如何辦理不動產(chǎn)登記證

　　我們都知道，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記為全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)交易市場的形成構(gòu)建明晰的'產(chǎn)權(quán)基礎。想必很多人都想要了解，如何辦理不動產(chǎn)登記證？以下小編為大家整理了如何辦理不動產(chǎn)登記證的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、如何辦理不動產(chǎn)登記證

　　1、開發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提條件根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理的房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。

　　2、管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》。

　　3、領(lǐng)取測繪圖可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　4、領(lǐng)取相關(guān)文件這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修基金、契稅。

　　6、提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。

　　7、照規(guī)定時間領(lǐng)取不動產(chǎn)證。

　　二、辦理不動產(chǎn)登記證需要交費嗎

　　縣級以上不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)權(quán)利登記時，根據(jù)不同情形，收取不動產(chǎn)登記費。

　　1、住宅類不動產(chǎn)登記收費標準。落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實行房屋所有權(quán)及其建設用地使用權(quán)一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動產(chǎn)登記收費，即住宅所有權(quán)及其建設用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費。規(guī)劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設用地使用權(quán)申請辦理下列不動產(chǎn)登記事項，提供具體服務內(nèi)容，據(jù)實收取不動產(chǎn)登記費，收費標準為每件80元。

　�。�1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等法人、其他組織、自然人合法建設的住宅，申請辦理房屋所有權(quán)及其建設用地使用權(quán)首次登記；

　　（2）居民等自然人、法人、其他組織購買住宅，以及互換、贈與、繼承、受遺贈等情形，住宅所有權(quán)及其建設用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；

　　（3）住宅及其建設用地用途、面積、權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化，以及共有性質(zhì)發(fā)生變更等，申請辦理不動產(chǎn)變更登記；

　�。�4）當事人以住宅及其建設用地設定抵押，辦理抵押權(quán)登記（包括抵押權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記）；

　�。�5）當事人按照約定在住宅及其建設用地上設定地役權(quán)，申請辦理地役權(quán)登記（包括地役權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記）。

　　為推進保障性安居工程建設，減輕登記申請人負擔，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設用地使用權(quán)辦理不動產(chǎn)登記，登記收費標準為零。

　　2、非住宅類不動產(chǎn)登記收費標準。辦理下列非住宅類不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動產(chǎn)登記費，收費標準為每件550元。

　　（1）住宅以外的房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設用地使用權(quán)或者海域使用權(quán)；

　�。�2）無建筑物、構(gòu)筑物的建設用地使用權(quán)；

　�。�3）森林、林木所有權(quán)及其占用林地的承包經(jīng)營權(quán)或者使用權(quán)；

　�。�4）耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權(quán)；

　�。�5）地役權(quán)；

　�。�6）抵押權(quán)。

　　不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產(chǎn)登記機構(gòu)錯誤導致的更正登記，不得收取不動產(chǎn)登記費。