隨著社會不斷地進(jìn)步，報告使用的頻率越來越高，我們在寫報告的時候要注意涵蓋報告的基本要素。為了讓您不再為寫報告頭疼，小編分享了14篇項(xiàng)目可行性研究報告，希望對于您更好的寫作可研報告有一定的參考作用。

可行性研究報告 篇一

項(xiàng)目名稱：_____________________

委托方（甲方）：________（公章）

受托方（乙方）：________（公章）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就甲方委托乙方撰寫可行性報告項(xiàng)目可行性報告事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、撰寫可行性研究報告的服務(wù)內(nèi)容與要求

1．1 基本原則：

乙方根據(jù)項(xiàng)目與行業(yè)性質(zhì)，從企業(yè)內(nèi)部的人員、制度、技術(shù)、生產(chǎn)、管理、財務(wù)，以及產(chǎn)品或/和服務(wù)的營銷、市場等各個方面對即將展開的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行數(shù)據(jù)詳實(shí)與分析合理的可行性分析。為投資合作商/銀行/政府部門提供考察依據(jù)，又為企業(yè)未來的經(jīng)營管理提供必要的操作準(zhǔn)則。

1．2 主要服務(wù)內(nèi)容：乙方策劃編寫后形成以下規(guī)范的資料文件：

a．《項(xiàng)目執(zhí)行總結(jié)》：精述項(xiàng)目重要內(nèi)容； 含有甲（項(xiàng)目）方希望合作模式，融資方法，投資進(jìn)入/退出機(jī)制等；

b．《項(xiàng)目可行性報告》 內(nèi)容與格式：其格式內(nèi)容按照以下二種情況之一

乙方提供的項(xiàng)目《可行性研究報告》內(nèi)容格式根據(jù)甲方及其投資合作方、融資貸款方或政府資助方要求的專用格式與內(nèi)容撰寫；在甲方未確定具體的投資合作方、融資貸款方或政府資助方時，可由乙方根據(jù)項(xiàng)目特性、行業(yè)性質(zhì)及潛在投資合作或融資貸款方的要求擬訂項(xiàng)目《可行性研究報告》的內(nèi)容。一般遵循國際慣例包含十個基本部分。

1．3 乙方提供項(xiàng)目財務(wù)規(guī)劃的國際行業(yè)參比標(biāo)準(zhǔn)：

乙方提供項(xiàng)目財務(wù)規(guī)劃的國際標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)代碼與參比系數(shù)，供投資合作商及銀行考評項(xiàng)目贏利能力與財務(wù)健康狀況。

二、工作條件和協(xié)作事項(xiàng)

甲方應(yīng)按要求向乙方提供可行性報告所需的基本數(shù)據(jù)資料（項(xiàng)目單位/實(shí)施場地/項(xiàng)目進(jìn)展等）與各種資質(zhì)證明復(fù)印件；余下行業(yè)市場分析/營銷策略/管理方案等由乙方進(jìn)行資料收集-整理-分析-整合-撰寫；甲方須指定專人配合乙方編寫可行性報告，雙方通過電話、電子郵件、等通訊工具進(jìn)行資料傳送與溝通。

三、履行期限、地點(diǎn)和方式

在乙方接到甲方提供的全部基礎(chǔ)資料及首付款后，乙方需在_____個工作日內(nèi)完可行性報告。若因可行性報告撰寫過程中出現(xiàn)需雙方協(xié)商的問題，經(jīng)雙方協(xié)議后，可行性報告可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，交付時間也向后順延。

四、報酬及其支付方式

甲方同意向乙方支付可行性報告撰寫費(fèi)： _____萬_____千_____佰_____拾_____元_____整（rmb_____元），甲方須按照可行性報告撰制開始前支付100%的撰制服務(wù)費(fèi)；合同簽訂后三個工作日通過銀行或郵局匯款到公司帳戶．匯入其它帳號本公司不承擔(dān)任何責(zé)任．

銀行匯款：開戶名：__________

開戶行：_______________

郵局匯款：地址：_______________

收件人：_______________

五、保密事項(xiàng)

乙方承諾：可行性研究報告涉及甲方商業(yè)秘密的內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，乙方不能泄露給無任何投資合作意向的第三方；未經(jīng)甲方同意，乙方在完成可行性報告后不留存甲方屬于商業(yè)秘密的技術(shù)文件與資料。

可行性研究報告 篇二

鵝是草食家禽，具有生長快，覓食強(qiáng)，耐粗飼，耗精料少和抗病力強(qiáng)等特點(diǎn)。養(yǎng)鵝投資少，效益高，是農(nóng)民脫貧致富的好項(xiàng)目。

現(xiàn)將其飼養(yǎng)管理技術(shù)介紹如下：

一、雛鵝的飼養(yǎng)管理，雛鵝體質(zhì)嬌嫩，適應(yīng)外界環(huán)境的能力較差，必須精心管理，科學(xué)飼養(yǎng)。育雛室要保持合適的溫度，最初一周不得低于28℃，以后每周下降1—2℃。雛鵝在出殼24小時內(nèi)毛干能獨(dú)立行走時，應(yīng)及時飲水開食，但須做到“先飲水，后開食”。供給雛鵝的飲水必須清潔衛(wèi)生，溫度適宜20℃左右。第1天飲用5濃度的白糖水，可提高雛鵝成活率。雛鵝開食的飼料可用2份切細(xì)的青草或菜葉加1份碎米，碾碎泡軟的稻谷、玉米或煮至7—8成熟的米飯均可，混合均勻，而后將混合好的飼料撒在淺食盤或塑料布上。供給雛鵝的日糧，5—10日齡可用20—30的米飯或混合精料加70—80的青草或菜葉，2—3的谷粉、0.5的貝殼粉和0.3的食鹽，11—20日齡，精料與青料搭配比調(diào)整到1：4—8：21—30日齡可調(diào)整到1：9—12。1—10日齡每天喂8—10次，11—30日齡每天喂5—6次。雛鵝消化道短，生長發(fā)育快，夜間需加喂“夜食”。一般15日齡前每天加喂2頓夜食，15日齡后每天加喂1頓夜食。

雛鵝1周齡后可選風(fēng)和日暖的天氣開始短途放牧，放牧?xí)r間分2次，分別安排在上午和下午。每次放牧?xí)r間開始不宜過長，約控制在0.5—1小時，以后隨日齡增長而適當(dāng)延長放牧?xí)r間。陰雨天應(yīng)停止放牧。雛鵝在15日齡前后可開始飲水，每次飲水時間約15秒。

二、中鵝的飼養(yǎng)管理 ，雛鵝養(yǎng)到1月齡左右即進(jìn)入中鵝階段。中鵝消化器官發(fā)育完善，消化能力增強(qiáng)，應(yīng)以放牧飼養(yǎng)為主。放牧?xí)r以200—300羽一群為宜，鵝群過大，容易造成鵝只采食不均，影響鵝群整齊度。放牧?xí)r應(yīng)讓鵝慢慢采食，不能亂趕亂追，防止踏殘跌傷和采食不好。放牧?xí)r間以每天9小時左右為宜，上午5—6小時，下午3—4小時。夏季天氣炎熱，中午陽光直射，不可整天放牧。一般清晨出牧，上午10：00左右收牧，中午進(jìn)行補(bǔ)飼，下午15：00以后再放牧，傍晚時收牧。

有水源的地方要合理安排飲水時間。每次應(yīng)讓鵝吃飽后，才能讓其飲水。一般讓鵝飲到食道膨脹到喉頭下方才能飲飽，最好每天上午飲2次，下午飲3次。每次飲水時間0.5小時左右，上岸休息30—60秒后繼續(xù)放牧。

項(xiàng)目可行性研究報告 篇三

目 錄

第一章 總 論…… 3

1.1項(xiàng)目概況…… 1

1.2可研報告編制依據(jù)…… 2

1.3可研報告編制主要內(nèi)容…… 3

1.4可研報告結(jié)論意見…… 3

第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性…… 3

2.1項(xiàng)目建設(shè)背景…… 3

2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性…… 5

第三章 市場分析…… 6

3.1項(xiàng)目市場調(diào)查分析…… 6

3.2 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)位優(yōu)勢…… 11

第四章 項(xiàng)目總體規(guī)劃…… 13

4.1規(guī)劃原則與依據(jù)…… 13

4.2指導(dǎo)思想…… 13

第五章 建設(shè)選址…… 14

5.1建設(shè)用地概況…… 14

第六章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容…… 14

6.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容…… 14

6.2中心湖區(qū)（水上樂園區(qū)）…… 16

6.3 CCRC養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)…… 18

6.4 養(yǎng)生文化體驗(yàn)區(qū)…… 21

6.5 健康體驗(yàn)區(qū)…… 22

更多…

附表：

項(xiàng)目投資估算表

附件：

1、項(xiàng)目地理位置圖

2、展示總體項(xiàng)目地理位置圖

3、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表

4、xx（國際）養(yǎng)生度假文化基地控制性詳細(xì)規(guī)劃圖

第一章 總 論 1.1項(xiàng)目概況 1.1.1項(xiàng)目名稱：

xx（國際）養(yǎng)生度假文化基地

1.1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

項(xiàng)目選址位于xx市近郊xx鎮(zhèn)xx村委會所在地塊，東臨東線高速公路，北臨去xx儒昊村的道路兩側(cè)，南行去遵潭鎮(zhèn)的道路，西靠近xxx高爾夫球場。

海南國際旅游島榮升為國家戰(zhàn)略，……鎮(zhèn)作為海南省會……近郊東環(huán)咽喉，憑借其優(yōu)越的自然環(huán)境、成熟的生活配套設(shè)施及發(fā)達(dá)的交通系統(tǒng)，在未來，必將吸引更多投資商加入。

1.1.3項(xiàng)目建設(shè)期限

項(xiàng)目建設(shè)期限8年

1.1.4項(xiàng)目建設(shè)單位

海南華夏藝術(shù)谷投資有限公司

1.1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

建設(shè)選址為xx鎮(zhèn)xx村，山清水秀，綠樹成蔭。

xx（國際）養(yǎng)生度假文化基地按照國際先進(jìn)的養(yǎng)生度假文化基地的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，堅持“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高效益、大規(guī)模、全功能”的原則，實(shí)施“環(huán)境立國、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)國、商貿(mào)興國”戰(zhàn)略，努力打造海南成為全國乃至全世界最先進(jìn)、最具代表性、最大的養(yǎng)生養(yǎng)老旅游基地、交易基地、創(chuàng)作基地、療養(yǎng)度假基地和養(yǎng)生文化產(chǎn)品出口基地�？偯娣e約為6000畝，項(xiàng)目總投資約人民幣133億元。

1.1.6項(xiàng)目綜述

xx（國際）養(yǎng)生度假文化基地建設(shè)項(xiàng)目以加快海南養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展、推動養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)和打造海南養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)示范樣板集聚地、展示海南國際養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成果、增強(qiáng)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)綜合能力等為項(xiàng)目主要功能。

建成后的xx（國際）養(yǎng)生度假文化基地，將以展示海南國際養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)科研基地、出口基地、創(chuàng)作基地、療養(yǎng)度假基地和養(yǎng)生養(yǎng)老文化技藝、產(chǎn)品保護(hù)等一系列產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，及提供國際養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)研究、交流、交易、療養(yǎng)系統(tǒng)等主要功能，通過現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)打造地域養(yǎng)生度假文化基地發(fā)展的新亮點(diǎn)和國際上極具標(biāo)志性的養(yǎng)生養(yǎng)老旅游人文新景觀。

