土地轉(zhuǎn)讓合同
土地轉(zhuǎn)讓合同范本15篇
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編整理的土地轉(zhuǎn)讓合同范本,希望能夠幫助到大家。
土地轉(zhuǎn)讓合同范本1
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________
甲乙雙方依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的位于_______________、小地名______畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方根據(jù)工地需要,進(jìn)行工程建設(shè),地下開采等生產(chǎn)經(jīng)營。 畝用作中轉(zhuǎn)場(chǎng)地利用,但不能進(jìn)行開采和其它用途。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營權(quán)年限為______年,即自_________年______月___日起至_________年______月___日止。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為______元,大寫______元(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、經(jīng)濟(jì)林木四項(xiàng)之和)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采用現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓定金,支付的時(shí)間以甲方出具的收條為準(zhǔn)。
五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間為乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓定金的當(dāng)天,甲方收到轉(zhuǎn)讓定金后將轉(zhuǎn)讓給乙方的土地到現(xiàn)場(chǎng)指界并交付于乙方。若甲方交付給乙方的土地與第三方發(fā)生權(quán)屬糾紛,由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定。
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方的同意。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)益。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金,違約金的數(shù)額為______元,大寫______元整。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、甲乙雙方約定,本合同經(jīng)甲乙方簽字并支付轉(zhuǎn)讓金后即為生效日期。
九、本合同一式三份,由甲乙各執(zhí)一份,發(fā)包方一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同范本2
甲方:_______________
乙方:_______________
經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,在平等互利的前提下商議決定。甲方同意將自己的一塊閑地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并達(dá)成如下協(xié)議:
1、該宗土地的位置、四至界限及面積,在______,土地面積______畝,四至界限,東以______為界,南以______為界,西以______為界,北以______為界。
2、轉(zhuǎn)讓方式:甲方將該宗土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方,即_________年______月___日直到永久。永久屬于乙方所有,任何人無權(quán)改變。
3、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式:該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為______元(______元整),地上所有橡膠樹及其他樹不作賠償;付款方式,簽訂合同后一次性付清。
4、自該合同生效后,土地使用權(quán)歸乙方所有,乙方有權(quán)改變土地的使用性質(zhì),如建房商業(yè)用地等。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包,出租、轉(zhuǎn)讓和永久性高價(jià)轉(zhuǎn)讓等。甲方無權(quán)干涉乙方對(duì)該宗土地使用權(quán)。
5、該宗土地如有糾紛,有甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,與乙方無關(guān),若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按乙方所損失的經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。
6、如國家建設(shè)征用、公路擴(kuò)大建設(shè)征用,其他企業(yè)建設(shè)占用等由乙方負(fù)責(zé)處理,所有獲得賠償金額多少與甲方無關(guān),
7、辦理該合同的全部費(fèi)用,由乙方全部負(fù)責(zé),甲方不負(fù)責(zé)辦理該合同的任何費(fèi)用。
8、該宗土地如果以后國家允許辦證,那么由甲方負(fù)責(zé)將該宗土地的使用證辦到乙方戶頭上,乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)事項(xiàng),費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
9、土地四至界限已協(xié)議上說明,乙方只能在該宗土地范圍內(nèi)使用,不得跨越界線避免糾紛。
10、違約責(zé)任:甲乙雙方必須共同遵守該合同條款,雙方不得違約。若甲方違約,非法干預(yù)乙方對(duì)該宗土地的使用權(quán),擅自變更和改變合同,給乙方造成損失的,則處罰甲方違約金按本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)投入資金之和的______倍賠償給乙方;如乙方違約,則資金不退還,外加處罰本金______倍的違約金賠償給甲方。
11、本合同一式四份,甲乙雙方各自保留一份直到永久,村民小組保留一份,村委會(huì)保留一份,見證存檔。
12、本合同自甲乙雙方簽字按手印,村小組蓋章、村委會(huì)蓋章后生效。
13、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。
甲方(出讓方)簽字:_______________
乙方(受讓方)簽字:_______________
村小組(蓋章):_______________
村委會(huì)(蓋章):_______________
_________年______月___日
土地轉(zhuǎn)讓合同范本3
甲方:****公司(法人代表:***)
乙方:****構(gòu)件有限公司(法人代表:***)
一、經(jīng)甲乙雙方商定,甲方將**縣***鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于**至***東,東至半坡村六組地界,西至***線,南至半坡村三組地界,北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日,一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬元整(13萬元)。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行興園公司和半坡村委會(huì)所簽協(xié)議的義務(wù),享有原協(xié)議的一切權(quán)力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議,未盡事宜,另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。
