賣房話術(shù)與銷售技巧

　　導(dǎo)語(yǔ)：同樣是房地產(chǎn)銷售，有些人的業(yè)績(jī)就好，有些人卻不理想。其實(shí)賣房的關(guān)鍵就是要懂得賣房的話術(shù)與銷售技巧。以下是小編為大家精心整理的賣房話術(shù)與銷售技巧，歡迎大家參考！

　　第一，要給客戶好的印象，去的客戶的信任。只有信任才能接受，信任是房地產(chǎn)銷售技巧中基礎(chǔ)的因素。信任又分對(duì)樓盤的信任和對(duì)人的信任，這兩點(diǎn)都不能疏忽。大家應(yīng)該學(xué)習(xí)一些如何證實(shí)產(chǎn)品的銷售技巧。

　　第二，在銷售過(guò)程中要分輕重，將重要的賣點(diǎn)放在前面說(shuō)。首先在與客戶交談過(guò)程中了解客戶的需求，然后根據(jù)客戶的需求著重講房子哪些符合客戶需要。把客戶需要的東西放到前面講。比較客人比較注重的是地段，那么在介紹房子的時(shí)候一定要在地段上多下功夫，闡述樓盤地段的，抓住客人的心里，這樣能夠大大的提高成交概率。不要一見(jiàn)到客戶就滔滔不絕地介紹，要先傾聽(tīng)，了解客戶的想法，是要學(xué)會(huì)銷售提問(wèn)，打開(kāi)客戶的心扉，你才知道應(yīng)該怎么說(shuō)。

　　第三，盡管都是買房子，但客戶的.動(dòng)機(jī)和關(guān)注點(diǎn)是不同的，居住的人關(guān)注舒適性，人關(guān)注性，給子女購(gòu)買的人關(guān)注環(huán)境等等。不要對(duì)規(guī)定的房地產(chǎn)銷售話術(shù)照搬照抄，見(jiàn)什么人說(shuō)什么話的房地產(chǎn)銷售技巧。很多銷售人員習(xí)慣于干巴巴地介紹樓盤，什么多大多大的面積等等，這樣很難激發(fā)客戶的購(gòu)買激情。要運(yùn)用形象描述的銷售技巧，將客戶的居住的美妙情景畫(huà)在客戶心中，這樣客戶才能被感染。

　　第四，交談的結(jié)尾也要有亮點(diǎn)，我們 條中講到要將重要的放在開(kāi)頭，但也不要忽略了結(jié)尾，以免造成虎頭蛇尾，客戶還會(huì)對(duì)后聽(tīng)到的形成較深刻的印象。在講解過(guò)程中可以把一些不太重要或者枯燥一些的東西放在中間說(shuō)，開(kāi)門見(jiàn)山講重點(diǎn)亮點(diǎn)，也要在結(jié)尾的時(shí)候留一些亮點(diǎn)。因?yàn)橛袝r(shí)候交談的時(shí)間有些長(zhǎng)，可能開(kāi)始講的亮點(diǎn)重點(diǎn)到后客戶已經(jīng)變的有些模糊，這時(shí)候后再提一嘴再加上一些新的亮點(diǎn)，這時(shí)客戶也了解了整個(gè)房子的狀況，會(huì)印象深刻，促成成交。