1.1.7項(xiàng)目總投資及資金來源

本項(xiàng)目投入面積6000畝，規(guī)劃8年建設(shè)，9年盈利。經(jīng)測算，包括土地建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等，共計需投入資金133億元。其資金來源為：由建設(shè)單位自籌與國際大型集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)。

1.2可研報告編制依據(jù)

1.2.1《投資項(xiàng)目可行性研究報告編制指南》；

1.2.2《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；

1.2.3《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》；

1.2.4《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的若干意見》；

1.2.5《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)若干政策措施的實(shí)施意見》；

1.2.6《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步支持醫(yī)療文化事業(yè)發(fā)展若干經(jīng)濟(jì)政策》；

1.2.7 《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》；

1.2.8 《國際、行業(yè)及地方的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)程、規(guī)范》；

1.2.9《xx市人民政府加快發(fā)展養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)實(shí)施意見》；

1.2.10 建設(shè)單位提供的其他資料。

1.3可研報告編制主要內(nèi)容

1.3.1項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

1.3.2市場需求分析

1.3.3建設(shè)選址及建設(shè)條件

1.3.4項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)基地總體規(guī)劃

1.3.5項(xiàng)目工程方案

1.3.6配套工程

1.3.7環(huán)保、消防、節(jié)能及安全

1.3.8項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置

1.3.9項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)方案

1.3.10投資估算及資金籌措

1.3.11經(jīng)濟(jì)效益和社會效益評價

1.4可研報告結(jié)論意見

本項(xiàng)目符合國際相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，屬于國際鼓勵并支持的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

通過分析當(dāng)前市場發(fā)展趨勢，養(yǎng)生度假文化基地正逐步走向市場化、規(guī)模化和規(guī)范化，本項(xiàng)目定位于養(yǎng)生度假文化基地展示及研究，建設(shè)檔次、規(guī)模適宜未來養(yǎng)生度假文化基地發(fā)展的綜合產(chǎn)業(yè)平臺，具有廣闊的發(fā)展前景。項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計及選址合理，功能布局合適，投資估算準(zhǔn)確，故項(xiàng)目是可行的。

第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 2.1項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1.1 政策背景

1、《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)“十二五”規(guī)劃》指出，要在“十二五”期間，基本建立起與人口老齡化相適應(yīng)、與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平相協(xié)調(diào)，以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的社會養(yǎng)老服務(wù)體系，滿足老年人多層次、多樣化的養(yǎng)老服務(wù)需求，讓老年人安享晚年生活，共享經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展成果。

2、2023年，溫家寶總理作政府工作報告中提出：“加強(qiáng)應(yīng)對人口老齡化戰(zhàn)略研究，加快建立健全養(yǎng)老社會服務(wù)體系，讓老年人安享晚年生活。”

3、根據(jù)《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》、《中共中央國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》及《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)全國老齡委辦公室和發(fā)展改革委員等部門關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見的通知》，養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展應(yīng)該以滿足日益增長的社會養(yǎng)老需求為目標(biāo)，以老年人福利服務(wù)為重點(diǎn)，堅持以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)，積極探索出創(chuàng)新型發(fā)展道路，逐步建立與經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會需求相適應(yīng)的社會養(yǎng)老服務(wù)體系、管理體制和運(yùn)行機(jī)制，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)健康有序快速地發(fā)展，滿足老年人多層次、多樣話的養(yǎng)老服務(wù)需求，讓老年人安享晚年生活，共享改革開放和社會發(fā)展的成果。

2.1.2 社會老齡化的趨勢背景

按照國際標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)一個國家或地區(qū)65歲以上人口占總?cè)丝诘?%或60歲以上人口占總?cè)丝?0%以上時，即為老齡化社會。據(jù)統(tǒng)計，目前我國60歲以上的人口達(dá)到1.44億，占總?cè)丝诘?1%，在今后較長一段時期內(nèi)，老齡人口的比例將以年均3.2%的速度增長，從2001年到2023年這一時期，平均每年將有596萬人進(jìn)入老齡，大約在21世紀(jì)40年代，人口老齡化程度達(dá)到頂峰；2030年前后，我國60歲以上的老齡人口預(yù)計增至4億左右；到2050年，我國60歲和65歲以上的老齡人口總數(shù)將分別達(dá)到4.5億和3.35億，這意味著每三個人中就有一個老人。我國進(jìn)入老齡化社會已是不爭的事實(shí)。目前“421”模式家庭越來越多，即“4個老人、1對夫妻、1個孩子”。這些家庭引發(fā)的一個最主要的社會問題就是養(yǎng)老壓力。據(jù)最近一項(xiàng)調(diào)查顯示，35%的家庭要贍養(yǎng)4為老人，49%的家庭要贍養(yǎng)2到3為老人，養(yǎng)老壓力相當(dāng)大。按照發(fā)達(dá)國家的標(biāo)準(zhǔn)，100名老人中，應(yīng)有5至7人能住進(jìn)養(yǎng)老院。也就是說，中國到2023年將有29.8萬至41.72萬人能住進(jìn)養(yǎng)老院。由此推算，中國的福利設(shè)施遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足社會的需求，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展空間非常大。

1.家庭因素催生老年人公寓的產(chǎn)生和發(fā)展

自我國七十年代中期實(shí)行計劃生育控制以來，“三口之家”現(xiàn)已成為社會的主力家庭結(jié)構(gòu)。許多獨(dú)生子女成家之后，所面臨的是每隊(duì)中青年夫婦在繁忙的工作壓力和殘酷的生存發(fā)展競爭條件下要照料4個老人和1個小孩，時間和精力嚴(yán)重不足，再加之老年人多愁善感及實(shí)際上的“代溝”，由此引起了沒完沒了的家庭煩惱及社會問題，老年人公寓呼聲高漲，呼之欲出。

2 .養(yǎng)老觀念發(fā)生轉(zhuǎn)變

受傳統(tǒng)觀念的影響，以前人們認(rèn)為養(yǎng)老院是那些沒兒沒女的孤寡老人的安身之地，國內(nèi)老年人養(yǎng)老講究“三代同堂”，老死不離兒孫。但隨著近年居民生活水平的提高和居住觀念的轉(zhuǎn)變，核心家庭趨于普及，傳統(tǒng)家庭逐漸減少，一方面下一代與老一代分居現(xiàn)象不斷增加，另一方面家庭結(jié)構(gòu)演變又表現(xiàn)為老少兩代在居住上“分而不離，離而不遠(yuǎn)”的特點(diǎn)，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤單寂寞之苦，從過去不肯到養(yǎng)老院開始向往養(yǎng)老院，養(yǎng)老觀念和居住觀念正在發(fā)生根本性變化。

3 .老年人市場潛力巨大

人口老齡化問題一直是一個國家面臨的重要問題之一，它與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會穩(wěn)定以及人民切身生活有著密不可分的關(guān)系。老年人口增加和勞動力人口減少的同時，必定會對中國的經(jīng)濟(jì)社會帶來很大的影響，中國養(yǎng)老問題面臨著巨大挑戰(zhàn)。

中國社科院于2023年9月10號發(fā)布的一份報告指出：2030年，中國將成為世界上老齡化程度最高的國家。

養(yǎng)生度假文化基地是指在全球化條件下，以消費(fèi)時代的人文精神和文化娛樂需求為基礎(chǔ)，以先進(jìn)的醫(yī)療服務(wù)技術(shù)手段為支撐，以文化交易等新傳播方式為主導(dǎo)的，以文化藝術(shù)、科研與經(jīng)濟(jì)的全面結(jié)合為自身特征的跨國、跨行業(yè)、跨部門、跨領(lǐng)域重組或創(chuàng)建的新型產(chǎn)業(yè)集群。是以養(yǎng)生度假文化基地為核心，向國內(nèi)外提供文化、藝術(shù)、科研、度假、療養(yǎng)等產(chǎn)品的綜合性產(chǎn)業(yè)。養(yǎng)生度假文化基地處于產(chǎn)業(yè)鏈的上游，資源消耗少，產(chǎn)品附加值高，無污染，能促進(jìn)就業(yè)，引入高端人群，并能有效融合一、二、三產(chǎn)業(yè)，發(fā)掘新的市場，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，提升城市綜合競爭力，已成為世界范圍內(nèi)普遍認(rèn)可的社會發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，正以前所未有的速度在全球迅速崛起。

養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有反經(jīng)濟(jì)周期的特點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)危機(jī)時養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)反而迎來了難得的發(fā)展機(jī)遇。本項(xiàng)目以經(jīng)濟(jì)危機(jī)為契機(jī)，立足與養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，引領(lǐng)我省養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

從總體上看，我省養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對滯后，促進(jìn)文化業(yè)加快發(fā)展，是加快我省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級、實(shí)現(xiàn)海南省經(jīng)濟(jì)實(shí)力整體躍升的內(nèi)在要求。

養(yǎng)生度假文化基地的宏觀環(huán)境和發(fā)展趨勢，為海南養(yǎng)生度假文化基地的發(fā)展提供了前所未有的最佳契機(jī)。國際養(yǎng)生度假文化基地綜合產(chǎn)業(yè)平臺的建立，不僅可以促進(jìn)xx經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，也必將帶動海南省各類養(yǎng)生度假文化基地的迅速崛起。

綜上所述，在國際養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)快速的經(jīng)濟(jì)競爭下，打造國際養(yǎng)生度假文化基地綜合產(chǎn)業(yè)平臺已勢在必行。為了促進(jìn)養(yǎng)生度假文化基地的快速落成和持續(xù)發(fā)展，海南華夏藝術(shù)谷投資有限公司按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、注重高端、打造品牌”的原則，提出“國際養(yǎng)生度假文化基地綜合產(chǎn)業(yè)平臺建設(shè)項(xiàng)目”，包括公共政策服務(wù)、文化交易、文化出口、科研培訓(xùn)和國際文化藝術(shù)服務(wù)。作為國際養(yǎng)生度假文化基地助推器的產(chǎn)業(yè)平臺， 以進(jìn)一步促進(jìn)海南養(yǎng)生度假文化基地的全面發(fā)展和加快推動國際養(yǎng)生度假文化基地的建設(shè)，“筑巢引鳳”吸引國內(nèi)外離退休老人的入住，以促進(jìn)海南養(yǎng)生度假文化基地的持續(xù)、穩(wěn)定和健康發(fā)展。

2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1推進(jìn)海南省養(yǎng)生度假文化基地快速發(fā)展

逆勢飛揚(yáng)是養(yǎng)生度假文化基地快速發(fā)展的難得機(jī)遇。本項(xiàng)目立足于發(fā)展養(yǎng)生度假文化基地，促進(jìn)養(yǎng)生度假文化基地快速發(fā)展，做強(qiáng)做大，做出海南省的養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)特色，為國際人才及企業(yè)提供優(yōu)雅的交流平臺，同時建設(shè)針對養(yǎng)生度假文化基地相關(guān)手續(xù)的綜合產(chǎn)業(yè)平臺，推動海南人才基地、企業(yè)及xx養(yǎng)生度假文化基地的快速發(fā)展。真正把養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)打造成為xx市的支柱產(chǎn)業(yè)、朝陽產(chǎn)業(yè)。

