電梯機房管理制度

　　在現(xiàn)在社會，很多情況下我們都會接觸到制度，制度是指在特定社會范圍內統(tǒng)一的、調節(jié)人與人之間社會關系的一系列習慣、道德、法律(包括憲法和各種具體法規(guī))、戒律、規(guī)章(包括政府制定的條例)等的總和它由社會認可的非正式約束、國家規(guī)定的正式約束和實施機制三個部分構成。那么制度怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編為大家整理的電梯機房管理制度，希望能夠幫助到大家。

電梯機房管理制度1

　　一、電梯設備的維修保養(yǎng)工作以合同方式委托給有資質的專業(yè)電梯維修單位（維保公司），電梯維保單位定期對電梯進行維修保養(yǎng)工作，對電梯正常運行及安全負責，不能以質量保證替代日常維護、保養(yǎng)工作，保證每年度質量技術監(jiān)督局對電梯的安全檢驗合格。

　　二、工程部負責對電梯的日常運行及安全進行監(jiān)督管理，以保證電梯的用電、消防、防雷、通訊和報警系統(tǒng)安全可靠，每月進行抽檢，并將抽檢結果記錄于《月維修保養(yǎng)記錄表》，確認電梯的安全系統(tǒng)是否可靠，電梯巡視及保養(yǎng)記錄是否完整，電梯各部門的維修保養(yǎng)質量是否合格，在電梯檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知維保單位，責令維保單位限期整改。

　　三、每年度應對電梯維保單位的營業(yè)執(zhí)照、維修保養(yǎng)的資質證明，安裝改造大修的資質證明和現(xiàn)場維修工的各種作業(yè)操作證等進行驗證，確保其有合格資質。

　　四、電梯發(fā)生安全事故后，各部門應積極采取措施搶救受傷人員，嚴防事態(tài)擴大，責成電梯維保公司保護事故現(xiàn)場及有關證椐，查明事故原因，防止類似事故再次發(fā)生，配合質量技術監(jiān)督部門對事故進行調查。

