項(xiàng)目評估報(bào)告范文（通用6篇）

　　評估報(bào)告，一般是指評估師根據(jù)相關(guān)的評估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的、由其所在評估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。下面是項(xiàng)目評估報(bào)告范文，請參考！

　　項(xiàng)目評估報(bào)告 篇1

　　一、概況

　�。ㄒ唬┢髽I(yè)概況

　　××制藥廠隸屬于××省醫(yī)藥管理局，是××省醫(yī)藥工業(yè)重點(diǎn)企業(yè)之一。該廠位于××市西郊，全廠占地面積××萬平方米，建筑面積××萬平方米，現(xiàn)有固定資產(chǎn)原值×××萬元，凈值×××萬元。有七個生產(chǎn)車間，一個輔助車間�，F(xiàn)有職工1890人，其中各類專業(yè)技術(shù)人員491人，占職工總數(shù)的26％，技術(shù)力量雄厚。為了開發(fā)新產(chǎn)品，使企業(yè)更具競爭力，他們還建立了一個具有較先進(jìn)的儀器設(shè)備的藥物研究所，并與十幾家科研單位、大專院校建立了科研協(xié)作關(guān)系。該廠近年來有了較大發(fā)展，目前生產(chǎn)的品種有片劑、針劑、栓劑、抗生素原料藥、琥乙紅霉素等100多個品種和規(guī)格，19××年產(chǎn)值已達(dá)×××萬元，比上年提高10．2％，實(shí)現(xiàn)利稅××萬元，比上年增長119％。產(chǎn)品品種、產(chǎn)值、產(chǎn)量、銷售收入等八項(xiàng)指標(biāo)均創(chuàng)歷史最好水平，是省效益十佳單位之一。預(yù)計(jì)今年的利稅總額將達(dá)到×××萬元。該廠目前有六種產(chǎn)品被評為省優(yōu)產(chǎn)品，產(chǎn)品已行銷全國28個省、市、自治區(qū)，并有部分出口。企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況見下表。表格（略）。

　�。ǘ�）項(xiàng)目概況

　　××制藥廠發(fā)展抗生素新品種項(xiàng)目的主要品種為克菌靈原料藥，并利用原有針劑車間加工針劑�？司�靈主要用于各種敏感菌所致的各種感染，如肺炎、支氣管炎等。其優(yōu)點(diǎn)是療效高、用量小、分布廣、在體內(nèi)維持時間長、無交叉耐藥性、毒性低、副作用小。該藥屬國內(nèi)新開發(fā)產(chǎn)品，具有較強(qiáng)的生命力。19××年×月×日，××省醫(yī)藥管理局以×藥計(jì)字第×號文批復(fù)了“關(guān)于對××制藥廠發(fā)展抗生素新品種項(xiàng)目建設(shè)書”的報(bào)告（見附件）。19××年×月×日以×藥計(jì)字第×號文批復(fù)了由××市經(jīng)委主持審查并通過的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。目前，正在進(jìn)行擴(kuò)建設(shè)計(jì)工作。該項(xiàng)目的規(guī)模為年產(chǎn)克菌靈原料藥10噸，自用4噸，加工針劑3000萬支。項(xiàng)目主要內(nèi)容包括：土建工程總建筑面積×××m2，構(gòu)筑物及設(shè)備基礎(chǔ)×××，設(shè)備總計(jì)×××臺。該項(xiàng)目總投資為×××萬元，其中基本建設(shè)投資、×萬元。貸款利息×××萬元，流動資金×××萬元，項(xiàng)目屬擴(kuò)建性質(zhì)，工期1年。

　　二、對項(xiàng)目建設(shè)必要性的評估

　　××制藥廠擴(kuò)建年產(chǎn)10噸克菌靈項(xiàng)目的建設(shè)必要性，主要體現(xiàn)在：

　�。ㄒ唬┰黾涌股�素生產(chǎn)，滿足社會需求；…………（略）

　　（二）替代進(jìn)口，增加出口，有利于節(jié)匯創(chuàng)匯……………（略）

　�。ㄈ�）我省醫(yī)藥工業(yè)雖具有比較雄厚的基礎(chǔ)，但分布不均勻，北部地區(qū)相對比較薄弱，該項(xiàng)目的建成投產(chǎn)將為北部地區(qū)抗生素生產(chǎn)基地的形成創(chuàng)造必要條件。另外，××市是我省的貧困地區(qū)，該項(xiàng)目的按時投產(chǎn)將實(shí)現(xiàn)每年×××萬元的利潤，為改變××地區(qū)貧困落后的現(xiàn)狀，改變地方財(cái)政困難局面做出貢獻(xiàn)。

　　以上幾點(diǎn)可以說明，××藥廠擴(kuò)建年產(chǎn)10萬噸克菌靈項(xiàng)目，無論從宏觀還是從微觀上講，都是十分必要的。

　　三、建設(shè)條件評估

　�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)位置的選擇廠區(qū)南側(cè)現(xiàn)有土地40畝，土質(zhì)為風(fēng)化殘積碎石類土，地下水位－15米，屬于本廠長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃用地范圍，已經(jīng)得到市城建規(guī)劃部門的承認(rèn)，選定為本次擴(kuò)建用地。

　�。ǘ�）交通運(yùn)輸該廠位于××市西郊。西銅高速公路、西延鐵路都在本市通過，交通方便。目前全廠有載重車××輛，各種倉庫面積×××平方米，儲運(yùn)能力較強(qiáng)，可以滿足擴(kuò)建的需要。

　�。ㄈ�）供水該廠主要依靠市自來水公司供水，廠里現(xiàn)有水庫2800立方米，日供水能力可達(dá)7500噸，日回收利用循環(huán)水3000噸，有兩眼備用井，日供水量可達(dá)4000噸，能保證生產(chǎn)用水。

　　（四）供熱市熱電廠和制藥廠早在19××年就達(dá)成年供氣協(xié)議。19××年1月起，開始正常對該廠供氣，氣壓穩(wěn)定，非常有利于抗生素生產(chǎn)。市熱電廠“九五”期間將增加新機(jī)組，供熱能力增加時，還可向藥廠增供氣12噸／時。

　�。ㄎ澹┕╇娫搹S現(xiàn)有變壓器容量為4100KVA，正常運(yùn)行的變壓器二臺為1250KVA，一臺1600KVA作為備用。電源通過老城變電所（東干線）和西郊變電所（鐵西線）高壓線路對藥廠新建變電站所供電，形成實(shí)質(zhì)性的雙電源供電，新建的變電所為該廠主要變電所，應(yīng)具備6萬度／日的供電能力。由雙電源來的高壓線，經(jīng)新變電所高壓計(jì)量后，分為四部分使用，一路送老變電所，一路備用，一路經(jīng)新變電所降壓后給新車間送電，一路直送空壓機(jī)站。

　�。�六）環(huán)境保護(hù)該項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中會產(chǎn)生一定量的廢氣、廢渣、廢水以及由空氣壓縮機(jī)產(chǎn)生的振動和噪聲，因此該廠決定投入一部分資金用于治理“三廢”，達(dá)到環(huán)境保護(hù)要求。廢氣，…………一般采用施風(fēng)分離器分出水分后，由車間高處排向大氣。廢渣，從廢渣性質(zhì)來看，可做飼料，因此擬投資建一個飼料加工廠，廢渣量在8～10噸／日。廢水，擬采取深井爆氣處理，保證水污染物排放濃度符合陜Q1647－83標(biāo)準(zhǔn)要求。對振動及噪聲較大的空氣壓縮機(jī)、高速離心機(jī)等適當(dāng)采用減震消音裝置，使周圍居民不致有因振動及噪聲引起不適感覺。