2.2.2為xx市養(yǎng)生度假文化基地可持續(xù)發(fā)展提供資源保障

從知識產(chǎn)權(quán)的角度看，本項(xiàng)目整合國內(nèi)外科研信息和資源，促進(jìn)各類資源高效使用，通過設(shè)計養(yǎng)生度假文化基地平臺的建設(shè)來為企業(yè)成為自主創(chuàng)新主體和設(shè)計機(jī)構(gòu)的可持續(xù)發(fā)展提供資源保障。創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)設(shè)計能力快速發(fā)展，圍繞市場需求創(chuàng)造優(yōu)秀設(shè)計產(chǎn)品、培養(yǎng)優(yōu)秀設(shè)計人才、培育著名文化品牌，創(chuàng)造有利于養(yǎng)生度假文化基地發(fā)展的外部環(huán)境。

2.2.3加快推進(jìn)地方文化事業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展

近年來，中央和地方政府極為重視與支持文化事業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，相繼出臺了國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步支持文化事業(yè)發(fā)展若干經(jīng)濟(jì)政策》、《加強(qiáng)我國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)工作意見》和《關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展旅游業(yè)的通知》等一系列國際對文化和旅游產(chǎn)業(yè)的指導(dǎo)精神和扶持政策。國際養(yǎng)生度假文化基地綜合產(chǎn)業(yè)平臺建設(shè)項(xiàng)目，將做為xx文化旅游產(chǎn)業(yè)的硬件，形成地方新的旅游文化經(jīng)濟(jì)支點(diǎn)，有利于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，繁榮地方文化和旅游事業(yè)、加快文化強(qiáng)市建設(shè)。

2.2.4保護(hù)、傳承和弘揚(yáng)民族傳統(tǒng)文化

隨著社會的發(fā)展和世界經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程，我國各少數(shù)民族固有的民族風(fēng)俗和語言風(fēng)貌，不可逆轉(zhuǎn)的急劇演化和消失，在一定范圍內(nèi)保留和搶救民族的文化不僅是民族研究的當(dāng)務(wù)之急，也是繼承和尊重民族習(xí)俗和民族心理的需要。創(chuàng)建國際養(yǎng)生度假文化基地綜合產(chǎn)業(yè)平臺和國際養(yǎng)生度假文化基地項(xiàng)目，將民族遺存為數(shù)有限的文化藝術(shù)彌珍得以有效保護(hù)、傳承、弘揚(yáng)傳播和創(chuàng)新轉(zhuǎn)化，對世界、國際和民族的歷史與發(fā)展作出巨大的貢獻(xiàn)及產(chǎn)生積極的影響。

2.2.5順應(yīng)現(xiàn)代文化旅游發(fā)展需求

開設(shè)民族風(fēng)情文化展覽在北美和東南亞各國，已經(jīng)是深受歡迎的旅游時尚。在我國中原文化和東北區(qū)域少數(shù)民族文化的產(chǎn)業(yè)開發(fā)已廣為大眾所熟悉，相對來說海南的民族文化資源還是一片待開墾的處女地，具有巨大的新鮮感和吸引力。創(chuàng)建國際養(yǎng)生度假文化基地綜合產(chǎn)業(yè)平臺項(xiàng)目，為地方旅游文化增加了新的內(nèi)容，促進(jìn)了xx旅游養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

可行性研究報告 篇四

1、市場需求

隨著我國加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農(nóng)業(yè)、示范型農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向，果農(nóng)、菜農(nóng)、花農(nóng)的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售環(huán)節(jié)中的難題逐步得到解決，現(xiàn)在丹東水果產(chǎn)量在30萬噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬噸，無公害蔬菜產(chǎn)量3萬噸左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場需求，

有必要大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)；每年×市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達(dá)280萬人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模，有必要大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)。園區(qū)建成后，將帶動發(fā)展果樹面積8000畝，水果商品量達(dá)到8000噸以上；水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝，商品量可達(dá)500噸；無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。

2、社會需求

隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農(nóng)業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂場所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農(nóng)產(chǎn)品；要為農(nóng)產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區(qū)建設(shè)提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農(nóng)民致富奔小康提供載體。

3、生態(tài)改善

該園區(qū)擴(kuò)建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養(yǎng)保護(hù)、調(diào)節(jié)氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達(dá)到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

4、經(jīng)濟(jì)發(fā)展

園區(qū)擴(kuò)建完成后，經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強(qiáng)，旅游產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容將更加豐富，可吸納農(nóng)村剩余勞動力5000人，帶動果農(nóng)增加收入 1400萬元；花農(nóng)增加收入5600萬元；漁民增加收入300萬元；菜農(nóng)增加收入2000萬元；將吸引社會閑置資金1000萬元投入到農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬元。

可行性研究報告 篇五

第一章 總論

1.1概述

1.1.1項(xiàng)目名稱、主辦單位名稱、企業(yè)性質(zhì)及法人

項(xiàng)目名稱： 200噸/年香料中間體（100噸/年3-甲基-1,5環(huán)十五二酮和100噸/年香紫蘇內(nèi)酯）項(xiàng)目

主辦單位名稱：xx有限公司

法人代表：xx

1.1.2可行性研究報告編制的依據(jù)和原則

1、編制依據(jù)

1）與新鄉(xiāng)市弗格林斯生物科技有限公司簽定的200噸/年香料中間體項(xiàng)目可行性研究報告委托書。

2）新鄉(xiāng)市弗格林斯生物科技有限公司提供的有關(guān)工程地質(zhì)資料及其它基礎(chǔ)資料。

2、編制原則

本可研報告的編制將遵循下述原則：

1) 力求全面、客觀地反映情況

本報告是供投資人決策和政府備案使用，因此在編制過程中按照國家、行業(yè)和地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，以及國家的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策的要求，對本項(xiàng)目的建設(shè)條件、技術(shù)路線、經(jīng)濟(jì)效益、工程建設(shè)、生產(chǎn)管理以及對環(huán)境的影響等各個方面，力求全面地、客觀地反映實(shí)際情況。

2) 采用先進(jìn)適用的技術(shù)

各生產(chǎn)裝置及配套的公用工程、輔助設(shè)施，都要充分注意技術(shù)的先進(jìn)性。技術(shù)的先進(jìn)性不但體現(xiàn)在工藝流程、技術(shù)裝備和控制水平上，而且同樣體現(xiàn)在環(huán)境保護(hù)和工業(yè)衛(wèi)生等各個方面。

在注意技術(shù)先進(jìn)性的同時，還要充分注意技術(shù)的適用性。即根據(jù)企業(yè)目前的經(jīng)濟(jì)能力、配套能力和管理水平等情況，選取適用的先進(jìn)技術(shù)。

3) 要以經(jīng)濟(jì)效益為中心

經(jīng)濟(jì)效益是企業(yè)生存的命脈。因此，本報告編制過程中要特別注意節(jié)省投資、降低消耗定額和減少定員以提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

4) 遵循持續(xù)科學(xué)發(fā)展的戰(zhàn)略觀念，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)法規(guī)、安全和工業(yè)衛(wèi)生法規(guī)、完善“三廢”處理設(shè)施，控制對環(huán)境的污染，節(jié)約能源。

1.1.3項(xiàng)目提出的背景、投資必要性和經(jīng)濟(jì)意義

1、企業(yè)概況

新鄉(xiāng)市弗格林斯生物科技有限公司是一家民營化工企業(yè)，屬于新建企業(yè)。擬選址河南新鄉(xiāng)樓村精細(xì)化工新材料專業(yè)園區(qū)。占地面積34畝。

2、項(xiàng)目提出的弗格林斯生物科技有限公司地處河南省新鄉(xiāng)市獲嘉縣樓村，獲嘉縣樓村化工基礎(chǔ)雄厚。香料中間體廣泛用于醫(yī)藥、飲料、食品、日用化妝和日常生活用品等行業(yè)。公司擬上200噸/年香料中間體項(xiàng)目，其中100噸/年3-甲基-1,5環(huán)十五二酮和100噸/年香紫蘇內(nèi)酯。上述產(chǎn)品市場供應(yīng)缺口很大。

3-甲 基1,5環(huán)十五二酮是合成大環(huán)香料麝香酮和麝香烯酮的關(guān)鍵中間體，具有極高的市場價值，國際市場需求量巨大，但是該化合物的生產(chǎn)技術(shù)一直被國外少數(shù)公司所壟斷，目前國內(nèi)還沒有一家公司有能力進(jìn)行大規(guī)模生產(chǎn)。

香紫蘇內(nèi)酯的是一種具有木香香氣的的高級香料，廣泛應(yīng)用于日化、煙草、食品工業(yè)中。香紫蘇內(nèi)酯是一種優(yōu)良的煙草增香矯味劑。在混合型卷煙中， 可掩蓋煙草的粗雜氣， 以改進(jìn)和提高香味質(zhì)量， 賦予煙草愉快的特征香氣， 使卷煙更加柔和， 醇綿入口， 是有效的增香矯味劑。同時香紫蘇內(nèi)酯還是一種食品調(diào)味劑，能夠增大和提高食品的感官，已經(jīng)廣泛用于食品工業(yè)。如可用在含有甜味佐料的食品中，作為調(diào)味劑，增加食品的嗅覺效果，在咖啡工業(yè)中加入少量香紫蘇內(nèi)酯，可以加重咖啡苦味，提高咖啡的提神效果應(yīng)用范圍。香紫蘇內(nèi)酯除了本身可以直接作為香精香料使用外，同時也是名貴香料龍涎醚的生產(chǎn)關(guān)鍵中間體。

20xx年公司根據(jù)縣委、縣政府大力發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)當(dāng)?shù)貏趧恿υ鍪�，進(jìn)一步發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)和富民強(qiáng)縣的戰(zhàn)略部署，公司成立了200噸/年香料中間體項(xiàng)目部。為了利用當(dāng)?shù)貏趧恿�資源，配合當(dāng)?shù)氐脑�料供�?yīng)，以及獲嘉依托新鄉(xiāng)豐富的地理交通優(yōu)勢，采用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)工藝，新建年生產(chǎn)200噸/年香料中間體項(xiàng)目，為獲嘉的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

3、 投資的必要性及經(jīng)濟(jì)意義

3-甲基-1,5環(huán)十五二酮具有很高的市場價值，目前國際市場上該化合物的單價在150美元一公斤左右。預(yù)計在未來的幾年內(nèi)，由于醫(yī)藥工業(yè)、香精香料工業(yè)對于麝香酮的強(qiáng)勁需求，國際市場上對于3-甲基-1,5環(huán)十五二酮的需求將會日益增大。但是基于技術(shù)壟斷的原因，目前國際上僅有很少的幾家企業(yè)擁有該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)，預(yù)計未來幾年內(nèi)該產(chǎn)品的價格將會穩(wěn)步上升，維持在150-200美元一公斤。

香紫蘇內(nèi)酯具有很高的市場價值，目前國際市場上該化合物的單價在100美元一公斤左右。預(yù)計在未來的幾年內(nèi)，由于香精香料工業(yè)、煙草行業(yè)、食品工業(yè)對于香紫蘇內(nèi)酯的強(qiáng)勁需求，國際市場上對于香紫蘇內(nèi)酯的需求將會日益增大。但是基于技術(shù)壟斷的原因，目前國際上僅有很少的幾家企業(yè)擁有該產(chǎn)品的大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)技術(shù)，預(yù)計未來幾年內(nèi)該產(chǎn)品的價格將會穩(wěn)步上升，維持在100-150美元1公斤。

本項(xiàng)目生產(chǎn)工藝可靠，實(shí)現(xiàn)了自動化密閉式生產(chǎn)，極大的減輕了勞動強(qiáng)度，降低原材料及能量消耗，且生產(chǎn)過程中三廢排放極少，有利于環(huán)境保護(hù)。

