成都市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法(試行)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《成都市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法(試行)》的通知。以下是本站小編為大家?guī)�來的成都商品房購房登記入口https://www.cdfangxie/，希望能幫助到大家!

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　　成都市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法(試行)

　　第一章 總則

　　第一條 為進(jìn)一步加強住房租賃行業(yè)管理，規(guī)范住房租賃企業(yè)行為，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，優(yōu)化營商環(huán)境，促進(jìn)我市住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令 第6號)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》(國辦發(fā)〔2023〕39號)《成都市企業(yè)信用信息管理辦法》(市政府令第181號)等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

　　第二條 住房租賃企業(yè)信用信息，是指住房租賃企業(yè)在開展住房租賃經(jīng)營活動中形成的能夠用以分析、評價其信用狀況的信息。

　　第三條 住房租賃企業(yè)信用信息管理，是指住建行政主管部門依據(jù)本辦法對住房租賃企業(yè)在本市行政區(qū)域內(nèi)從事住房租賃經(jīng)營活動的信用信息進(jìn)行量化評價，并依據(jù)評價結(jié)果實施差異化管理的活動。

　　第四條 在本市行政區(qū)域內(nèi)依法注冊并在本市行政區(qū)域內(nèi)從事住房租賃經(jīng)營服務(wù)的企業(yè)，其信用信息的采集、審核、評價、發(fā)布及應(yīng)用，適用本辦法。

　　第五條 市住建行政主管部門負(fù)責(zé)全市住房租賃企業(yè)信用信息的審核和管理工作;負(fù)責(zé)制定相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn);負(fù)責(zé)做出信用懲戒措施決定;負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心及各區(qū)(市)縣開展住房租賃企業(yè)信用信息管理相關(guān)工作。

　　市住建行政主管部門授權(quán)市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心負(fù)責(zé)住房租賃企業(yè)基本信息及良好信用信息的采集，所有信息的匯總、發(fā)布;負(fù)責(zé)對區(qū)(市)縣住建行政主管部門提出的評價建議進(jìn)行復(fù)核，提出信用懲戒措施建議，受理住房租賃企業(yè)的申訴及配合市住建行政主管部門開展檢查等相關(guān)工作。

　　各區(qū)(市)縣住建行政主管部門負(fù)責(zé)住房租賃企業(yè)不良信用信息采集、審核，提出評價建議;負(fù)責(zé)實施對失信住房租賃企業(yè)懲戒及監(jiān)督。

　　第六條 市住建行政主管部門適時對住房租賃企業(yè)信用信息評價結(jié)果應(yīng)用情況進(jìn)行評估，適時調(diào)整評價標(biāo)準(zhǔn)，并向社會公布。

　　第七條 住房租賃企業(yè)信用信息采集、審核、評價、發(fā)布及應(yīng)用應(yīng)當(dāng)遵循依法、客觀、公正、審慎和安全的原則，維護(hù)社會公共利益和各方主體的合法權(quán)益，保護(hù)商業(yè)秘密和個人隱私。

　　第二章 信用信息采集與審核

　　第八條 信用信息由基本信息、良好信用信息和不良信用信息構(gòu)成。

　　(一)基本信息是指住房租賃企業(yè)工商注冊登記信息、主要經(jīng)營管理人員基本信息、股東構(gòu)成等信息。

　　(二)良好信用信息是指住房租賃企業(yè)經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營業(yè)績、納稅情況等信息。

　　(三)不良信用信息是指住房租賃企業(yè)在從事住房租賃經(jīng)營活動中，違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件，違反公平競爭、誠實守信原則開展經(jīng)營行為的信息。

　　第九條 信用信息的采集堅持“誰提供、誰審核、誰負(fù)責(zé)”的原則，采集方式為企業(yè)自主申報和住建行政主管部門采集。信用信息主要包括以下內(nèi)容：

　　(一)企業(yè)工商注冊登記信息等基本信息;

　　(二)企業(yè)經(jīng)營、納稅信息;

　　(三)受到行政處罰、行政強制及其他行政違法信息;

　　(四)生效的法院判決、裁定、調(diào)解和執(zhí)行信息;

