新鄉(xiāng)公積金貸款政策

　　新鄉(xiāng)公積金貸款條件、流程和需準(zhǔn)備的材料，大家都了解嗎?以下是新鄉(xiāng)公積金貸款政策，以供參考!

　　新鄉(xiāng)公積金貸款條件

　　第四條 按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金并具有完全民事行為能力的在職職工,在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),均可以向管理中心申請(qǐng)貸款。每對(duì)夫婦在未終止貸款合同前,不得再次申請(qǐng)貸款。

　　第五條 借款人應(yīng)具備的條件

　　(一)有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份

　　(二)連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上

　　(三)有不低于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房總價(jià)款30%的自籌資金

　　(四)有符合規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議

　　建造、翻建自住住房應(yīng)提供土地、規(guī)劃、房管等部門(mén)的批準(zhǔn)文書(shū)和相關(guān)資料

　　大修住房應(yīng)提供縣(市)級(jí)以上房管部門(mén)出具的大修鑒定書(shū),認(rèn)定的工程概算及房地產(chǎn)證明

　　(五)信譽(yù)良好,有償還貸款本息的能力

　　(六)有符合法律規(guī)定的擔(dān)保

　　(七)符合管理中心規(guī)定的其他條件。

　　新鄉(xiāng)公積金貸款額度、期限、利率和貸款償還

　　第七條 貸款額度

　　貸款額度必須同時(shí)符合以下條件:

　　(一)貸款額度=借款人和配偶月工資總額×35%×12×貸款年限

　　(二)貸款額度必須在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房總價(jià)款的70%以?xún)?nèi)。

　　第八條 貸款期限

　　最長(zhǎng)不超過(guò)30年,且不得超過(guò)職工法定退休前剩余工作年限。

　　第九條 貸款利率

　　貸款利率按貸款期限的長(zhǎng)短而實(shí)行不同檔次的利率,具體利率檔次依照人民銀行公布的貸款利率檔次執(zhí)行。

　　第十條 貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的遇法定利率調(diào)整,于下年初開(kāi)始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　第十一條 貸款償還借款人應(yīng)按合同規(guī)定到受委托銀行償還貸款本息。貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的,實(shí)行到期一次還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的,按月等額歸還貸款本息。

　　第十二條 借款人提前歸還全部未還貸款的,其提前歸還部分不再計(jì)收利息,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。不按合同規(guī)定歸還的逾期貸款,逾期部分按人民銀行規(guī)定加收罰息。

　　第十三條 貸款采取等額本息還款方式。

　　等額本息還款額計(jì)算公式為:

　　每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)/(1+月利率)—1

　　第十四條 受委托銀行負(fù)責(zé)貸款的`收回。

　　新鄉(xiāng)公積金貸款流程

　　第六條 貸款程序

　　(一)借款人憑《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或協(xié)議和建造、翻建、大修自住住房有關(guān)證明,到管理中心領(lǐng)取并填寫(xiě)相關(guān)表格

　　(二)借款人將填寫(xiě)的相關(guān)表格、本人身份證和符合第五條規(guī)定的有關(guān)證明材料交管理中心審查

　　(三)管理中心自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)貸款的決定。準(zhǔn)予貸款的,借款人應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂借款合同并提供擔(dān)保;不準(zhǔn)予貸款的,由管理中心書(shū)面通知申請(qǐng)人,并說(shuō)明理由

　　(四)受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款全額轉(zhuǎn)入售房單位賬戶(hù)(購(gòu)買(mǎi)私有住房和建造、翻建、大修自住住房的除外)。

　　新鄉(xiāng)自然人擔(dān)保購(gòu)買(mǎi)商品房公積金貸款材料

　　自然人擔(dān)保公積金貸款材料：

　　一、提供《新鄉(xiāng)市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》1份。

　　二、提供借款人、配偶及自然保證人的身份證、戶(hù)口本原件及2份復(fù)印

　　件。

　　★戶(hù)口本上不顯示夫妻關(guān)系的要提供結(jié)婚證原件及2份復(fù)印件

　　★借款人未婚的，提供未婚聲明2份及借款人戶(hù)口所在地婚姻登記處出具

　　的《無(wú)婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件

　　★借款人離異未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶(hù)口所在地

　　婚姻登記處出具的《無(wú)婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件;⑶離婚

　　證及離婚協(xié)議書(shū)或離婚判決書(shū)原件及2份復(fù)印件

　　★借款人喪偶未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶(hù)口所在地

　　婚姻登記處出具的《無(wú)婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件;⑶死亡

　　證明原件及2份復(fù)印件。

　　三、提供人行出具的借款人、配偶及保證人《個(gè)人信用報(bào)告》原件及1份復(fù)印件。

　　四、提供借款人當(dāng)月或上月的工資表或工資證明原件(蓋單位公章)及

　　1份復(fù)印件。

　　五、提供不低于規(guī)定的所購(gòu)住房首付款收據(jù)原件及2份復(fù)印件(首套房首付款不低于30%;二套房不低于60%)。

　　六、提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件及2份復(fù)印件。

　　七、提供所購(gòu)住房《中華人民共和國(guó)稅收繳款書(shū)》原件及2份復(fù)印件。

　　八、提供家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)戶(hù)口所在地和購(gòu)

　　房所在地縣(市)級(jí)以上房管部門(mén)出具的《房產(chǎn)查詢(xún)證明》原件及

　　1份復(fù)印件。

　　新鄉(xiāng)現(xiàn)房產(chǎn)抵押購(gòu)買(mǎi)商品房公積金貸款材料

　　現(xiàn)房產(chǎn)抵押貸款材料：

　　一、提供《新鄉(xiāng)市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》1份。

　　二、提供借款人及配偶身份證、戶(hù)口本原件及2份復(fù)印件。

　　★戶(hù)口本上不顯示夫妻關(guān)系的要提供結(jié)婚證原件及2份復(fù)印件

　　★借款人未婚的，提供未婚聲明2份及借款人戶(hù)口所在地婚姻登記處出具的《無(wú)婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件

