第1篇：湖南省公積金貸款流程

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。下面是小編整理的湖南省公積金貸款流程，歡迎來參考！

一、貸款對象：

按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(個(gè)人住房公積金繳存賬戶開戶時(shí)間距貸款申請時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳)及以上的職工，在購買自住住房時(shí)可申請公積金貸款或組合貸款。

二、貸款基本條件

申請貸款必須具備哪些條件?

1、借款人持有合法*件，且具有完全民事行為能力;

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;

4、具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;

5、無尚未還清的公積金貸款;

6、同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價(jià)*券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保;

7、住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價(jià)格的20%或以上的自籌資金。

湖南省公積金貸款的計(jì)算方式和年限

1、湖南省直公積金貸款額度計(jì)算公式

借款申請人住房公積金月繳存額低于省直中心當(dāng)年公布的最低繳存額標(biāo)準(zhǔn)的，其可貸款額度與借款申請人及其配偶住房公積金繳存額掛鉤，其計(jì)算公式為：

可貸款最高額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額)×2

借款申請人及配偶都已參加住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算

職工與他人(非配偶)共同購買一套住房，住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價(jià)×職工共同購房合同約定所占比例(無約定的按50%核算)×省直中心核定的貸款成數(shù)

2、長沙市公積金貸款額度計(jì)算公式

可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額)×2。

未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計(jì)算。目前，長沙按男*職工60歲、女*職工50歲計(jì)算退休年齡。

3、住房公積金貸款年限

一手房：最長30年，在法定退休年齡的基礎(chǔ)上可延長5年(男*65歲，女*60歲，高級職稱女技術(shù)人員和處級及以上女干部65歲)。

二手房：最長年限為20年(抵押房產(chǎn)房齡和貸款年限合計(jì)不超過30年，其中抵押房產(chǎn)房齡不超過15年)，在法定退休年齡的基礎(chǔ)上可延長5年(男*65歲，女*60歲，高級職稱女技術(shù)人員和處級及以上女干部65歲)。

湖南省住房公積金貸款的流程和首付比例

貸款最高額度及最低首付比例：

職工在長沙地區(qū)購買首套房、二套房、一手房、二手房只要符合條件最多都能貸到60萬。

繳存職工家庭首套房已轉(zhuǎn)讓注銷，無其他房屋，現(xiàn)申請住房公積金貸款購買普通自住房的，執(zhí)行首套購房貸款政策，貸款金額不超過房價(jià)款的80%。

住房公積金貸款流程：

1、咨詢和領(lǐng)表：借款人通過電話、網(wǎng)絡(luò)或現(xiàn)場咨詢確認(rèn)貸款資格，網(wǎng)站下載或現(xiàn)場憑購房合同領(lǐng)取貸款申請表。

2、審批和簽約：申請資料送至省直公積金中心營業(yè)大廳，貸款審批后，借款人辦理合同簽署手續(xù)。

3、辦理抵押：抵押人協(xié)同開發(fā)商前往房地局辦理抵押見*。

4、發(fā)放貸款：所貸款項(xiàng)由受托銀行直接劃到售房單位，借款人或開發(fā)商專管員憑本人*到中心營業(yè)大廳6號柜臺領(lǐng)取放款通知書和委托貸款憑*客戶聯(lián)。

第2篇：湖南公積金貸款流程

職工在長沙地區(qū)購買首套房、二套房、一手房、二手房只要符合條件最多都能貸到60萬。下文是人才網(wǎng)小編整理的湖南公積金貸款流程，歡迎閱讀，僅供參考!

一、貸款對象：

你可以申請貸款嗎?

按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(個(gè)人住房公積金繳存賬戶開戶時(shí)間距貸款申請時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳)及以上的職工，在購買自住住房時(shí)可申請公積金貸款或組合貸款。

二、貸款基本條件

申請貸款必須具備哪些條件?

1、借款人持有合法*件，且具有完全民事行為能力;

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;

4、具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;

5、無尚未還清的公積金貸款;

6、同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價(jià)*券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保;

7、住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價(jià)格的20%或以上的自籌資金。

第3篇：上虞公積金貸款流程

住房公積金貸款屬政策*貸款，利率較商業(yè)*住房貸款低，小編收集了上虞公積金貸款流程，歡迎閱讀。

一、上虞公積金貸款條件

1．在本省范圍內(nèi)按不低于本市較低繳存額連續(xù)繳存住房公積金并在六個(gè)月以上；

2．具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好，且具有完全民事行為能力；

3．在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建或大修個(gè)人自住住房，并具有相關(guān)資料及*；

4．已支付不低于規(guī)定比例的首期付款；

5．同意以所購買、建造、翻建或大修的住房作為貸款的抵押物，并辦理相關(guān)手續(xù)；

6．貸款申請人、共同申請人及申請人或共同申請人配偶未申請使用過住房公積金貸款，或頭次住房公積金貸款已結(jié)清；

7．購買二手房的，須在辦妥“房產(chǎn)*”、“土地*”、“契*”等三*后3個(gè)月內(nèi)提出貸款申請。建造、翻建、大修自住住房的，須在工程竣工后3個(gè)月內(nèi)提出貸款申請。購買預(yù)售在建商品房的，須在簽訂商品房買賣合同24個(gè)月內(nèi)提出貸款申請；

8．夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的，由夫妻任一方申請住房公積金貸款；只有一方正常繳存住房公積金的，必須由正常繳存人提出申請；共有房產(chǎn)申請貸款的，其房屋共有權(quán)人須為貸款申請人配偶或貸款申請人直系親屬（只限于未婚成年子女與父母）；

9.符合核心簽發(fā)的其他信貸政策規(guī)定。

二、上虞公積金貸款流程

1、借款申請人咨詢

2、借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估

3、借款申請人等待電話通知

4、借款申請人在相關(guān)合同上簽字

5、銀行放款

6、按月還款

三、上虞公積金貸款額度、期限

雙職工較高貸款額度：80萬元

單職工較高貸款額度：60萬元

貸款期限最長不超過15年