電梯維保管理制度范本（通用10篇）

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，制度起到的作用越來越大，制度是一種要求大家共同遵守的規(guī)章或準則。一般制度是怎么制定的呢？以下是小編為大家收集的電梯維保管理制度范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　電梯維保管理制度 篇1

　　為規(guī)范電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)行為，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則。

　　一，電梯維保人員應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的特種作業(yè)人員證書，方可從事相應(yīng)的作業(yè)或者管理工作。

　　二，電梯維保人員應(yīng)經(jīng)過公司專業(yè)人士的培訓(xùn)，并具備下列條件方可上崗。

　　1）應(yīng)了解并遵守公司的各項規(guī)章制度。

　　2）經(jīng)過公司的各級安全教育。

　　3）應(yīng)掌握國家標(biāo)準及企業(yè)工藝規(guī)范。

　　4）應(yīng)掌握電工，鉗工的基本操作技能以及照明裝置的安裝和維修知識。

　　5）應(yīng)掌握電動機的工作原理并會正確地排除使用運行中的故障。

　　6）了解變壓器的結(jié)構(gòu)和懂得變壓器的運行原理，并掌握三相變壓器的聯(lián)結(jié)方法和運行中的維護。

　　7）掌握接地裝置的安裝，質(zhì)量檢查和維修。

　　8）了解常用低壓電器的結(jié)構(gòu)，原理，并會排除低壓電器的常見故障。

　　9）掌握電器控制線路和電力拖動的各種基本環(huán)節(jié)，并善于分析，排除故障。

　　10）掌握晶閘管的工作原理和建議測試方法，晶閘管主回路和其觸發(fā)電路的原理，晶閘管管理說明調(diào)試和維修。

　　11）懂得邏輯代數(shù)的運算法則及基本邏輯原件的作用和原理。

　　12）懂得晶體管脈沖電路和數(shù)字集成電路的原理和應(yīng)用。

　　13）懂得微型計算機的基本原理及其應(yīng)用。

　　三，維保人員必須嚴格遵守潤滑計劃表，定期對電梯進行清潔潤滑。

　　四，維保人員進行電梯維保，應(yīng)當(dāng)進行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容：

　　1）電梯基本數(shù)據(jù)和參數(shù)包括整機制造，安裝，改造，重大維修單位名稱，電梯品種（形式）。產(chǎn)品編號，設(shè)備代碼，電梯原型號或改裝后的型號，電梯基本技術(shù)參數(shù)。

　　2）使用單位，使用地點，電梯代碼。

　　3）維保單位，維保日期，維保人員（簽字）。

　　4）電梯維保的項目（內(nèi)容），進行的維保工作，達到的要求，發(fā)生的調(diào)整，修復(fù)工作和修復(fù)完成的詳細記載。

　　5）維保記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字進行確認。

　　電梯維保管理制度 篇2

　　1.目的

　　該制度是為了有效地管理各維修片區(qū)，明確各自的職責(zé)，合理地安排任務(wù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的工作從而更加高效地完成工作而制定的；該制度的制定有利于保障日常工作的安全，防止事故的發(fā)生。

　　2.適用范圍

　　該制度僅適用于工程部對各維修片區(qū)的管理。

　　3.工作職責(zé)和要求

　　3.1.公司維保電梯按地理位置劃分區(qū)域，各區(qū)域由片區(qū)主管負責(zé)，片區(qū)主管下設(shè)各個班組。

　　3.2.各個維修人員必須服從安排，完成各電梯的維修、保養(yǎng)及其它任務(wù)。

　　3.3.工程維修班組負責(zé)日常維修、保養(yǎng)的工作。

　　3.4.貫徹執(zhí)行電梯技術(shù)條件和機械設(shè)備維修工程施工及驗收規(guī)范等有關(guān)標(biāo)準，使所維修、保養(yǎng)電梯能夠達到國家、本企業(yè)的現(xiàn)行標(biāo)準要求。

