住房公積金貸款擔保流程

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理住房公積金貸款擔保流程相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　1、到貸款擔保銀行提出借款申請

　　借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款擔保（使用夫妻雙方住房公積金貸款擔保的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個人住房公積金貸款擔保（組合）貸款擔保申請書”。

　　2、銀行審核

　　貸款擔保銀行根據(jù)借款人提供的'資料，考核借款人是否符合貸款擔保條件，計算貸款擔保額度，確定貸款擔保期限。

　　3、到貸款擔保銀行簽訂借款合同

　　貸款擔保銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質(zhì)押合同）。

　　4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保擔保手續(xù)

　　辦理住房公積金貸款擔保（組合貸款擔保）有兩種擔保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。

　�。�1）借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進行抵押

　　購買商品房、經(jīng)濟適用住房（已取得產(chǎn)權(quán)證）并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權(quán)申請登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款擔保銀行（抵押權(quán)人）印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項權(quán)證》。

　　借款人用期房抵押的（沒有取得產(chǎn)權(quán)證），持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《天津市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。

　�。�2）用國債、銀行定期存單等貸款擔保銀行認可的有價證券進行質(zhì)押，借款人持有價證券交貸款擔保銀行收押保管。

　　5、辦理住房抵押保險手續(xù)

　　借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款擔保銀行辦理房屋保險手續(xù)。

　　6、簽訂還款協(xié)議和劃款

　　采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款擔保銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款擔保銀行簽訂協(xié)議。

　　7、銀行劃款

　　借款人按與貸款擔保銀行約定的時間到貸款擔保銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款擔保銀行將款項劃入售房單位；用于修、建房的貸款擔保，借款人按借款合同支取。