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深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書

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  出售方:(甲方)
  地址:    電話:
  購買方:(乙方)
  姓名:  性別:  出生:  年 月 日
  國籍:       身份證號(hào)碼:
  地址:          電話:
  本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
  
  第一條 甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn),取得位于深圳市    用地面積  的土地使用權(quán)。
  地塊編號(hào):    使用年期  年,自  年  月  日起至  年  月  日止

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。甲方在上述土地興建樓宇,系定名為    ,由甲方預(yù)售。
  
  第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第  幢  號(hào)(第  層)。建筑面積  ,土地面積/(其中:基底分?jǐn)偂 、公用分(jǐn)偂  ⑵渌 。?br />   
  第三條 甲方定于  年  月  日交付乙方使用。
  如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過  天:
  1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
  2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;
  3.其它非甲方所能控制的因素。
  上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用

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。
  
  第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為:  單價(jià)  元/,總金額  幣  千  百  十  萬  千  百  十  元整(小寫    萬元)。
  付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:
  帳戶名稱:
  分期(一次)付款(見附表一)。
  
  第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期  天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。
  
  第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息,以補(bǔ)償乙方的損失。
  
  第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。
  
  第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。
  乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
  
  第九條 乙方所購樓宇只作  使用,在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
  乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
  
  第十條 預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,違反市府有關(guān)規(guī)定,后果自負(fù)。
  
  第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
  
  第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。
  
  第十三條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。
  出售方:    購買方:
  法定代表人:  法定代表人:
                簽約
  附表一      建筑期購樓分期付款
  一、第一次付款自簽約日起  日內(nèi)付全部價(jià)款的 。ィ弧 拧 ∏А “佟 ∈啊 ∪f  千  百  拾  元。(小寫:  萬元)
  
  二、第二次付款自簽約日起  日內(nèi)付全部價(jià)款的 。ィ弧 拧 ∏А “佟 ∈啊 ∪f  千  百  拾  元。(小寫:  萬元)
  
  三、其余部分在移交房屋前一天付清 。ィ弧 拧 ∏А “佟 ∈啊 ∪f  千  百  拾  元。(小寫:  萬元)
  
  附表二
   本合同售價(jià)中已包括的主要項(xiàng)目:

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