　　3.5.對維修、保養(yǎng)電梯的資料保管及收集工作，資料交工程部存檔備查。

　　3.6.認真做好例保、維修、季檢工作，協(xié)助公司做好安全質(zhì)量檢查監(jiān)督工作。

　　3.7.片區(qū)主管必須配合工程部經(jīng)理管理好電梯，及時向經(jīng)理匯報工程進度，做好電梯的調(diào)試工作及解決維修上遇到的技術(shù)問題，確保電梯維保工程保質(zhì)、保量按時完成。

　　3.8.做好有關(guān)服務(wù)工作，產(chǎn)品質(zhì)量資料的收集工作，遇到情況及時向有關(guān)部門報告。

　　3.9.遵守公司的規(guī)章制度，各班組應(yīng)愛護工具負責(zé)工地的材料保管。

　　3.10.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　4.安全守則

　　4.1.各施工班組應(yīng)定期檢查本組的工具、設(shè)備及各安全用品，確保其工作可靠，排除隱患，杜絕事故的發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)存在問題的應(yīng)及時報主管部門處理。

　　4.2.各班組在日常的工作中應(yīng)嚴格遵守各項安全規(guī)章制度，時刻將安全放在首位，如有發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)的制度將受相應(yīng)的處罰。

　　4.3.注意日常生活用電安全，切忌麻痹大意造成人身傷害；應(yīng)有防火意識，杜絕火災(zāi)隱患。

　　5.文明生產(chǎn)

　　各班組應(yīng)注意自身的言行，不能做出有損公司聲譽的行為。

　　電梯維保管理制度 篇3

　　一、健全電梯維修保養(yǎng)人員職業(yè)道德規(guī)范

　　1、熱愛本職工作，對乘客和設(shè)備負責(zé)，遵守職業(yè)道德規(guī)范，對工作有高度的責(zé)任感和事業(yè)心，具有良好的服務(wù)態(tài)度。

　　2、具有熟練的電梯操作技能和有關(guān)電工、電氣、機械的知識。

　　3、熟練掌握電梯的工作結(jié)構(gòu)和有關(guān)原理。

　　4、正確使用維修保養(yǎng)的儀表、工具、對設(shè)備正確調(diào)試、維修和拆裝，使設(shè)備達到規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準。

　　二、建立電梯維修人員崗位責(zé)任制

　　1、電梯維修人員必須嚴格遵守有關(guān)各項規(guī)章制度及要求，遵守紀律、堅守崗位，盡職盡責(zé)完成所承擔(dān)的電梯維修保養(yǎng)工作等。

　　2、電梯保養(yǎng)人員須按保養(yǎng)計劃表，準時達到指定工作點，認真負責(zé)地進行保養(yǎng)作業(yè)，并做好簽到手續(xù)。

　　3、保養(yǎng)人員遇到使用單位違章時，應(yīng)及時地向該單位有關(guān)部門反映，并做好記錄。

　　三、嚴格按照維修保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范

　　1、保養(yǎng)維修人員進行工作時，應(yīng)通知使用單位或上級管理人員，不得載客或載貨，并在層門處懸掛檢修停用指示牌。

　　2、斷開相應(yīng)的安全開關(guān)

　　1）在機房時，將電源總開關(guān)斷開。

　　2）在轎頂時，將安全鉗聯(lián)運開關(guān)斷開。

　　3）在底坑時，將檢修按鈕箱急停開關(guān)斷開或再將限速器漲緊裝置安全開關(guān)斷開。

　　3、使用移動燈具需用不高于36V低壓燈，并帶防護罩。

　　4、維修保養(yǎng)操作時需由兩人以上相互密切配合進行，如有司機配合，司機須按維修保養(yǎng)人員命令，進行操作。

　　5、嚴禁維修人員站在井道外或探身井道內(nèi)地坎處做保養(yǎng)維護工作。

　　四、建立日常檢查與保養(yǎng)制度

　　日常維修保養(yǎng)以保養(yǎng)為主，維修為副的方針去制訂其內(nèi)容，以確保電梯安全可靠地運行。

　　1、每月對各種安全裝置進行檢查。電氣控制系統(tǒng)中的`各種接觸器、繼電器、保險器、電抗元件等進行檢查，各接線端接觸是否良好，各觸點工作是否正常。遇到故障及損件發(fā)生后，馬上加以調(diào)整和修理。