七、本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各貳份。
甲方代表
乙方代表
年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓合同范本4
____縣______公社(鄉(xiāng))_____大隊(duì)(村)___生產(chǎn)隊(duì),以下簡(jiǎn)稱甲方:
承包戶主______,以下簡(jiǎn)稱乙方
為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動(dòng)社員的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央(83),(84)一號(hào)文件精神,經(jīng)社員大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一,承包土地的面積,地點(diǎn),等級(jí)
甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于______,東至______,西至______,南至______,北至______。其中,一等地______畝,二等地______畝,三等地______畝,四等地______畝,……。承包土地的所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣,出租,荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地。
二,承包時(shí)間
承包時(shí)間共______年,從______年______月______日起,至______年 ______月______日至。
三, 乙方的權(quán)利義務(wù)
⒈ 乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。
、 乙方必須完成上級(jí)下達(dá)的種植計(jì)劃,在完成種植計(jì)劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營。
⒊ 乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),每年向國家交售______斤______,______斤______,______斤______。交售時(shí)間是____________。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅______元,納稅時(shí)間是____________________________________。乙方必須每年向甲方上交公積金______元,公益金______元,管理費(fèi)______元,上交時(shí)間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額。
、 乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對(duì)象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,平價(jià)購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),承擔(dān)向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。
⒌ 乙方如遇生(不能違背計(jì)劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動(dòng),但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動(dòng)力減少,無法繼續(xù)承包土地,又無人愿轉(zhuǎn)承包時(shí),可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對(duì)國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。
、 乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。
四,甲方的權(quán)利義務(wù)
、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計(jì)劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),有權(quán)敦促乙方完成對(duì)集體的義務(wù)。
、 國家按計(jì)劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,甲方應(yīng)及時(shí)按承包土地的數(shù)量和等級(jí)分配給乙方。
、 甲方應(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費(fèi)的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
五,違約責(zé)任
、 乙方如不按時(shí)履行對(duì)國家和集體的義務(wù),除應(yīng)繼續(xù)履行外,還應(yīng)按遲延項(xiàng)目?jī)r(jià)值的____%,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,甲方除可請(qǐng)求有關(guān)
部門處理外,有權(quán)收回乙方承包的土地。
⒉ 乙方如荒蕪承包的土地,除應(yīng)履行對(duì)國家、集體的一切義務(wù)外,甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,應(yīng)照價(jià)(毀壞樹木折價(jià))賠償。
⒊ 甲方如不及時(shí)撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,應(yīng)按其價(jià)值的______%,向乙方償付違約金,并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。
六,不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對(duì)國家或集體的義務(wù)。
七,其它
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份,送大隊(duì)(村委會(huì)),(如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份。
甲方:______縣______公社(鄉(xiāng))______大隊(duì)(村)______生產(chǎn)隊(duì)(公章)
代表人:______(蓋章)
乙方戶主:______(蓋章)
______年______月______日訂
土地轉(zhuǎn)讓合同范本5
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:甲方所轉(zhuǎn)讓土地的基本情況:
該土地位于望謨縣鑫星磚廠往敢賴方向右邊離路約20米處,四至范圍的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
該土地的轉(zhuǎn)讓年限為永久轉(zhuǎn)出,該地有土地證。附復(fù)印件一份。
第二條:該土地的有所權(quán)轉(zhuǎn)讓金為人民幣壹拾萬元(100000.00元整)。
第三條:甲方負(fù)責(zé)提供配合乙方在使用過程中所需要的文字材料和其他資料。
第四條:本合同雙方簽字生效,甲乙雙方不得自行解除合同。
第五條:本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
在場(chǎng)人:
年月日
土地轉(zhuǎn)讓合同范本6
委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
