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昆明住房公積金貸款政策

昆明住房公積金貸款政策

  昆明住房公積金貸款政策具體是怎樣的?下面提供昆明住房公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容,僅供參考!

  貸款材料

  一手房貸款資料

  1、借款人、配偶及共有人身份證

  含軍官證等其余有效證件

  2、借款人、配偶及共有人戶口簿

  戶口簿、常住人口登記表,戶籍證明均可

  3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料

  單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協(xié)議。喪偶提供結(jié)婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明

  4、借款人、配偶及共有人繳存狀況資料

  由單位提供單位、個人賬號,經(jīng)中心查詢認(rèn)定公積金貸款資格

  5、借款人、配偶及共有人收入狀況資料

  全額公積金貸款無需提供,組合貸款需提供收入證明原件,并附近半年工資收入明細(xì)

  6、首付款收據(jù)

  7、商品房購銷合同

  購房合同原件備案表需加蓋開發(fā)商印章

  8、借款人還款賬號

  需提交貸款銀行的還款卡號,復(fù)印時需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印

  9、其他資料

  視借款人具體情況確定是否需提交

  注意:以上資料全額公積金貸款需準(zhǔn)備1套原件,2套復(fù)印件;組合貸款需在全額公積金貸款基礎(chǔ)上再增加一套原件。申請時請帶齊所有資料原件、復(fù)印件,相關(guān)關(guān)系人一同到現(xiàn)場辦理。

  二手房貸款資料

  1、借款人、配偶及共有人身份證

  含軍官證等其余有效證件

  2、借款人、配偶及共有人戶口簿

  戶口簿、常住人口登記表,戶籍證明均可

  3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料

  單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協(xié)議。喪偶提供結(jié)婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明

  4、借款人、配偶及共有人繳存狀況資料

  由單位提供單位、個人賬號,經(jīng)中心查詢認(rèn)定公積金貸款資格

  5、借款人、配偶及共有人收入狀況資料

  全額公積金貸款無需提供,組合貸款需提供收入證明原件,并附近半年工資收入明細(xì)

  6、首付款收據(jù)

  7、產(chǎn)權(quán)過戶收件收據(jù)

  8、契稅發(fā)票

  9、過戶前原房東產(chǎn)權(quán)證

  10、房屋買賣合同

  需整本完整復(fù)印

  11、售房人收款賬號

  需提交貸款銀行的收款卡號,復(fù)印時需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印

  12、借款人還款賬號

  需提交貸款銀行的還款卡號,復(fù)印時需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印

  13、抵(質(zhì))押物憑證及評估報告(原件)

  抵(質(zhì))押物包括房產(chǎn)、指定受委托銀行定期存單

  14、其他資料

  視借款人具體情況確定是否需提交

  注意:以上資料全額公積金貸款需準(zhǔn)備1套原件,2套復(fù)印件;組合貸款需在全額公積金貸款基礎(chǔ)上再增加一套原件。申請時請帶齊所有資料原件、復(fù)印件,相關(guān)關(guān)系人一同到現(xiàn)場辦理。

  商轉(zhuǎn)公貸款資料

  1、借款人、配偶及共有人身份證

  含軍官證等其余有效證件

  2、借款人、配偶及共有人戶口簿

  戶口簿、常住人口登記表,戶籍證明均可

  3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料

  單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協(xié)議。喪偶提供結(jié)婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明

  4、借款人、配偶及共有人繳存狀況資料

  由單位提供單位、個人賬號,經(jīng)中心查詢認(rèn)定公積金貸款資格

  5、借款人、配偶及共有人收入狀況資料

  全額公積金貸款無需提供,組合貸款需提供收入證明原件,并附近半年工資收入明細(xì)

  6、商業(yè)貸款余額查詢表或?qū)~單

  需提供最新最新余額對賬款,如申請時商貸扣款日已過,需到原貸款銀行重新打印

  7、房屋檔案摘抄表

  請到房屋所屬產(chǎn)權(quán)登記部門開具

  8、商貸所購住房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

  產(chǎn)權(quán)人和共有人復(fù)印件均需要提供

  9、原商業(yè)貸款的還款銀行卡

  復(fù)印時需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印

  10、原商業(yè)貸款的房屋購銷合同

  需整本完整復(fù)印

  11、原商業(yè)貸款的借款合同

  需整本完整復(fù)印

  12、借款人還款賬號

  需提交本次貸款銀行的'還款卡號,復(fù)印時需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印

  13、抵(質(zhì))押物憑證及評估報告(原件)