　　2、每年進行一次技術(shù)檢驗，詳細檢查機、電、安全設(shè)備和主要零件磨損程度，以及修理更換損壞或超過允許值的零部件。

　　3、做好保養(yǎng)和維修記錄，是保證電梯正常運行極為重要的基本資料。保養(yǎng)人員必須要有熟練排故障的技能，還必須要有有效的方法，但必須在準確判斷故障以后再進行維修。

　　五、建立電梯維修保養(yǎng)工作考核制度

　　根據(jù)電梯日常運行狀態(tài)，零部件磨損程度、運行年限、頻率、特殊故障等，日常維修保養(yǎng)已無法解決時，為保證電梯繼續(xù)安全運行，把電梯存在問題及解決的辦法，向上級主管部門報告。一般情況下，電梯運行2年后應(yīng)中修，運行5年后應(yīng)大修。

　　六、電梯設(shè)備事故處理方法

　　根據(jù)電梯設(shè)備事故（損壞、損失）所造成的影響程度，劃分類別及處理方法，填寫事故報告單，內(nèi)容主要有：填寫單位、設(shè)備編號、名稱、型號規(guī)格、事故發(fā)生時間、地點、責(zé)任者、工種、等級，以及損壞、損失程度，事故經(jīng)過和原因。本單位處理意見，防止措施，事故分析人員和上級主管部門意見等。

　　電梯維保管理制度 篇4

　　1、電梯維修單位應(yīng)按照國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范，根據(jù)作業(yè)環(huán)境、條件等制定出詳細的維保方案，并向維保人員講明維保方案中的具體內(nèi)容和要求，沒有安全技術(shù)措施和未進行技術(shù)交底的不得維保。

　　2、維保作業(yè)人員必須取得質(zhì)監(jiān)部門頒發(fā)的上崗操作證，并穿好絕緣鞋及工作服，戴好安全帽，袖口，褲口要扎好。嚴禁穿拖鞋，高跟鞋或赤腳。

　　3、進駐維保地點后，應(yīng)與使用單位聯(lián)系采取有效措施，保護好維保人員及周邊來往人員的人身安全，并在明顯處懸掛安全警示牌及警告標(biāo)志。

