北京公租房備案號如何查詢

　　個人或家庭向政府申請公租房，申請通過房管部門審核后由系統(tǒng)產(chǎn)生的一個備案號碼，此號碼在后續(xù)參與房源申請登記、配租時都會用到，所以非常重要！以下小編為大家整理了北京公租房備案號如何查詢的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、北京公租房備案編號查詢方式

　　1、官網(wǎng)查詢

　　查詢?nèi)肟冢篽ttp://www.bjjs.gov.cn/bjjs/zfbz/

　　2、微信查詢

　　二、公租房備案編號是什么?

　　個人或家庭向政府申請公租房，申請通過房管部門審核后由系統(tǒng)產(chǎn)生的一個備案號碼，此號碼在后續(xù)參與房源申請登記、配租時都會用到，所以非常重要!

　　三、公租房備案編號如何獲取?

　　1、“三房”輪候家庭：去戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門進(jìn)行現(xiàn)場登記，申請公租房。

　　2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭：向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請。

　　3、外省市來京工作人員家庭：向申請人工作單位所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請。

　　注：通過備案審核后才會有自己的公租房備案號，有備案號的才有資格進(jìn)行房源申請。　

　　北京公租房常見問題匯總：

　　1、什么是統(tǒng)一申請審核政策?

　　2023年4月11日北京市出臺《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進(jìn)一步完善我市保障性住房申請、審核、分配政策有關(guān)問題的.通知》(京建法〔2023〕5號)，其中規(guī)定該文件出臺后新申請家庭統(tǒng)一填寫《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》，并遞交相關(guān)證明材料。按照《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2023〕25號)規(guī)定的公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、審核程序進(jìn)行審核，審核通過并獲得備案資格的家庭，納入住房保障范圍。

　　簡單來說，就是目前北京市已不再受理經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房、廉租住房的申請審核工作，凡是新申請家庭，統(tǒng)一通過公共租賃住房解決住房問題。

　　2、原來就已經(jīng)備案的輪候家庭還保障嗎?

　　統(tǒng)一申請審核政策實(shí)行前已備案的輪候家庭，仍然按照原方式進(jìn)行保障，在輪候期間，可通過配租公共租賃住房或其它方式解決過渡需求。

　　3、如何申請公租房?

　　(1)公共租賃住房資格申請、審核按照本市現(xiàn)行的保障性住房“三級審核、兩次公示”制度執(zhí)行。符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請。

　　“三審兩公示”指什么?北京公租房三審兩公示流程一覽

　　(2)取得廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房資格的家庭：無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫《申請公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。

　　北京保障性住房申請流程圖一覽

　　北京公租房申請流程步驟(詳細(xì))

　　4、什么條件可以申請公租房?

　　符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：

　　(1)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房輪候家庭。

　　(2)申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同市相關(guān)部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對上述標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。

　　(3)外省市來京務(wù)工人員申請公租房的具體條件，由各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。

　　新北京人公租房申請條件

　　北京公租房可以跨區(qū)申請嗎?

　　5、哪些人是優(yōu)先配租對象?

　　其中具備廉租、經(jīng)適、限價“三房”市級備案資格的申請家庭及新申請公共租賃住房家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的可優(yōu)先配租。

　　6、哪些家庭為大病優(yōu)先?什么樣的重殘是優(yōu)先?

　　患有大病人員家庭實(shí)質(zhì)申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明。

　　按照有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)重殘疾人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。其中需要界定的是，精神殘疾的居民不能以主申請人來申請。

　　7、申請保障性住房需要提供哪些材料?

　　您在戶口所在地街道住保審核窗口申請時，須填寫《保障性住房申請核定表》，該表封底對申請家庭需提供材料有明確說明。

　　北京公租房申請指南(條件+材料+流程)

　　8、家庭收入如何計算?

　　家庭收入是指家庭每個申請成員在申請當(dāng)月前12個月的全部收入總和，包括每個人的工資、獎金(含年終一次性獎金)、津貼、補(bǔ)貼、各類商業(yè)保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。公積金、稅收和各項社會保險統(tǒng)籌費(fèi)不算在內(nèi)。

　　北京公租房家庭年收入10萬以內(nèi)是指稅前還是稅后?如何計算?

　　9、申請家庭總資產(chǎn)凈值包括哪些內(nèi)容?

　　家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車等凈值及有價證券、投資(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款)等總和。

　　10、要求申請家庭提供申請前12個月社保、公積金、地稅部門的繳納情況，但我(家人)提供不出，怎么辦?

　　申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費(fèi)、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。申請家庭需向戶口所在地街道住保審核窗口索要承諾書。

　　11、房產(chǎn)價值如何核算?

　　房產(chǎn)價值應(yīng)由申請家庭如實(shí)申報，申報房產(chǎn)價值如明顯與周邊普通商品住房價格差異較大，可參考有資質(zhì)的評估公司的評估證明或同區(qū)域新建房屋出售價結(jié)合成新或拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定，目前，該指導(dǎo)價格以2009年第四季度北京市存量住房交易市場價格。

　　12、申請家庭如何知道自己已經(jīng)獲得了輪候搖號資格?

　　居民可在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)住房保障頁面中，通過已備案結(jié)果查詢系統(tǒng)來查詢自己的備案審核狀態(tài)。