電梯機房管理制度2

　　為貫徹安全第一的方針，確保酒店電梯安全正常運行及服務質量，特制定電梯機房管理制度。

　　1、 電梯機房門上有相應的設備房標識，并有“機房重地，閑人免進”字樣。

　　2、 機房內所有標識安裝位置適當、醒目，清晰、完整。

　　3、 機房內的開關、單體設備等要有明顯的狀態(tài)標志。

　　4、 機房門口安裝有從地面算起不低于50CM，且易跨過的金屬制防鼠板。

　　5、 電梯機房內任何設備非維修保養(yǎng)工，電梯值班工或電梯公司專業(yè)人員禁止操作。

　　6、 非工作人員進入電梯機房須經(jīng)工程部經(jīng)理批后，由維修保養(yǎng)工陪同，方可進入。

　　7、 保持良好照明及通風，常備手電管及應急照明設施，門窗開啟靈活無破損。

　　8、 保持機房干凈整潔，不準堆放雜物。

　　9、 消防器材齊備良好，機房內嚴禁吸煙。

　　10、 電梯機房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應在首層掛告示牌。

　　電梯操作規(guī)程

　　1、 電梯維修人員必須經(jīng)過國家相關部門的專業(yè)培訓并取得上崗證后方可上崗工作；

　　2、 電梯維修人員應按照《電梯維修保養(yǎng)計劃表》定期對電梯進行檢查；

　　3、 開啟廳門進入轎廂之前，需注意轎廂是否停在該層；

　　4、 嚴禁在電梯運行中開啟廳門；

　　5、 每日按照要求對電梯進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理；

　　6、 電梯因故停用時，必須將轎內照明、風扇開關斷開，必要時關斷電梯主電源；

　　7、 嚴禁在正常情況下用檢修檔來替代正常運行；

　　8、 手動盤車，必須先將電梯總電源斷開，同時注意轎廂位置，以免電梯沖頂或蹲底，盤車完畢將專用工具放回原處；

　　9、 維修時，如機房無人必須鎖上機房門；

　　10、檢修或進入轎頂、底坑作業(yè)時，必須整機停用，并有兩人以上，同時穿戴好防護用品，協(xié)調配合、相互提醒確保安全，同時務必保障各層層門廳門關閉；

　　11、檢修時的短接跨線，完工后必須拆除；

　　12、更換保險管（絲）必須與原規(guī)格相同，嚴禁用銅絲替代保險管（絲）；

　　13、電梯機械鑰匙、操作面板鑰匙必須由維修人員保管和使用。

　　電梯應急預案

　　（一）當電梯發(fā)生故障，由服務總臺首先通知工程部負責人及維修人員，工程部維修人員或救援人員可根據(jù)不同情況，設法先行釋放被困乘客。

　�。ǘ�）電梯困人的救援程序：

　　1、 救援人員可通過對講機，或手機喊話與被困乘客取得聯(lián)系，務必請乘客保持鎮(zhèn)靜，耐心等待救援，被困乘客不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂門處在半開閉狀態(tài)，救援人員應設法將轎廂門完全關閉，以防不測。

　　2、 準確判斷轎廂位置，做好援救準備。

　　應根據(jù)樓層指示燈、PC顯示、選層器橫桿或打開門判斷轎廂所在位置，然后設法援救乘客。

　　（三）救援步驟：

　　1、 轎廂停于接近電梯口的位置時的援救步驟：

　�、� 關閉機房電源開關；

　�、� 用專門鎖匙開啟外門；

　�、� 在轎廂頂用人力慢慢開啟轎門；

　�、� 協(xié)助乘客離開轎廂；

　　⑤ 重新關好廂門。

　　2、轎廂遠離電梯口時的援救步驟：

　�、龠M入機房，關閉該故障位置的電源開關；

　�、诓鸪�電機尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄；

　�、劬仍�人員用力把住旋柄，另一救援人員手持制動釋放桿，輕輕撬開制動，注意觀察平面標志，使轎廂逐步移動最接近廂門（0.5M）為止；

　�、墚敶_認剎車制動無誤時，放開盤車手輪，然后按三、1中所列方法救援。

　　3、遇到其它復雜情況時，應請電梯公司幫助救援。

　　4、援救結束時，電梯管理人員須填寫援救記錄并存檔，以積累救援經(jīng)驗。

　�。ㄋ模┊惓Ｇ闆r的應急處置：

　　電梯發(fā)生異常情況，乘客須冷靜，保持清醒頭腦，以便尋求較為安全的解決方案。

　　1、 發(fā)生火災時的處置辦法：

　　①當樓層發(fā)生火災時，相關人員應立即設法按動“消防開關”，使電梯進入消防運行狀態(tài)；電梯運行到基站后，疏導乘客迅速離開轎廂，并用電話通知工程部，同時撥打電話119、中控室。

　�、诰�道或轎廂內滅火時，應立即停梯并疏導乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火；并用電話通知工程部；同時撥打119電話報警，以便保證人員及財產(chǎn)安全。

　　2、 電梯遭到水浸時的處置辦法：

　�、倏拥涝馑�浸時，應將電梯停于二層以上；

　�、跇菍影l(fā)生水淹時，應將電梯停于水淹的上一層，然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干等。