居間人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,在平等互利的基礎(chǔ)上,一致就乙方為甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)提供居間服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議,供雙方遵守執(zhí)行。
一、委托事項(xiàng)
1、甲方為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),委托乙方報(bào)告商業(yè)機(jī)會(huì)、提供居間服務(wù)。
2、甲方所有的土地使用權(quán)位于 ,面積確定為 。(證號(hào)、所有權(quán)人、地址、面積詳見附件)
二、委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同止。
三、甲方責(zé)任
1、向乙方提供其營業(yè)執(zhí)照或其他身份證明及法定代表人身份證復(fù)印件,以及委托轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證書復(fù)印件等所需資料。
2、保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的土地用權(quán)享有完全的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán),且該土地使用權(quán)未設(shè)置任何權(quán)利限制,不存在權(quán)利糾紛。
3、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣 元/㎡的條件下,甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
4、依照本合同約定向乙方支付報(bào)酬。
四、乙方責(zé)任
1、履行居間義務(wù),尋找意向受讓方,盡力協(xié)助促成甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜。
2、如實(shí)向甲方報(bào)告有關(guān)與意向受讓方洽談的事項(xiàng)。
五、委托事項(xiàng)的完成
乙方已為甲方尋找到該土地使用權(quán)的意向受讓方(買家) ,有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項(xiàng),
甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的報(bào)酬:
1、甲方與上述意向受讓方(買家)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;
2、甲方與上述意向受讓方(買家)的關(guān)聯(lián)方〔包括意向受讓方(買家)的授權(quán)代表、關(guān)聯(lián)公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;
3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方(買家)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;
4、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉(zhuǎn)讓價(jià)即人民幣_(tái)_____元/㎡的.價(jià)格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的,則視為乙方已完成委托事項(xiàng),甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬。
六、居間報(bào)酬及支付方法
上述土地使用權(quán)成功轉(zhuǎn)讓后,甲方按以下計(jì)費(fèi)方式與支付方式向乙方給付報(bào)酬;上述土地未成功轉(zhuǎn)讓的,乙方不得要求支付報(bào)酬:
。ㄒ唬┯(jì)費(fèi)方式
為了報(bào)答乙方所提供的商業(yè)機(jī)會(huì),以及乙方所付出的相關(guān)努力,不論甲方以何種價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),均須向乙方支付居間報(bào)酬人民幣。
(二)支付方式
1、在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí),甲方應(yīng)支付給乙方居間報(bào)酬的 %,即人民幣 。
2、在土地使用權(quán)完成過戶至受讓人(買家)名下之日起天內(nèi),甲方將余下 %即人民幣 支付完畢。
。ㄈ┘追綉(yīng)將居間報(bào)酬以轉(zhuǎn)帳方式匯入以下指定帳戶:
開戶行:
戶 名:
帳 號(hào):
七、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定,乙方協(xié)助促成土地轉(zhuǎn)讓合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān);如乙方在委托期間內(nèi)未促成合同成立的,不得要求支付報(bào)酬,但可以要求甲方支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用人民幣。
八、違約責(zé)任
1、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣 元/㎡的條件下,甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,否則應(yīng)向乙方支付人民幣 的違約金。
2、甲方應(yīng)將居間報(bào)酬如期如數(shù)支付給乙方,如發(fā)生逾期支付情形的,甲方應(yīng)每日按居間報(bào)酬總額的 計(jì)付逾期滯納金。
3、任何一方有違背此合同其他條款的,守約方有權(quán)按中華人民共和國合同法及有關(guān)法律,追究違約方的法律責(zé)任。
九、保密約定
未經(jīng)另一方許可,任何一方不得將本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密向任何第三方披露或泄密。
十、其他
1、甲方負(fù)責(zé)與意向受讓人(買家)簽訂及履行土地轉(zhuǎn)讓合同的全部法律手續(xù)與稅費(fèi),與乙方無關(guān)。
2、本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力
甲方:乙方:
本合同簽訂地點(diǎn):
本合同簽訂時(shí)間: 年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓合同范本7
轉(zhuǎn)讓方 (以下簡(jiǎn)稱甲方):
住址: 身份證號(hào)碼:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
住址: 身份證號(hào)碼:
甲乙雙方按照有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:甲方將其承包經(jīng)營位于細(xì)柳街辦南XX西戶公路以東的 畝擁有使用經(jīng)營權(quán)的土地轉(zhuǎn) 讓給乙方(具體面積以。坐落(四至)東: ,南: , 西: 。面積 (畝)
二、轉(zhuǎn)讓期限:轉(zhuǎn)讓的土地使用經(jīng)營權(quán)年限為長期。在國家和其他企業(yè)征用該土地時(shí)該合同自動(dòng)終止。但其地面附著物及由此衍生的收益歸受讓方所有。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi):該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及所有地面附著物賠償總計(jì)人民幣陸萬元整。自該協(xié)議簽訂之日起由乙方一次性以現(xiàn)金形式付給甲方。
四、轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式:甲方應(yīng)于乙方交付轉(zhuǎn)讓金之日將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。