　　(五)仲裁裁決、調(diào)解信息;

　　(六)具有法律約束力的文件或者經(jīng)有關(guān)行政部門查證屬實的材料;

　　(七)其他信息。

　　第十條 基本信息及良好信用信息由住房租賃企業(yè)如實向市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心申報�；�本信息發(fā)生變更的，住房租賃企業(yè)應(yīng)自發(fā)生變更之日起30個工作日內(nèi)完成信用基本信息變更。企業(yè)經(jīng)營業(yè)績由市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心通過成都住房租賃交易服務(wù)平臺自動提取。

　　不良信用信息由區(qū)(市)縣住建行政主管部門采集或住房租賃企 業(yè)自主申報。

　　第十一條 市、區(qū)(市)縣住建行政主管部門應(yīng)明確信用信息的管理工作程序，設(shè)置專人專崗負(fù)責(zé)。

　　第十二條 市住建行政主管部門應(yīng)在5個工作日完成對住房租賃企業(yè)自主申報的信用信息的審核;市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心將審核通過的信息錄入成都市住建領(lǐng)域信用信息管理系統(tǒng)并統(tǒng)一發(fā)布，審核未通過的，重新采集。

　　第十三條 出租房屋所在地的區(qū)(市)縣住建行政主管部門負(fù)責(zé)住房租賃企業(yè)不良信用信息采集，提出評價建議。區(qū)(市)縣住建行政主管部門應(yīng)自對不良信用信息認(rèn)定之日起5個工作日完成采集，并錄入成都市住建領(lǐng)域信用信息管理系統(tǒng)。市住建行政主管部門應(yīng)在5個工作日完成對區(qū)(市)縣住建行政主管部門提出的評價建議的審核。審核通過的，由市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心統(tǒng)一發(fā)布;審核未通過的，退回區(qū)(市)縣住建行政主管部門重新采集。

　　第三章 信用信息評價與發(fā)布

　　第十四條 市住建行政主管部門對信用信息進(jìn)行評價，評價結(jié)果包括信用檔案、信用得分、信用等級和監(jiān)管狀態(tài)。

　　第十五條 住房租賃企業(yè)信用評價采用對其基本信息、良好信用信息和不良信用信息量化打分的方式進(jìn)行。信用信息采用加減累積分制計算，信用評價滿分為100分。信用信息評價得分=基本信息分+良好信用信息分-不良信用信息分，得分低于0分按0分計。市住建行政主管部門適時發(fā)布評價標(biāo)準(zhǔn)，制定《成都市住房租賃企業(yè)信用信息評價表》。

　　第十六條 信用信息評價期限在評價標(biāo)準(zhǔn)中明確，評價期限屆滿后，記入信用檔案，不再納入信用評價。

　　第十七條 住房租賃企業(yè)信用等級分為四等六級，分別為A++、A+、A、B、C、D，A++級為信用優(yōu)秀企業(yè);A+級為信用良好企業(yè);A級企業(yè)為信用較好企業(yè);B級為信用一般企業(yè);C級為信用較差企業(yè);D級為失信企業(yè)。市住建行政主管部門適時發(fā)布等級評定標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十八條 住房租賃企業(yè)監(jiān)管狀態(tài)分別為守信激勵、正常監(jiān)管、重點監(jiān)管、失信懲戒。信用等級B級及以上企業(yè)監(jiān)管狀態(tài)為正常監(jiān)管， C級、D級企業(yè)監(jiān)管狀態(tài)為重點監(jiān)管。A++、A+為守信激勵對象，D級企業(yè)為失信懲戒對象。

　　第十九條 根據(jù)《政府信息公開條例》和省、市信息公開有關(guān)規(guī)定，住房租賃企業(yè)信用信息評價結(jié)果通過全市住建領(lǐng)域統(tǒng)一信用信息公示平臺及成都住房租賃交易服務(wù)平臺發(fā)布，供社會公眾查詢。

　　第二十條 市住建行政主管部門進(jìn)行信用減分前，可根據(jù)實際情況，對尚未造成實際損失及危害后果的輕微違規(guī)行為，要求住房租賃企業(yè)限期修復(fù)，住房租賃企業(yè)可通過主動糾正不良信用行為、消除不良社會影響等方式對不良信用行為進(jìn)行修復(fù)。住房租賃企業(yè)主動修復(fù)的，經(jīng)住建行政主管部門核實后，可不再扣減信用分。

