土地使用稅如何計算

　　要是想競拍某塊土地進行開發(fā)使用的話，此時除了要支付相應(yīng)的拍賣費用之外，還需要交納土地使用稅。

　　在實踐中，土地使用稅一般是按照實際使用土地的面積來征收的，但是，該土地使用稅的具體計算公式是怎樣的呢?

　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　一、土地使用稅應(yīng)納稅額的計算方法

　　土地使用稅按納稅 人實際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計算征收。其計算公式為：

　　年應(yīng)納土地使用稅稅額=實際占用的土地面積×單位適用稅額

　　月應(yīng)納土地使用稅稅額=年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12

　　同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的'比例，分別計算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　二、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限和納稅地點

　　按照規(guī)定，土地使用稅按年計算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地稅務(wù)機關(guān)征收。

　　企業(yè)使用的土地不屬于同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍的，應(yīng)由納稅人分別向土地所在地稅務(wù)機關(guān)繳納土地使用稅。

　　在同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定。

　　新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

　　(1)征用的耕地，自批準征用之日起滿一年開始繳納土地使用稅;

　　(2)征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。