杭州公積金貸款買房政策

　　根據(jù)杭州公積金新政，職工及配偶共同申請貸款的，最高額度由80萬元提高到100萬元。一起了解下杭州公積金貸款買房政策吧!

　　杭州公積金貸款買房政策 篇1

　　一、調(diào)整二手房貸款首付比例。職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內(nèi)且建筑面積在140平方米以下的，貸款首付比例不低于20%;建筑面積在140平方米(含)以上的，或房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)的，貸款首付比例不低于30%;房齡為20年以上的，貸款首付比例不低于40%。

　　對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買二手房的，執(zhí)行首套房貸款首付比例政策。

　　二、放寬二手房貸款年限。職工使用住房公積金貸款購買二手房的，貸款期限加房齡最長不超過50年。

　　三、放寬公積金異地貸款條件。對在杭州市域外正常繳存住房公積金的職工，在杭州市購買自住住房的，可向杭州住房公積金管理中心及其分中心申請辦理住房公積金個人異地貸款，其貸款條件、貸款額度、辦理程序等執(zhí)行杭州市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定。

　　杭州公積金貸款買房政策 篇2

　　職工申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件:

　　1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存六個月(含)以上。

　　2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔保。

　　3、購買商品房的，銷售樓盤已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請。

　　4、購買二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

　　5、購買公有住房的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

　　6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

　　職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結(jié)清的，不予發(fā)放公積金貸款。

　　杭州公積金貸款買房政策 篇3

　　1、申請人本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。申請人及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。

　　2、具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

　　3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。

　　4、職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結(jié)果取千位整數(shù)，計算結(jié)果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數(shù)計算。

　　舉個例子：李某連續(xù)繳存公積金多年，于2023年11月申請公積金貸款，但是住房公積金賬戶余額為30000元，月繳存額近12個月一直為1000元，且沒有發(fā)生提取。

　　那么，2023年12月到2023年11月的賬戶余額分別為19000、20000、21000、30000元。賬戶月均余額=(19000+20000+……+30000)/12=24500元。張某最終可貸款額度=24500×15=367500元，取千位整數(shù)即36.7萬。

　　如果想獲得個人最高50萬元的貸款，月均賬戶余額至少要有3.33萬元(家庭共同貸款由夫妻雙方額度相加，最高100萬元)。

　　杭州公積金貸款買房政策 篇4

　　申請人應按購買住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請，填報《杭州市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產(chǎn)查檔證明，以及相應購房證明材料：

　　1、購買商品房(含經(jīng)濟適用住房)的，提供購房合同、首付款收據(jù)(發(fā)票)。

　　2、購買本市二手房的，提供房屋轉(zhuǎn)讓合同、首付款收據(jù)(發(fā)票)或現(xiàn)金繳款單(收款賬戶須為監(jiān)督支付賬戶)，出讓方的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書。

　　3、購買公有住房的，提供公有住房買賣協(xié)議、價格審批表、售房款儲存監(jiān)收證明單、出售方的房屋所有權(quán)證。

　　4、拆遷安置的`，應在合同簽訂、付清購房總價款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請，提供房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書、回遷安置協(xié)議書或拆遷補充協(xié)議、安置房購房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權(quán)證(分戶證)及資金結(jié)算單。

　　杭州公積金貸款買房政策 篇5

　　一、杭州公積金買房貸款政策

　　杭州公積金買房貸款政策如下：

　　1.租房提取公積金無需租金發(fā)票和完稅證明。新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

　　2.公積金貸款二套房首付降至兩成。對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，最低首付款比例由30%降至20%。

　　二、杭州公積金買房貸款需要什么條件

　　杭州公積金買房貸款需要下列條件：

　　1.按相關(guān)已經(jīng)足額繳存住房公積金，且在申請貸款時連續(xù)繳存時間達6個月及以上的；

　　2.購買的住房是杭州市的普通自住住房的。需要有符合相關(guān)法律的購、建房合同和相關(guān)證明材料，并且同意用所購買的、建住房作為貸款擔保；

　　3.購買商品房的。購買樓房所銷售得樓盤已經(jīng)和杭州住房公積金管理中心簽訂了合作協(xié)議；

　　4.購買二手房的。房產(chǎn)代理中介公司必須是已經(jīng)向公積金中心備案了的；

　　5.購買公有住房的。必須要經(jīng)房改部門審批同意，且全部房價款已付清；

　　6.拆遷安置的。安置房已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明，全部房價款已付清；

　　7.建造、翻建、大修自住住房的。應是屬國有土地性質(zhì)并且取得住房建設(shè)規(guī)劃許可證或部門批準建、修住房；

　　找法網(wǎng)提示您，職工家庭名下?lián)碛袃商准皟商滓陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不可以申請住房公積金貸款。

　　三、杭州公積金買房貸款額度

　　杭州公積金買房貸款額度：

　　1.職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。

　　2.具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。

　　3.公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計局公布的上年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準和當年最低月工資標準確定，每年10月起執(zhí)行公積金可貸額度限額的相應月繳存額標準。