　　四、技術(shù)評估

　　評價(jià)意見

　　如前所述，上述品種是日本最先研制成功并推向市場的。我國于19××年研制開發(fā)成功，經(jīng)山東、上海等國內(nèi)六家企業(yè)的工業(yè)性生產(chǎn)實(shí)踐或中試，證明該品種所采用的生產(chǎn)工藝路線是可行的，選擇的工藝條件是合理的，國內(nèi)中小型抗生素企業(yè)是可以掌握的，具備了工業(yè)化生產(chǎn)的必要條件。同時，工業(yè)性生產(chǎn)實(shí)踐和中試結(jié)果還證明，該品種的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如發(fā)酵單位、收率、染菌率、單位成本等均已達(dá)到科研單位技術(shù)轉(zhuǎn)讓條款中有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。我們認(rèn)為，××制藥廠根據(jù)大量調(diào)研資料提出的生產(chǎn)工藝條件完整，設(shè)備附合工藝條件的要求，擺布合理，設(shè)備選取保證了兼顧先進(jìn)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則。

　　××制藥廠開發(fā)上述產(chǎn)品的有利條件是：克菌靈為與麥迪霉素同屬大環(huán)內(nèi)脂類抗生素，兩者在發(fā)酵和提煉工藝階段極為相似�！痢林扑帍S生產(chǎn)麥迪霉素已有若干年歷史，已經(jīng)積累了一定經(jīng)驗(yàn)。這就為生產(chǎn)這個新品種、掌握生產(chǎn)工藝和技術(shù)創(chuàng)造了有利條件。目前尚需進(jìn)一步加以完善的工作是：克菌靈的乙�；�反應(yīng)是新品種生產(chǎn)的技術(shù)難關(guān)，是提高收率和產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵所在�！痢林扑帍S生產(chǎn)抗生素歷史不長，力量相對較弱，現(xiàn)有設(shè)備比較緊張，建設(shè)抓緊組織人員和設(shè)備進(jìn)行小試和中試，摸索和掌握生產(chǎn)工藝條件、特別要抓緊技術(shù)人員和生產(chǎn)隊(duì)伍的培訓(xùn)工作。

　　五、企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益評估

　�。ㄒ唬┩顿Y估算

　　1．投資估算的依據(jù)該項(xiàng)目的投資估算，主要是根據(jù)××制藥廠提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，如設(shè)備臺套、建筑物、構(gòu)筑物面積及安裝工作量；在企業(yè)提供投資總數(shù)之上，適當(dāng)考慮物價(jià)上漲情況；并采用了環(huán)保、電力、自來水公司等部門提出的專業(yè)投資估算。

　　2．基本建設(shè)投資經(jīng)測算，該項(xiàng)工程基本建設(shè)投資為×××萬元。其中，建筑工程×××萬元，設(shè)備購置費(fèi)×萬元。設(shè)備安裝費(fèi)××萬元，其他工程及費(fèi)用×××萬元，不可預(yù)見費(fèi)×××萬元。（見評估表1）

　　3．建設(shè)期貸款利息………（略）

　　4．固定資產(chǎn)投資總額 固定資產(chǎn)投資總額由基建投資額和建貸建設(shè)期利息兩部分組成。該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額為××××萬元。

　　5．新增固定資產(chǎn)原值

　　該項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)原值為×××萬元。

　　6．投資來源及用款計(jì)劃

　　第一方案：省建行債券及技改貸款×××萬元，市建行貸款×××萬元，其余××萬元由企業(yè)自籌。

　　第二方案：省市建行貸款×××萬元，企業(yè)自籌××萬元，其余×××萬元擬申請總行建貸。效益測算是按第一方案測算的。分期用款計(jì)劃見下表。（表略）。

　�。ǘ�）產(chǎn)品成本預(yù)測

　　1．在克菌靈原料藥的成本估算中，包括以下成本項(xiàng)目：

　�。�1）原材料�！�……（略）

　�。�2）燃料與動力。………（略）

　�。�3）該項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后，所需職工的工資與福利基金�！�……（略）

　�。�4）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)�！�……（略）

　　（5）大修基金。…………（略）

　�。�6）流動資金利息支出。…………（略）

　�。�7）其他支出�！�………（略）

　�。�8）銷售費(fèi)用�！�………（略）

　　2．制劑成本的估算在每年生產(chǎn)的原料藥中，一部分直接外銷，另一部分則在本廠繼續(xù)加工成制劑之后銷售。制劑成本估算的計(jì)算方法如下：………略。

　　（三）銷售收入與稅金預(yù)測

　　1．銷售價(jià)值的確定。原則上按藥品開發(fā)階段的市場價(jià)格及未來市場價(jià)可能出現(xiàn)的變化趨勢來定�？司�靈原料藥投產(chǎn)后第一年每十億為10，000元，第二年每十億為9，000元，第三年為8，000元。針劑投產(chǎn)第一年定為1．10元，第二年為0．90元，第三年為0．80元。均低于目前市場價(jià)。

　　2．銷售收入。投產(chǎn)第一年銷售收入為×××萬元，第二年為×××萬元，從第三到第十五年每年為×××萬元。

　　3．銷售稅金。原料藥稅率5％，針劑4％。城市維護(hù)建設(shè)和教育費(fèi)附加合計(jì)為銷售稅金的8％，克菌靈屬新產(chǎn)品，投產(chǎn)后兩年內(nèi)免交銷售稅。

　　（四）利潤預(yù)測

　　1．年利潤。項(xiàng)目投產(chǎn)后第一年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤×××萬元，第二年×××萬元，第三年預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)×××萬元。

　　2．可用于還款的利潤�？捎糜谶�款的利潤按利潤總額的90％計(jì)算，第一年×××萬元，第二年×××萬元，第三年以后每年×××萬元。企業(yè)留利作為彌補(bǔ)原針劑車間由于生產(chǎn)新產(chǎn)品而損失的經(jīng)濟(jì)效益。

　�。ㄎ澹┵J款償還期預(yù)測………（略）

　�。�六）現(xiàn)值與內(nèi)部收益率的預(yù)計(jì)………（略）

　　（七）企業(yè)投資利潤

　�。ò耍┢髽I(yè)經(jīng)濟(jì)評估結(jié)論起止日期；⑤運(yùn)輸計(jì)劃的提送貨期限和計(jì)劃限量；⑥運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式；⑦變更年醫(yī)藥行業(yè)固定資產(chǎn)投資利潤折舊率20％，貸款償還期為5年，說明企業(yè)具較強(qiáng)的還貸能力，項(xiàng)目內(nèi)部收益率明顯高于19××年醫(yī)藥行業(yè)投資收益率，說明該項(xiàng)目在整個經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效益是好的，因此，從企業(yè)財(cái)務(wù)評價(jià)角度看，項(xiàng)目是可行的。

　　六、國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)

　�。ㄒ唬﹪�民經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)的有關(guān)數(shù)據(jù)………（略）。

　�。ǘ�）評價(jià)指標(biāo)計(jì)算

　　1．新增國民收入………（略）。

　　2．投資新增國民收入率………（略）�！�……（略）。

　　3．投資利稅率………（略）。

　　4．投資回收期………（略）。

　　5．國民收入現(xiàn)值………（略）。

　　6．節(jié)匯款：以克菌靈進(jìn)口價(jià)20萬美元／噸，產(chǎn)量10噸，該項(xiàng)目建成后，替代進(jìn)口，每年可節(jié)約外匯200萬美元。

　�。ㄈ�）評價(jià)結(jié)論該項(xiàng)目投資新增國民收入率，投資利稅率明顯高于醫(yī)藥行業(yè)投資國民收入率和投資利稅率。投資回收期短，節(jié)匯效果明顯。另外，該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，將成為××地區(qū)醫(yī)藥工業(yè)的龍頭，帶動全市醫(yī)藥工業(yè)發(fā)展，為××市提供更多就業(yè)機(jī)會，為地方財(cái)政做出較大貢獻(xiàn)。所以說，該項(xiàng)目投資的相關(guān)效益是顯著的。