　　4、電梯維修保養(yǎng)工作至少應(yīng)有兩名持證作業(yè)人員進行工作，嚴禁酒后操作和嬉笑打鬧。

　　5、進入轎廂前首先要看是否轎廂停在此層，不可直接進入層門、轎門，防止踏空墜落。

　　6、電梯在維保期間，只允許開檢修速度待維修保養(yǎng)作業(yè)完畢，正常速度試車時，工作人員應(yīng)在轎箱內(nèi)工作。

　　7、進入轎廂后要檢查操縱盤各按鈕是否可靠，急停開關(guān)是否起作用，轎廂內(nèi)照明是否正常。

　　8、電梯在維修保養(yǎng)作業(yè)期間，禁止載客，電梯行走時按關(guān)好外層門，嚴禁人員出入，以免墜落。

　　9、嚴禁一腳踩在轎頂，另一腳踏在井道或其他固定物業(yè)作業(yè)，如特殊需要必須有可靠的安全措施，并切斷總電源。

　　10、多部電梯同時進行作業(yè)時，相鄰作業(yè)人員要互相呼應(yīng)關(guān)照，如確實難以保證安全時，相鄰電梯停止運行。

　　11、在機房內(nèi)進行維修時，必須將電源開關(guān)切斷，掛“有人操作”的警告牌，并派專人監(jiān)護。

　　12、曳引機、曳引繩及各轉(zhuǎn)動部位工作人員處在防護位置車與下方人員聯(lián)絡(luò)時，不得手扶或身靠繩輪或曳引繩。

　　13、在機房操作轎箱時，必須與轎箱或轎箱的人員聯(lián)系好，將轎門、廳門完全關(guān)閉，門鎖作用正常。嚴禁在廳敞開情況下，開動轎箱。

　　14、在轎頂上不應(yīng)有三人同時工作，而且不能開快車，必須用檢修的速度運行，并且由轎頂控制開關(guān)。轎廂行駛時，不得將身體探出安全防護攔。

　　15、在檢查換速及極限開關(guān)作業(yè)時，作業(yè)人員必須選好完全可靠的身體位置，開車前必須重復(fù)口令。

　　16、轎頂維修保養(yǎng)完畢，離開轎廂時，應(yīng)把層門關(guān)好，轎頂各開關(guān)恢復(fù)正常。

　　17、工作時需要上、下底坑使用爬梯時，梯腳要落在實處，梯子上端不得靠在導(dǎo)軌上。

　　18、在底坑工作確需開車時，維修保養(yǎng)人員一定要站在安全位置，以防被電纜轎廂護腳板及平衡鏈絆兜倒。

　　19、對使用易燃易爆的酒精時，不得有明火，用剩的要妥善保管，廢棄物要妥善處理。

　　20、在底坑工作完畢后，維修保養(yǎng)人員應(yīng)在恢復(fù)各開關(guān)，確認安全正常后，方可登上底坑，關(guān)好層門后進行試運行。

　　21、電梯維修在發(fā)生下述三種嚴重情況時，須經(jīng)有部門嚴格檢查，修復(fù)鑒定后方可使用：

　�、女�(dāng)電梯發(fā)生嚴重沖頂和撞底時；

　�、瓢l(fā)生地震時；微震和輕震對電梯的破壞不大，但轎廂或?qū)χ貙?dǎo)靴有可能脫開導(dǎo)軌或一部分電線被切斷，此時開動電梯就會引起意想不到的事故。

　�、前l(fā)生火災(zāi)時：把各層廳門關(guān)閉，防止火勢向其他層樓蔓延，將電源切斷。

　　22、工作完畢后，電梯轎廂至少�？烤嘧畹蛯尤龑右陨�，以確保維修人員安全撤離。

　　電梯維保管理制度 篇5

　　第一章總則

　　第一條為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)行為，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則。

　　第二條本規(guī)則適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》適用范圍內(nèi)電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)工作。

　　本規(guī)則不適用于個人或者單個家庭自用的電梯。

　　第三條本規(guī)則是對電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)（以下簡稱維保）工作的基本要求，相關(guān)單位根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實際情況，可以制定高于本規(guī)則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。

　　第二章使用管理

　　第四條使用單位應(yīng)當(dāng)加強對電梯的安全管理，嚴格執(zhí)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范（以下簡稱安全技術(shù)規(guī)范）的規(guī)定，對電梯的使用安全負責(zé)。

　　使用單位應(yīng)當(dāng)購置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運行所必需的投入，嚴禁購置國家明令淘汰的產(chǎn)品。

　　第五條使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況，組織進行維保。

　　使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項目許可的單位（以下簡稱維保單位）進行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等。維保合同至少包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┚S保的內(nèi)容和要求；

　　（二）維保的時間頻次與期限；

　�。ㄈ�）維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。

　　第五條電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向直轄市或者設(shè)區(qū)的.市的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門登記。辦理使用登記時，應(yīng)當(dāng)提供以下資料：

　�。ㄒ唬┙M織機構(gòu)代碼證書（復(fù)印件一份）；

　�。ǘ�）《特種設(shè)備使用登記表》（一份）；

　�。ㄈ�）安裝監(jiān)督檢驗證明文件；

　�。ㄋ模┦褂脝挝慌c電梯維保單位簽訂的日常維護保養(yǎng)合同（原件）。

　　第六條使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機構(gòu)或者配備電梯專職安全管理人員，建立符合本單位實際情況，以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度并且嚴格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下要求：

