供暖協(xié)議書

篇一：實用的供暖協(xié)議書

供

暖 協(xié) 議 書

供熱人： 。 用熱

人： 。 為了明確雙方在供熱、用熱過程中的權

利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，經供、用熱雙方協(xié)商，

訂立本協(xié)議，以便共同遵守。

第一條 用熱地點、

面積

（一）供熱地

點： 。

（二）用熱面積： 平方米。

第二條 供熱期限

及質量

（一）供熱人在地

方政府規(guī)定的供熱期限內為用熱人供熱。冬季供熱時間為每年11月5日起至次年4月5日止。

（二）供熱期間，

在供用熱條件正常情況下，供熱人保證室內供熱溫度在攝氏16度以上。

第三條 供熱費標

準及支付期限

（一）供熱價格：

供熱人參照政府部門批準的價格按每平方米 元收取供熱費。

合同有效期內，遇

價格調整時，按照調價文件規(guī)定執(zhí)行。

（二）用熱人應當

在每年 月 日前將供熱費以現(xiàn)金方式全額付給供熱人。

第四條 供、用熱

設施維護管理

1、各用熱戶房屋內

的自用供熱設施由用戶自己負責維護、維修及更新改造。鑒于本樓部分用熱戶的供熱設施年

久

失修損壞程度嚴重，供熱人建議及時修復、更換。

2、本樓樓內公用部

位的供熱設施由供熱方負責維護、管理，產生費用由本樓各用熱戶分擔。

3、由于本樓地下供

暖管路已經大部分損壞，急需維修、更換，此項費用由本樓各用熱戶分擔。如不更換造成影

響供熱供熱人不因此承擔責任。

第五條 供熱人的

權利和義務

（一）有權對用熱

人的用熱情況及設施運行狀況進行監(jiān)督和檢查。

（二）用熱人用熱

設施存在不安全隱患，可能造成供熱設施損害時，或者用熱人在合同約定的時限內拒不交費

的，供熱人有權中斷供熱。

第六條 用熱人的

權利和義務

（一）監(jiān)督供熱人

按照合同的約定履行供熱義務。

（二）應當按照合

同約定向供熱人交供熱費。

（三）對自己產權

范圍內的用熱設施應當認真維護，及時檢修。

（四）不得擅自改

變供熱設施，杜絕私接放水裝置或私增管路、暖氣片。

第七條 違約責任

（一）供熱人的違

約責任

1、由于供熱人責任

事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔責任，供熱人可以減收部分供熱費。

但有下列情況之一，

造成供熱質量達不到規(guī)定的標準，

供熱人不承擔責任：

（l）用熱人擅自改

變居室結構和室內供熱設施的；

（2）室內因裝修和

保溫措施不當影響供熱效果的；

（3）停水、停電造

成供熱中斷的；

（4）熱力設施正常

的檢修、搶修和供熱試運行期間。

2、由于不可抗力的

原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔賠償責任。

（二）用熱人的違

約責任

1、用熱人逾期交供

熱費的，還應按日百分之一支付滯納金。

2、如在供熱過程中

因用戶設備損壞或用熱人擅自改變供熱設施，影響全樓供熱損失由用戶承擔，全樓放水停熱

一次直接經濟損失500元。

第八條 合同有效

期限

合同期限為10年，

從 年 月 日起至 年 月 日止。

第九條 協(xié)議生效

期限

本協(xié)議一式兩份，

供熱人與用熱人各執(zhí)一份。本協(xié)議經雙方簽字即發(fā)生法律效力，雙方不得反悔。

供熱人： 用熱人：

年 月 日

篇二：供熱采暖合同

中弘·北京像素房屋供熱采暖合同

用熱人：

供熱人： 北京中弘文昌物業(yè)管理有限公司

使用說明

1.簽訂本合同前，用熱人應當向供熱單位提交身份證明、房屋

房租賃憑證復印件。

2.

準外，本合同其他條款中的橫線處均可由雙

商約定具體內容。對于未實際發(fā)生或雙方未作約定

劃×，以示刪除�！鹾鬄榇�選內容，應當以劃√方

3.

際情況約定本合同正本的份數(shù)，并在簽訂時

份合同內容一致。

4.