　　七、盈虧平衡分析………（略）。

　　根據(jù)以上分析可以看出，該項(xiàng)目投產(chǎn)后，實(shí)際能力只要達(dá)到設(shè)計(jì)能力的40％，即可達(dá)到收支平衡。

　　八、總評估

　　（一）該項(xiàng)目建設(shè)，對緩解抗生素供求矛盾、替代進(jìn)口、增加出口，都具有重要作用。

　　（二）在××市政府直接領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門支持下，該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展比較順利，建設(shè)的內(nèi)外部條件均已具備。

　�。ㄈ�）該項(xiàng)目采用的工藝技術(shù)已經(jīng)過國內(nèi)工業(yè)性生產(chǎn)試驗(yàn)，技術(shù)成熟、可靠�！痢林扑帍S提供的生產(chǎn)工藝流程及設(shè)備配置是完整的，能夠滿足生產(chǎn)的需要。

　　（四）經(jīng)濟(jì)效益顯著。從企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益角度看，該項(xiàng)目投產(chǎn)后年新增利稅×××萬元以上，投資利潤遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于醫(yī)藥行業(yè)投資利潤率，全部貸款償還期為5年，內(nèi)部收益率30．07％，高于醫(yī)藥行業(yè)基準(zhǔn)收益率；從國民經(jīng)濟(jì)效益角度看，該產(chǎn)品投產(chǎn)后年新增國民收入××××萬元，投資新增國民收入率為41％，投資利稅為38％，均高于醫(yī)藥行業(yè)平均水平，每年可節(jié)匯200萬元。所以，我們認(rèn)為該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。

　　項(xiàng)目評估報(bào)告 篇2

　　根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對xxxxx有限公司的房地產(chǎn)進(jìn)行了評估工作。本單位評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ�托評估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地勘查、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日2012年02月27日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：

　　一、委托方及被評估單位簡介

　　單位名稱：xxxxx有限公司

　　法定代表人：xxxxx

　　地址：xxxxx

　　注冊資本：xxxxx

　　公司類型：私營有限責(zé)任公司-

　　二、評估目的

　　本次評估目的是為委托方了解委估資產(chǎn)的市場價(jià)值提供參考依據(jù)。

　　三、評估對象和評估范圍：

　　本次評估對象是委估方委托評估的房屋。

　　委估房產(chǎn)位于xxx，框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積xxx平方米。其中：xxxxxxxx號，建筑面積為xxx㎡；xxxxx號，建筑面積為xxxxx㎡；xxxxx號，建筑面積為xxxxx㎡；xxxxx號，建筑面積為101.19㎡；xxxxx號，建筑面積為xxxxx㎡；xxxxx號，建筑面積為xxxxx㎡。委估資產(chǎn)的詳細(xì)情況請見《資產(chǎn)評估明細(xì)表》。

　　四、價(jià)值類型及其定義

　　評估采用的價(jià)值類型為市場價(jià)值。市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

　　五、評估基準(zhǔn)日

　　本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為2012年xxxxxx日，系由委托方與本單位協(xié)商確定，本評估基準(zhǔn)日與評估人員實(shí)際評估日期比較接近，評估人員能更好的把握委估資產(chǎn)的基準(zhǔn)日狀況，真實(shí)反映委估資產(chǎn)基準(zhǔn)日的現(xiàn)時價(jià)值。本次評估以評估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

　　六、評估依據(jù)

　　本次資產(chǎn)評估工作中所遵循的法規(guī)依據(jù)、具體行為依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)包括：

　�。ㄒ唬┲饕�法律法規(guī)

　　1、國務(wù)院1991年第91號令頒發(fā)的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》；

　　2、原國家國有資產(chǎn)管理局國資發(fā)[1992]第36號公布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》；

　　3、《中華人民共和國公司法》（2006年1月1日施行）；

　　4、《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》；

　　5、其他與資產(chǎn)評估有關(guān)的法律法規(guī)。

　　（二）準(zhǔn)則依據(jù)

　　1、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則；

　　2、資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則；

　　3、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報(bào)告；

　　4、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估程序；

　　5、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書；

　　6、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——工作底稿；

　　7、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——不動產(chǎn)；

　　8、注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見（試行）；

　　9、資產(chǎn)評估價(jià)值類型指導(dǎo)意見（試行）。

　　（三）行為依據(jù)

　　xxxxxx有限公司與本所簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》。

　　（四）重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)

　　1、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等；

　　2、資產(chǎn)購置協(xié)議、合同發(fā)票等財(cái)務(wù)資料；

　　3、房產(chǎn)證證等；

　　4、其他產(chǎn)權(quán)證明文件。

　�。ㄎ澹┤�價(jià)依據(jù)

　　1、《全國資產(chǎn)評估價(jià)格信息》；

　　2、房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范（GB/T50291——1999）；

　　3、《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（xxxxxx單位估價(jià)表）（2004年）、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》（xxxxxx單位估價(jià)表）（2004年）、《xxxxxx建筑裝飾工程預(yù)算定額》（2004年）、《xxxxxx建筑裝飾工程費(fèi)用定額》（2004年）；

　　4、評估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料；

　　5、評估人員現(xiàn)場勘查、核對及收集的有關(guān)資料和記錄；

　　6、委托方及資產(chǎn)占有方申報(bào)材料及其他材料。

　�。�六）參考資料

　　1、《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》

　　2、中國人民銀行評估基準(zhǔn)日公布的銀行利率表、國家外匯管理局評估基準(zhǔn)日公布的外匯匯率、國債利率等；

　　3、統(tǒng)計(jì)部門資料；

　　4、其他市場調(diào)查資料。

　　七、評估方法　�。ㄒ唬┰u估方法選擇

　　委估對象屬新開發(fā)的營業(yè)性用房，該類房地產(chǎn)市場比較成熟，可采用市場比較法評估。

　�。ǘ�）對于所采用的評估方法的介紹市場比較法

　　是指在求取估價(jià)對象房地產(chǎn)的價(jià)格時，根據(jù)替代原則，將估價(jià)對象房地產(chǎn)與在較近時期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生交易的類似房地產(chǎn)實(shí)例進(jìn)行對照比較，并依據(jù)后者已知的價(jià)格，參照該房地產(chǎn)的交易情況、期日、區(qū)域以及個別因素等差別，修正得出估價(jià)對象房地產(chǎn)最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格的一種估價(jià)方法。

　　市場比較法公式：

　　待估房地產(chǎn)價(jià)格=比較案例房地產(chǎn)價(jià)格×交易情況修正×交易日期修正×區(qū)域因素修正×個別因素修正。

　　項(xiàng)目評估報(bào)告 篇3

　　1、概述

　　介紹項(xiàng)目基本情況，主要包括以下內(nèi)容：

　　項(xiàng)目地址、項(xiàng)目內(nèi)容、投產(chǎn)時間、實(shí)施進(jìn)度、總投資、可研預(yù)算、決算、資金來源及使用情況、項(xiàng)目運(yùn)行效果等。

　　2、項(xiàng)目編制、申報(bào)過程評價(jià)

　　2.1闡述對立項(xiàng)申請進(jìn)行技術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性審核的責(zé)任部門及審核情況。

　　2.2闡述可研報(bào)告的編制情況及可研目標(biāo)�？裳袌�(bào)告審核的主要責(zé)任部門。

　　2.3闡述項(xiàng)目立項(xiàng)時，是否明確項(xiàng)目發(fā)起人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

　　2.4闡述向陜西公司申報(bào)技改計(jì)劃前辦公會決議情況。

　　3、招標(biāo)管理評價(jià)

　　3.1闡述招投標(biāo)管理的主要責(zé)任部門，闡述招標(biāo)過程是否符合《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《中國華電集團(tuán)公司技改、大修項(xiàng)目招標(biāo)管理若干規(guī)定》及《陜西公司招標(biāo)管理辦法》。