　�、圩詈�，用搖表測試絕緣電阻，當達到標準后，即可試梯。試梯正常后，方可投入正常使用。

電梯機房管理制度3

　　一、依據(jù)電梯安全運行許可證的使用日期，制定年度定期檢驗時間表，制定電梯定期檢驗工作計劃。

　　二、電梯在安全運行有效期前一個月，向特種設備檢驗、檢測機構申請定期年檢。

　　三、電梯維保單位在電機設備定期檢驗之前組織有關技術人員對電梯進行維護保養(yǎng)，以確保電梯設備定期檢驗各類項目合格。

　　四、電梯在定期檢驗前，應對電梯進行全面安全性能檢查，填寫年度維修保養(yǎng)記錄表。確保電梯的安全性能，滿足特種設備檢驗檢測機構對電梯有關安全的性能的要求。

　　五、協(xié)助維保單位工作，做到電梯定期檢驗申報率為100%，電梯檢驗合格率為100%，確保電梯在安全有效期內運行。

　　六、電梯定期檢驗工作在電梯合同中有約定的，按合同約定的執(zhí)行，由電梯維保單位承擔電梯定期檢驗、申報工作、檢驗費用及接待費用。

　　七、電梯定期檢驗時，特種設備技術監(jiān)督部門提出整改項目，由電梯維保單位進行限期整改，并能順利通過技術監(jiān)督部門的年度檢驗檢測，取得《電梯安全檢驗合格證》。

　　八、《電梯檢驗合格證》應張貼于電梯轎廂內明顯位置。

電梯機房管理制度4

　�。�1）嚴格遵守門禁制度，張貼“閑人免進”標志，控制無關人員進入。如工作需要，應進行登記后方可進入。

　�。�2）電梯機房和值班室內禁止吸煙及明火作業(yè)，如因維修需要動用明火時，應先采取嚴格的安全措施，按有關規(guī)定執(zhí)行。

　�。�3）按照國家技術監(jiān)督部門的相關規(guī)定，對電梯設備定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時向有關部門申報年檢。

　�。�4）在進行維修、保養(yǎng)作業(yè)時，應停機作業(yè)；用易燃液體清洗電梯零部件時，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得與其它物品混放。

　�。�5）機房維修間內嚴禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠離照明燈和電源。

　�。�6）電梯機房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時清理各種可燃物。

　　（7）電梯值班人員應熟知單位報警程序及機房消防器材的存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪作他用。

　　（8）應急照明裝置保證正常運行。

電梯機房管理制度5

　　管理制度

　　1、每周對機房進行一次全面清潔，保證機房和設備表面無明顯灰塵，機房及通道內不得住人、堆入雜物。

　　2、保證機房通風良好，風口有防雨措施，機房內懸掛溫度計，機房溫度不超過400C。

　　3、保證機房照明良好，并配備應急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處。

　　4、毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。

　　5、機房門窗應完好并上鎖，未經(jīng)部門經(jīng)理、允許，禁止外人進入，并注意采取措施，防止小動物進入。

　　6、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。

　　7、按規(guī)定定期對機房內設施和設備進行維修保養(yǎng)。

　　8、每天巡視機房，發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的及時處理。

電梯機房管理制度6

　　一、救援預案流程

　　1、電梯出現(xiàn)緊急意外情況時，目擊者根據(jù)電梯轎廂內《電梯使用證》及《電梯使用安全守則》上所標的電話告知特種設備技術服務部和電梯維修保養(yǎng)單位及電梯使用單位。

　　2、使用單位接到應急電話后，立即通知應急救援人員和設備管理有員趕赴現(xiàn)場。

　　3、電梯維修保養(yǎng)單位接到應急電話后，立即派出電梯維修人員和救援人員敢赴現(xiàn)場。

　　4、組織現(xiàn)場救援，進行人員救治、警戒劃定、工程搶險。

　　5、現(xiàn)場應急救援后進行應急恢復，進行現(xiàn)場清理、現(xiàn)場調查、善后處理。

　　6、進行應急總結，根據(jù)電梯緊急意外事故情況報材料，分析查找原因，制定預防措施，對有關責任人員處理，對有關人員進行培訓教育。

　　二、現(xiàn)場救援措施

　　電梯發(fā)生故障，造成乘客困在轎廂內，在進行解救時，有許多安全問題需要處理好，要由經(jīng)驗豐富的工程人員指導進行。在特殊緊急的情況下，也應由受過訓練的人員指揮。