解釋：

的產權人

據(jù)《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》

年版）中附錄二“室外氣象參數(shù)”的規(guī)定，本市建

設計時限定的室外日平均氣溫在-9℃以上。本合同

室外日平均氣溫在-9℃以上。室外日平均氣溫以市 所有權證或公有住除采暖費繳費標方根據(jù)實際情況協(xié)的，應當在橫線處式選定。 雙方可以根據(jù)實認真核對，確保各有關名詞、術語（1）用熱人：房屋（2）供熱人： （3）正常天氣：依（gbj19-87,2001筑物供熱采暖系統(tǒng)所稱正常天氣即指

專業(yè)氣象部門發(fā)布

的數(shù)據(jù)為準。

（4）現(xiàn)行國家住宅

設計規(guī)范：《住宅設計規(guī)范》

（gb50096-1999,2003年版）

（5）室內自用采暖

設施：室內支管、散熱器（含地埋管）及其

附屬設備。

者睡眠、休息、會客、娛樂、團聚等活動的

范》，gb50096-1999,2003年版）。

（7）未供熱天數(shù)：供熱人未按合同約定時間遲延供熱或提前結

及采暖期內停止供熱的天數(shù)。天數(shù)不足一天的，按

供熱采暖系統(tǒng)的日常維持、保護和修理，使

保持正常狀態(tài)，延長使用年限（《供熱采暖系統(tǒng)維

db11/t466-2007）。

供熱系統(tǒng)仔細查看，以發(fā)現(xiàn)問題并采取措施

原有的功能和作用，簡稱檢修。（《供熱采暖系統(tǒng)維

db11/t466-2007）。

維護保養(yǎng)和檢查修理總稱為維修。

在供熱人確需入戶進行供熱采暖設施維修、

險措施等作業(yè)，但用熱人不能及時到場或按用熱人

法與其取得聯(lián)系的前提下，由用熱人預先確定的能

作業(yè)的聯(lián)絡人。

房屋供熱采暖合同

用熱人（甲方）： （6）房屋：供居住空間（《住宅設計規(guī)束供熱的天數(shù)，以一天計。 （8）維護保養(yǎng)：對其免于遭受破壞，修管理規(guī)范》，（9）檢查修理：對使損壞的設備恢復修管理規(guī)范》，對供熱采暖系統(tǒng)的（10）應急聯(lián)絡人：搶修或采取緊急避預留的聯(lián)系方式無夠幫助供熱人入戶

供熱人（乙方）：

北京中弘文昌物業(yè)管理有限公司

根據(jù)《中華人民共

和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保

護法》、《北京市供

熱采暖管理辦法》（簡稱《辦法》）等法律、法規(guī)和

規(guī)章的規(guī)定，甲乙

雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，協(xié)

商訂立本合同。

第一條 供熱采暖

地點、采暖計費面積

1.供熱設施地

點： 。

采暖地

點： 。

本項目供暖節(jié)能狀

況參照住宅建筑節(jié)能狀況:

□ 符合現(xiàn)行國家

住宅設計規(guī)范的節(jié)能建筑。

□ 經過建筑圍護

結構改造和供熱系統(tǒng)改造的建筑。

□ 未經建筑圍護

結構改造或供熱系統(tǒng)改造的建筑。

2.采暖計費面積為： 平方米，其中單層建筑高度超

過4米的建筑面積

為 平方米。

（1）房屋所有權證

記載的建筑面積為 平方米；尚未取

得房屋所有權證的，

以建筑物竣工圖紙標明的建筑面積或房屋買賣合

同載明的建筑面積

為準，計 平方米，甲方取得房屋所有權證

后，以房屋所有權

證記載的建筑面積為準。

房屋所有權證、公

有住房租賃憑證上僅記載使用面積的，應當按

房管部門規(guī)定的系

數(shù)折算成建筑面積后計收采暖費。

（2）采暖的其他建筑面積為 平方米。對此部分建筑面積有爭議的，以乙方委托的房

屋測繪部門出具的測繪數(shù)據(jù)為準，測繪費由乙方承擔。

第二條 采暖期

采暖期為每年11

月15日至次年3月15日。采暖期調整應當按北京市人民政府的決定執(zhí)行。

第三條 供熱室內

溫度標準

采暖期內，乙方室

內溫度參照“北京市住宅供暖合同”執(zhí)行。即：在正常天氣情況下，對符合現(xiàn)行國家住宅設

計規(guī)范要求的住宅，或經過建筑圍護結構和供熱系統(tǒng)改造的住宅，乙方應當保證甲方房屋的

溫度不低于18℃；未經建筑圍護結構改造或供熱系統(tǒng)改造的住宅，當室外日平均氣溫在－7℃

以上時，房屋溫度應當不低于18℃，當室外日平均氣溫在－7℃以下、－9℃以上（含）時，

房屋溫度應當不低于16℃。

第四條 采暖費繳

費標準、期限及方式

1.繳費標準

采暖費以建筑面積

為計費依據(jù)，標準為價格主管部門規(guī)定的 30 元/建筑平方米/采暖季；單層建筑高度超

過4米的部分，繳費標準為 60 元/建筑平方米/采暖季。

采暖費總計： 元/采暖季。

如遇價格主管部門

調整采暖費繳費標準的，應當自調整之日起按調整后的標準計算采暖費。

2.繳費期限

每年5月1日至12

月31日，甲方應當將本采暖季（當年11月

篇三：供暖協(xié)議書

供

暖 協(xié) 議 書

供暖單位： 北京林和物業(yè)管理有限公司 （簡稱甲方） 用

戶（產權人、使用權人）： （簡稱乙方） 根

據(jù)北京市相關規(guī)定（北京市人民政府令第216號文）的要求，就乙方居住房屋供暖事宜，各

方達成以下協(xié)議：

1.乙方居住的房屋

系甲方負責供暖，乙方同意按以下的收費標準，每年一次性向甲方付清本年度的供暖費。

2.住宅用戶燃氣供

暖收費標準為： 元/建筑平方米；非住宅用戶的燃氣供暖收費標準為：35元/建筑平方米，

如遇本市供暖價格調整，本協(xié)議按文件執(zhí)行調整。

3.在國家規(guī)定供暖

期內，甲方保證供暖時間和溫度，按規(guī)定做好供暖工作。

4.每年的5月1日

—10月30日為供暖費的交費限期，乙方同意在此期限內向甲方一次性支付當年11月15日

至次年3月15日的供暖費。如乙方逾期未支付供暖費，按每拖延1日加收1%的滯納金。供

暖開始后，乙方仍未交清上述費用，應承擔給甲方或第三人造成損害的賠償責任，甲方可以

停止向乙方供暖。

5.乙方如變更，需

付清全部供暖欠費并經甲方同意后，提前到甲方辦理變更手續(xù)，否則，供暖費仍由原承擔人

負擔。

6.房屋供暖明細表

7.凡因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，本協(xié)議任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟

解決。

8.本協(xié)議自簽訂之

日起生效，一式兩份。甲乙方各執(zhí)一份。

甲方簽章： 乙方簽章：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

經辦人： 經辦人：

日期： 日期：

篇四：供熱協(xié)議書

供

熱 協(xié) 議 書

甲方：天津市華奧供熱有限責任公司 （以下簡稱甲方） 乙方：天津國融豐業(yè)房

地產開發(fā)有限公司 （以下簡稱乙方） 根據(jù)薊縣人民政府批準的總體規(guī)劃，乙方在薊

縣寶塔路新建住

宅及公建建筑面積

共計 66 萬平方米，其中：住宅建筑面積： 60.3 萬平方米，公建、商業(yè)建筑面積 5.7 萬

平方米，四至范圍：東至 薊縣漁陽鎮(zhèn)上寶塔村，西至 薊縣翠湖東路，南至 薊縣迎賓東路，

北至薊縣山前景觀大道。由甲方提供供熱熱源，實現(xiàn)集中供熱，并由甲方實施工程、設備、

管道及其它配套設施投資建設和經營管理，經甲乙雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議：

一、 甲方供熱配套

費收費標準：

根據(jù)薊物發(fā)（2006）

15號文件規(guī)定：

1、住宅每建筑平方

米92元。（由鍋爐旁至小區(qū)換熱站上法蘭盤接口處）

2、商業(yè)及公建每建

筑平方米130元。（由鍋爐旁至小區(qū)換熱站上法蘭盤接口處）此標準如果有新政策、法規(guī)、文

件調整，執(zhí)行國家文件規(guī)定的新的收費標準。

3、鑒于由乙方負責

供熱管道挖溝、回填土施工并獨立結算，

甲方按乙方開發(fā)建

設的住宅每建筑平方米82元，商業(yè)及公建每建筑平方米120元收取供熱工程建設費。

二、乙方支付甲方

供熱配套費的面積和金額的約定。

一期住宅15萬㎡，公建商業(yè)：2097㎡，配套費合計1230萬

元；以上面積以竣

工驗收面積為準。規(guī)劃如遇調整，以規(guī)劃部門批復文件和竣工驗收面積為準。

二期、三期及四期

面積配套費的支付時間按照乙方的入住時間

提前一年雙方另簽

補充協(xié)議。

三、配套費支付方

式的約定：

乙方支付甲方配套

費總額人民幣 5628.6 萬元。其中：

1、第一期于2010

年8月31日入住，配套費支付時間：2008

年12月30日支付

第一期總額的20%，計246萬元人民幣；進場施工后支付一期總額的50%，計615萬元；余款

于第一個采暖期供暖前60日付清。

2、二、三、四期配

套費支付時間雙方按照乙方的入住日期提

前一年另行簽訂補

充協(xié)議書。

四、甲、乙雙方簽

訂供熱協(xié)議書時間的約定：

甲方為保證乙方按

期實現(xiàn)新建小區(qū)的供熱，乙方必須于用熱之

日起計算提前12

個月與甲方簽訂供熱協(xié)議書，向甲方提供新建小區(qū)的總平面圖、建設施工圖紙1套，乙方新

建住宅樓供熱管道必須單戶循環(huán)，單戶安裝控制閥門，單戶預留熱計量表安裝接口。

五、甲、乙雙方責

任：

（一）甲方責任：

1、甲方負責供熱站

的建設及設備和管網施工安裝（供熱管道

土方工程除外）。第

一期，保證在2010年5月31日前具備供熱條件。

如甲方自身原因造成不能按期供熱，由甲方承擔由此產生的一切責任。

2、甲方負責乙方小

區(qū)二次管網施工，甲、乙雙方按照天津市

預算定額結算，乙

方按甲方工程進度支付給甲方工程款，工程竣工之日工程款一次性付清。

3、乙方在內網建設

前6個月向甲方提供二次管網和內管網設

計圖，根據(jù)甲方運

行經驗和管理中發(fā)現(xiàn)的常見問題，向乙方提出合理化修改建議，以保證供熱效果更加。

（二）乙方責任：

提供在所建小區(qū)內每10萬平米建筑面積建

設1座熱交換站的

房屋，其建筑面積不低于300平方米/座（水、電配套到站內）。

2、按照天津市建科

教792號文件規(guī)定必須安裝符合

規(guī)范的熱計量表。

為此，乙方向甲方支付進口丹麥熱計量表及安裝費每戶2000元整，入住前6個月一次性付清。

3、乙方接到甲方施

工通知書15日內，做到施工場地、進場道

路、施工水源、電

源接通。

4、乙方新建住宅的

保溫性能，必須符合天津市規(guī)定的三步節(jié)