該項(xiàng)目的實(shí)施規(guī)�；�生產(chǎn)將使我國香料工業(yè)科技水平提升一個臺階。

1.1.4研究范圍

1、本可行性研究范圍包括下述內(nèi)容：

1） 市場預(yù)測分析；

2） 產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模研究；

3） 工藝技術(shù)方案，著重于各種工藝技術(shù)方案比較及選擇的理由；

4） 原料、輔助材料的供應(yīng)的可靠性及經(jīng)濟(jì)性；

5） 環(huán)境保護(hù)及治理措施；

6） 投資估算及資金籌措；

7） 經(jīng)濟(jì)效益的初步評價；

2、研究的主要過程

1) 對項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及周邊地區(qū)的原料市場的情況調(diào)查

2) 對裝置生產(chǎn)所用的原料種類、來源、數(shù)量以及運(yùn)輸貯存方案作調(diào)查、分析、比較，與建設(shè)方共同商討并取得共識。

3) 對建設(shè)地點(diǎn)的建廠條件和廠址方案、氣象資料、工程地質(zhì)資料、水文情況、環(huán)境現(xiàn)狀作調(diào)查。

4) 對全廠的總圖方案、主裝置的工藝流程、配套的公用工程和輔助工程調(diào)查，進(jìn)行方案比較，與建設(shè)方共同商討并取得共識。

5) 了解當(dāng)?shù)卦�材料和產(chǎn)品的市場價格，收集建設(shè)費(fèi)用和相關(guān)政策資料，了解建材價格和工程概預(yù)算指標(biāo)，作出財務(wù)、經(jīng)濟(jì)評價。

6) 進(jìn)行投資估算，提出資金籌措意見和項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃，作出財務(wù)、經(jīng)濟(jì)評價及社會效益評價，得出研究的結(jié)論。

1.2研究結(jié)論

1、研究的簡要綜合結(jié)論

1) 新鄉(xiāng)市弗格林斯生物科技有限公司在充分利用河南省新鄉(xiāng)市豐富的化工資源以及完備的基礎(chǔ)設(shè)施的條件下進(jìn)行的，符合國家化工的發(fā)展方向，體現(xiàn)了投資少、見效快的特點(diǎn)。不但會達(dá)到預(yù)期的建設(shè)目的，而且還會達(dá)到社會效益和企業(yè)效益同時提高的目的。

2)根據(jù)掌握的3-甲基-1,5環(huán)十五二酮和香紫蘇內(nèi)酯生產(chǎn)技術(shù)，無論在技術(shù)上還是產(chǎn)品質(zhì)量上均處于國際先進(jìn)水平，具備了工業(yè)化規(guī)模生產(chǎn)的。條件。

3）本項(xiàng)目三廢經(jīng)過處理后，達(dá)到環(huán)保要求后排放。

4)該公司組建有較強(qiáng)的銷售隊(duì)伍和營銷網(wǎng)絡(luò)，能夠保證項(xiàng)目產(chǎn)品的銷售渠道暢通。

5)本項(xiàng)目生產(chǎn)產(chǎn)品具有確定的用途和穩(wěn)定的市場。項(xiàng)目的建成不僅可以緩解目前國內(nèi)的產(chǎn)需矛盾，同時還可出口創(chuàng)匯。 而且隨著世界經(jīng)濟(jì)和我國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，其需求量將逐年穩(wěn)步上升，產(chǎn)品市場前景較好。

6)該項(xiàng)目投資利潤高，投資回報期短，經(jīng)濟(jì)和社會效益較好，具備建設(shè)條件，極具建設(shè)投資價值，經(jīng)濟(jì)上是可行的，。

2、存在問題及建議

本項(xiàng)目在設(shè)計時注重采用同行業(yè)近年所取得的技術(shù)進(jìn)步成果，力求工程運(yùn)行時生產(chǎn)工藝路線、技術(shù)經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)品質(zhì)量、成本以及三廢排。

可行性研究報告 篇六

前 言

可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報文件。

中商產(chǎn)業(yè)研究院每年完成項(xiàng)目數(shù)量達(dá)數(shù)百個，在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)、民營銀行、民營醫(yī)院、農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、生態(tài)旅游、酒店、機(jī)械電子等行業(yè)積累了豐富的項(xiàng)目案例，可對同行業(yè)項(xiàng)目提供具有參考性、建設(shè)性意見，為客戶設(shè)計該項(xiàng)目的建設(shè)方案，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址及建設(shè)工程方案、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實(shí)施計劃、投資與成本、效益及風(fēng)險等的計算和評價；內(nèi)容詳實(shí)、嚴(yán)密地論證項(xiàng)目的可行性和投資的必要性。我們策劃編制的西瓜x項(xiàng)目可行性研究報告在發(fā)改委、投資商與金融機(jī)構(gòu)的審慎下處于同行領(lǐng)先水平。

【出版日期】 20xx年

【交付方式】 Email電子版/特快專遞

【價 格】 訂制

西瓜項(xiàng)目可行性研究報告

第一章 項(xiàng)目總論

一、項(xiàng)目背景

二、項(xiàng)目簡介

三、項(xiàng)目可行性與必要性分析

四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說明

五、可行性研究報告編制依據(jù)

第二章 項(xiàng)目建設(shè)單位介紹

一、項(xiàng)目建設(shè)單位介紹

二、經(jīng)營業(yè)績

三、資質(zhì)證書

第三章 西瓜市場分析

一、西瓜行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

二、西瓜行業(yè)市場規(guī)模分析與預(yù)測

三、西瓜市場分析小結(jié)

第四章 產(chǎn)品方案

一、主要產(chǎn)品

二、產(chǎn)品功能/特點(diǎn)介紹

第五章 技術(shù)方案

一、技術(shù)來源

二、生產(chǎn)工藝

三、主要生產(chǎn)設(shè)備

第六章 主要原、輔材料

第七章 項(xiàng)目建設(shè)條件

一、項(xiàng)目選址

二、地理位置

三、交通條件

四、基礎(chǔ)設(shè)施

第八章 工程建設(shè)方案與總圖布置

一、工程建設(shè)基本原則

二、總圖布置方案

三、建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第九章 人力資源管理

一、組織架構(gòu)

二、勞動定員

三、人員培訓(xùn)

四、薪酬績效制度

第十章 節(jié)能、節(jié)水保護(hù)

一、編制依據(jù)

二、能耗與水耗分析

三、節(jié)能、節(jié)水措施

第十一章 環(huán)境保護(hù)與勞動安全

一、設(shè)計依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

二、環(huán)境影響分析

三、環(huán)境影響保護(hù)措施

四、勞動安全措施

五、環(huán)境保護(hù)與勞動安全措施

第十二章 消防設(shè)計

一、設(shè)計依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

二、危險因素分析

三、消防安全措施

第十三章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

一、項(xiàng)目實(shí)施階段規(guī)劃

二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

第十四章 建設(shè)投資估算

一、投資估算范圍

二、資金使用計劃

1、項(xiàng)目總投資

2、固定資產(chǎn)投資（土地費(fèi)用、土建工程、裝修裝飾、設(shè)備、預(yù)備費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用、建設(shè)期利息）

3、流動資金

三、分年投資計劃表

四、資金籌措

第十五章 項(xiàng)目財務(wù)評價

一、基本財務(wù)數(shù)據(jù)假設(shè)

二、銷售收入預(yù)測與成本費(fèi)用估算

三、敏感性分析

四、盈虧平衡分析

五、盈利能力分析

六、財務(wù)評價結(jié)論

第十六章 項(xiàng)目綜合評價

一、SWOT模型分析

二、項(xiàng)目結(jié)合評價結(jié)論

第十七章 附件

可行性研究報告 篇七

該項(xiàng)目由×市×區(qū)財政局申報，×區(qū)×鎮(zhèn)×村組織實(shí)施，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)座落在×鎮(zhèn)×村，新擴(kuò)建2，460畝，建設(shè)時間從200x年9月開始，于2008年9月結(jié)束，時限3年。

主要建設(shè)內(nèi)容：

1、鮮果采摘區(qū)擴(kuò)建1500畝；

2、鮮花溫室基地建設(shè)花卉日光溫室70棟，到2008年末達(dá)到180棟，占地500畝；

3、開發(fā)歷史遺跡區(qū)-日本碑和俄國墳，占地200畝；

4、鮮花觀賞基地建設(shè)花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達(dá)到20余種；

5、建設(shè)占地160畝的水上娛樂垂釣區(qū)，開發(fā)水面50畝；

6、建設(shè)占地110畝的森林浴場一處；

7、農(nóng)事實(shí)踐基地建設(shè)日光溫室50棟；

8、建設(shè)200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規(guī)劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗(yàn)基地；

9、別墅渡假區(qū)建設(shè)別墅30棟；

10、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)，主要是園區(qū)建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

11、水產(chǎn)、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣；

12、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測室的建設(shè)。

該項(xiàng)目總投入資金7，473萬元，其中農(nóng)民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區(qū)財政自籌480萬元，申請國家財政投入960萬元。

可行性研究報告 篇八

根據(jù)xx市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體趨勢以及建設(shè)組群結(jié)構(gòu)大城市的總體規(guī)劃，結(jié)合省廳、省局關(guān)于加快xxxx工作的總體部署，為順應(yīng)社會發(fā)展潮流，服務(wù)xx經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高xx系統(tǒng)影響，xxxx有意向租賃工會大廈，交由直屬單位xxxx具體開展集餐飲、住宿、會議、培訓(xùn)、商務(wù)、娛樂為一體的綜合服務(wù)業(yè)務(wù)�，F(xiàn)對其進(jìn)行可行性分析如下。

一、工會大廈概況

（一）地理位置

工會大廈位于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)xx路與xx路交界處，東臨xx大橋，西靠xx中學(xué)，南臨xx廠，北靠xx公司，附近有xx市公安局、xx集團(tuán)以及進(jìn)駐開發(fā)區(qū)的眾多企事業(yè)單位，地理位置優(yōu)越。

（二）基本建設(shè)情況

工會大廈系由xx市總工會投資xx萬元，由xx市建筑公司第一分公司施工建設(shè)，于98年4月開工，xx年10月竣工，通過了xx開發(fā)區(qū)質(zhì)檢站竣工驗(yàn)收，現(xiàn)驗(yàn)收合格證、消防合格證、建筑質(zhì)量合格證等相關(guān)證件齊全。工會大廈建筑面積11000平方米，其中實(shí)際營業(yè)面積6600平方米。

（三）基本布局及設(shè)施配備情況

1、基本布局。工會大廈主體分為九如堂、全順樓、辦公樓三部分。

（1）九如堂。共3層，為餐飲娛樂、會議接待、商務(wù)活動場所。一樓有餐飲大廳600平方米，可容納500余人同時就餐，其內(nèi)部的吧臺、灶房、桌椅等相關(guān)附屬設(shè)施齊全完整。二樓為單間，內(nèi)部裝飾豪華，設(shè)施齊全，設(shè)有大型單間4個，中型單間10個。三樓為面積達(dá)600平方米，可容納500余人的大型會議室，曾多次召開市、局級會議，舉辦各種類型培訓(xùn)班，同時還設(shè)有集日本、歐洲風(fēng)格布置的餐飲包間6個，以及裝潢考究的茶藝室。

（2）全順樓。共5層，為客房接待場所，按照星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，現(xiàn)有客房56間，床位112個，分為豪華套間、標(biāo)準(zhǔn)間、多人間。一樓服務(wù)大廳300平方米，美觀規(guī)范，布局合理。二至五樓除經(jīng)過全面裝修的客房外均配有設(shè)施齊全的會議室、活動室。

