧市轄區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)

（二）商轉(zhuǎn)公貸款的申請人應(yīng)當是原商業(yè)貸款的借款人或房屋所有權(quán)*上登記作為共有人的配偶，并且是在本中心正常繳存住房公積金的職工

（三）商轉(zhuǎn)公貸款的申請人婚姻狀況已發(fā)生變化的，應(yīng)提供房產(chǎn)合法權(quán)屬的相關(guān)*

（四）原商業(yè)貸款房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)*

變化五：異地貸款最高額度為40萬元

異地貸款最高額度為40萬元，與北部灣同城化貸款不同。

變化六：使用虛假材料處理辦法

用虛假材料騙取貸款，3年內(nèi)不得貸款和提取公積金。

第3篇：鷹潭市住房公積金貸款最新政策

鷹潭市住房公積金貸款政策

從12月6日起，我市住房公積金貸款政策進行大調(diào)整，通過降低公積金信貸服務(wù)門檻，以更好地發(fā)揮公積金的住房保障作用。本次調(diào)整適用于在全市范圍內(nèi)新購買自住住房且未因購買該套住房提取過個人住房公積金的市民。

本次調(diào)整的住房公積金貸款政策包括：

放寬貸款準入條件。將貸款申請的準入條件由繳存公積金滿6個月調(diào)整為3個月，即個人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月以上的行政、企事業(yè)單位職工，在購買自住住房時，可以申請個人住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)工作單位繳存不滿3個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存*合并計算。

適當延長貸款年限。公積金貸款最長期限由30年延長為35年，但不得超出申請人法定退休年齡后5年。

適度提高貸款額度。公積金貸款最高額度雙方繳存職工由40萬元提高為45萬元，單方繳存職工由30萬元提高為35萬元。

降低首套房貸款首付比例。公積金首套房貸款的首付比例由30%下降為20%，降低二套房貸款首付比例。公積金二套房貸款的首付比例由60%下降為40%。

取消二套房貸款關(guān)于戶型面積的限制。取消購買二套住房建筑面積只能小于144平方米的限制。支持貸款對象購買第二套改善型自住住房。

實行公積金貸款審核“認貸或認房”政策。采用查詢申請人及配偶在住房公積金系統(tǒng)中的貸款記錄或者在房產(chǎn)登記部門登記的房產(chǎn)套數(shù)作為認定標準。具體為：1.申請人及配偶均無貸款記錄或者在房產(chǎn)登記部門沒有登記的房產(chǎn)，認定為首套房貸款。2.申請人及配偶有且僅有1次貸款記錄或者在房產(chǎn)登記部門的房產(chǎn)數(shù)為1套的，認定為第二套房貸款。3.申請人及配偶已經(jīng)有2次及以上貸款記錄或者在房產(chǎn)登記部門登記的房產(chǎn)數(shù)為2套及以上的，則認定為第三套及以上貸款，不予發(fā)放貸款。

下調(diào)公積金貸款保*金比例。將職工辦理公積金按揭貸款時開發(fā)商交納的貸款保*金的比例由現(xiàn)行的10%—20%，下調(diào)為5%—10%。