房地產(chǎn)公司章程范本2023

　　房地產(chǎn)公司，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動，并以營利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營、獨立核算的經(jīng)濟(jì)組織。

　　×××房地產(chǎn)公司章程

　　第一章 總 則

　　第一條 為了規(guī)范公司行為，保護(hù)股東和公司的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國公司法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)及全體股東的意愿，制定本章程。

　　第二條 公司名稱經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)為：

　　第三條 公司地址：

　　第四條 公司注冊資本：人民幣 萬元。

　　第五條 公司的經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、銷售、房屋租賃、物業(yè)管理、房地經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)。

　　第六條 公司的經(jīng)營期限自工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)之日起滿五十年止。

　　第七條 公司是中華人民共和國企業(yè)法人。股東以其出資額對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條 股東按投入公司的資本額享有所有的資產(chǎn)受益、重大決策和選擇管理者等權(quán)利。

　　公司享有由股東投資形成的全部法人財產(chǎn)權(quán)，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

　　第二章 公司股東及其出資方式、出資額、權(quán)利、義務(wù)

　　第九條 公司的出資人為公司的股東。

　　本公司的股東及其出資方式、出資額如下：

　　第十條 公司股東有以下權(quán)利：

　　(一)、出席股東會，按出資比例行使表決權(quán);

　　(二)、選舉或者被選舉為公司的執(zhí)法董事或監(jiān)事;

　　(三)、按出資比例分取紅利;

　　(四)、查閱股東會會議記錄和公司的財務(wù)會計報告;

　　(五)、優(yōu)先認(rèn)購公司增加的注冊資本;

　　(六)、轉(zhuǎn)讓全部或者部分出資;

　　(七)、在同等條件下優(yōu)先購買其他股東轉(zhuǎn)讓的出資;

　　(八)、公司解散時，按出資比例分取剩余的財產(chǎn)。

　　第十一條 公司股東有以下義務(wù)：

　　(一)、按時足額交納所有認(rèn)購的出資;

　　(二)、股東在公司登記后，不得抽回資金;

　　(三)、以實物出資的股東，在公司成立后，發(fā)現(xiàn)其出資實際價額顯著低于公司章程所定價額的，應(yīng)當(dāng)補交其差額;

　　(四)、依法轉(zhuǎn)讓出資;

　　(五)、遵守公司章程

　　第十二條 股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資，但轉(zhuǎn)讓出資后公司股東人數(shù)不得低于有限責(zé)任公司股東的最低限額。

　　股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東同意;不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果在10日內(nèi)不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，即視為同意轉(zhuǎn)讓。

　　經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該轉(zhuǎn)讓的出資有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第三章 公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則

　　第十三條 公司設(shè)股東會，股東會由公司的全體股東組成，是公司最高權(quán)力機構(gòu)。

　　股東會行使下列職權(quán)：

　　(一)、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;

　　(二)、選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報酬事項;

　　(三)、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項;

　　(四)、審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告;

　　(五)、審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告;

　　(六)、審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

　　(七)、審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

　　(八)、對公司增加或者減少注冊資本作出決議;

　　(九)、對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議;

　　(十)、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議;

　　(十一)、修改公司章程。

　　第十四條 股東會對公司增加或者減少注冊資本、合并、分立、解散、變更公司形式、修改章程作出決議，必須經(jīng)全體有表決權(quán)的.股東通過(或經(jīng)三分之二有表決權(quán)的股東通過)。

　　第十五條 股東會對公司增加或者減少注冊資本、合并、分立、解散、變更公司形式、修改章程、股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資等事

　　項作出決議時，應(yīng)采用書面形式表決。

　　第十六條 股東會會議由股東按出資比例行使表決權(quán)。

　　第十七條 股東會定期會議每半年召開一次。股東會會議由執(zhí)行董事召集，執(zhí)行董事主持。執(zhí)行董事在特殊原因不能履行職務(wù)時，由執(zhí)行董事指定其他人員主持。

　　第十八條 遇下列情況，經(jīng)全體股東或者監(jiān)事的提議，可以召開臨時股東會：

　　(一)、公司出現(xiàn)嚴(yán)重虧損;

　　(二)、執(zhí)行董事有嚴(yán)重違法行為;

　　(三)、執(zhí)行董事長期不履行職責(zé)。

　　第十九條 經(jīng)全體股東，或者監(jiān)事提議召開的臨時股東會會議，如提議后十五日內(nèi)不召開臨時股東會會議，可由提議人主持召開臨時股東會會議。

　　臨時股東會會議的職權(quán)，與定期股東會會議相同。

　　第二十條 召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于會期十五日以前通知全體股東。

　　第二十一條 股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定作成會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。

　　第二十二條 公司不設(shè)董事會，由股東會選舉執(zhí)行董事一名。執(zhí)行董事為公司的法定代表人，執(zhí)行董事兼任公司經(jīng)理。

　　第二十三條 執(zhí)行董事每屆任期三年，任期屆滿，可以連選連任。 執(zhí)行董事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務(wù)。

　　第二十四條 執(zhí)行董事對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

　　(一)、負(fù)責(zé)召集股東會，并向股東會報告工作;

　　(二)、執(zhí)行股東會的決議;

　　(三)、決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;

　　(四)、制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案和決算方案;

　　(五)、制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

　　(六)、制訂公司的增加或者減少注冊資本的方案;

　　(七)、擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;

　　(八)、決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置;

　　(九)、聘任或者解聘公司的經(jīng)理，根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人、決定其報酬事項;

　　(十)、制定公司的基本管理制度

　　第二十五條 執(zhí)行董事每年召開股東會兩次，由執(zhí)行董事召集主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時，由執(zhí)行董事指定其他股東召集、主持。