　　（一）相關(guān)人員的職責(zé)；

　�。ǘ�）安全操作規(guī)程；

　　（三）日常檢查制度；

　�。ㄋ模┚S修保養(yǎng)制度；

　　（五）定期報檢制度；

　�。�六）作業(yè)人員及相關(guān)運營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度；

　�。ㄆ撸┮馔馐录�或事故的應(yīng)急救援預(yù)案及應(yīng)急救援演習(xí)制度；

　�。ò耍┌踩�技術(shù)檔案管理制度。

　　第七條使用單位應(yīng)當(dāng)建立特種設(shè)備安全技術(shù)檔案，并長期保存。使用單位變更時，應(yīng)隨機移送安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案至少包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬�《特種設(shè)備使用登記表》；

　�。ǘ�）設(shè)備及其零部件、安全附件的出廠的設(shè)計文件、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、使用維護說明等隨機文件；

　�。ㄈ�）安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告等；

　�。ㄋ模┤粘Ｊ褂脿顩r、維修保養(yǎng)和日常檢查記錄；

　�。ㄎ澹┌惭b、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告與定期檢驗報告；

　　（六）設(shè)備運行故障與事故的記錄。

　　第八條使用單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

　�。ㄒ唬┍３蛛娞菥o急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構(gòu)或人員實現(xiàn)有效聯(lián)系；

　�。ǘ�）在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標(biāo)志；

　�。ㄈ�）將電梯使用的安全注意事項和警示標(biāo)志置于易于為乘客注意的顯著位置；

　�。ㄋ模┰陔娞蒿@著位置標(biāo)明使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和日常維護保養(yǎng)單位名稱及其急修、投訴電話；

　�。ㄎ澹┽t(yī)院提供患者使用的電梯以及觀光娛樂高速乘客電梯必須設(shè)專人操作；

　�。�六）制定出現(xiàn)突發(fā)事件或事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練；

　�。ㄆ撸╇娞莅l(fā)生困人時，及時采取措施，組織救援；

　　（八）在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；

　�。ň牛╇娞莅l(fā)生事故時，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，并立即報告事故所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門；

　�。ㄊ�）監(jiān)督電梯維保單位進行日常維護保養(yǎng)工作。

　　第九條在用電梯每年應(yīng)當(dāng)進行一次定期檢驗。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗合格》標(biāo)志中列明的檢驗有效期屆滿前1個月向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗要求。未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。

　　第十條使用單位的安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

　�。ㄒ唬┻M行電梯運行的日常巡視，制定電梯的定期檢驗計劃，做好電梯日常使用狀況記錄；

　　（二）對電梯安全注意事項和警示標(biāo)志的檢查，確保其齊全清晰；

　�。ㄈ�）妥善保管電梯的廳門門鎖鑰匙及其安全提示，妥善保管機房鑰匙和電梯電源鑰匙；

　�。ㄋ模┌l(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報告本單位負責(zé)人；

　　（五）接到故障報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織救援。

　　第八條電梯乘客應(yīng)當(dāng)遵守以下要求，正確使用電梯。：

　�。ㄒ唬┌凑针娞莅踩�注意事項和警示標(biāo)志的要求，乘坐電梯；

　�。ǘ�）不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯；

　　（三）不采用非安全手段開啟電梯層門；

　�。ㄋ模┎徊鸪�、破壞電梯及其附屬設(shè)施；

　　（五）不乘坐超過額定載荷的電梯，運送貨物時不得超載；

　�。�六）不做其他危及電梯安全運行或者他人安全乘坐的行為。

　　第九條電梯停用，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。

　　電梯報廢，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理注銷手續(xù)。

　　第三章電梯的日常維護保養(yǎng)

　　第十條電梯使用單位應(yīng)當(dāng)與電梯維保單位簽訂日常維護保養(yǎng)合同，約定日常維護保養(yǎng)的期限、標(biāo)準和雙方的權(quán)利義務(wù)等。日常維護保養(yǎng)合同至少包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┤粘＞S護保養(yǎng)的內(nèi)容和標(biāo)準；