五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
、乙方獲得土地使用權(quán)后,依法享有該土地的使用、轉(zhuǎn)讓、建房經(jīng)營收益,經(jīng)營決策、地面附著物處置等權(quán)利。其一切收益歸乙方所有,甲方不予干涉。
2、由于該宗土地?zé)o法與原始土地發(fā)包方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),若乙方在以后對(duì)該土地使用權(quán)及地面附著物權(quán)益處分時(shí),如需甲方協(xié)助,甲方應(yīng)給予乙方提供土地承包原始資料等方面的配合。
六、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的金額為轉(zhuǎn)讓合同金額的三倍。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
3、如因甲方反悔在經(jīng)過法院被判定該合同無效時(shí),甲方如因此受益,甲方仍應(yīng)履行以上
1、2條款的賠償責(zé)任。
七、生效條件
甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,乙方交付轉(zhuǎn)讓金后生效。
八、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證方一份,具同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同范本8
轉(zhuǎn)讓方:
身份證號(hào)碼: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受讓方:
身份證號(hào)碼: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲方將集體承包的土地自愿轉(zhuǎn)讓給乙方自主經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下平等協(xié)議:
一、四至邊界
東至 ;南至 ;西至 為界;北至 為界。四至邊界清楚,毫無爭(zhēng)議。面積為 畝。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓期限為永久。
三、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式
本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 元人民幣( 元整),甲方一次性在簽字畫押時(shí)付清。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
本土地所有權(quán)屬集體所有,甲方在不干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)情況下,協(xié)助乙方行使土地經(jīng)營權(quán)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
權(quán)利:乙方享有本土地自主經(jīng)營權(quán),產(chǎn)品受益權(quán)、子女繼承權(quán)和再轉(zhuǎn)讓權(quán)。
義務(wù):乙方有本土地所涉集體投工投勞,向集體交納正常費(fèi)用的義務(wù)。
五、違約責(zé)任:
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。并付貳拾萬元人民幣違約金后方能違約。
2、乙方違反合同約定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,并自動(dòng)放棄本土地上所享有的一切權(quán)利,且付貳拾萬元人民幣違約金后方能違約。
本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,中間見證人一執(zhí)一份。雙方簽字畫押之日生效。
未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
中間見證人:
年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓合同范本9
甲方:
乙方:
乙方因自辦企業(yè)或種植果園,同甲方協(xié)商。甲方將自己所擁有的責(zé)任地有償轉(zhuǎn)讓給乙方使用,該地面積3.45畝(東西長約10.75米,南北長約218米)東鄰李全,西鄰關(guān)堂,南至水泥大路,北至關(guān)丙英。特達(dá)成如下合同:
一、甲方原意將關(guān)岱岳村城道地耕地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
二、乙方愿意付給甲方永久性轉(zhuǎn)讓土地補(bǔ)償費(fèi)十萬元整。
三、轉(zhuǎn)讓后乙方在使用該土地時(shí),如與四鄰發(fā)生因界畔不清等糾紛時(shí),應(yīng)由甲方出面處理,否則由此給乙方造成的損失均由甲方負(fù)擔(dān),乙方自行處理國家組織管理審批事宜,甲方不負(fù)責(zé)任。
四、雙方交款簽名捺印后即視為一次性永久轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓后甲方不得干預(yù)乙方的土地使用意圖。更不能反悔,如有反悔,甲方賠償乙方全部投入的2倍損失,如乙方反悔,甲方不予返還乙方的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
五、甲乙雙方自轉(zhuǎn)讓之日起原土地上的任何事物都?xì)w乙方所有,并主動(dòng)將原政府和村委會(huì)發(fā)給的承包書自動(dòng)消除。
六、本合同自雙方簽名捺印后生效,一式兩份。雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
七、甲方負(fù)責(zé)提供該地土地承包手續(xù)復(fù)印件一份。
甲 方:
乙 方:
中證人:
土地轉(zhuǎn)讓合同范本10
甲方(轉(zhuǎn)讓人):
姓名:
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
乙方(受讓人):
姓名:
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
雙方本著公平,公正,合理,互利的原則,避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛,經(jīng)雙方磋商達(dá)成如下協(xié)議:
一、地塊概況:
。ㄒ唬┰摰貕K國有土地使用證號(hào)為:X府國用(20__)第000000號(hào),所有人為__。
。ǘ┰摰貕K位于廣東省__縣城__鎮(zhèn)__大道南路,土地面積為144平方米。該地塊四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件《國有土地使用證》。
。ㄈ┰摰貕K的用途為住宅用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式:
。ㄒ唬┩恋剞D(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣 柒仟伍佰元整,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 壹佰零捌萬元(小寫:1080000.00)。
。ǘ┘追酵庖曳桨匆韵聲r(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,為人民幣肆拾萬元整,雙方簽訂協(xié)議書后3天內(nèi)將定金轉(zhuǎn)入甲方賬號(hào)(開戶行:__,戶名:__,賬號(hào):__),甲方收到定金后應(yīng)將有關(guān)證件交乙方辦理該土地的國有土地使用權(quán)證過戶手續(xù);第二期余款,為人民幣陸拾捌萬元整,乙方必須在春節(jié)前付清。
。ㄈ┮曳睫k理該土地的國有土地使用權(quán)證過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方辦理,因該宗土地原因無法辦理過戶手續(xù)時(shí),乙方可將該宗土地退回甲方,甲方當(dāng)天將定金全額退回乙方。
