重慶買房公積金貸款辦理指南

　　從2023年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。下面是小編分享的重慶買房公積金貸款辦理指南，希望能夠幫助到大家。

　　一、公積金貸款流程

　�。�1）初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

　�。�2）評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。

　�。�3）審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《重慶市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

　　（4）辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《重慶市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

　　（5）簽訂借款合同。哪里的樓盤合適要看你自己的具體要求了，比如距離工作單位的遠近，周邊的生活條件等。

　　二、公積金貸款申請條件和材料

　　住房公積金貸款的.前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料。

　　1、個人資料：

　　a.申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份

　　b.借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份

　　c.交購房款的有效憑證復(fù)印件4份

　　d.借款人及配偶的收入證明各4份

　　e.合法的購房合同原件4份

　　f.以及借款人及其配偶的印章

　　g.必須提供借款人住房公積金的繳存證明

　　（注：以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。）

　　2、房屋建審資料：

　　a.商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；

　　b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　c.建設(shè)工程施工許可證

　　d.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　e.國有土地使用證

　　f.建審平面圖及樓層平面圖

　　符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。