　　第二十六條 執(zhí)行董事對下列事項進(jìn)行表決時，須經(jīng)全體股東同意，并以書面形式表決通過：

　　(一)、重大人事任免;

　　(二)、重大經(jīng)營計劃和投資方案;

　　第二十七條 召集股東會議，應(yīng)于會期十日前通知全體股東。 第二十八條 執(zhí)行董事要對所議事項的決定作成會議記錄，出席會議的股東應(yīng)在會議記錄上簽名。

　　第二十九條 公司經(jīng)理由執(zhí)行董事兼任。

　　經(jīng)理對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

　　(一)、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作;

　　(二)、組織實施公司的年度經(jīng)營計劃和投資方案;

　　(三)、擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案;

　　(四)、擬定公司的基本管理制度;

　　(五)、制定公司的具體章程;

　　(六)、提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人;

　　(七)、聘任或者解聘除應(yīng)當(dāng)由執(zhí)行董事聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員;

　　(八)、代表公司與公司職工簽訂勞動合同;

　　(九)、執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。

　　第三十條 公司不設(shè)監(jiān)事會，設(shè)監(jiān)事一名，由股東會選舉產(chǎn)生。 第三十一條 監(jiān)事每屆任期三年，任期屆滿，可以連選連任。 第三十二條 監(jiān)事行使下列職權(quán)：

　　(一)、檢查公司財務(wù);

　　(二)、對執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督;

　　(三)、當(dāng)執(zhí)行董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以糾正。

　　(四)、提議召開臨時股東會;

　　(五)、章程規(guī)定的其它職權(quán)。

　　第三十三條 公司執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理的任職條件，應(yīng)符合《公司法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，違反者該選舉、委派或者聘任無效。

　　第四章 公司執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理的義務(wù)、責(zé)任

　　第三十四條 執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理應(yīng)當(dāng)遵守公司章程，忠實履行職務(wù)，維護(hù)公司利益，不得利用在公司的職位和職權(quán)謀取私利，不得收賄賂賂或者牟取其他非法收入，不得侵占公司的財產(chǎn)。

　　第三十五條 執(zhí)行董事、經(jīng)理不得挪用公司資金或者將公司資金借貸給他人，不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務(wù)提供擔(dān)保。

　　第三十六條 執(zhí)行董事、經(jīng)理不得自營或者為他人經(jīng)營與其所在任職公司同類營業(yè)或者從事?lián)p害本公司利益活動。

　　從事上述營業(yè)或者活動的，所得收入歸公司所有。

　　除公司章程或者股東會同意外，執(zhí)行董事、經(jīng)理不得同本公司訂立合同或者進(jìn)行交易。

　　第三十七條 執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理除依照法律規(guī)定，或者經(jīng)股東會同意外，不得泄露公司秘密。

　　第三十八條 執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時，違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五章 公司的財務(wù)、會計

　　第三十九條 公司要依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，建立公司財務(wù)、會計制度。

　　第四十條 公司在每一會計年度終了時，制作財務(wù)會計報告，并依法經(jīng)審查驗證。

　　財務(wù)會計報告應(yīng)當(dāng)包括下列財務(wù)會計報表及附屬明細(xì)表。

　　(一)、資產(chǎn)負(fù)債表;

　　(二)、損益表;

　　(三)、現(xiàn)金流量表;

　　(四)、財務(wù)情況說明書;

　　(五)、利潤分配表。

　　第四十一條 執(zhí)行董事應(yīng)將財務(wù)會計報告在該報告作出后十五日內(nèi)送交各股東(注：具體送交期限由股東會決定)。

　　第四十二條 公司依法納稅，稅后利潤按以下順序分配;

　　(一)、彌補虧損;

　　(二)、按利潤的百分之十提取法定公積金;

　　(注：法定公積金累計額為公司注冊資本50%以上的，可不再提取)。

　　(三)、按利潤的百分之五至百分之十提取法定公益金;

　　(四)、按股東會決議提取任意公積金;

　　(五)、股東按出資比例分紅。

　　第四十三條 公司的公積金、公益金按照《公司法》的有關(guān)規(guī)定列支。

　　第四十四條 公司除法定的會計帳冊外，不得另立會計帳冊。 對公司資產(chǎn)不得以任何個人名義開立帳戶存儲。

　　第六章 公司解散事由與清算

　　第四十五條 公司有下列情況之一時，可以解散：

　　(一)、公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿;

　　(二)、股東轉(zhuǎn)讓出資后，股東人數(shù)不足有限責(zé)任公司規(guī)定的最低限額時;

　　(三)、股東會決議解散;

　　(四)、因公司合并、分立需要解散;

　　(五)、被人民法院宣告破產(chǎn);

　　(六)、被工商行政管理機關(guān)依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。

　　第四十六條 公司解散、依法成立清算組織進(jìn)行清算。 依法定順序清償后，股東按出資比例分配公司剩余財產(chǎn)。

　　清償過程中，發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務(wù)時，立即向人民法院申請宣告破產(chǎn)。

　　第七章 附 則

　　第四十七條 本章程對公司股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理及職工均具有約束力，任何違反章程的行為，給公司造成損害的，公司有權(quán)予以追究。

　　第四十八條 本章程經(jīng)全體股東簽名、蓋章，自工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)公司設(shè)立之日起生效。

　　第四十九條 公司章程由股東會修改。

　　(注：該章程須全體出資人即股東的代表人簽名加蓋法人公章方可有效，出資人為自然人的簽名即可)。

　　股東簽名(蓋章)：

　　年 月 日