　　3.2闡述招標(biāo)結(jié)果批復(fù)有關(guān)情況，中標(biāo)金額是否控制在批復(fù)預(yù)算內(nèi)。

　　4、合同管理評價(jià)

　　4.1闡述合同管理的主要責(zé)任部門。合同和協(xié)議是否按招標(biāo)結(jié)果簽訂，闡述合同執(zhí)行情況，分析合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問題。對設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量等內(nèi)容與合同存在差異的進(jìn)行說明，并對差異原因和處理措施進(jìn)行分析。

　　4.2闡述項(xiàng)目調(diào)整（含項(xiàng)目取消、新增、跨年延期、資金跨年結(jié)轉(zhuǎn)）的內(nèi)容和審批情況。項(xiàng)目調(diào)整的主要原因及項(xiàng)目調(diào)整的主要責(zé)任部門。

　　4.3闡述項(xiàng)目變更情況。主要闡述項(xiàng)目變更內(nèi)容是否合理，變更是否經(jīng)過審批，變更的主要原因及項(xiàng)目變更主要責(zé)任部門。

　　5、工期與進(jìn)度管理評價(jià)

　　5.1開工申請及批復(fù)情況

　　5.2闡述工期管理的具體責(zé)任部門。計(jì)劃工期與實(shí)際工期是否有偏差及原因分析，工期計(jì)劃調(diào)整時是否上報(bào)陜西公司批準(zhǔn)。對整體進(jìn)度控制做出客觀評價(jià)。

　　5.3闡述項(xiàng)目驗(yàn)收的主要責(zé)任部門�？⒐を�(yàn)收及項(xiàng)目性能試驗(yàn)情況。技改項(xiàng)目是否有質(zhì)量。性能驗(yàn)收試驗(yàn)是否委托具有試驗(yàn)資質(zhì)單位完成。環(huán)保技改項(xiàng)目是否在試運(yùn)生產(chǎn)期間，向相應(yīng)環(huán)境保護(hù)部門申報(bào)辦理項(xiàng)目環(huán)保驗(yàn)收手續(xù)并取得環(huán)�？⒐を�(yàn)收文件。

　　6、預(yù)算及投資執(zhí)行情況評價(jià)

　　6.1預(yù)算批復(fù)情況。預(yù)算調(diào)整審批手續(xù)及預(yù)算調(diào)整的原因分析。

　　6.2環(huán)保補(bǔ)助資金取得情況。闡述環(huán)保補(bǔ)助資金爭取的主要責(zé)任部門。應(yīng)爭取的金額及已爭取到的金額。

　　6.3項(xiàng)目竣工結(jié)算情況，闡述竣工結(jié)算竣工結(jié)算完成時間及負(fù)責(zé)部門及結(jié)算金額。

　　6.4項(xiàng)目竣工決算及審計(jì)情況

　　闡述竣工決算完成時間及具體負(fù)責(zé)部門。主要包括：工程竣工決算與批復(fù)預(yù)算的比較；工程投資節(jié)余或超支的原因分析；主要控制措施及效果；評價(jià)在項(xiàng)目建設(shè)過程中投資控制、資金管理的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)，并提出改進(jìn)建議。

　　6.5退役的設(shè)備、設(shè)施或工器具等報(bào)廢手續(xù)情況。

　　7、項(xiàng)目效果評價(jià)

　　7.1闡述技改項(xiàng)目安全責(zé)任部門。技改單位是否在工程質(zhì)保期內(nèi)安全、穩(wěn)定運(yùn)行情況。

　　7.2闡述技改項(xiàng)目性能試驗(yàn)前后指標(biāo)與可研對比情況及未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的原因分析。預(yù)算目標(biāo)完成情況主要責(zé)任部門。

　　7.3評價(jià)技改項(xiàng)目技改前后實(shí)際指標(biāo)與區(qū)域先進(jìn)指標(biāo)對比情況及未達(dá)到區(qū)域先進(jìn)指標(biāo)的原因分析。

　　項(xiàng)目評估報(bào)告 篇4

　　一、緒言

　　根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)�？瓦\(yùn)有限公司股東全部權(quán)益于20xx年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價(jià)值進(jìn)行了評估工作。

　　現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及資產(chǎn)評估結(jié)果報(bào)告如下：

　　二、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者、委托方以外的其他評估報(bào)告使用者　　1、委托方簡介

　　名稱：xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司

　　住所：張家界市xx花園

　　法定代表人姓名：李xx

　　注冊資本：人民幣壹億元

　　公司類型：國有獨(dú)資有限責(zé)任公司

　　經(jīng)營范圍：法律、法規(guī)允許的經(jīng)濟(jì)投資活動及旅游服務(wù)；政策允許的信息產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)及國內(nèi)貿(mào)易開發(fā)、經(jīng)營以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)；住宿、餐飲、休閑娛樂服務(wù)（限分支機(jī)構(gòu)憑前置許可經(jīng)營）；日用百貨、旅游紀(jì)念品、政策允許的農(nóng)副產(chǎn)品銷售；景區(qū)維護(hù)。

　　2、資產(chǎn)占有方簡介

　　企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司

　　注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪

　　注冊資本：人民幣伍仟萬元

　　法人代表：李智勇

　　經(jīng)濟(jì)性質(zhì)： 有限責(zé)任公司

　　張家界易程天下環(huán)�？瓦\(yùn)有限公司（以下簡稱環(huán)�？瓦\(yùn)公司）原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司，成立于2001年11月20日，是經(jīng)張家界市發(fā)展計(jì)劃委員會以張計(jì)投[2001]175號文批準(zhǔn)，由xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責(zé)任公司，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：4308001000405，法定代表人李智勇，注冊資本人民幣500萬元，其中：xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司出資275萬元，占55%，張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬元，占35%，張家界國家森林公園管理處出資50萬元，占10%。2002年5月30日，公司增資人民幣800萬元，注冊資本變更為人民幣1300萬元，股權(quán)比例不變。2003年5月24日經(jīng)一屆二次股東會會議決議，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司51％、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司30％、張家界國家森林公園管理處19％。2006年5月9日公司增資3700萬元，注冊資本5000萬元，增資后股權(quán)比例不變。2008年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)�？瓦\(yùn)有限公司”，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號變更為：430800000002826。公司主要經(jīng)營：省際班車客運(yùn)、市際班車客運(yùn)、縣際班車客運(yùn)、縣內(nèi)班車客運(yùn)、省際包車客運(yùn)、市際包車客運(yùn)、縣際包車客運(yùn)、縣內(nèi)包車客運(yùn)（有效期至20xx年03月20日）；法律允許的旅游產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)，政策允許經(jīng)營的國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù)。

　　環(huán)保客運(yùn)公司下設(shè)高速客運(yùn)事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術(shù)有限公司、張家界市中國旅行社有限責(zé)任公司、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運(yùn)有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術(shù)有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司。

　　子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司成立于2006年1月6日，是經(jīng)張家界市外經(jīng)貿(mào)[2005]1號文批準(zhǔn)，由環(huán)�？瓦\(yùn)公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為51%、49%，注冊資本人民幣210萬元；公司主要經(jīng)營：易程天下網(wǎng)及相關(guān)技術(shù)開發(fā)、配套服務(wù)；各類廣告的策劃、設(shè)計(jì)、代理、制作、發(fā)布和經(jīng)營。

　　張家界市中國旅行社有限責(zé)任公司成立于2004年4月6日，是由張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司，持投比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣150萬元；根據(jù)20xx年7月31日的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司受讓張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司99%的股權(quán)比例，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司出資比例100%；公司主要經(jīng)營：國內(nèi)旅游、入境旅游、出境旅游業(yè)務(wù)服務(wù)、旅游商品經(jīng)營及景點(diǎn)、景區(qū)開發(fā)。