（3）辦公樓。建筑面積1000平方米，共3層，每層有辦公室9間，樓前設(shè)有停車場。

2、設(shè)施配備情況。水、電、暖、煤氣、有線電視齊全，費(fèi)用全部結(jié)清，其中電路經(jīng)過增容改線，變壓器為315千瓦，暖氣為熱力公司供暖。此外還配有鍋爐房、假山、綠化帶、長廊等附屬設(shè)施。

（四）前期經(jīng)營情況

工會大廈于xx年7月1日由xx市總工會以每年80萬元租賃給xx公司，租賃期為5年。xx公司租賃工會大廈后作為酒店、賓館經(jīng)營，并投入部分資金對其進(jìn)行了適當(dāng)裝飾裝修，于xx年8月6日試營業(yè)，xx年9月6日正式開業(yè)，xx年1月15日因種種原因被責(zé)令停業(yè)整頓，現(xiàn)該公司由于流動資金困難，經(jīng)營管理不善，無力繼續(xù)經(jīng)營管理。據(jù)該酒店、賓館提供的數(shù)據(jù)，其四個多月的經(jīng)營期間，平均每天營業(yè)收入為2.6萬元，其中餐飲收入1.6萬元，客房收入0.8萬元，商務(wù)活動收入0.2萬元；平均每天支出為2.0萬元，其中餐飲成本0.8萬元，員工工資、管理費(fèi)、稅費(fèi)0.6萬元，水、電、暖、煤氣等支出0.5萬元，其他支出0.1萬元。

二、項(xiàng)目背景及意義

（一）項(xiàng)目背景

1、市場前景廣闊。隨著xx市社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展以及建設(shè)組群結(jié)構(gòu)大城市的全面提速，xx市的城市重心正在逐步東移，東部開發(fā)區(qū)越來越成為投資經(jīng)營的戰(zhàn)略要地。在開發(fā)區(qū)經(jīng)營餐飲娛樂項(xiàng)目，具有顧客來源廣、消費(fèi)層次高、社會影響大等許多顯著特點(diǎn)，并且經(jīng)過前段時期的經(jīng)營運(yùn)作，已經(jīng)與xx大廈、xx大廈、xx大酒店等單位形成了良好的群體效應(yīng)和鼎足之勢，市場前景非常廣闊。

2、各方面條件優(yōu)越。如果在開發(fā)區(qū)經(jīng)營全新的餐飲娛樂項(xiàng)目，必須開展申辦手續(xù)、購置土地、施工建設(shè)、裝飾裝修等大量工作，不僅運(yùn)作周期長，而且需要巨額資金投入。租賃工會大廈項(xiàng)目，不需要進(jìn)行手續(xù)審批、征用土地、基礎(chǔ)建設(shè)、裝飾裝修，甚至不需要額外購置食宿用具，只要辦理完租賃、過戶手續(xù)即可開業(yè)，各方面條件非常優(yōu)越。同時，由于全部資產(chǎn)均為xx市總工會所有，租賃行為只是一個經(jīng)營運(yùn)作而不是基本建設(shè)行為，租期可視經(jīng)營情況或長或短，這樣就相應(yīng)降低了投資風(fēng)險，增加了贏利的可能性。

3、辦公、經(jīng)營有機(jī)結(jié)合。由于本單位辦公樓將進(jìn)行全面改造，開發(fā)為集餐飲、住宿、娛樂為一體的xx大廈（暫定名）。在該大廈建設(shè)期間，我單位將不得不每年花費(fèi)幾十萬元另外租賃辦公場所，不僅將造成經(jīng)濟(jì)損失，而且還影響到辦公經(jīng)營活動。租賃工會大廈后，可以將我單位的辦公場所租賃費(fèi)用直接轉(zhuǎn)化為工會大廈租賃費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)辦公、經(jīng)營的有機(jī)結(jié)合，從而避免經(jīng)濟(jì)損失，提高經(jīng)濟(jì)效益。

（二）項(xiàng)目意義

1、提高影響，樹立形象。xx市管理局租賃、經(jīng)營工會大廈，能夠擁有一個充分宣傳、展示雙文明建設(shè)成果的窗口和紐帶，對于提高xx系統(tǒng)影響，樹立xx新形象必將起到重要的推動作用。

2、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)全面發(fā)展。xx局租賃工會大廈并交由xx開展綜合服務(wù)業(yè)務(wù)，有利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快xx步伐，同時也有利于xx企業(yè)實(shí)現(xiàn)以工程施工為核心到以社會服務(wù)為核心的轉(zhuǎn)型，更好的與社會市場接軌，形成xx部門“四大產(chǎn)業(yè)”全面發(fā)展的良好局面。

3、方便職工生活，促進(jìn)建設(shè)。xx局租賃工會大廈，可以為我市xx建設(shè)提供一個良好的商務(wù)、會議、培訓(xùn)、接待場所，促進(jìn)xx經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時也能為職工提供一個舉辦各類宴席、慶祝、聯(lián)歡、競賽活動的場所，方便干部職工的生活。

4、積累經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，鍛煉職工隊(duì)伍。租賃工會大廈，可以為xx大廈的規(guī)劃設(shè)計、建筑施工、裝飾裝修提供借鑒依據(jù)，其經(jīng)營運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)和管理隊(duì)伍更是xx大廈順利運(yùn)作必不可少的基礎(chǔ)和條件。

5、安置富余人員，減輕就業(yè)壓力。由于我市xx系

統(tǒng)近幾年人員增長過快，分流渠道又不通暢，因此就業(yè)形勢越來越嚴(yán)峻。工會大廈正常營業(yè)后，能夠創(chuàng)造出100余個就業(yè)機(jī)會，有利于實(shí)現(xiàn)xx系統(tǒng)人員的合理分流，減輕各單位的就業(yè)壓力。

三、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱：租賃工會大廈

（二）租賃單位：xx局

（三）經(jīng)營單位：xx

（四）租賃期限：暫定3年

（五）年度租金：80萬元（報價，原承租單位裝修、固定資產(chǎn)的租賃費(fèi)用另行協(xié)商）

（六）初期投入：200萬元。其中年度租金80萬元，啟動資金120萬元。

（七）資金xx自籌解決

（八）管理方式：簽訂承包經(jīng)營責(zé)任書，確保其獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我積累、自我發(fā)展；該大廈內(nèi)部實(shí)行總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的逐級負(fù)責(zé)制，下設(shè)財務(wù)部、企管部、公關(guān)部、客房部、餐飲部等機(jī)構(gòu)。

（九）社會效益：xx局租賃工會大廈后作為培訓(xùn)中心，并對其酒店、賓館進(jìn)行經(jīng)營，使其真正成為對外宣傳的窗口和紐帶，有效提高xx系統(tǒng)的整體形象。

（十）經(jīng)濟(jì)效益：工會大廈作為一個獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，通過商業(yè)運(yùn)作，能夠成為全市xx開發(fā)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，同時帶動其他部門提高經(jīng)濟(jì)效益。

四、經(jīng)濟(jì)效益分析和預(yù)測

工會大廈地處開發(fā)區(qū)內(nèi)，附近人口稠密、單位密集、客流量大，市場前景廣闊。根據(jù)工會大廈現(xiàn)有條件、前期經(jīng)營情況以及xx的實(shí)際情況，現(xiàn)從保守的角度對經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測如下。

（一）酒店收入

按照每年300天，平均每天營業(yè)收入1.5萬元，利潤率為30％的情況預(yù)測，全年利潤為1.5×30%×300=135萬元。

（二）客房收入

按照每年300天，現(xiàn)有的112個床位平均每個床位單價60元，入住率50％，利潤率60％的情況預(yù)測，全年利潤為112×60×50％×60％×300＝60.48萬元。

租賃工會大廈后，其可計算的年度利潤為：135＋60.48＝195.48萬元。

五、建議

由xx局直接與xx市總工會就租金等所有問題進(jìn)行協(xié)商。xx局租賃工會大廈后將其承包給別人進(jìn)行經(jīng)營運(yùn)作，xx局負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)。

六、結(jié)論

本項(xiàng)目具有投資少、風(fēng)險孝效益高、影響大、操作簡便等特點(diǎn)，對于加快xx開發(fā)步伐，提高xx形象具有較好的推動作用，無論在經(jīng)營運(yùn)作上、經(jīng)濟(jì)效益上還是社會影響上都是較好的、可行的。

附：1、xx市總工會與xx公司簽訂的《房屋租賃合同》

2、xx市總工會與xx公司簽訂的《房屋租賃合同》補(bǔ)充協(xié)議

可行性研究報告 篇九

1.作業(yè)目的

項(xiàng)目可行性研究按時間和要求的不同分為初步可行性研究和深度可行性研究。項(xiàng)目初步可行性研究是獲取開發(fā)土地前最重要的技術(shù)性工作之一，是投資者進(jìn)行投資決策的主要依據(jù)。在土地使用權(quán)正式獲取后，項(xiàng)目開發(fā)者還需進(jìn)行更為詳盡的深度可行性研究，為隨后的項(xiàng)目方案設(shè)計提供依據(jù)。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，項(xiàng)目可行性研究報告必須真正體現(xiàn)市場的趨勢，遵循市場規(guī)律，反映市場現(xiàn)實(shí)，為項(xiàng)目的投資尋找到真正的可行之路。

2.作業(yè)要求

為保證可行性研究報告的質(zhì)量，應(yīng)切實(shí)作好編制前的準(zhǔn)備工作，占有充分信息資料，進(jìn)行科學(xué)分析比選論證，做到編制依據(jù)可靠、結(jié)構(gòu)內(nèi)容完整、文本格式規(guī)范、附表附件齊全。報告的表述形式盡可能數(shù)字化、圖表化，報告深度能滿足投資決策和編制初步設(shè)計方案的需要。

3.主管部門 總師室：組建工作小組，批準(zhǔn)工作計劃，組織優(yōu)化和修改報告，審定報告。 協(xié)管部門 商務(wù)部、銷售部、營銷策劃、發(fā)展部、財務(wù)部：審閱相關(guān)專業(yè)的章節(jié)，提出優(yōu)化修改意見，協(xié)助總師室把關(guān)。

主辦崗位 總工程師：制訂工作計劃，分配任務(wù)，匯總編輯，優(yōu)化修改督辦。

協(xié)辦崗位：工作小組成員：按各自的專業(yè)或?qū)ｉL分頭進(jìn)行調(diào)查研究和編寫報告章節(jié)，并根據(jù)總工程師的意見優(yōu)化修改。

4.緊前工作條件

初步可行性研究：已進(jìn)行市場調(diào)研和現(xiàn)場調(diào)查，已取得相關(guān)土地技術(shù)指標(biāo)；

深度可行性研究：已獲得土地使用權(quán)，已有明確的地區(qū)控制性詳規(guī)和相關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

5.作業(yè)描述

5.1 總工程師組建工作小組，成員主要來自公司內(nèi)部各業(yè)務(wù)部門，并基本固定。有特殊要求的可聘請社會專業(yè)人員參加。

5.2 本主辦崗位制訂工作計劃，明確可行性研究工作的范圍，重點(diǎn)，深度，報告提綱，章節(jié)分工，進(jìn)度安排，費(fèi)用預(yù)算等。工作計劃報總經(jīng)濟(jì)師批準(zhǔn)后，布置安排落實(shí)。

5.3 各成員按照專業(yè)分工調(diào)查研究收集資料，必要時再次進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和市場調(diào)查。

