第1篇：盤點(diǎn)杭州市公積金貸款條件

申請(qǐng)杭州公積金貸款的條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存六個(gè)月(含)以上。

2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)*材料，并同意以所購住房作為貸款擔(dān)保。

3、購買商品房的，銷售樓盤已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請(qǐng)。

4、購買二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

5、購買公有住房的，應(yīng)在合同簽訂、全部房?jī)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

6、拆遷安置的，應(yīng)在合同簽訂、全部房?jī)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結(jié)清的，不予發(fā)放公積金貸款。

第2篇：杭州市公積金貸款流程

按照以往公積金異地轉(zhuǎn)移的流程，職工工作調(diào)動(dòng)至外地，需先到轉(zhuǎn)入地公積金中心開具公積金開戶確認(rèn)單，再到轉(zhuǎn)出地公積金中心提出轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。接下來小編為大家整理了杭州市公積金貸款流程，歡迎閱讀。

杭州市公積金貸款流程

一、貸款申請(qǐng)

職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。

二、貸款受理

（一）公積金中心或委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)*、合規(guī)*的初步審查；

（二）初審?fù)ㄟ^的，委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洠?/p>

（三）初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請(qǐng)。

三、貸款審批

（一）職工貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。

（二）公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。

（三）因情況特殊不能在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)5個(gè)工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人延期原因。

（四）職工貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人原因。

四、合同簽訂

職工貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保*人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)共同簽訂《杭州市公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同》（下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保借款合同》）。借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)。

五、放款審核

中心收到房屋抵押權(quán)*后進(jìn)行放款審核，放款條件如下：

（一）屬期房商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《預(yù)告登記*》，所屬樓盤已申報(bào)結(jié)頂。

（二）屬現(xiàn)房商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《房屋他項(xiàng)權(quán)*》，所屬樓盤已申報(bào)結(jié)頂。

（三）屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《房屋他項(xiàng)權(quán)*》。

六、貸款發(fā)放

委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

（一）申請(qǐng)商品房貸款（含經(jīng)濟(jì)適用住房）的，貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用監(jiān)管專戶。

（二）申請(qǐng)二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。

（三）申請(qǐng)房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶。

杭州公積金轉(zhuǎn)移流程

一、從異地轉(zhuǎn)至杭州

（一）申請(qǐng)條件

職工在杭州公積金中心設(shè)立住房公積金賬戶并繳存后，即可申請(qǐng)將原繳存地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到杭州公積金中心。

（二）受理地點(diǎn)

杭州公積金中心各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

（三）辦理流程

①申請(qǐng)人（職工或單位專管員、職工配偶、授權(quán)委托人）向杭州公積金中心提供異地轉(zhuǎn)入相關(guān)材料；

②杭州公積金中心審核，并將結(jié)果通過轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)反饋至轉(zhuǎn)出地公積金中心；

③轉(zhuǎn)出地公積金中心轉(zhuǎn)賬，款項(xiàng)到賬且信息完整（由轉(zhuǎn)出地公積金中心*作）；

④杭州公積金中心確認(rèn)資金到賬，并通知申請(qǐng)人。

二、從杭州轉(zhuǎn)至異地

職工已辦理賬戶封存手續(xù)的，可在異地公積金中心設(shè)立住房公積金賬戶后，向異地公積金中心申請(qǐng)將在杭州繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移至異地，杭州公積金中心通過轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)協(xié)助辦理，職工無需到杭州公積金中心柜臺(tái)申請(qǐng)。

三、杭州市公積金中心與杭州省直公積金中心之間的轉(zhuǎn)移

（一）原流程：

新開戶中心開具<開戶確認(rèn)書>－拿著開戶確認(rèn)書和轉(zhuǎn)移單（只限原參繳是省公）到原開戶中心辦理即可

（二）現(xiàn)流程：

到新開戶中心提出轉(zhuǎn)移申請(qǐng)（填寫相關(guān)表格）即可。接下來就是兩個(gè)公積金中心的事情了。

第3篇：公積金貸款條件

公積金貸款有哪些條件呢?小編給大家介紹介紹。

公積金貸款條件

(1)、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留*件;

(2)、廣州市常住戶口的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);

(3)、非廣州市常住戶口的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(含12個(gè)月);

(5)、購房首期付款符合規(guī)定：一手樓首期付款不得低于購房總價(jià)的20%，二手樓首期付款不得低于購房總價(jià)的30%;

(6)、簽定了購買住房的合同或協(xié)議;

(7)、所購房屋可用于抵押;

(8)、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

公積金貸款需要繳納以下的稅費(fèi)：

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取*費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、交易費(fèi)：3元/平方米

2、印花稅：房款的0.05%

3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)*未滿5年的)

4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)*滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%