　　張家界易程高速客運(yùn)有限公司成立于2006年2月21日，是由環(huán)保客運(yùn)公司和張家界市汽車運(yùn)輸公司共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為70%、30%，注冊資本人民幣400萬元；公司主要經(jīng)營：定線旅游客運(yùn)、包車客運(yùn)；公司自成立以來，一直沒有運(yùn)營。

　　張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于2004年4月12日成立，是由環(huán)�？瓦\(yùn)公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣50萬元；公司主要經(jīng)營：文化活動組織、交流與策劃；互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)；設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布戶外廣告、店堂廣告；旅游產(chǎn)品銷售；公司自成立以來，一直沒有運(yùn)營。

　　通過子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司，該公司成立于2006年6月9日，是由張家界易程天下信息技術(shù)有限公司和張家界易程天下環(huán)�？瓦\(yùn)有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣500萬元；公司主要經(jīng)營：入境旅游業(yè)務(wù)、國內(nèi)旅游業(yè)務(wù)、旅游商品銷售。該公司目前經(jīng)營正常。

　　環(huán)�？瓦\(yùn)公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車203臺、高檔高速公路客運(yùn)車7臺，在職員工318人。公司于2003年元月8日正式運(yùn)營，幾年來，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營運(yùn)3000多萬公里，順利完成了4000多萬人次的游客運(yùn)輸任務(wù)。環(huán)�？瓦\(yùn)公司先后通過了ISO9001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001國際環(huán)境體系認(rèn)證和OHSAS18001國際職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證。環(huán)�？瓦\(yùn)公司重視企業(yè)硬件和軟件建設(shè)，籌資3000多萬元建立了對景區(qū)交通實(shí)施24小時不間斷監(jiān)控的GPS衛(wèi)星定位和實(shí)時監(jiān)控調(diào)度智能交通管理系統(tǒng)，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個候車站場，開通了“0744-5555555”的旅游服務(wù)熱線和SOS游客求助系統(tǒng)，積極倡導(dǎo)“服務(wù)游客、有求必應(yīng)”的.經(jīng)營理念，關(guān)心關(guān)愛員工，重視黨團(tuán)建設(shè)和工青婦建設(shè)，營造了良好的企業(yè)文化氛圍。

　　截至20xx年8月31日止，經(jīng)審計(jì)后資產(chǎn)總額23,544.74萬元，負(fù)債總額10,270.33萬元，凈資產(chǎn)13,274.41萬元；20xx年1-8月營業(yè)收入11,965.36萬元，凈利潤2,036.15萬元。

　　三、評估目的

　　本次評估的目的是確定環(huán)�？瓦\(yùn)公司股東全部權(quán)益于評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價(jià)值參考依據(jù)。

　　四、評估對象和評估范圍

　　本次評估對象為張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值。

　　評估范圍為全部資產(chǎn)和負(fù)債，主要包括流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)、流動負(fù)債等，部分車輛已抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處，該公司的景區(qū)客運(yùn)獨(dú)家經(jīng)營權(quán)已質(zhì)押給中國建設(shè)銀行張家界市分行和中國農(nóng)業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行，其他納入評估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均歸資產(chǎn)占有方所有。

　　五、價(jià)值類型及其定義

　　評估人員經(jīng)與委托方充分溝通后，根據(jù)本評估項(xiàng)目的評估目的等相關(guān)條件選取確定本次評估價(jià)值類型為“市場價(jià)值”，本報(bào)告書所稱“市場價(jià)值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

　　注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的僅是對評估對象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見。評估結(jié)果系指評估對象在評估基準(zhǔn)日的經(jīng)濟(jì)環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據(jù)的評估前提和假設(shè)條件沒有重大變化的情況下，為滿足評估目的而提出的價(jià)值估算成果，不能理解為評估對象價(jià)值實(shí)現(xiàn)的保證或承諾。

　　六、評估基準(zhǔn)日

　　本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為20xx年8月31日。

　　1、本評估基準(zhǔn)日是在保證與注冊會計(jì)師審計(jì)后的會計(jì)報(bào)表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實(shí)現(xiàn)日接近的前提下，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。

　　2、本評估基準(zhǔn)日是為保證評估所需資料的真實(shí)性、完整性、公允性以及評估報(bào)告的時效性，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。

　　本次評估所采用的價(jià)格均為評估基準(zhǔn)日的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，如評估基準(zhǔn)日變動，將會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。

　　七、評估依據(jù)

　　本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)和取價(jià)依據(jù)為：

　�。ㄒ唬┓�律依據(jù)

　　1、國務(wù)院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》；

　　2、國務(wù)院國資委令第12號《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》；

　　3、中國資產(chǎn)評估協(xié)會于1996年發(fā)布的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》；

　　4、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部《關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見的通知》(國辦發(fā)[2001]102號)及中華人民共和國財(cái)政部令(第14號)《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》；

　　5、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督委員會國資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》；

　　6、《企業(yè)國有資產(chǎn)法》（2008年主席令第5號）；

　　7、《中華人民共和國公司法》（中華人民共和國主席令第42號）；

　　（二）準(zhǔn)則依據(jù)

　　1、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》（財(cái)會[2004]20號）；

　　2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》（財(cái)會[2004]20號）；

　　3、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報(bào)告》（中評協(xié)[2007]189號）；

　　4、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估程序》（中評協(xié)[2007]189號）；

　　5、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》（中評協(xié)[2007]189號）；

　　6、《企業(yè)價(jià)值評估指導(dǎo)意見（試行）》（中評協(xié)[2004]134號）；

　　7、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》（會協(xié)[2003]18號）；

　　8、《資產(chǎn)評估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》（中評協(xié)[2007]189號）；

　　9、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》（中評協(xié)[2008]218號）；

　　10、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》（財(cái)會[2001]1051號）。

　　（三）取價(jià)依據(jù)

　　1、資產(chǎn)占有方2006-2008年度和20xx年8月31日公司經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表；

　　2、2006-2008年度和20xx年8月31日的收入、成本、費(fèi)用統(tǒng)計(jì)資料；

　　3、xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司《關(guān)于核定景區(qū)環(huán)�？瓦\(yùn)公司20xx年度經(jīng)營管理目標(biāo)的通知》；

　　5、武陵源區(qū) “十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要；

　　6、環(huán)�？瓦\(yùn)公司20xx年度計(jì)劃；

　　7、評估人員調(diào)查獲取的相關(guān)資料；

　　8、資產(chǎn)占有方提供的財(cái)務(wù)會計(jì)資料和其他與評估相關(guān)的資料。

　　八、評估方法

　　企業(yè)整體資產(chǎn)的評估方法包括成本法、市場法和收益法。成本法是指在合理評估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評估對象價(jià)值的評估思路。市場法是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評估對象價(jià)值的評估思路。收益法是指通過將被評估企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價(jià)值的評估思路。

　　評估人員無法取得與張家界易程天下環(huán)�？瓦\(yùn)有限公司生產(chǎn)規(guī)模、業(yè)務(wù)種類相似企業(yè)股權(quán)交易案例，進(jìn)而無法采用市場法確定其整體資產(chǎn)價(jià)值；重置成本法僅能反映企業(yè)資產(chǎn)的自身價(jià)值，而不能全面、科學(xué)的體現(xiàn)企業(yè)的整體價(jià)值，并且采用重置成本法也無法涵蓋諸如獨(dú)家經(jīng)營、人力資源、商譽(yù)等無形資產(chǎn)的價(jià)值；因環(huán)�？瓦\(yùn)公司盈利能力較強(qiáng)，盈利前景較好，未來收入有較充分的保障及風(fēng)險(xiǎn)可合理預(yù)計(jì)，因此我們采用收益法進(jìn)行了評估。