5.4 小組集體討論，議題為：

5.4.1市場研究。包括分析市場信息，市場動態(tài)和政策導(dǎo)向等。

5.4.2項(xiàng)目分析和項(xiàng)目建議。對項(xiàng)目本體進(jìn)行研判，分析項(xiàng)目優(yōu)劣勢，并進(jìn)行項(xiàng)目的市場預(yù)測；提出項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品定位、規(guī)劃方案、進(jìn)度計劃以及資金籌措方案等，方案經(jīng)比較論證優(yōu)化后，提出推薦方案。

5.4.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)評價。對推薦方案進(jìn)行財務(wù)評價及風(fēng)險分析，以判別項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性和抗風(fēng)險能力。當(dāng)有關(guān)評價指標(biāo)結(jié)論不足以支持項(xiàng)目方案成立時，可對原設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整或重新設(shè)計。

5.5 編寫研究報告。經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和優(yōu)化之后，各成員分工編寫章節(jié)，由本主辦崗位協(xié)調(diào)綜合匯總，編制報告初稿。經(jīng)總工程師批閱意見后，修改完善，形成正式報告，交總裁審核。

5.6初步可行性研究報告內(nèi)容：

5.6.1市場分析

5.6.1.1整體市場分析

全市及各主要分區(qū)的市場總供應(yīng)量和總需求量；

全市及各主要分區(qū)項(xiàng)目年度新開工面積、竣工面積、銷售面積、存量面積、平均空置率。

5.6.1.2細(xì)分市場分析

物業(yè)類型、樓盤名稱、位置、占地面積、總建筑面積；

總戶數(shù)、戶型及面積、樓高、售價/租金；

開工時間、預(yù)計竣工時間；

投資商/開發(fā)商、承建商、規(guī)劃建筑設(shè)計公司、租售代理公司、廣告公司。

5.6.2法規(guī)政策分析

開發(fā)建設(shè)法規(guī)、專業(yè)服務(wù)法規(guī)；

規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)向，城市建設(shè)信息；

其他經(jīng)濟(jì)信息及政策指引。

5.6.3項(xiàng)目分析

5.6.3.1項(xiàng)目基本情況

地塊位置、四至、規(guī)劃指標(biāo)（總占地面積、建設(shè)用地面積第一文庫網(wǎng)、總建筑面積、用地性質(zhì)、容積率、綠化率、建筑密度、建筑高度、商業(yè)/居住/辦公及其他功能面積要求、車位數(shù)、主要出入口等）。

5.6.3.2項(xiàng)目周邊情況

主要道路、景觀（河流、山巒、人文建筑、旅游景點(diǎn)等）、配套設(shè)施情況（商業(yè)、娛樂、教育、醫(yī)療、公交、郵電、銀行等）。

5.6.3.3項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析（SWOT分析）

項(xiàng)目競爭情況（現(xiàn)時/潛在競爭對手）、優(yōu)勢（S）、劣勢（W）、威脅（O）、機(jī)會（T）。

5.6.3.4項(xiàng)目發(fā)展前景預(yù)測

市場前景、價格走勢、項(xiàng)目切入點(diǎn)等。

5.6.4項(xiàng)目開發(fā)建議與評價

5.6.4.1項(xiàng)目主要定位

市場定位（市場形象、主題品牌）；

客戶定位（主要客戶對象）；

價格定位（均價、最低價、最高價）。

5.6.5項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模和產(chǎn)品類型

整體開發(fā)/分期開發(fā)、產(chǎn)品類型（商業(yè)/居住/辦公/其他）。

5.6.6項(xiàng)目規(guī)劃及建筑構(gòu)想

建筑風(fēng)格、建筑棟數(shù)、樓宇高度、主要戶型、分戶建筑面積；

小區(qū)總體規(guī)劃布局、景觀綠化、車位安排、會所等附屬設(shè)施。

5.6.7項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度

總體進(jìn)度要求、分階段進(jìn)度要求。

5.6.8項(xiàng)目財務(wù)分析

建筑總成本、市場總價值（銷售收入、租賃經(jīng)營價值）、凈利潤、項(xiàng)目凈現(xiàn)值、成本利潤率、投資收益率、財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期等。

5.6.9項(xiàng)目風(fēng)險分析與敏感性分析

風(fēng)險分析、主要指標(biāo)的敏感性分析。

5.6.10項(xiàng)目研究結(jié)論和建議。

5.6.11附件（包括附圖和附表）。

5.7深度可行性研究報告內(nèi)容：

5.7.1總論

項(xiàng)目開發(fā)背景，建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)，預(yù)計的項(xiàng)目總投入及效益情況等主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

5.7.2項(xiàng)目區(qū)位分析

項(xiàng)目地形、地貌、地質(zhì)條件，周邊建筑物與環(huán)境條件，城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求，交通條件，公共配套設(shè)施等。

5.7.3產(chǎn)品供需分析

市場現(xiàn)狀調(diào)查，市場供求預(yù)測和價格預(yù)測，風(fēng)險分析。

5.7.4建筑方案選擇

建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則，項(xiàng)目總體規(guī)劃方案，建筑方案比選。

5.7.5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

建設(shè)工期，實(shí)施進(jìn)度表（或橫線圖）。

5.7.6投資估算與資金籌措

建設(shè)總投資估算，資本金籌措，債務(wù)資金籌措，融資方案分析。

5.7.7財務(wù)評價

財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取，銷售收入與成本費(fèi)用估算，財務(wù)評價指標(biāo)，盈利能力分析，償債能力分析，不確定性分析，財務(wù)評價結(jié)論。

5.7.8風(fēng)險分析

項(xiàng)目主要風(fēng)險識別，風(fēng)險程度分析，防范風(fēng)險對策。

5.7.9結(jié)論與建議

可行性研究報告 篇十

編制單位：xx咨詢有限公司

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

關(guān)聯(lián)報告：

遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目建議書

遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目申請報告

遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目資金申請報告

遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目節(jié)能評估報告

遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目市場研究報告

遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目商業(yè)計劃書

遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目投資價值分析報告

遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目投資風(fēng)險分析報告

遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目總論

第一節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目概況

1.1.1遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目名稱

1.1.2遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目建設(shè)單位

1.1.3遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)

1.1.4遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

1.1.5遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目性質(zhì)

1.1.6遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目總投資及資金籌措

1.1.7遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目建設(shè)期

第二節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目編制依據(jù)和原則

1.2.1遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目編輯依據(jù)

1.2.2遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目編制原則

1.3遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.4遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

第二章 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目背景及必要性分析

第一節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目背景

2.1.1遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目產(chǎn)品背景

2.1.2遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目提出理由

第二節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目必要性

2.2.1遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目是國家戰(zhàn)略意義的需要

2.2.2遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場競爭力的需要

2.2.3遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目市場分析與預(yù)測

第一節(jié) 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀

第二節(jié) 市場形勢分析預(yù)測

第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

第一節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

第二節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目產(chǎn)品方案

第三節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目設(shè)計產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測

第五章 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

可行性研究報告 第十一篇

1、目標(biāo)

①、園區(qū)擴(kuò)建2，460畝，到2008年全區(qū)果樹面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖水面達(dá)到1000畝；

②、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；

③、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測體系完善，自我檢測能力增強(qiáng)；

⑤、該園區(qū)年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬株，水產(chǎn)品100噸，無公害蔬菜2000噸，發(fā)展成為全國效益最好的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)，該園區(qū)擴(kuò)建部分，年產(chǎn)值可達(dá)8000萬元，年純收入1870萬元，年上繳稅金100萬元。

2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍

地點(diǎn)：建于×省×市×區(qū)×鎮(zhèn)×村7000畝山巒、耕地內(nèi)。園區(qū)位于×市東北郊區(qū)，距市中心12公里，園區(qū)內(nèi)耕地平坦，果樹茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無城市和工業(yè)污染，有郊線班車路經(jīng)該園區(qū)，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機(jī)場、火車站，交通十分便利。

3、實(shí)施內(nèi)容

園區(qū)內(nèi)：①、鮮果采摘區(qū)擴(kuò)建標(biāo)準(zhǔn)果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室70棟；③、開發(fā)日俄戰(zhàn)爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀賞基地建高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室40棟；⑤、建設(shè)水上娛樂垂釣區(qū)和森林浴場各一處；⑥、農(nóng)事實(shí)踐基地、葡萄園各建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室50棟；⑦、別墅度假區(qū)建設(shè)別墅30棟；⑧、建設(shè)無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測室200平方米，綜合服務(wù)樓3000㎡;⑨、引進(jìn)新品種、新技術(shù)50種、40項(xiàng)；⑩、基礎(chǔ)配套設(shè)施：修柏油路6.8萬平方米，水泥路11.1萬平方米，硬化田間作業(yè)道6萬平方米，田間排水溝護(hù)坡4萬延長米，綠化美化2.92萬延長米，治河三條漿砌石護(hù)坡1萬延長米，修建農(nóng)用橋8座，鐵索吊橋一座，打機(jī)電井500眼，提水站50個，蓄水池50個，室外給排水管網(wǎng)各1.2萬延長米。

4、實(shí)施計劃

園區(qū)建設(shè)從200x年9月—2008年9月。完成擴(kuò)建果園1500畝；建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù)；完成森林浴場、水上娛樂垂釣區(qū)和綜合服務(wù)樓的建設(shè)任務(wù)；完善宣傳網(wǎng)絡(luò)；引進(jìn)和應(yīng)用新品種50種、新技術(shù)40項(xiàng)。

5、支持環(huán)節(jié)

①、50個新品種、40項(xiàng)新技術(shù)的引進(jìn)應(yīng)用資金；

②、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測儀器配套資金；

③、公用基礎(chǔ)設(shè)施配套資金。

6、組織落實(shí)

園區(qū)成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管區(qū)長負(fù)責(zé)，財政、農(nóng)業(yè)、城建等部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和檢查監(jiān)督，并負(fù)責(zé)制訂園區(qū)實(shí)施方案，×鎮(zhèn)×村委會具體實(shí)施。聘請中國農(nóng)科院、沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)、×農(nóng)科院、×市風(fēng)景旅游局等十名專家為技術(shù)顧問，成立專家科技指導(dǎo)組；園區(qū)組織建設(shè)，管理協(xié)調(diào)服務(wù)由管委會負(fù)責(zé)，對外宣傳由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會負(fù)責(zé)，生產(chǎn)、經(jīng)營由花卉協(xié)會和無公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會負(fù)責(zé)，國家投資的資金實(shí)行專戶管理，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)行公開招標(biāo)，設(shè)備、儀器購買實(shí)行政府采購。

項(xiàng)目可行性研究報告 第十二篇

一、項(xiàng)目概要

該項(xiàng)目由×市×區(qū)財政局申報，×區(qū)×鎮(zhèn)×村組織實(shí)施，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)座落在×鎮(zhèn)×村，新擴(kuò)建2460畝，建設(shè)時間從200X年9月開始，于20xx年9月結(jié)束，時限3年。

主要建設(shè)內(nèi)容：

1、鮮果采摘區(qū)擴(kuò)建1500畝；

2、鮮花溫室基地建設(shè)花卉日光溫室70棟，到2008年末達(dá)到180棟，占地500畝；

3、開發(fā)歷史遺跡區(qū)-日本碑和俄國墳，占地200畝；

4、鮮花觀賞基地建設(shè)花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達(dá)到20余種；

5、建設(shè)占地160畝的水上娛樂垂釣區(qū)，開發(fā)水面50畝；

6、建設(shè)占地110畝的森林浴場一處；

7、農(nóng)事實(shí)踐基地建設(shè)日光溫室50棟；

8、建設(shè)200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規(guī)劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗(yàn)基地；