　　★借款人離異未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶(hù)口所在地婚姻登記處出具的《無(wú)婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件; ⑶離婚證及離婚協(xié)議書(shū)或離婚判決書(shū)原件及2份復(fù)印件

　　★借款人喪偶未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶(hù)口所在地婚姻登記處出具的《無(wú)婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件; ⑶死亡證明原件及2份復(fù)印件。

　　三、提供人行出具的借款人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》原件及1份復(fù)印件。

　　四、提供借款人當(dāng)月或上月的工資表或工資證明原件(蓋單位公章)及1份復(fù)印件。

　　五、提供不低于規(guī)定的所購(gòu)住房首付款收據(jù)原件及2份復(fù)印件。

　　六、提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件及2份復(fù)印件。

　　七、提供所購(gòu)住房《中華人民共和國(guó)稅收繳款書(shū)》原件及2份復(fù)印件。

　　八、提供擬抵押房產(chǎn)所有權(quán)人及共有權(quán)人的身份證、戶(hù)口本原件及2份復(fù)印件(所有權(quán)人及共有權(quán)人為借款人及配偶的除外)。

　　九、提供擬抵押房產(chǎn)《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《國(guó)有土地證》(單元房除外)原件及各2份復(fù)印件。

　　十、提供管理中心認(rèn)可的擬抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件2份(自《評(píng)估報(bào)告》出具之日算起壹年內(nèi)有效)。

　　十一、提供家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)戶(hù)口所在地和購(gòu)房所在地縣(市)級(jí)以上房管部門(mén)出具的《房產(chǎn)查詢(xún)證明》原件及1份復(fù)印件。

　　注：用所購(gòu)住房以外的有房產(chǎn)證的房產(chǎn)抵押

　　新鄉(xiāng)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保購(gòu)買(mǎi)商品房公積金貸款材料

　　貸款材料：

　　一、提供《新鄉(xiāng)市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》1份。

　　二、提供借款人及配偶身份證、戶(hù)口本原件及2份復(fù)印件。

　　★戶(hù)口本上不顯示夫妻關(guān)系的要提供結(jié)婚證原件及2份復(fù)印件

　　★借款人未婚的，提供未婚聲明2份及借款人戶(hù)口所在地婚姻登記處出具的《無(wú)婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件

　　★借款人離異未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶(hù)口所在地

　　婚姻登記處出具的《無(wú)婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件;⑶離婚

　　證及離婚協(xié)議書(shū)或離婚判決書(shū)原件及2份復(fù)印件

　　★借款人喪偶未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶(hù)口所在地婚姻登記處出具的《無(wú)婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件; ⑶死亡證明原件及2份復(fù)印件。

　　三、提供人行出具的借款人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》原件及1份復(fù)印件。

　　四、提供借款人當(dāng)月或上月的工資表或工資證明原件(蓋單位公章)及

　　1份復(fù)印件。

　　五、提供不低于規(guī)定的所購(gòu)住房首付款收據(jù)原件及2份復(fù)印件(首套房首付款不低于30%;二套房不低于60%)。

　　六、提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件及2份復(fù)印件。

　　七、提供所購(gòu)住房《中華人民共和國(guó)稅收繳款書(shū)》原件及2份復(fù)印件。

　　八、提供家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)戶(hù)口所在地和購(gòu)房所在地縣(市)級(jí)以上房管部門(mén)出具的《房產(chǎn)查詢(xún)證明》原件及 1份復(fù)印件。

　　注：前期開(kāi)發(fā)商保證 后期房產(chǎn)抵押

　　新鄉(xiāng)二手房住房公積金貸款材料

　　二手房貸款材料：

　　一、提供《新鄉(xiāng)市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》1份。

　　二、提供借款人及配偶身份證、戶(hù)口本原件及2份復(fù)印件。

　　★戶(hù)口本上不顯示夫妻關(guān)系的要提供結(jié)婚證原件及2份復(fù)印件

　　★借款人未婚的，提供未婚聲明2份及借款人戶(hù)口所在地婚姻登記處出具的《無(wú)婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件

　　★借款人離異未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶(hù)口所在地婚姻登記處出具的《無(wú)婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印 件;⑶離婚證及離婚協(xié)議書(shū)或離婚判決書(shū)原件及2份復(fù)印件

　　★借款人喪偶未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶(hù)口所在地婚姻登記處出具的《無(wú)婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印 件;⑶死亡證明原件及2份復(fù)印件。

　　三、提供人行出具的借款人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》原件及1份復(fù)印件。

　　四、提供借款人當(dāng)月或上月的工資表或工資證明原件(蓋單位公章)及1份復(fù)印件。

　　五、提供所購(gòu)住房《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》復(fù)印件2份并蓋“新鄉(xiāng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處產(chǎn)籍科”章及“此件與原件相符”長(zhǎng)條章。

　　六、提供所購(gòu)住房《中華人民共和國(guó)稅收繳款書(shū)》(1年內(nèi)申請(qǐng)貸款有效)原件及2份復(fù)印件。

　　七、提供所購(gòu)住房《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《國(guó)有土地證》(單元房除外)原件及2份復(fù)印件。

　　八、提供家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)戶(hù)口所在地和購(gòu)房所在地縣(市)級(jí)以上房管部門(mén)出具的《房產(chǎn)查詢(xún)證明》原件及1份復(fù)印件。