　　T

　　P＝Σ[Ri(1+r)-t]+[A×(1+r)-T]

　　t=1

　　P—被估企業(yè)凈資產(chǎn)現(xiàn)值

　　T—預(yù)測期收益年度

　　r—折現(xiàn)率

　　Ri—第t年被估企業(yè)的凈收益

　　A—被估企業(yè)的期末凈資產(chǎn)

　　九、評估程序?qū)嵤┻^程和情況

　　根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定和會計(jì)核算的一般原則，依據(jù)國家有關(guān)部門相關(guān)法律規(guī)定和規(guī)范化要求，按照與委托方的資產(chǎn)評估約定函所約定的事項(xiàng)，xx資源資產(chǎn)評估有限公司業(yè)已實(shí)施了對委托方提供的法律性文件與會計(jì)記錄以及相關(guān)資料的驗(yàn)證審核，按資產(chǎn)占有方提交的資產(chǎn)清單，對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行了必要的產(chǎn)權(quán)查驗(yàn)、實(shí)地察看與核對，進(jìn)行了必要的市場調(diào)查和交易價(jià)格的比較，以及財(cái)務(wù)分析和預(yù)測等其他有必要實(shí)施的資產(chǎn)評估程序。資產(chǎn)評估的詳細(xì)過程如下：

　　1、接受委托及準(zhǔn)備階段

　　(1)xx資源資產(chǎn)評估有限公司于20xx年9月接受委托方的委托，從事本資產(chǎn)評估項(xiàng)目。在接受委托后，xx資源資產(chǎn)評估有限公司即與委托方就本次評估目的、評估范圍、委托評估資產(chǎn)的特點(diǎn)等影響資產(chǎn)評估方案的問題進(jìn)行了認(rèn)真討論。

　　(2)根據(jù)委托評估資產(chǎn)的特點(diǎn)，有針對性地布置資產(chǎn)評估申報(bào)明細(xì)表，并設(shè)計(jì)主要資產(chǎn)調(diào)查表、主要業(yè)務(wù)盈利情況調(diào)查表等，對委托方參與資產(chǎn)評估配合人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，填寫資產(chǎn)評估清查表和各類調(diào)查表。

　　(3)評估方案的設(shè)計(jì)

　　依據(jù)了解資產(chǎn)的特點(diǎn)，制定評估實(shí)施計(jì)劃，確定評估人員，組成資產(chǎn)評估現(xiàn)場工作小組。本項(xiàng)目評估人員共劃分為二組，包括收益現(xiàn)值組、綜合組到評估現(xiàn)場。

　　(4)評估資料的準(zhǔn)備

　　收集和整理評估對象運(yùn)營情況、收益成本的資料及評估對象產(chǎn)權(quán)證明文件等。

　　該階段工作時間為20xx年9月16日－9月19日。

　　2、現(xiàn)場清查階段

　　企業(yè)收入、成本等生產(chǎn)經(jīng)營情況的調(diào)查

　　收集相關(guān)單位以前年度損益核算資料，進(jìn)行測算分析；通過訪談等方式調(diào)查各單位及業(yè)務(wù)的現(xiàn)實(shí)運(yùn)行情況及其收入、成本、費(fèi)用的構(gòu)成情況及未來發(fā)展趨勢，為編制未來現(xiàn)金流預(yù)測作準(zhǔn)備。

　　通過收集相關(guān)信息，對環(huán)�？瓦\(yùn)公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)的市場環(huán)境、未來所面臨的競爭、發(fā)展趨勢等進(jìn)行分析和預(yù)測。

　　該階段的工作時間為20xx年9月20日－9月28日。

　　3、評定估算及綜合處理階段

　　(1)評估結(jié)果的確定

　　依據(jù)xx資源資產(chǎn)評估有限公司評估人員進(jìn)行的必要的市場調(diào)查和測算，確定委托評估資產(chǎn)的收益現(xiàn)值法結(jié)果。

　　(2)評估結(jié)果的分析和評估報(bào)告的撰寫

　　按照xx資源資產(chǎn)評估有限公司規(guī)范化要求編制相關(guān)資產(chǎn)的評估報(bào)告書。評估結(jié)果及相關(guān)資產(chǎn)評估報(bào)告按xx資源資產(chǎn)評估有限公司規(guī)定程序進(jìn)行三級復(fù)核，經(jīng)簽字注冊資產(chǎn)評估師最后復(fù)核無誤后，由項(xiàng)目組完成并提交報(bào)告。

　　(3)工作底稿的整理歸檔

　　該階段工作時間為20xx年10月16日－10月19日。

　　十、評估假設(shè)

　　1、交易假設(shè)：假定所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評估師根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進(jìn)行估價(jià)。

　　2、公開市場假設(shè)：公開市場假設(shè)是對資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場的條件以及資產(chǎn)在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假定。公開市場是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件，是指一個有自愿的買方和賣方的競爭性市場，在這個市場上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場信息的機(jī)會和時間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。

　　3、持續(xù)使用假設(shè)：持續(xù)使用假設(shè)是對資產(chǎn)擬進(jìn)入市場的條件以及資產(chǎn)在這樣的市場條件下的資產(chǎn)狀態(tài)的一種假定。首先被評估資產(chǎn)正處于使用狀態(tài)，其次假定處于使用狀態(tài)的資產(chǎn)還將繼續(xù)使用下去。在持續(xù)使用假設(shè)條件下，沒有考慮資產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換或者最佳利用條件，其評估結(jié)果的使用范圍受到限制。

　　4、企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的假設(shè)：它是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評估對象而作出的評估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經(jīng)營目標(biāo)，持續(xù)經(jīng)營下去。

　　企業(yè)經(jīng)營者負(fù)責(zé)并有能力擔(dān)當(dāng)責(zé)任；企業(yè)合法經(jīng)營，并能夠獲取適當(dāng)利潤，以維持持續(xù)經(jīng)營能力。對于企業(yè)的各類經(jīng)營性資產(chǎn)而言，能夠按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用。

　　十一、評估結(jié)論

　　在持續(xù)經(jīng)營前提下，張家界易程天下環(huán)�？瓦\(yùn)有限公司截至評估基準(zhǔn)日20xx年8月31日，經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)賬面值為23,544.74萬元，總負(fù)債賬面值為10,270.33萬元，股東全部權(quán)益（凈資產(chǎn)）賬面值為13,274.41萬元，股東全部權(quán)益價(jià)值按收益法評估的評估值為64,080.30萬元,評估增值50,805.89萬元，增值率382.74%。

　　十二、特別事項(xiàng)的說明

　　以下事項(xiàng)可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響，敬請?jiān)u估報(bào)告使用者予以重點(diǎn)關(guān)注。

　　1、本報(bào)告提出的評估結(jié)果是在委托方及資產(chǎn)占有方提供必要的資料基礎(chǔ)上形成的，我們對委托方和資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)評估對象法律權(quán)屬資料和資料來源進(jìn)行了必要的查驗(yàn)，并有責(zé)任對查驗(yàn)的情況予以披露。但本評估報(bào)告假定委托方提供的所有資料客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。因資料不真實(shí)而造成評估結(jié)果誤差，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、本評估結(jié)果是對20xx年8月31日這一評估基準(zhǔn)日企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的客觀公允反映，本公司對這一基準(zhǔn)日以后的企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生的重大變化不負(fù)任何責(zé)任。

　　發(fā)生評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)時，不能直接使用本評估結(jié)論。

　　在評估基準(zhǔn)日期后，且評估結(jié)果有效期內(nèi)，若資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對資產(chǎn)評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估值；若資產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整方法簡單、易于操作時，可由委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