9、別墅渡假區(qū)建設(shè)別墅30棟；

10、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)，主要是園區(qū)建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

11、水產(chǎn)、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣；

12、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測室的建設(shè)。

該項(xiàng)目總投入資金7，473萬元，其中農(nóng)民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區(qū)財政自籌480萬元，申請國家財政投入960萬元。

可行性研究報告 第十三篇

第一章項(xiàng)目概況

一、建設(shè)項(xiàng)目名稱：xx汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站

二、項(xiàng)目承擔(dān)單位：xx鎮(zhèn)人民政府

三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：xx

四、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與內(nèi)容：

xx汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站擬建在xx省xx縣xx鎮(zhèn)xx村后山開發(fā)區(qū)，位于省道寧古線，地處環(huán)鎮(zhèn)路居民生活中心，屬黃金地段，周邊有游泳池、公園、體育中心，門口是24米寬的過境公路（已鋪設(shè)水泥路），環(huán)境優(yōu)美。

xx汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站是一座高標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)代設(shè)施齊全、科學(xué)管理，建筑體的大樓，場外設(shè)建停車場，車輛修理場等。占地面積5916平方米，總建筑面積5995平方米。

五、項(xiàng)目建設(shè)的政策性依據(jù)

該項(xiàng)目建設(shè)的主要政策依據(jù)是中共中央關(guān)于建設(shè)社會主義新農(nóng)村，農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)，中央站在新的歷史起點(diǎn)上做出的重大戰(zhàn)略部署，符合中央提出的“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的要求和xx縣提出的建設(shè)“山區(qū)一流小城鎮(zhèn)”的宏偉藍(lán)圖，進(jìn)一步加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，充分調(diào)動人們的參與社會主義新農(nóng)村建設(shè)的積極性。

該項(xiàng)目作為我鎮(zhèn)提高人民精神文明建設(shè)的一個重點(diǎn)項(xiàng)目，符合國家總體規(guī)劃要求，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，建設(shè)該項(xiàng)目，擬于以民眾需求為導(dǎo)向，促進(jìn)農(nóng)村交通條件的提高，同時與海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)中的基層建設(shè)緊密結(jié)合好，以及加強(qiáng)xx鎮(zhèn)競爭力，促進(jìn)農(nóng)村脫貧致富奔小康、都有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義，也是政府為民辦實(shí)事的德政工程。

六、項(xiàng)目進(jìn)展情況

該項(xiàng)目占地5916平方米，已完成征地工作，現(xiàn)進(jìn)行“三通一平”和建好基礎(chǔ)，項(xiàng)目設(shè)計等工作也在進(jìn)行中，工程于計劃20xx年度開始建設(shè)，20xx年度竣工并交付使用。

七、項(xiàng)目功能

項(xiàng)目建成后，具有以下功能：

1、吸納功能：xx汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站建成后，擁有較大的候車室，辦公室、會議室、售票室、行李托運(yùn)室等商務(wù)設(shè)施容量也較大，一次可容納1000人流量，最大可達(dá)到1200人流量，因設(shè)施齊全，實(shí)行科學(xué)管理，可逐步成為覆射xx縣xx地區(qū)，（杉洋、大甲、卓洋）及周邊跨縣、市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的汽車運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)運(yùn)地。

2、綜合功能：該汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站除了滿足人們運(yùn)輸、出行需要之處，滿足客人的交通需要，還可以引進(jìn)周邊地方客商投資經(jīng)營商鋪。為xx鎮(zhèn)社會綜合性服務(wù)提供一席之地。

第二章項(xiàng)目建設(shè)的理由和必要性

一、項(xiàng)目的發(fā)展現(xiàn)狀及建設(shè)的必要性

xx縣xx鎮(zhèn)地處古寧公路中段，與屏南、閩候、羅源等縣相鄰，面積220平方公里，人口近４萬，管轄23個行政村，105個自然村。xx鎮(zhèn)礦產(chǎn)資源豐富，“桃花紅”花崗巖儲量達(dá)8000萬立方米，礦山大規(guī)模開采。板材廠有224家，石材業(yè)的蓬勃發(fā)展，不僅為xx鎮(zhèn)注入新的經(jīng)濟(jì)活力，而且?guī)�動了其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，外來民工蜂涌而入，加上鄰近的卓洋鄉(xiāng)、杉洋鎮(zhèn)、大甲鄉(xiāng)等四鄉(xiāng)鎮(zhèn)，形成12萬人口的xx中心鎮(zhèn)，現(xiàn)今沒有一個汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站，在xx鎮(zhèn)停車、發(fā)車也是無序的，隨叫隨停，給鎮(zhèn)區(qū)交通造成混亂的局面，經(jīng)常塞車，且易發(fā)生安全隱患，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)主干道鶴興街偏小，于92年我鎮(zhèn)興修了環(huán)鎮(zhèn)路并鋪上水泥，在環(huán)鎮(zhèn)路中心地帶預(yù)留了5916平方米的空地，作為xx四個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站，現(xiàn)在我鎮(zhèn)有發(fā)往莆田兩班車、南平一班車、寧德三班車、xx一班車、福州五班車，還有xx至寧德、xx至霞浦等過路車，每間隔20-30分鐘一趟。

xx鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地距xx城關(guān)62公里，距寧德閩東汽車站68公里，距xx火車站（黃田站）94公里，xx鎮(zhèn)xx四個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的中心，304省道穿過xx鎮(zhèn)6個中心村，占全鎮(zhèn)人口的三分之二，由于近十年石板材業(yè)的持續(xù)發(fā)展，xx鎮(zhèn)個體股份制企業(yè)、私營經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，許多企業(yè)、個體已完成了資本的原始積累，投資規(guī)格越做越大，特別是石材業(yè)帶動了小水電開發(fā)，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展也很快，全鎮(zhèn)沿204省道邊的6個村，已及周邊十幾個村都有通移動、聯(lián)通、小靈通信號，服務(wù)行業(yè)規(guī)格上檔次。還有隨著各行各業(yè)的發(fā)展，房地業(yè)發(fā)展迅猛，干道兩側(cè)的地皮長期處于供不應(yīng)求的局面。

xx汽車轉(zhuǎn)運(yùn)站預(yù)留地占地約5916平方米，該地段處xx開發(fā)區(qū)中心地段，地皮靠干道側(cè)，每平方近兩千元，還可以不斷升值，轉(zhuǎn)運(yùn)站四周有xx體育中心，有標(biāo)準(zhǔn)的游泳池，室內(nèi)燈光球場，后山公園以及一系列體育設(shè)施，該地塊的土地已由鎮(zhèn)政府征用，并支付補(bǔ)償金，土地也已平整，水、電、電信、廣電等光纜已鋪設(shè)，環(huán)鎮(zhèn)道路兩側(cè)已基本完成建設(shè)，水泥路、人行道、下水道等基礎(chǔ)設(shè)施工程也已建設(shè)完工，xx汽車轉(zhuǎn)運(yùn)站，有近9畝的土地供建設(shè)及配套設(shè)施綜合使用，臨街側(cè)還可建成商鋪。

二、項(xiàng)目的前景分析：

xx往返寧德的中巴，每一輛都在xx中轉(zhuǎn)，且乘客幾乎都要換一輪，一般都是xx往xx或往寧德乘客，可以這么說如果中巴車路過xx沒有乘客乘車，那么xx往寧德的車，一天有四趟就足以滿足需求，據(jù)保守估計xx每天來往乘中巴乘客至少在500人以上。是主要的客源之一。

第三章項(xiàng)目建設(shè)條件

1、自然條件：后山小區(qū)成為建設(shè)該項(xiàng)目的首選地。該地段建設(shè)綜合大樓具有以下優(yōu)勢：第一，有足夠的建設(shè)面積。該地點(diǎn)四周的空地多、民居較少，通過周邊的拓展面積可達(dá)20xx平方米，并與新村鶴興街相連接；第二，投資地價低。該地段原系山坡水洼地，幾年來該地一直空閑著，不開發(fā)利用是一種資源浪費(fèi)。周邊一帶多為荒地和一些稀疏的果樹，可不占用耕地，少理賠果樹和不征用民房，大大降低了投資的成本。第三，具有地勢的優(yōu)勢。該地段處在xx環(huán)城路中段，交通方便，衛(wèi)生、出入方便，環(huán)境優(yōu)美，與體育中心，健身公園相鄰。

2、交通、通訊條件：該汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站前門道路建設(shè)完善，四通八達(dá)，跟鄰近城、鄉(xiāng)、村建設(shè)原料地的道路暢通，xx鎮(zhèn)通訊已實(shí)現(xiàn)程控化和傳輸數(shù)字化可直拔國內(nèi)外，移動電訊早已開通。已實(shí)現(xiàn)計算機(jī)聯(lián)網(wǎng)和進(jìn)入國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，基本設(shè)施已日臻完善。形成規(guī)模，能適應(yīng)各種流通發(fā)展的需要。

3、資源或人力市場等條件：建筑需要的鋼筋、水泥，從鎮(zhèn)區(qū)的批發(fā)部門到建設(shè)地不超過500米。數(shù)量上可以滿足建設(shè)需求。砂子的供應(yīng)也是從500米處的河道旁砂場供給。本鎮(zhèn)有多家的石料場，更是大量滿足建筑的需求。人力需求條件，本鎮(zhèn)及本縣范圍內(nèi)有多家建筑部門可供選擇，本地的非技術(shù)工（即農(nóng)民工）也有足夠的數(shù)量可供招收。

4、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

xx鎮(zhèn)是xx縣xx地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展重鎮(zhèn)，占據(jù)xx縣三大支柱產(chǎn)業(yè)之石材、食用菌兩大產(chǎn)業(yè)。國民經(jīng)濟(jì)收入占全縣首位，人均年收入4600元，財政收入達(dá)1400萬元以上。所以有條件建成與消費(fèi)。

5、水電供應(yīng)條件

①、水：汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站用水量較大，日用量設(shè)90噸。由于xx水資源豐富，擁有日供水能力20xx噸的xx，西洋自來水廠和后彰、南陽、路上等水廠和豐富的地表水、地下水，完全滿足生產(chǎn)生活需求，汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站可從附近的自來水管網(wǎng)中引入即可，排水可利用小區(qū)城建的下水道排出。

②、電：xx鎮(zhèn)電力資源豐富，與政府提倡之“以電代燃”政策相符合，本鎮(zhèn)建有小電站20個，裝機(jī)容量達(dá)4970千瓦，可以滿足供應(yīng)。

第四章項(xiàng)目方案設(shè)計

1、方案設(shè)計

⑴平面布置

⑵各項(xiàng)設(shè)計所設(shè)置的功能：綜合大樓：占地面積1500平方米，為三層的建筑物，建筑面積4500平方米，其各層功能如下：

第一層為候車室、售票室、檢票室、車站便利店、公共衛(wèi)生廁所等共可容納1000人流量。

第二層為辦公樓。

第三層預(yù)留配套辦公地點(diǎn)，也可改作商品房或賓館、招待所等。

汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站內(nèi)場設(shè)計面積3000平方米，以停放各種大中、小型車輛，人行道寬36米�？梢詽M足人流量的通行。外拓場地面積可達(dá)300平方米，設(shè)計為修車、洗車場所。