三、雙方責(zé)任
。ㄒ唬┘追匠兄Z無條件配合乙方辦理該土地的國有土地使用證過戶手續(xù)。
(二)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付該土地轉(zhuǎn)讓金。
四、其他
(一)在轉(zhuǎn)讓過程中,乙方承擔(dān)該宗土地轉(zhuǎn)讓契稅和交易費(fèi)等所有費(fèi)用。
。ǘ┍緟f(xié)議未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
。ㄈ┍緟f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋指紋后生效。
(四)本協(xié)議一式四份,參與人各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________
土地轉(zhuǎn)讓合同范本11
一、合同當(dāng)事人雙方:
甲方(出讓人):
乙方(受讓人):
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則,訂立本合同。
二、合同標(biāo)的:
甲方(出讓人)自愿將給甲方的私人土地法律規(guī)定之相關(guān)使用權(quán)屬,有償轉(zhuǎn)讓給乙方(受讓人)。出讓的土地位于_____,土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓土地界址圖》。
三、合同金額
本合同項(xiàng)下土地面積為370平方米,轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫:貳萬元整(小寫_____元)。
四、付款方式:
合同簽定日以現(xiàn)金支付一次性交清。
五、本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為:
庫房用地
六、雙方責(zé)任
1、出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和地下資源、埋藏物均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
2、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議,必須保證對(duì)該土地享有合法的使用權(quán),且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則,甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。
3、該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)租、收益和處分權(quán),甲方不得以任何理由加以干涉,若需辦理相關(guān)法律手續(xù),甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以協(xié)助。
4、甲方必須承認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方。
5、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利,甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。
6、若遇該土地有權(quán)屬糾紛,由甲方(出讓人)出面解決,所造成的費(fèi)用損失,由甲方(出讓人)承擔(dān),乙方(受讓人)不承擔(dān)任何費(fèi)用;
7、若遇到國家政策性變化,均不影響本合同履行;
8、該土地若被國家或村集體征用,所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有,甲方不得主張任何權(quán)利,且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。
9、在乙方如約付清各款項(xiàng)后,本交易標(biāo)的物如果未能辦理各種土地使用手續(xù),甲方全部權(quán)屬所有人,不得對(duì)本次交易產(chǎn)生其他分割要求,乙方依然擁有完全該標(biāo)的物處置權(quán)。
七、違約責(zé)任:
當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若甲方違約,甲方除了須退還乙方支付的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失,除此之外,還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約,自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。
八、其他___。
九、本合同未盡事宜,可在該合同第八條進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充內(nèi)容同樣生效。
十、本合同為最終合同,如果以后須重新簽定或續(xù)簽合同。必須以本合同為基礎(chǔ),并將本合同附在新合同之后,新合同方可生效。
十一、本合同一式三份,雙方當(dāng)事人各一份,見證人一份,具同等法律效力。
十二、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十三、本合同于____年7月29日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同范本12
轉(zhuǎn)讓人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
住址:電話號(hào)碼:
身份證號(hào):
受讓人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
住址:電話號(hào)碼:
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家有關(guān)政策,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
甲方根據(jù)取得土地使用權(quán),(土地所有權(quán)屬)自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商,由乙方出資建設(shè)整棟房屋主體框架工程項(xiàng)目。
乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi),依照有關(guān)法律,行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于。
該地面積為平方米。
四至:東至,南至。
西至,北至。如附圖所示。
占地面積:平方米,建筑面積:平方米。
土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式
該地塊的土地所有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米元,總額為元,以人民幣計(jì)價(jià)。
本合同經(jīng)雙方簽字當(dāng)天,乙方須以現(xiàn)金向甲方繳納土地所有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的百分之五十,共計(jì)伍仟元整,剩余部分乙方工程項(xiàng)目完工后付清。
甲方應(yīng)確保在當(dāng)?shù)夭块T征用補(bǔ)償拆遷前整棟房屋工程竣工后的完整性,以及整棟房屋的工程項(xiàng)目建設(shè)順利完成,如有生產(chǎn)隊(duì)里相關(guān)人員破壞在當(dāng)?shù)夭块T征用補(bǔ)償拆遷前整棟房屋工程竣工后的完整性,以及破壞整棟房屋的工程項(xiàng)目建設(shè)順利完成,由甲方負(fù)責(zé)處理,如有發(fā)生此類情況甲方處理解決不好,造成相關(guān)的一切損失將由甲方承擔(dān)。
本合同訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。