  抵(質(zhì))押物包括房產(chǎn)、指定受委托銀行定期存單

  14、其他資料

  視借款人具體情況確定是否需提交

  注意:以上資料需準(zhǔn)備1套原件,2套復(fù)印件;組合貸款需在全額公積金貸款基礎(chǔ)上再增加一套原件。申請時請帶齊所有資料原件、復(fù)印件,相關(guān)關(guān)系人一同到現(xiàn)場辦理。

  貸款流程

  一手房:借款人備齊申貸材料→分中心、管理部貸款專區(qū)受理及初審→貸款資料錄入及審批→權(quán)證移交及抵押登記→貸款資金發(fā)放

  二手房:借款人資格認(rèn)定→貸前預(yù)審及交易標(biāo)的物價值認(rèn)定→貸款申請受理及初審→貸款資料錄入及審批→抵押登記→貸款資金發(fā)放

  商轉(zhuǎn)公:借款人資格認(rèn)定→貸款申請受理及初審→貸款資料錄入及審批→抵押登記→貸款資金發(fā)放

  辦理時限:申請貸款材料齊全情況下10個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

  貸款額度期限利率

  貸款額度:單職工最高35萬元,雙職工最高70萬元。

  貸款期限:住房公積金個人住房貸款申請期限為1-30年,男職工不超過65周歲,女職工不超過60周歲,住房公積金個人住房貸款申請期限最長不超過30年。

  貸款利率:1-5年(含5年)貸款利率3.00;5年以上貸款利率3.50

  貸款地點

  昆明公積金鐵路分中心

  地址:北京路404號建設(shè)大廈14樓

  聯(lián)系電話:66123285

  昆明公積金主城區(qū)管理部

  地址:護(hù)國路57號華爾貝大廈一樓

  聯(lián)系電話:63151507

  昆明公積金主城區(qū)城東管理部

  地址:國貿(mào)路789號官渡農(nóng)村合作銀行七樓(官渡廣場旁)

  聯(lián)系電話:67188850;67150349

  昆明公積金主城區(qū)城南管理部

  地址:廣福路廣福商業(yè)廣場SY6—2樓

  聯(lián)系電話:63106626,63150996

  拓展閱讀:

  房地產(chǎn)調(diào)控的因城施策還在上演,當(dāng)全國多個熱門城市相繼開展限貸限購,一片嚴(yán)字當(dāng)頭之時,云南省省會昆明卻打出了一張“寬松牌”。

  10月25日晚,昆明市住房公積金管理中心連夜發(fā)布公告,宣布放寬住房公積金個人住房貸款受理條件。

  公告稱,在云南省其他州、市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工,在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)購買自住住房時,可向昆明市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款,但套數(shù)認(rèn)定仍按原來的規(guī)定執(zhí)行。

  這一政策自10月26日起正式執(zhí)行,執(zhí)行期暫定一年。

  昆明作為一個房地產(chǎn)庫存較高的三線城市,加速去庫存仍是當(dāng)務(wù)之急。易居研究院發(fā)布的70城住宅庫存報告顯示,截止6月底,昆明商品住宅庫存總量為847萬平方米,其中1-6月共消化庫存325萬平方米,平均去化周期為15.6個月,商品住宅庫存總量環(huán)比下降4.9%。

  此前,云南省發(fā)布的“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫存的實施意見”、“云南省商品房去庫存實施方案”等文件,也均要求該省各州市積極實行住房公積金異地貸款政策,該省部分州市隨后實施。

  不過,昆明卻一直“按兵不動”。按照昆明過去執(zhí)行的住房公積金政策,云南省內(nèi)其他州市工作的職工在昆明購房時,辦理住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)時仍必須擁有昆明戶籍人口。

  根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,上半年昆明新房成交53030套,成交面積445.43㎡;上半年新增預(yù)售面積458.73萬方,批售比為0.94,庫存降26.49萬方。另據(jù)克而瑞房價點評網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上半年昆明樓市住宅(含普通住宅和別墅)成交金額為2611.28億元,與2023年上半年的247.85億元相比,暴漲953.6%。

  此番,昆明放寬樓市調(diào)控政策,明顯有進(jìn)一步推進(jìn)去庫存的目的。分析人士也指出,當(dāng)全國核心一二線城市“限購限貸”后,樓市需求勢必會外溢到其他城市,包括昆明在內(nèi)的中西部的二三線城市、非一線城市周邊的三四線城市等,有望將成為新一輪的樓市熱點。

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