　　（二）日常維護保養(yǎng)的時間頻次；

　�。ㄈ�）雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；

　　（四）日常維護保養(yǎng)記錄和相關(guān)技術(shù)資料的保存方式。

　　第十一條電梯維保單位應(yīng)當(dāng)對其維護保養(yǎng)電梯的安全技術(shù)性能負責(zé)，對新保養(yǎng)電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)進行確認。

　　保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)處于良好、安全的運行狀態(tài)，各部位功能應(yīng)當(dāng)要求。

　　第十二條電梯的日常維護保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)至少每15日進行一次，按照維護保養(yǎng)的項目分為半月、季度、半年、年度維護保養(yǎng)。維護保養(yǎng)的項目、內(nèi)容和達到的要求見附件A、B、C、D，根據(jù)電梯的具體情況，可以適當(dāng)進行調(diào)整。

　　第十三條電梯維保單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

　�。ㄒ唬┰谌粘＞S護保養(yǎng)中，按照本規(guī)則和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求，制定電梯的日常維護保養(yǎng)方案，制訂合理的保養(yǎng)計劃，對電梯各易損、運動、安全保護裝置及基本功能進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到要求，從而保證電梯能夠正常、安全運行；

　�。ǘ�）制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少應(yīng)當(dāng)針對本單位維護保養(yǎng)的不同電梯進行一次應(yīng)急演練；

　�。ㄈ�）設(shè)立24小時日常維護保養(yǎng)值班電話，電梯發(fā)生的故障，應(yīng)當(dāng)做詳細及時的記錄，接到電梯困人故障報告后，專業(yè)維修人員能夠及時抵達所維護保養(yǎng)電梯所在地實施現(xiàn)場救援，直轄市或者設(shè)區(qū)的市抵達時間不應(yīng)超過30min，其它地區(qū)一般不應(yīng)超過1h；

　　（四）每部電梯建立日常維護保養(yǎng)記錄，并且歸入電梯日常維護保養(yǎng)檔案，檔案至少保存4年；

　�。ㄎ澹﹨f(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；

　�。�六）對電梯日常維護保養(yǎng)作業(yè)人員進行安全教育與培訓(xùn)，確保其滿足相應(yīng)的技術(shù)要求，并且取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，培訓(xùn)記錄存檔備查；

　�。ㄆ撸┰谌粘＞S護保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)當(dāng)告知電梯使用單位。

　　第十四條維護保養(yǎng)單位在進行維護保養(yǎng)時應(yīng)當(dāng)進行詳細紀錄，日常維護保養(yǎng)記錄（見附件E），日常維護保養(yǎng)紀錄應(yīng)當(dāng)由使用單位安全管理人員簽字確認，并且保存存檔，定期檢驗時應(yīng)當(dāng)提供給檢驗檢測機構(gòu)核查。

　　第十五條日常維護保養(yǎng)單位質(zhì)量檢驗（查）人員或管理人員要對電梯的保養(yǎng)質(zhì)量進行不定期檢查。

　　第十六條日常維護保養(yǎng)單位可以根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實際情況，制定高于本規(guī)則的電梯日常維護保養(yǎng)工作要求。

　　第四章附則

　　第十七條消防員電梯、防爆電梯的日常維護保養(yǎng)單位，應(yīng)當(dāng)按照制造單位的規(guī)定制定日常維護保養(yǎng)項目和內(nèi)容進行維護保養(yǎng)。

　　第十七條本規(guī)則下列用語的含義是：

　　使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。

　　日常維護保養(yǎng)，對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或者保養(yǎng)性工作，其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩�性能參�?shù)的調(diào)整。

　　第十八條本規(guī)則由國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局負責(zé)解釋。

　　第十九條本規(guī)則自年月日起實施。

　　電梯維保管理制度 篇6

　　1.0目的

　　確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于正常運行狀態(tài)。

　　2.0適用范圍

　　物業(yè)公司所屬各管理處。

　　3.0管理內(nèi)容

　　3.1日常電梯維護保養(yǎng)由組團責(zé)任人組織，相關(guān)維修人員負責(zé)實施。電梯運行維護人員每天應(yīng)對電梯進行巡檢，其中包括機房設(shè)備，各樓層廂內(nèi)，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內(nèi)裝飾，廳門裝飾等情況，巡檢完成后，電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》，組團責(zé)任人審核簽字。