　　一般地說，乘客受困于轎廂內并無危險，許多危險都是因乘客過度驚慌或由非專業(yè)人員從事不得法的解救才發(fā)生。因此，平時加強對專業(yè)人員的訓練十分重要。

　　電梯因人解救工作通常有以下幾個步驟：

　　1、首先告訴被困者，電梯將開始移動，乘客應靜候解救，切勿強行走出轎廂，直至接到“已經(jīng)安全”指示方可出來。解救人員未發(fā)出上述警告而工作，屬工作上的疏勿。

　　2、盤車工作通常需要兩位工作人員在機房進行。操作前，必需首先切斷總電源，然后一個人打開制動器，一個人盤車。特殊情況亦可例外，只要一個人就可，大型電梯則需三人以上進行。

　　3、若能將轎廂盤往下方，則可盤于最近樓層的樓面。但有時因實際距離較大，完成整個過程所需時間較長；或都對重側重量等因素，可將轎廂盤往上方。

　　4、對無齒輪曳引機的高速電梯進行盤行時應加倍小心，采用“進行式”松動制動器，緩慢進行，以防止電梯轎廂或對重量較大而產(chǎn)生過大的重力加速電梯失去控制。

　　5、盤行轎廂至平樓面后（一般誤差為600mm），制動器裝置一定要復原，然后應用電梯廳門專用鑰匙打開轎門（或由轎廂內將門打開），放出被困乘客。

　　6、當盤動電梯下列遇到不能盤動的情況，可能是電梯轎廂底處的安全鉗已動作，因此，進一步工作需要專業(yè)務程技術人員指導進行。

　　在整個過程中，要保持與轎廂內乘客的聯(lián)系，安慰乘客不要驚慌。在盤車前，應通知被困者下列內容：

　�。�1）解救工作已經(jīng)進行;

　　(2)轎廂內并無危險，乘客不必驚慌;

　　(3)盡量站在遠離未打開或已打開的'轎廂門口，不可試圖走出轎廂，直到接到“已以安全，可以走出轎廂”的指示為止；

　�。�4）勿在轎廂內吸煙、打鬧。

　　在與乘客進行聯(lián)絡時，以下情況要詢問清楚，有助于解救工作：

　�。�1）被困乘客人數(shù)；

　�。�2）有無傷病人員

　　(3)轎廂內有無照明；

　�。�4）轎廂停在井道的位置等。

　　轎廂頂?shù)陌踩�窗不方便，最好不要使用（特別是老人、病人和小孩）。若必須使用，必須在有關人員指導監(jiān)護下進行，如果是共用井道（多臺電梯在一個井道內），就加強安全保護措施，必要時停止相鄰電梯的運行。

電梯機房管理制度7

　　一、使用電梯應文明操作，嚴禁用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意使用警鈴按鈕，電梯運行中不得倚靠在轎廂門上，不準在轎廂內嬉鬧、跳動。

　　二、不得在電梯轎廂內吸煙、吐痰、丟棄雜物，禁止在轎廂內亂涂亂畫，時刻保持轎廂內的清潔，不得損壞轎廂內各種設備設施，電梯門即將關閉時嚴禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重開門。

　　三、運行中不可將身體依靠轎廂門，進出時不許長期站在門中間，以免擋住電眼。

　　四、電梯運行中突發(fā)故障，應按報警按鈕報警，冷靜耐心等待，不可采用拍打按鈕、轎廂或強行撬門等行為，以免發(fā)生危險。

　　五、嚴禁裝運易燃、易爆品，嚴禁電梯超載運行。

　　六、不允許用客用電梯裝運物品、垃圾，如特殊需要，應經(jīng)得相關部門同意，舉放隔離措施，并派人現(xiàn)場監(jiān)督。

　　七、電梯鑰匙必須由專人保管，不得借于他人使用。

　　八、電梯出現(xiàn)下列情況應立即報告：

　�、俎I廂廳門的開和關失去控制；

　　②運行中有明顯的速度異常；

　　③運行有異常振動和異響；

　　④有漏電現(xiàn)象。

電梯機房管理制度8

　　一、電梯維護保養(yǎng)必須遵守電梯維護保養(yǎng)操作規(guī)程，電梯的維護保養(yǎng)應分為日常性維護保養(yǎng)和專業(yè)性維護保養(yǎng)。