　　3、部分車輛已于2007年6月29日一20xx年6月28日抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處，公司的景區(qū)客運(yùn)獨(dú)家經(jīng)營權(quán)已于2003年6月27日一20xx年6月26日質(zhì)押給中國建設(shè)銀行張家界市分行，公司的景區(qū)客運(yùn)獨(dú)家經(jīng)營權(quán)已于20xx年4月1日一2014年4月1日質(zhì)押給中國農(nóng)業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行，其他納入評估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均歸資產(chǎn)占有方所有。

　　4、本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司股東全部權(quán)益的市場價(jià)值，未考慮已經(jīng)辦理的或正在辦理的抵押、質(zhì)押等可能造成的影響，未對資產(chǎn)評估增值做任何納稅準(zhǔn)備，也未考慮可能存在的抵押、擔(dān)保、或有負(fù)債、未決訴訟或任何其他可能存在的訴訟所可能產(chǎn)生的任何影響，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對評估價(jià)格的影響，同時，本報(bào)告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。

　　5、本次評估結(jié)果基于本報(bào)告及其說明所陳述的有關(guān)假設(shè)基礎(chǔ)之上，此等數(shù)據(jù)將會受多種市場因素影響而變化。我們對市場變化的情況不承擔(dān)發(fā)表意見的責(zé)任，同時我們也沒有義務(wù)為了反映報(bào)告日后的事項(xiàng)而進(jìn)行任何修改。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的各種原則發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。

　　6、納入評估范圍的資產(chǎn)和負(fù)債的賬面值已經(jīng)深圳南方民和會計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司審計(jì)，并出具了以20xx年8月31日為審計(jì)基準(zhǔn)日的深南財(cái)審報(bào)字（20xx）第CA1-138號的審計(jì)報(bào)告。

　　7、深圳南方民和會計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司對張家界易程天下環(huán)�？瓦\(yùn)有限公司進(jìn)行了兩年的盈利預(yù)測，并出具了深南專審報(bào)字（20xx）第ZA1-093號盈利預(yù)測審核報(bào)告。

　　8、本報(bào)告含有若干備查文件，備查文件構(gòu)成報(bào)告之重要組成部分，與本報(bào)告正文具有同等法律效力。

　　十三、評估報(bào)告的使用限制說明

　　1、本報(bào)告僅供委托方用于評估目的對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為和送交資產(chǎn)評估行政主管部門審查使用；評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有。

　　2、本報(bào)告只能由評估報(bào)告載明的評估報(bào)告使用者使用。

　　3、未經(jīng)我公司同意委托方不得將報(bào)告的全部或部分內(nèi)容發(fā)表于任何公開媒體上，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。對不當(dāng)使用評估結(jié)果于其他經(jīng)濟(jì)行為而形成的結(jié)果，本公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　4、根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本評估報(bào)告的有效期限為1年，自評估基準(zhǔn)日20xx年8月31日起，至20xx年8月30日止。

　　十四、評估報(bào)告日

　　本評估報(bào)告提出日期為20xx年10月19日。

　　項(xiàng)目評估報(bào)告 篇5

　　一、項(xiàng)目開發(fā)背景

　　為加強(qiáng)行政、事業(yè)單位的財(cái)政資金歸口管理，農(nóng)行德江縣支行在上級行的指導(dǎo)幫助下，實(shí)行上下聯(lián)動公關(guān)，大力拓展機(jī)構(gòu)類法人大客戶，經(jīng)德江縣委、政府多次協(xié)調(diào)研究，決定于二○○五年一月一日正式起動運(yùn)行社保工作，將養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育五大保險(xiǎn)全部納入該局核算，對這些資金進(jìn)行集中管理，有利于社會的保障與穩(wěn)定，更有利于公共的財(cái)政體系建設(shè)，新成立的德江縣社保局因涉及的單位與個人較多，資金規(guī)模較為可觀而成為各家金融機(jī)構(gòu)的競爭熱點(diǎn)，農(nóng)行德江縣支行在上級行的大力幫助下，在本行領(lǐng)導(dǎo)的親自關(guān)公下，爭取到了縣委、政府的同意，將該局的所有賬戶開設(shè)在我行，從而贏得了項(xiàng)目的合作權(quán)。

　　二、項(xiàng)目基本情況

　　1、德江縣社保局的管理范圍德江縣社保局是德江縣財(cái)政局下屬的二級局，負(fù)責(zé)對德江縣所有行政、企事業(yè)單位的養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育實(shí)施集中核算、集中計(jì)發(fā)。并為每一統(tǒng)管單位建立內(nèi)部賬戶，分戶核算管理。

　　2、集中資金的范圍和預(yù)測資金量德江縣社保局只在一家國有商業(yè)銀行開設(shè)一個銀行存款賬戶，集中核算單位、個人的養(yǎng)老金、醫(yī)療金等資金均要納入一家銀行的帳戶內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一管理，且由代理銀行統(tǒng)一代發(fā)。其集中養(yǎng)老金、醫(yī)療金、失業(yè)金等資金流量約500萬元，留存金融部門資金月均300萬元；代發(fā)單位、個人“三金”，總?cè)藬?shù)為5000人，“三金”支出總額為500萬元，留存金融部門資金逐月累計(jì)年末可望達(dá)1500--20xx萬元。

　　3、項(xiàng)目建設(shè)安排德江縣社保局計(jì)劃把縣直行政、企事業(yè)單位一次性集中起動，所有前期工作均已到位，現(xiàn)僅欠一部分辦公設(shè)備（附后表）。

　　三、農(nóng)行爭取社保局賬戶的重要性

　　近幾年，雖然我行存款總量與增量的市場份額均在本地區(qū)金融同業(yè)排名第一，但是我行經(jīng)營資金超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的狀況仍然沒有得到根本地解決，組織存款工作仍是我行的工作中心與重點(diǎn)，作為經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的德江縣來說，財(cái)政性存款及行業(yè)系統(tǒng)資金在市場存款總量中占著十分重要和舉足輕重的作用，因此，爭取德江縣社保局賬戶對于我行組織存款、帶動中間業(yè)務(wù)的發(fā)展具有長遠(yuǎn)的重要意義。

　　第一、緩解存貸比例高、資金負(fù)荷重的矛盾。截至20xx年末，我行各項(xiàng)貸款總額xx億元，各項(xiàng)存款總額僅xx億元，貸差xx億元，存貸比例達(dá)xx％，向上級行借款xx億元，因存款組織不足，每年均向上級行借款，嚴(yán)重制約我行扭虧與消化歷史包袱的進(jìn)程。

　　第二、保住存款市場份額并有效拉動存款增長。因地區(qū)經(jīng)濟(jì)落后及國家國企改革，公司客戶除煙草行業(yè)外已屈指可數(shù)，較好的電信、移動因財(cái)務(wù)一體化實(shí)行收支兩條線管理后滯留地區(qū)存款較少，企業(yè)存款難以有效增長，而今年我行儲蓄、機(jī)構(gòu)存款增長xx億元，占我行存款增量的xxx％，因此，社保局賬戶及代發(fā)“三金”業(yè)務(wù)能拉動我行儲蓄、機(jī)構(gòu)存款的穩(wěn)定增長。否則，丟掉這一關(guān)鍵賬戶就意味我行失去一個大系統(tǒng)客戶。

　　第三、改變賬戶歸屬的歷史原因造成我行機(jī)構(gòu)客戶存款有效增長不足的現(xiàn)狀。因計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下國家專業(yè)銀行按行業(yè)分工及未抓住80年代賬戶清理的商機(jī)，導(dǎo)致我行占有的行政事業(yè)、機(jī)關(guān)團(tuán)體客戶賬戶市場份額低的現(xiàn)狀，嚴(yán)重制約機(jī)構(gòu)存款的有效增長，現(xiàn)在如果能將該客戶攬入我行，那將是一大商機(jī)。項(xiàng)目投資概算項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資萬元，我行投資萬元，其中：