　　3.2周檢制：二十臺電梯以上的小區(qū)實行周檢制

　　3.2.1每周對電梯進行巡檢，檢查工作由電梯運行維護人員負責(zé)。

　　3.2.2每周電梯維護人員應(yīng)對電梯的機房設(shè)備，各樓層廂內(nèi)，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內(nèi)裝飾，廳門裝飾等情況進行巡檢。周檢完成后由維護人員填《電梯巡檢記錄》，組團負責(zé)人審核簽字。

　　3.3季檢年檢制

　　3.3.1電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負責(zé)組織，專業(yè)負責(zé)人，組團責(zé)任人參加，電梯運行維護人員實施。

　　3.3.2電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗，其檢查試驗結(jié)果填表記錄，由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術(shù)負責(zé)人做試驗結(jié)論。

　　3.4如果同電梯公司簽訂了維修保養(yǎng)協(xié)議，則根據(jù)協(xié)議，我方只對電梯作日巡檢和周檢，其余維修保養(yǎng)及檢測工作照協(xié)議監(jiān)督電梯公司實施，并保留其實施的記錄。

　　電梯維保管理制度 篇7

　　1、維修工作人員在工作時，必須遵守安全規(guī)程，避免和盡量減低意外事故的發(fā)生。工作前，班長向維修人員交待安全事項并簽字。

　　2、工作前，要事先確定好工作方法和內(nèi)容，事先檢查好各種安全器具和工具，并注意本人的健康狀態(tài)，不可勉強工作。

　　3、工作時不得隨意離開現(xiàn)場進入其他危險場所。工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等，并于事后清理工作場地。

　　4、在到達某處工作或檢修時，要事先通知該處的管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的記號（如：'檢修停用'等），在維修檢查電梯時不得載客或載貨。電梯發(fā)生故障時，需二人進行操作。電梯修復(fù)后試運行確認無誤后投入運行。修復(fù)后填寫維修故障記錄，并交管理處設(shè)備主管簽字確認。

　　5、維修工作內(nèi)容及技術(shù)要求按照公司要求及國家規(guī)范執(zhí)行。

　　6、對于工作中出現(xiàn)的問題及事故處理按公司規(guī)定執(zhí)行。

　　7、維修完畢應(yīng)填寫相應(yīng)的《維修故障記錄》并經(jīng)主管人簽字認可。

　　電梯維保管理制度 篇8

　　1、電梯維修保養(yǎng)人員須有當(dāng)?shù)刂鞴懿块T頒發(fā)的“特種設(shè)備作業(yè)人員資格證”，才能上崗操作。

　　2、操作人員必須在身體條件許可情況下，才能進行維修作業(yè)。操作前不能飲酒。操作時精力集中，不做與電梯維修保養(yǎng)無關(guān)的事。

　　3、進行維修操作時，維修主持人負責(zé)現(xiàn)場操作的統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)工作，電梯司機和其他電梯維修人員應(yīng)聽從主持人的指揮。

