房地產(chǎn)銷售各崗位職責(zé)

　　每個工作都有其特定的崗位職責(zé)，下面就是小編整理的房地產(chǎn)銷售各崗位職責(zé)，一起來看一下吧。

　　銷售部

　　銷售部由銷售部經(jīng)理負責(zé)，在營銷總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。

　　崗位設(shè)置：銷售部經(jīng)理一名、項目銷售主管三名、客服專員三名、銷售秘書三名、置業(yè)顧問數(shù)名。

　　1、銷售部職能

　　（1）負責(zé)項目日常銷售過程管理；

　　（2）負責(zé)項目銷售收入管理；

　　（3）負責(zé)項目銷售資源控制與管理；

　�。�4）負責(zé)對外銷售項目委托與管理；

　　（5）負責(zé)銷售合同管理；

　�。�6）負責(zé)銷售費用管理；

　�。�7）負責(zé)按揭、辦理房產(chǎn)證事務(wù)管理；

　�。�8）負責(zé)售后服務(wù)協(xié)調(diào)；

　�。�9）參與項目調(diào)研、策劃。

　　2、銷售部各崗位職責(zé)

　　客服專員

　　直接上級：銷售部經(jīng)理

　　本職工作：銷售合同管理、按揭辦理、房產(chǎn)證辦理

　　崗位職責(zé)：

　　（1）負責(zé)復(fù)核置業(yè)顧問草簽的商品房銷售合同，按程序報批，在總裁辦公室辦理用印手續(xù)。同時按合同管理規(guī)定發(fā)放并完成存檔，對所簽合同及空白合同進行日常管理；

　�。�2）負責(zé)協(xié)同客戶辦理個人住房貸款手續(xù)，提供購房按揭服務(wù)；

　�。�3）負責(zé)為客戶辦理房產(chǎn)證；

　�。�4）負責(zé)銷售樣本合同的制訂，按程序報批；

　　（5）負責(zé)到房管局領(lǐng)取格式合同，并填制標(biāo)準(zhǔn)銷售合同，按程序上報、登記、領(lǐng)用；

　　（6）負責(zé)樣本合同、標(biāo)準(zhǔn)合同的保管、發(fā)放、登記、編號，按程序報批；

　�。�7）負責(zé)復(fù)核銷售合同；

　�。�8）協(xié)助完成房屋測量；

　�。�9）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　銷售秘書

　　直接上級：銷售部經(jīng)理

　　本職工作：銷售資料的收集與管理

　　崗位職責(zé)：

　�。�1）負責(zé)管理客戶資料；

　�。�2）負責(zé)銷售及信息資料的統(tǒng)計；

　�。�3）負責(zé)上報銷售報表，負責(zé)銷售資源的日�？刂婆c管理，確保集團資源、信息安全；

　�。�4）負責(zé)上級指令和交付工作的傳達；

　　銷售部經(jīng)理

　　直接上級：營銷總監(jiān)

　　直接下級：銷售主管、客服專員、銷售秘書

　　本職工作：銷售日常管理

　　崗位職責(zé)：

　�。�1）負責(zé)擬訂銷售策略和價格策略，按程序報批；

　�。�2）負責(zé)校核銷售策略和價格策略的實施效果報告，按程序報批；

　�。�3）負責(zé)銷售委托合同的擬訂，按程序報批；

　　（4）負責(zé)銷售、銷控計劃的校核，按程序報批；

　�。�5）負責(zé)銷售合同樣本的`擬訂，按程序報批；

　�。�6）負責(zé)監(jiān)督銷售合同的校核并監(jiān)督執(zhí)行；

　　（7）負責(zé)制訂銷售人員培訓(xùn)計劃并組織實施；

　�。�8）負責(zé)策劃部規(guī)范化建設(shè)；

　�。�9）參與項目調(diào)研和策劃；

　　（10）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　項目銷售主管

　　直接上級：銷售部經(jīng)理

　　直接下級：置業(yè)顧問

　　本職工作：單項項目銷售管理

　　崗位職責(zé)：

　　（1）負責(zé)銷售案場日常管理；

　�。�2）負責(zé)制訂項目階段性價格、銷售計劃、銷售方案，按程序報批并負責(zé)執(zhí)行；

　�。�3）負責(zé)初審銷售合同；

　　（4）負責(zé)考核置業(yè)顧問工作業(yè)績，初審其銷售業(yè)績，按程序報批；

　�。�5）負責(zé)外委銷售單位的協(xié)調(diào)和管理；

　　（6）負責(zé)銷售策略和價格策略實施效果報告的擬訂；

　　（7）負責(zé)對置業(yè)顧問培訓(xùn)計劃的實施；

　　（8）負責(zé)初審銷售秘書制訂的銷售日報表；

　　（9）負責(zé)收集市場信息反饋，每周匯總分析形成市場反饋信息周報，按程序提交上級；

　�。�10）負責(zé)客戶關(guān)系的維護和延展；

　�。�11）負責(zé)制訂置業(yè)顧問銷售管理規(guī)定，按程序報批；

　�。�12）負責(zé)初審在銷項目客戶提出的要求，按程序報批；

　�。�13）參與房屋驗收和交接工作；

　　（14）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。