二手房公積金貸款指南

　　二手房公積金貸款年限是多少?二手房住房公積金貸款額度是多少?如下為小編為大家收集的二手房公積金貸款指南，歡迎閱讀!

　　二手房公積金貸款流程

　　一、簽**房合同

　　二、支付首付款(自行協(xié)商，貸款的話必須按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，比如首套房、二手房必須30%以上)

　　三、過(guò)戶(二手房交易中心)，兩周以后領(lǐng)取房產(chǎn)證;

　　四、打印蓋章購(gòu)房合同準(zhǔn)備使用公積金進(jìn)行貸款;

　　五、向公積金管理中心提出申請(qǐng);

　　六、提交相關(guān)材料審核;

　　七、審核通過(guò)后，借款人到銀行簽訂合同;

　　八、銀行放款;

　　九、借款人按照合同約定準(zhǔn)時(shí)償還貸款本息。

　　二手房公積金貸款年限

　　二手房公積金貸款最高年限為30年。

　　二手房公積金貸款額度

　　二手房公積金貸款最高額度為購(gòu)房款全款的50%。

　　二手房公積金貸款材料

　　1、住房公積金貸款申請(qǐng)審批表

　　2、交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證;

　　3、與房屋產(chǎn)權(quán)所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同;

　　4、交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件;

　　5、交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》;

　　6、共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》;

　　6、預(yù)付購(gòu)房款票據(jù)、契稅完稅證;

　　7、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明。以所購(gòu)住房或其他抵押物抵押的`，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告;

　　8、涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等)份。

　　二手房公積金貸款條件

　　1、 擁有城鎮(zhèn)常住住戶;

　　2、 有效居留身份;

　　3、 住房公積金足額繳納一年以上，貸款申請(qǐng)期間處于持續(xù)繳納狀態(tài);

　　4、 借款人擁有穩(wěn)定收入;

　　5、 擁有償還貸款本息的能力;

　　6、 征信無(wú)不良狀態(tài)。

　　二手房住房公積金貸款注意事項(xiàng)

　　1、 借款人每月按照合同約定，每月足額還款金額存入指定還款賬戶;

　　2、 借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供,如余額不足會(huì)造成貸款逾期;

　　3、 提前辦理還款手續(xù)需申請(qǐng)人避開(kāi)還款日及前后各三個(gè)工作日。