能標準。并提供三

步節(jié)能竣工驗收報告；室內監(jiān)控閥必須具備預調節(jié)功能。

5、入樓棟口分戶立

管必須由甲方安裝進口丹麥磁卡密碼鎖閉

閥門，實行單戶循

環(huán)控制，乙方支付給甲方進口丹麥磁卡密碼鎖閉閥

門以及安裝費每戶2800元整，入住前6個月一次性付清。

6、甲方鋪設到乙方

小區(qū)的所有管道設施，由甲方負責維護。

所有管道上部，乙

方必須以綠地或能移動的地磚方式進行覆蓋，便于甲方運行過程中管道的故障排除及維修工

作。

六、其他事項的約

定：

1、在甲方供暖之日

兩個采暖季內乙方未售商品房，有乙方向

甲方交納采暖費。

第三個采暖季節(jié)乙方尚未銷售的'空房可以向甲方在供熱前六個月報停。

2、辦理入住手續(xù)時

乙方必須書面通知甲方，并協(xié)助甲方同住

戶簽訂供熱協(xié)議，

收取供熱費工作由甲方負責。對未簽訂供熱協(xié)議書，乙方以給予辦理入住的由乙方支付給甲

方采暖費。

3、乙方應將住宅竣

工資料、房屋明細表、建筑竣工圖圖紙貳

套交給甲方，由甲

方存檔及核定供熱面積。

4、其他未盡事宜按

照天津市有關供熱文件執(zhí)行。

配套費用，由甲方用于供熱站項目建設、

設備、管道及其他

配套投資，資產歸甲方所有（汗含小區(qū)換熱站的房產及設備）。

6、乙方允許甲方供

熱管網，供電設施在小區(qū)內通過。

七、違約責任：

1、甲、乙雙方未履

行本協(xié)議書各項條款的約定屬違約行為，

由違約方向守約方

支付違約金，違約金的計算：自違約之日起到違約責任消除止，按合同總標的日千分之五計

算，如違約金不能彌補損失

的，守約方可以向違約方追償損失。

2、因不可抗力的原

因造成損失雙方均不承擔責任。

八、爭議的解決：

本協(xié)議在履行過程

中，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時向薊縣人民法院起訴。

九、本協(xié)議書一式

肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。未盡事宜甲、乙雙方另

簽補充協(xié)議書，補充協(xié)議書與本協(xié)議書具有同等法律效力。

十、本協(xié)議書于

2008年12月25日在天津市薊縣簽訂。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）

篇五：供暖協(xié)議書

供暖

協(xié)議書

供熱單位： （以下簡稱甲方） 熱 用 戶： （以下簡稱乙方）

根據(jù)北京市人民政

府1994年第15號令《北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定》、京價[商]字[2001]第372號《關于調

整北京市民用供熱價格和熱電廠熱力出廠價格的通知》及京政管字[2003]433號《關于用戶

室溫檢測暫行標準的通知》等文件的有關規(guī)定，為保證小區(qū)供暖工作的順利進行，維護廣大

業(yè)主的利益，雙方特制定并同意遵守本協(xié)議。

一、供暖面積及供暖費標準

乙方居住在

小區(qū) 樓 單元 室，房屋建筑面積 平方米 。甲方向乙方收取供

暖費的收費標準為每建筑平方米、采暖季 元，即乙方每供暖季應交供暖費為 元。以上收費標準將隨著國家規(guī)定標準的調整而進行相應的調整。

二、甲方的權利與

義務

1、甲方負責乙方所

屬小區(qū)的供暖工作。

2、甲方在國家規(guī)定

的供暖期內保證供暖時間（11月15日至次年3月15日）和達到國家規(guī)定的供暖溫度（18±

2℃），并根據(jù)實際情況或者按照市人民政府的要求提前或者延長供暖。

3、甲方在每次對供

熱系統(tǒng)進行試水前以張貼通知形式告知乙方。乙方有義務保證留給甲方的聯(lián)系方式暢通，如

有變更應及時書面通知甲方，否則，因乙方拒絕提供聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更未告知甲方的，

甲方在小區(qū)公告欄的公示即視為告知。

4、甲方入戶測溫時

間：在每年的11月15日至次年的3月15日之間進行，乙方應給予配合。

三、乙方的權利與

義務

1、為了保證甲方的

供暖服務工作正常運營，乙方應于當年5月1日至10月31日，一次性向甲方繳納本年度供

暖費。超過以上期限不交者，按日累計加

收5‰的違約金，直至付清供暖費之日止。超過期限三個月，乙方仍未交清上述費用，甲方

有權行使相應的權利。

2、乙方不得擅自增

加散熱器、擴大采暖面積、拆改室內采暖設備或者取用供暖系統(tǒng)循環(huán)水，否則應承擔由此造

成的不熱、漏水及其它責任。

3、乙方對室內采暖

設施的良好狀態(tài)負有管理義務，供熱設施安裝施工維保期過后，乙方對室內供熱設施應進行

不定期檢查，發(fā)現(xiàn)采暖設施異常、循環(huán)水（蒸汽）泄漏、意外停熱等現(xiàn)象時，應當及時向甲

方報修。

4、乙方如需變更房

屋所有權或交費主體，應及時書面通知甲方，否則仍按本協(xié)議執(zhí)行。

四、其它

1、本協(xié)議一式二份，

甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2、本協(xié)議自甲方代

理人簽字并加蓋公章、乙方簽字之日起生效。