因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí),由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可和有管轄權(quán)的人民法院起訴。
本合同雙方簽字蓋章后生效。如甲方反悔,隱瞞事實(shí)真實(shí),甲方需按照乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用總額三倍承擔(dān)賠償。
本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,
甲方:(簽字)
乙方:(簽字)
簽字日期:年月日
簽訂地點(diǎn):
土地轉(zhuǎn)讓合同范本13
出讓方(甲方):____________ 身份證號(hào):____________
受讓方(乙方):____________ 身份證號(hào):____________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成合同如下:____________
一、轉(zhuǎn)讓地塊概況
1、該地塊位于 ____________________________________________,土地面積為__________平方米,該土地長___________米,寬__________米,東鄰___________________,西鄰___________________,南至___________________________________,北至___________________。
2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商,經(jīng)村委同意,甲方于______年_____月_____日將上述土地的使用權(quán)交付給乙方使用。乙方須按照國家關(guān)于農(nóng)村土地的相關(guān)法律法規(guī)行使該土地的使用權(quán),嚴(yán)禁將該土地用于違法經(jīng)營。
2、土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣大寫:__________________________________萬元(¥:_______________________元)。
三、合同期限以及付款方式:____________
該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同期限:____________自簽訂之日起至_______年_______月_______日,合同到期之后,土地使用權(quán)依舊歸甲方所有。
雙方在簽訂該合同之日,乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫:______________________萬元。
四、本合同簽訂后,甲方就所轉(zhuǎn)讓的該土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有。
五、違約責(zé)任:____________
1、在合同履行期內(nèi),任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。
2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除,甲方須按照轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)金額的20%支付乙方;因乙方違約導(dǎo)致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成,無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效,永不翻悔。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委留一份。
甲 方(簽名):____________
________年____月___________日
乙 方(簽名):____________
_______年____月___________日
土地轉(zhuǎn)讓合同范本14
居間人:湖南××投資有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立如下條款,以資雙方共同遵守。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方參與甲方購買位于長沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng) 土地(以下簡(jiǎn)稱“指定土地”)簽約的各項(xiàng)事宜,并由乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。
第二條 指定土地慨況
土地座落:
土地面積:
土地用途:
第三條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作,包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。
3.2、甲方應(yīng)于 年 月 日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣5,000萬元信譽(yù)保證資金。
3.3、甲方應(yīng)于 年 月 日前提供不低于人民幣 元的銀行資信證明。
3.4、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。
第四條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
4.1、乙方應(yīng)盡全力促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此,乙方有權(quán)代表甲方直接與土地使用權(quán)人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判,但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。
4.2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況,不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。
4.3、在同等條件下,除非甲方明確表示放棄,或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的,乙方不得將本合同約定事項(xiàng)促成其他第三方簽訂該合同。
4.4、乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。
第五條 居間報(bào)酬及報(bào)酬支付時(shí)間
5.1、居間報(bào)酬
甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為160萬元/畝,土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價(jià)格簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的,轉(zhuǎn)讓價(jià)格差額部分作為乙方的居間報(bào)酬,由甲方按本合同約定支付給乙方。
5.2、居間報(bào)酬的支付時(shí)間為:
5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起三日內(nèi),甲方支付50%的居間報(bào)酬;
5.2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起三日內(nèi),甲方支付剩余50%的居間報(bào)酬。
5.3、如土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于此價(jià)格甲方仍愿意購買的,雙方另行約定居間報(bào)酬。
第六條 居間活動(dòng)的費(fèi)用
乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用,均由乙方自行承擔(dān),甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。