　　二、日常性的維護保養(yǎng)工作應由具有資質證明的人員承擔，專業(yè)性維護保養(yǎng)由具有資質的專業(yè)維保單位承擔。

　　三、日常性維護保養(yǎng)記錄由電梯操作人員填寫，每日應將記錄報送電梯管理部門保管，存檔備查。

　　四、日常維保依據(jù)月維保計劃，認真執(zhí)行，積極主動做好維保工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理，難于處理的即上報電管部門和維保單位。

　　五、巡檢制，工作人員接班后，按指定線路、時間對電梯進行一次檢查，登記包括機房、外呼、樓層、指示燈、隔層按鈕、廳門、轎廂門、開關及安全裝置、照明、轎廂內裝飾及巡視記錄中所有項目。

　　六、電梯每次進行維護保養(yǎng)都必須有相應記錄，電梯管理人員必須向電梯專業(yè)維保單位索取當次電梯維護保養(yǎng)記錄并進行存檔。

　　七、重大項目的維修應由具備資質的維修單位承擔，并按照規(guī)定向質量技術部門特種設備安全檢查機構申報備案。

　　八、電梯安全管理人員對電梯日常檢查和維護中發(fā)現(xiàn)事故隱患應及時組織有關人員或維保單位進行處理，存在安全隱患的電臺嚴禁投入運行。

電梯機房管理制度9

　　一、目的

　　為貫側“以保養(yǎng)修”的設施設備運行管理宗旨和落實“零銹蝕、零故障、零報修”的設施設備運行管理目標，保證電梯機房設施設備良好運行，控制電梯機房環(huán)境溫度，正常、合理使用、保養(yǎng)電梯機房空調。

　　二、適用范圍

　　各管理處電梯機房空調的保養(yǎng)、使用。

　　三、內容

　　1、為杜絕電梯運行過程中，因環(huán)境溫度過高而出現(xiàn)電梯控制柜或其它部件熱保護造成電梯死梯、及損壞零配件。根據(jù)電梯運行對機房環(huán)境溫度以及各管理處結合自身特殊要求，電梯機房在環(huán)境溫度30―35℃時開啟空調，進行制冷降溫保證電梯正常運行；電梯機房在環(huán)境溫度30℃時關閉制冷空調，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運行。

　　2、為了合理使用，盡量延長空調的使用壽命，在電梯機房空調運行季節(jié)應加強電梯機房的巡視，及合理制定巡視次數(shù)、巡視時間，及時結合自己的條件啟�？照{，保障電梯正常運行。

　　3、電梯機房空調在進入使用季節(jié)前應進行使用前的保養(yǎng)，檢修空調室內外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的部件進行及時更換。

　　4、在運行季節(jié)，每周進行一次清潔保養(yǎng)，每月進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)有問題的部件、及故障隱患及時處理，保證隨時投入運行。

　　5、在運行期過后應進行一次停用保養(yǎng)，檢修空調室內外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的部件進行及時更換，并作好停機保管防護措施。

　　6、公司鼓勵采用其它方式對電梯機房進行溫度控制，保證電梯機房設備的安全運行，減少電梯機房空調的使用，降低能量消耗。

　　7、電梯機房空調啟停時間應進行真實的記錄和完善，作為制定空調保養(yǎng)方案的依據(jù)，以利于查證。