　　1、建立社保繳費(fèi)大廳，內(nèi)設(shè)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)處、醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)處、工傷保險(xiǎn)繳費(fèi)處、生育保險(xiǎn)繳費(fèi)處。繳費(fèi)大廳面積150－200平方米，需費(fèi)用13.5萬元；

　　2、購置辦公桌椅11套，需費(fèi)用0.8萬元；

　　3、購置計(jì)算機(jī)設(shè)備10臺，需費(fèi)用5萬元；

　　4、購買公務(wù)車一輛，需費(fèi)用6-8萬元；

　　5、購置筆記本電腦1臺，需費(fèi)用1.5萬元；

　　6、購置激光掃描復(fù)印機(jī)1臺，需費(fèi)用1.5萬元；

　　7、購置立式空調(diào)2臺、掛式空調(diào)5臺、電爐20個，需費(fèi)用3萬元；

　　8、購置傳真機(jī)5臺，需費(fèi)用0.8萬元；以上合計(jì)需費(fèi)用：萬元五、投資回收分析從20xx年開始我行在項(xiàng)目上可獲得的收益為：第一年萬元，第二年萬元，第三年萬元，項(xiàng)目前三年累計(jì)可以實(shí)現(xiàn)收益萬元，項(xiàng)目總投資為萬元，說明項(xiàng)目在三年內(nèi)可以收回投資成本。

　　六、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性分析

　　通過評估測算，該項(xiàng)目總投資為xx萬元，從項(xiàng)目帶來的存款效益預(yù)測，我行投入資金的收回期是：xx年，而我行與德江縣社保局簽訂的合作協(xié)議期限是20年，說明該項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)較低。隨著合作時間的不斷增加，銀企的合作關(guān)系將進(jìn)一步增強(qiáng)，資金的集中力度和規(guī)模將逐年增加，農(nóng)行在項(xiàng)目存款量增加的同時，經(jīng)營利潤也將不斷擴(kuò)大。長期穩(wěn)定的合作關(guān)系為投入資金的安全性收回提供了可靠保障。

　　七、結(jié)論及建議

　　隨著我國系統(tǒng)資金管理制度改革的進(jìn)一步深入和不斷完善，社保系統(tǒng)資金統(tǒng)一管理的力度和范圍將逐步擴(kuò)大，農(nóng)行與當(dāng)?shù)厣绫２块T建立長期、穩(wěn)定、友好的合作關(guān)系，有利于農(nóng)行機(jī)構(gòu)類存款業(yè)務(wù)的穩(wěn)定、快速發(fā)展，社保的低成本存款資金的注入，有利于我行增加資金實(shí)力，對我行以后的發(fā)展有著十分重要的作用和深遠(yuǎn)的意義。項(xiàng)目的開發(fā)成功，使農(nóng)行在德江縣樹立了良好的社會形象，提升了農(nóng)行在本縣的經(jīng)營地位和知名度，為我行以后的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目的開發(fā)成功，為我行的經(jīng)營和發(fā)展注入新的血液，拓寬了我行的發(fā)展渠道，對我行在德江縣長期、穩(wěn)定發(fā)展具有重要的作用。

　　第一，開辟了一條穩(wěn)定的存款來源渠道，可以促進(jìn)我行儲蓄存款的穩(wěn)步上升；

　　第二，可以帶動我行機(jī)構(gòu)類信貸資產(chǎn)的投入，增加事業(yè)類優(yōu)良客戶的市場份額，促進(jìn)我行有效信貸資產(chǎn)的提高，為實(shí)現(xiàn)經(jīng)營利潤打下良好基礎(chǔ)；

　　第三，增加了優(yōu)良個人客戶群體，可以拉動我行個人消費(fèi)信貸的有效增長。

　　第四，行政、事業(yè)單位代收、代付等中間業(yè)務(wù)較多，為我行以后發(fā)展中間業(yè)務(wù)提供了一個廣闊的空間；

　　第五，可以降低我行對機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)分散公關(guān)的費(fèi)用，減少客戶開發(fā)成本；

　　第六，可以促進(jìn)我行業(yè)務(wù)經(jīng)營的好轉(zhuǎn)，為實(shí)現(xiàn)最終經(jīng)營贏利打下基礎(chǔ)。通過評估分析，我行認(rèn)為開發(fā)德江縣社保合作項(xiàng)目，是十分必要的，這對我行以后的發(fā)展有著十分現(xiàn)實(shí)、重要的意義。項(xiàng)目的投入可以在短期內(nèi)收回，項(xiàng)目效益較好，切實(shí)可行，為使此項(xiàng)工作得以順利實(shí)施，并達(dá)到預(yù)期的目的，因此，建議上級行開發(fā)德江縣社保項(xiàng)目，特報(bào)二級分行審批。

　　項(xiàng)目評估報(bào)告 篇6

　　工程公司：

　　我司擬在遼寧海洋產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)石化及化纖新材料園化工高新材料規(guī)劃用地，規(guī)劃建設(shè)莊河混苯制備項(xiàng)目，現(xiàn)委托貴公司編制節(jié)能評估報(bào)告。

　　一、項(xiàng)目名稱：

　　莊河混苯制備項(xiàng)目

　　二、工程規(guī)模

　　1、400萬噸/年原料預(yù)處理裝置

　　2、14萬標(biāo)立/時煤制氫裝置

　　3、400萬噸/年VCC加氫裂化裝置

　　4、12萬噸/年硫磺回收裝置

　　5、300萬噸/年混苯精制裝置

　　6、200萬噸/年芳構(gòu)化裝置（2套100萬噸/年規(guī)模）

　　7、配套建設(shè)循環(huán)水場、空分空壓、脫鹽水站、凝結(jié)水站、凈水場、消防泵站、污水處理場，儲運(yùn)、碼頭、供電、蒸汽系統(tǒng)等公用工程及輔助生產(chǎn)裝置。

　　三、原料來源

　　莊河混苯制備項(xiàng)目主要原料：減壓渣油、煤等，減壓渣油進(jìn)口俄羅斯等地、煤通過國內(nèi)市場采購。

　　四、主要產(chǎn)品

　　1、二甲苯：167．52萬噸/年

　　2、苯：86．93萬噸/年

　　3、硫磺：12．68萬噸/年

　　4、丙烷：55．07萬噸/年

　　五、工程建設(shè)內(nèi)容

　　1、生產(chǎn)裝置：原料預(yù)處理裝置、煤制氫裝置、VCC加氫裂化裝置、硫磺回收裝置、混苯精制裝置、芳構(gòu)化裝置。

　　2、公用工程、輔助生產(chǎn)和生活設(shè)施：為生產(chǎn)裝置配套的循環(huán)水單元、凈水廠單元、消防單元、污水處理廠單元、給排水管網(wǎng)、凝結(jié)水處理單元、脫鹽水（除氧水）單元、冷凍換熱站單元、消防設(shè)施、總變及變配電系統(tǒng)、全廠電信系統(tǒng)、信息系統(tǒng)、氮?dú)庀到y(tǒng)、空壓站、蒸汽供應(yīng)系統(tǒng)、原料罐區(qū)、中間品罐區(qū)、產(chǎn)品罐區(qū)、公路、鐵路裝卸設(shè)施、火炬氣柜單元、固體產(chǎn)品倉庫、全廠性倉庫、中央控制室、中心化驗(yàn)室等公用工程設(shè)施、輔助生產(chǎn)設(shè)施和生活設(shè)施。

　　六、具體要求

　　1、莊河混苯制備項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告根據(jù)我司要求進(jìn)行編寫。

　　2、節(jié)能評估報(bào)告在20XX年6月底前完成。

　　3、節(jié)能評估報(bào)告編制深度到到國家現(xiàn)行有效規(guī)定要求。

　　4、需為項(xiàng)目的立項(xiàng)報(bào)批提供指導(dǎo)和技術(shù)支持。

　　5、正式委托后，請貴公司按合同約定時間盡快開展工作