　　4、維修操作前，維修人員應(yīng)按規(guī)定穿戴勞保用品。對需用的維修工具進行仔細檢查，確認安全后方可使用。

　　5、需進行明火作業(yè)時，應(yīng)提前做好相應(yīng)的安全防患措施，備好滅火器材。

　　6、禁止在井道，底坑和轎廂頂上維修操作時吸煙。無關(guān)人員不允許進入維修現(xiàn)場。

　　7、每次在井道、底坑、轎廂頂維修時，均應(yīng)在相應(yīng)場地設(shè)置警示牌。

　　8、在進行人工盤車移動轎廂前，應(yīng)先斷開電源總開關(guān)。

　　9、在打開廳門進入轎廂或轎廂頂之前，應(yīng)看清轎廂所處的實際位置，不可貿(mào)然進入。

　　10、定期進行安全技術(shù)學(xué)習(xí)，增強安全生產(chǎn)意識，提高技術(shù)水平。

　　電梯維保管理制度 篇9

　　1.每日12點鐘前對電梯進行一次安全巡檢。

　　2.巡檢人員應(yīng)認真執(zhí)行巡檢簽到規(guī)定，在電梯機房設(shè)置的簽到表上依時簽到，并將巡檢情況記錄在表格上。

　　3.巡檢中發(fā)現(xiàn)不正常的異響聲、振動、不平層、滲油(超過國家標(biāo)準)等現(xiàn)象或安全保護元件存在問題，應(yīng)立即停止電梯運行，報告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)并與維保單位聯(lián)系，防止事故的發(fā)生或擴大。

　　4.電梯日常巡視內(nèi)容

　　A.機房內(nèi)消防器材是否完好齊備。

　　B.機房溫度是否超過規(guī)定，清潔狀況是否良好，機房內(nèi)不得堆放雜物。

　　C.通訊設(shè)施應(yīng)靈敏暢通，照明良好。指示牌應(yīng)準確無誤。盤車手輪、開閘扳手應(yīng)放置明顯位置。

　　D.電動機、減速箱油色、油位、溫升、聲音正常，無振動、異味，通風(fēng)應(yīng)良好，做好外部清潔。

　　E.制動器動作正常，制動線圈溫升正常，制動輪上不能有油污。

　　F.指示儀表正常，各繼電器、接觸器動作正常，無異味及異響聲。

　　G.電梯在運行中無異響、振動。開關(guān)門安全觸板動作正常。

　　H.樓層顯示、廳外按鈕、轎廂內(nèi)按鈕外觀完好，功能正常。

　　電梯維保管理制度 篇10

　　1、進入施工現(xiàn)場所有人員都必須正確使用個人勞動保護用品。

　　2、新增人員必須辦理好相關(guān)手續(xù)才能進入施工現(xiàn)場。

　　3、進入現(xiàn)場后做好井道廳門防護方可施工。

　　4、井道施工必須正確佩戴安全帽系安全帶。

　　5、井道施工不能赤膊、穿拖鞋作業(yè)。

　　6、嚴禁酒后作業(yè)。

　　7、嚴禁使用安全帶吊裝設(shè)備。

　　8、嚴禁把廳門鑰匙借與無證人員。

　　9、庫房內(nèi)應(yīng)配備防火設(shè)施，嚴禁亂拉電線，不準使用電爐、取暖器。

　　10、走梯施工時，電梯轎頂施工人數(shù)不能超過4人。

　　11、有腳手架施工時，應(yīng)按要求設(shè)置安全網(wǎng)。

　　12、安全員必須佩戴安全員袖套，如離開工地必須臨時指定其他人員負責(zé)。

　　13、開箱物品不能隨意亂堆亂放，進入庫房的物品應(yīng)擺放整齊、保持庫房清潔、無煙頭。

　　14、各電器元件必須防水、防潮。

　　15、機房導(dǎo)向輪、轎頂、對重反繩輪應(yīng)放在干燥位置，作好防雨措施。

　　16、導(dǎo)軌堆放整齊，有保護。

　　17、廳門、轎門及轎廂壁板不能堆放在庫房時表面必須有保護。

　　18、頂層井道腳手架搭設(shè)符合要求安全牢固。

　　19、對重塊壓桿堅固且用強度足夠的鐵絲或鋼繩給對重塊作二次保護。對重塊數(shù)須確保電梯不溜車（至少大于轎廂載重的60%）。

　　20、動慢車后限速器，安全鉗聯(lián)動實驗有效，電器開關(guān)有效。

　　21、動慢車前緩沖器必須安裝及加油。

　　22、走車施工在轎頂或轎廂底板上搭設(shè)腳手架必須做保護。

　　23、動車后不能短接機房急停，限速器開關(guān)，轎頂急停開關(guān)。