工程造價(jià)管理方法
工程造價(jià)管理方法
工程造價(jià)是一項(xiàng)需要多方配合完成的復(fù)雜工作并且可能會(huì)牽扯到多方利益。下面小編為大家介紹工程造價(jià)管理方法,希望能幫到大家!
1.價(jià)值工程對(duì)象選擇的方法:
因素分析法(經(jīng)驗(yàn)分析法)、ABC分析法(重點(diǎn)選擇法、不均勻分布定律法)、強(qiáng)制確定法、百分比分析法、價(jià)值指數(shù)法。
2.互斥方案靜態(tài)分析評(píng)價(jià)方法:
增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費(fèi)用、綜合總費(fèi)用法。
3.互斥方案動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法:
、儆(jì)算期相同的:凈現(xiàn)值法、增量投資內(nèi)部收益率、凈年值法
②計(jì)算期不同的:凈年值法、凈現(xiàn)值法(最小公倍數(shù)法、研究期法、無(wú)限計(jì)算期法)、增量投資內(nèi)部收益率法
4.工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法:
專家調(diào)查法(頭腦風(fēng)暴法,德?tīng)柗品,訪談法)、財(cái)務(wù)報(bào)表法、初始風(fēng)險(xiǎn)清單法、流程圖法、風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查法。
5.目前常用的風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)的方法:
調(diào)查打分法(綜合評(píng)估法或主觀評(píng)分法)—最常見(jiàn)、最簡(jiǎn)單且易于應(yīng)用、蒙特卡洛模擬法、計(jì)劃評(píng)審技術(shù)法、敏感性分析法。
6.項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的基本方法:
對(duì)比法
7.工程項(xiàng)目目標(biāo)控制的主要方法:
網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法、S曲線法、香蕉曲線法、排列圖法、因果分析法、直方圖法、控制圖法
8.流水施工的表達(dá)方式:
網(wǎng)絡(luò)圖法、橫道圖法、垂直圖法
9.確定流水節(jié)拍的方法:
定額計(jì)算法、經(jīng)驗(yàn)估算法
10.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較方法:
前鋒線法、列表比較法
11.獨(dú)立型方案的評(píng)價(jià)方法:
投資收益率、投資回收期、凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率
12.價(jià)值工程中確定工程重要性系數(shù)的方法:
強(qiáng)制打分法(0-4評(píng)分,0-1評(píng)分)、多比例評(píng)分法、邏輯評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法。
13.各級(jí)子功能量化方法:
理論計(jì)算法、技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、類比類推法、德?tīng)柗品ā?/p>
14.確定功能評(píng)價(jià)值的方法:
功能重要性系數(shù)評(píng)價(jià)法
15.功能價(jià)值的計(jì)算方法:
①功能成本法(絕對(duì)值法):功能評(píng)價(jià)值/現(xiàn)實(shí)成本=價(jià)值系數(shù)
、诠δ苤笖(shù)法(相對(duì)值法):工程指數(shù)/成本指數(shù)=價(jià)值指數(shù)
16.方案創(chuàng)造方法:
、兕^腦風(fēng)暴法:自由奔放思考問(wèn)題、非常融洽不受任何限制、討論、座談、互相啟發(fā)、集思廣益、
哥頓法:也是會(huì)議上提、只有主持人知道目的、不全攤開(kāi)、易限制思路、太抽象、會(huì)離題遠(yuǎn)
、趯<乙庖(jiàn)法:(德?tīng)柗品ǎ汉膯?wèn)題、互不商量情況下、彼此不見(jiàn)面、時(shí)間長(zhǎng)、
、蹖<覚z查法:主管設(shè)計(jì)作出設(shè)計(jì)、邀請(qǐng)專家審查
17.方案綜合評(píng)價(jià)的定性的方法:
德?tīng)柗品ǎ▋?yōu)缺點(diǎn)列舉法)
18.方案綜合評(píng)價(jià)的定量的方法:
加權(quán)平分法、直接評(píng)分法、比較價(jià)值評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法、強(qiáng)制評(píng)分法、幾**均值評(píng)分法
19.壽命周期成本評(píng)價(jià)(分析)的方法:
、儋M(fèi)用效率法:工程系統(tǒng)效率/工程壽命周期成本
②固定效率法、固定費(fèi)用法、權(quán)衡分析法、壽命周期成本分析評(píng)價(jià)方法≈權(quán)衡分析
20.費(fèi)用估算的方法:
費(fèi)用模型估算法、參數(shù)估算法、類比估算法費(fèi)用項(xiàng)目分別估算法
21.從開(kāi)發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時(shí)間與設(shè)置費(fèi)之間權(quán)衡分析的方法:
計(jì)劃評(píng)審技術(shù)
22.技術(shù)方案比選方法:
①傳統(tǒng)方法:經(jīng)驗(yàn)判斷法、方案評(píng)分法、經(jīng)濟(jì)計(jì)算法
、诂F(xiàn)代方法:目標(biāo)規(guī)劃法、層次分析法、模糊數(shù)學(xué)綜合評(píng)價(jià)法、灰色理論分析法、人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)法
23.設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)方法:
、俣嘀笜(biāo)法:工程造價(jià)指標(biāo)、主要材料消耗指標(biāo)、勞動(dòng)消耗指標(biāo)、工期指標(biāo)
、趩沃笜(biāo)法:綜合費(fèi)用法、全壽命期費(fèi)用法、價(jià)值工程法、多因素指標(biāo)法
24.設(shè)計(jì)概算的審查方法:
對(duì)比分析法、主要問(wèn)題復(fù)核法、查詢核實(shí)法、分類整理法、聯(lián)合會(huì)審法
25.施工圖預(yù)算審查的方法:
全面審查法(又稱逐項(xiàng)審查法)、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)抽查法、利用手冊(cè)審查法、分解對(duì)比審查法
26.成本計(jì)劃的.編制方法:
目標(biāo)利潤(rùn)法、技術(shù)進(jìn)步法、按實(shí)際算法、定率估算法(歷史資料法:項(xiàng)目非常龐大和復(fù)雜時(shí)使用)
27.成本控制的方法:
成本分析表法、工期-成本同步分析法、掙值分析法、價(jià)值工程法
28.成本核算的方法:
表格核算法、會(huì)計(jì)核算方法
29.成本分析的方法:
、俦容^法(指標(biāo)對(duì)比分析法)通俗易懂,簡(jiǎn)單易行,
、谝蛩胤治龇ǎㄓ址Q連環(huán)置換法)可用來(lái)分析各種因素對(duì)成本的影響因素
③差額計(jì)算法
、鼙嚷史ǎ合嚓P(guān)比率法、構(gòu)成比率法、(又稱比重分析法、結(jié)構(gòu)對(duì)比分析法;可以看出量本利的比例關(guān)系)、動(dòng)態(tài)比率法(定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù))
30.臺(tái)班折舊的方法:
平均年限法、工作量法、年數(shù)總和法、雙倍余額遞減法
31.常用的偏差分析的方法:
、贆M道圖法(簡(jiǎn)單直觀,便于掌握工程費(fèi)用的全貌,缺:反應(yīng)的信息量少)
、跁r(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖法(簡(jiǎn)單直觀,可反映累計(jì)偏差和局部偏差。缺:實(shí)際進(jìn)度前鋒線的繪制需要有工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃為基礎(chǔ))
、郾砀穹ǎㄗ畛S玫姆椒。靈活、實(shí)用性強(qiáng),可根據(jù)實(shí)際需要設(shè)計(jì)表格。息量大,可反映偏差所需的資料,表格處理可借助計(jì)算機(jī),節(jié)約人力,提高數(shù)據(jù)處理速度。)
、芮法(S曲線,利用費(fèi)用累計(jì)曲線。3條曲線,豎向距離費(fèi)用偏差,水平距離進(jìn)度偏差?煞从忱塾(jì)偏差,很難用于局部偏差分析)
32.成本預(yù)測(cè)的方法:
、俣ㄐ灶A(yù)測(cè)方法:調(diào)查研究判斷法(具體方式:座談會(huì)法和函詢調(diào)查法)
、诙款A(yù)測(cè)方法:加權(quán)平均法、回歸分析法
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