2、主要技術(shù)指標(biāo)：

總占地面積5916平方米

建筑總面積5995平方米

內(nèi)圍停車場3000平方米

外圍修車、洗車場300平方米

3、結(jié)構(gòu)設(shè)計：

⑴給排水設(shè)計：生活用水由xx、西洋自來水公司供水管網(wǎng)提供，設(shè)兩個進(jìn)水口。供水管口徑為dn200，生活水采用直供系統(tǒng)，最高日用量為90噸。消防用水，由供水管網(wǎng)接入在室外形成環(huán)狀布置，并設(shè)置消防栓，室內(nèi)采用管網(wǎng)直供形式，設(shè)立消防室和消防栓。

排水系統(tǒng)。分雨、污水分流體制，污水經(jīng)污水處理池處理后排入城鎮(zhèn)下水道。

⑵電氣設(shè)計：

1、供配電：供配電根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)gbj45-82及建設(shè)部批準(zhǔn)jcj16-83規(guī)定，本項(xiàng)目為一類民用建筑，為一級負(fù)荷，應(yīng)設(shè)立西路獨(dú)立電流。

用電總負(fù)荷為200kw，同時等級選為0.75，考慮功率因素補(bǔ)償?shù)?.92，則選用160kva變壓器1臺。

2、照明：

1）、照明以日光燈為主，主要通道與疏散口設(shè)置應(yīng)急照明。

2）、設(shè)置防靜電接地和工作設(shè)備接地。

3）、采用銅芯綻緣電線電纜。

⑶其他：

1、消防設(shè)計：

⑴室外消防為生活、生產(chǎn)和消防聯(lián)合給水系統(tǒng)，并呈環(huán)狀布置，消防水壓由消防水通過水泵接合加壓保證。

⑵室內(nèi)消防設(shè)有室內(nèi)消防泵加壓，并有兩條電源保證供電安全，同時設(shè)有消防接合器以供室外消防車使用。

2、通訊設(shè)計：汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站通訊電纜埋于室外地下，并與城鎮(zhèn)通訊干線相接。

3、環(huán)保設(shè)計：

汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站位于省道寧古線旁，汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站附近無探明礦床和珍稀植物資源，沒有古跡和園林，沒有其他工業(yè)污染。

該項(xiàng)目對環(huán)境生產(chǎn)的影響主要是：汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站綜合場所產(chǎn)生的垃圾；洗沖汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站的污水，生活污水和其他污水。

處理方法：垃圾可選用分類運(yùn)往附近的農(nóng)田作肥料和運(yùn)往附近的垃圾填埋場進(jìn)行填埋。污水及其他廢水分別經(jīng)化糞池處理后排入排水溝。

4、節(jié)能設(shè)計：

①國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計資源[1997]2542號文《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報告“節(jié)能篇”編制及評估的規(guī)定》的通知。

②工程項(xiàng)目設(shè)計必須認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策、國家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

③國家公布的消耗指標(biāo)和有關(guān)節(jié)能規(guī)定。

5、節(jié)能措施

①按《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（jj34—79）》合理規(guī)定照度，照明高度、節(jié)約用電。

②選用節(jié)能變壓器。

第五章組織結(jié)構(gòu)和勞動定員

一、組織機(jī)構(gòu)

本組織實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站的運(yùn)作和經(jīng)營業(yè)務(wù)，下設(shè)辦公室、企業(yè)管理部、財會部。

二、勞動定員

汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站每年按365天計算，企業(yè)勞動定員為10人。

三、人員培訓(xùn)

本企業(yè)招聘人員均需達(dá)到高中以上文化水平，人員均需培訓(xùn)相關(guān)知識持證上崗，確保一流的管理，一流的服務(wù)。

第六章建設(shè)工期

該項(xiàng)目建設(shè)工期計劃從20xx年度初開始，工期20個月，20xx年底竣工并投入使用。

第七章投資估算與資金籌措

一、估算依據(jù)

1、xx省建筑工程綜合估算定額。

2、地方材料價格以xx縣現(xiàn)有市場價格為基礎(chǔ)計算。

3、設(shè)備及安裝工程按有關(guān)制造廠家提供的報價或估價。

二、投資估算

1、土地征用費(fèi)用：每畝3萬元，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、置費(fèi)、麥畝賠償費(fèi)及稅金配套費(fèi)等。

2、建安工程費(fèi)

3、可研勘察設(shè)計費(fèi)以建安工程的3%計。

4、工程監(jiān)理費(fèi)為建安工程的2%計。

5、基本預(yù)備費(fèi)取3%計。

本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算為500萬元。

三、資金籌措

資金拼盤方案和資金來源：采用股份合作制，國有資金占股份51%，非國有資金占49%，資金由交通局、xx客運(yùn)汽車站出資51%，其余向私營企業(yè)或個人籌資。

第八章財務(wù)分析

一、項(xiàng)目投資估算：

總投資500萬元

土地征收費(fèi)175萬元

其他手續(xù)費(fèi)5萬元

建筑160萬元

裝修160萬元

二、年收入及稅收估算：

1、本汽車轉(zhuǎn)運(yùn)站年?duì)I業(yè)純收入15萬元，便利店租金5萬元；二層辦公室租金5萬元；三層賓館等場所租金8萬元。

2、貨車停車場年收入3萬元；車輛修理所年收入5萬元；洗車場租金2萬元。

合計年收入43萬元。

三、營業(yè)稅及附加：

1、營業(yè)稅：按年?duì)I業(yè)收入額的5%計算。

2、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)：按營業(yè)稅的7%計算。

3、教育附加費(fèi)：按營業(yè)稅的3%計算。

4、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費(fèi)：按營業(yè)稅的3.5%計算。

5、社會事業(yè)發(fā)展費(fèi)：按營業(yè)稅的4%計算。

四、總成本估算

1、工資福利費(fèi)：企業(yè)管理人員按10人計，每月每人800元，年工資福利費(fèi)為9.6萬元。

2、水電通訊費(fèi)：店內(nèi)的用戶自己承擔(dān)，本次計算的僅是汽車運(yùn)轉(zhuǎn)站所消耗的水電通訊費(fèi)，為1.2萬元。

3、修理費(fèi)：按折舊額的10%計提（包括無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)）。

4、折舊和攤銷：按照有關(guān)規(guī)定土建折舊按30年期，折舊殘值率5%，設(shè)備按12年期折舊，殘值率取5%，無形資產(chǎn)攤銷按10年期，遞延資產(chǎn)攤銷為5年期。

五、財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

本項(xiàng)目財務(wù)分析計算期采取12年，本項(xiàng)目的全部投資靜態(tài)回收內(nèi)部收益率為8.2%。

六、社會效益

該綜合大樓建成后將會有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，吸引本地和外圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資經(jīng)營，同時極大地改善xx投資環(huán)境，形成規(guī)模優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，同時拓寬了xx地區(qū)富余勞動力的就業(yè)門路，具有較好的社會效益。

第九章結(jié)論

綜上所分析，本項(xiàng)目作為社會公益性項(xiàng)目，雖然該項(xiàng)目前期投入較大，但符合國家鼓勵、扶持政策，因此政府在稅費(fèi)和資金方面給予一定的支持，本鎮(zhèn)是xx縣xx地區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的中心鎮(zhèn)，市場前景較好。財務(wù)內(nèi)部收益率達(dá)到8.2%，每年純利潤達(dá)40萬元以上。

可行性研究報告 第十四篇

第一章 概況

合營企業(yè)的名稱

合營企業(yè)的地址

中方負(fù)責(zé)人

外方負(fù)責(zé)人

１．合營的由來

介紹雙方從接觸到簽約的簡單經(jīng)過、中方企業(yè)的生產(chǎn)歷史及尋求外資合營的目的。

２．項(xiàng)目主辦人簡介

介紹中方企業(yè)的簡況，包括企業(yè)的地理環(huán)境、廠房設(shè)施、職工隊(duì)伍、技術(shù)力量、生產(chǎn)能力及能源交通等。介紹外方的生產(chǎn)情況、技術(shù)能力以及國際地位等。

第二章 合營目標(biāo)

１．合營的模式

２．合營的規(guī)模

確認(rèn)合營企業(yè)的總投資額和注冊資本，雙方各占投資總額的比例及投資的方式。

３．工藝過程

包括工藝流程、產(chǎn)品綱領(lǐng)及生產(chǎn)工藝等。

４．市場預(yù)測

介紹合營企業(yè)產(chǎn)品的市場銷售情況及雙方的銷售責(zé)任（應(yīng)附國際國內(nèi)市場供應(yīng)情況的調(diào)查報告）。

５．產(chǎn)品銷售方案

作出若干年內(nèi)產(chǎn)品外銷與內(nèi)銷的計劃，并規(guī)定雙方的銷售渠道與銷售責(zé)任。

第三章 合營企業(yè)的組成方案

董事會的組成及權(quán)限，整個合營企業(yè)各辦事機(jī)構(gòu)的組成框架（附圖）

１．公司職工定員

２．職工來源及培訓(xùn)

職工來源包括管理人員和工人。培訓(xùn)應(yīng)作出初步計劃，對不同層次的職工進(jìn)行不同級別的培訓(xùn)。

３．薪金及工資

第四章 生產(chǎn)原料供應(yīng)方案

１．主要原料

說明每一種主要原料所需求量以及供應(yīng)的渠道。

２．水、電、燃料

說明每日（或每年）的消耗量和解決的途徑。

３．包裝材料

說明年需求量和解決的途徑。

４．主要設(shè)備生產(chǎn)能力的預(yù)算及購置計劃（應(yīng)列表說明）

第五章 安全環(huán)保

應(yīng)根據(jù)我國環(huán)境保護(hù)法及有關(guān)安全規(guī)定、工業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。

１．污染物的處理

說明本產(chǎn)品的生產(chǎn)是否產(chǎn)生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施。

２．環(huán)境美化

３．勞動安全保護(hù)措施

第六章 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

１．技術(shù)上的合理性和可實(shí)現(xiàn)性

說明本企業(yè)與外方合營的條件，本企業(yè)的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和管理經(jīng)驗(yàn)，外方的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和國際信譽(yù)，兩家合營后產(chǎn)量與質(zhì)量可能達(dá)到的水平。

２．經(jīng)濟(jì)分析（參見財務(wù)分析表）

３．外匯流量表（參見財務(wù)分析表）

第七章 資金來源及項(xiàng)目組成

具體說明雙方投資的金額和投資的方式。

如：中方可以廠房或土地使用費(fèi)、開發(fā)費(fèi)抵部分或全部投資；外方可以先進(jìn)的設(shè)備及生產(chǎn)流水線抵部分或全部投資。

如果雙方投資需要分期投入，那么說明每一期投資的金額和方式。

第八章 實(shí)施計劃

具體列出完成可行性研究報告、辦理營業(yè)執(zhí)照、有關(guān)商務(wù)談判、土建籌備工作開始、生產(chǎn)廠房交付使用、設(shè)備安裝試車、投產(chǎn)等一系列主要工程的時間。

第九章 評 語

本合營企業(yè)符合國家利用外資的方針、政策（有利于產(chǎn)品更新?lián)Q代和趕上世界先進(jìn)水平，在經(jīng)濟(jì)上雙方均有利可得）在經(jīng)濟(jì)效益方面的效果。

第十章 財務(wù)分析

（一）設(shè)計能力

（二）總投資費(fèi)用及獎金籌措

（三）財務(wù)分析（附財務(wù)分析表）

合營雙方一致同意由甲方做可行性研究報告。上報主管部門審批。

只要功夫深，鐵杵磨成針。小編為大家整理的14篇項(xiàng)目可行性研究報告到這里就結(jié)束了，希望可以幫助您更好的寫作可研報告。