第七條 共管雙控資金的處理
乙方促成甲方簽訂指定土地轉(zhuǎn)讓合同后,雙方結(jié)算出居間報(bào)酬的數(shù)額,居間報(bào)酬超過雙方共管雙控資金的,超過部分在三日內(nèi)解除共管。剩余部分繼續(xù)共管雙控,并按居間報(bào)酬約定支付時(shí)間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時(shí),資金解款權(quán)利、義務(wù)人必須無條件配合。
第八條 違約責(zé)任
8.1、甲方按本合同第三條約定履行后,因乙方原因未能促成指定土地簽約成立,且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過25日的,需賠償甲方損失人民幣300萬元。
8.2、乙方按本合同第四條約定履行后,因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的,需賠償乙方損失人民幣300萬元。
8.3、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬的,每逾期一天,按應(yīng)付款項(xiàng)日千分之五支付違約金。
8.4、如指定土地轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格高于甲乙雙方確定的成交價(jià)格導(dǎo)致未能促成指定土地簽約成立的,乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。
第九條 其他約定條款
9.1、乙方未促成甲方簽約合同成立的,甲方不支付任何居間報(bào)酬,亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。
9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉(zhuǎn)讓的過戶變更登記手續(xù),代辦的費(fèi)用包含在居間報(bào)酬之內(nèi),甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。但土地過戶所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)等,仍全部由甲方自行承擔(dān)。
9.3、甲方從應(yīng)付乙方的居間報(bào)酬中,按居間報(bào)酬支付時(shí)間同時(shí)代為扣除8%的稅費(fèi)。甲方代扣稅費(fèi)后,乙方因收取居間報(bào)酬所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方代為繳納。
9.4、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等,與乙方無任何法律關(guān)系,由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
9.5、本合同發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
9.6、本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。
甲方:
法定代表人
合同簽訂時(shí)間:
乙方:
法定代表人:
合同簽訂時(shí)間:
土地轉(zhuǎn)讓合同范本15
一、合同雙方當(dāng)事人
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
法定代表人:身份證號(hào)碼:
受讓方(乙方):
法定代表人:身份證號(hào)碼:
二、為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,簽訂本合同。
三、甲乙雙方按縣地產(chǎn)交易中心制定的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》的有關(guān)規(guī)定,甲方將以方式取得的、《國有土地使用證》號(hào)為,位于地段的用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)縣國土資源局測(cè)繪大隊(duì)勘測(cè),本次轉(zhuǎn)讓地塊面積為平方米(合畝),其具體位置與四至范圍詳見經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的附圖所示。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)終止期限至年月日;地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附著物的所有權(quán)須隨土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、甲乙雙方確認(rèn)地塊轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為:元正(小寫萬元)
五、宗地轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的應(yīng)繳稅費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)按《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》所述的繳付辦法執(zhí)行。一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
六、乙方應(yīng)在簽訂本合同天內(nèi),分期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。如乙方逾期未付清款項(xiàng)的,須按月息支付逾期款項(xiàng)利息給甲方。第一期款在年月日前,支付總額的%,即元整(小寫元整);
第二期款在年月日前,支付總額的%,即元整(小寫元整);
七、在辦理該宗地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中,如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項(xiàng)情況的,甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
八、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓宗地的用地批文、《國有土地使用權(quán)出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方。并全力配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。乙方受讓宗地后所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地等活動(dòng),必須遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定,切實(shí)履行《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的權(quán)利和義務(wù),不損害社會(huì)公共利益。
九、甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
十、任何一方違反本合同規(guī)定,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,違約方須無條件給予賠償。
十一、雙方其他約定:
本合同由甲乙雙方簽訂后,提交南漳縣地產(chǎn)交易中心鑒證后生效。本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,地產(chǎn)交易中心存檔兩份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人(簽名):法定代表人(簽名):身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
銀行帳號(hào):銀行帳號(hào):
____年__月__日
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