　　第二十一條 市住建行政主管部門應(yīng)建立住房租賃企業(yè)信用檔案，記載和保存基本、良好和不良信用信息并供社會公眾查詢。信用檔案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　(一)基本信息;

　　(二)信用信息類別;

　　(三)信用信息具體情形;

　　(四)信用信息評價結(jié)果。

　　第二十二條 利害關(guān)系人對住房租賃企業(yè)信用評價結(jié)果有異議的，可自信用信息發(fā)布之日起3個工作日內(nèi)，向市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心提出異議，并提交書面異議申請及相關(guān)證明材料。市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)自接到異議申請之日起5個工作日內(nèi)完成核查并將核查結(jié)果通知異議申請人，存疑較大時可適當(dāng)延長核查時限，但最長不得超過15個工作日，確認(rèn)有誤的，予以糾正。

　　第四章 信用信息應(yīng)用

　　第二十三條 納入住房租賃企業(yè)信用信息管理，且信用等級

　　為B級(含B級)以上的企業(yè)可參與我市政府購買服務(wù)，享受政府補貼等優(yōu)惠政策。

　　外地新入蓉或本地新辦住房租賃企業(yè)，在我市工商注冊登記之日起一年內(nèi)不受第一款規(guī)定限制。

　　第二十四條 對信用等級為C級的住房租賃企業(yè)，進(jìn)行重點監(jiān)管：

　　(一)發(fā)出信用警告，約談企業(yè)負(fù)責(zé)人及直接責(zé)任人;

　　(二)限制批量網(wǎng)上簽約備案權(quán)限;

　　(三)加大執(zhí)法檢查頻次，不定期開展抽查，要求企業(yè)定期報送整改情況;

　　(四)強制法定代表人、主要經(jīng)營管理人員參加市住建行政主管部門組織的相關(guān)法律、法規(guī)、業(yè)務(wù)知識教育培訓(xùn)，并達(dá)到規(guī)定時限;

　　(五)限制參加各類評優(yōu)、表彰;

　　(六)其他監(jiān)管措施。

　　第二十五條 對信用等級為D級的住房租賃企業(yè)，給予以下失信懲戒：

　　(一)暫停受理住房租賃網(wǎng)簽備案等住房租賃相關(guān)所有業(yè)務(wù);

　　(二)向社會發(fā)出交易風(fēng)險提示;

　　(三)納入聯(lián)合懲戒名單實施聯(lián)合懲戒。

　　市住建行政主管部門建立住房租賃企業(yè)失信聯(lián)合懲戒名單，并實時推送至其他行政主管部門及信用中國(四川成都)網(wǎng)，與市級相關(guān)行政主管部門、司法機關(guān)和具有公共事務(wù)管理職能的組織實現(xiàn)信息共享。

　　第五章 監(jiān)督管理

　　第二十六條 各區(qū)(市)縣住建行政主管部門應(yīng)加強住房租賃市場監(jiān)督管理工作，全面、及時報送住房租賃企業(yè)的有關(guān)行政、司法處理情況。對納入重點監(jiān)管的住房租賃企業(yè)嚴(yán)格按照本辦法相關(guān)規(guī)定落實監(jiān)管措施。

　　第二十七條 市住建行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對各區(qū)(市)縣住建行政主管部門信用信息管理具體實施的監(jiān)督管理。按照“雙隨機一公開”原則對其信用信息管理實施情況進(jìn)行抽查，并將住房租賃企業(yè)信用信息管理工作納入年度目標(biāo)考核內(nèi)容。

　　第二十八條 住建行政主管部門工作人員在住房租賃企業(yè)信用信息監(jiān)督管理中，有濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等行為的，依法依規(guī)給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十九條 本辦法有效期兩年。信用信息的采集、審核、評價和發(fā)布自本辦法發(fā)布之日起30日后執(zhí)行，信用信息的應(yīng)用自本辦法發(fā)布之日起60日后執(zhí)行。