一、招標(biāo)項目名稱及編號

　　新景村村民住宅小區(qū)1#--5#住宅樓物業(yè)管理 20xx-010（物）。

　　二、招標(biāo)項目簡要說明

　　1、項目概況：

　　小區(qū)總建筑面積31111.00㎡，其中住宅樓26580.00㎡；地下車庫1100㎡。

　　1#、2#、5#住宅樓為磚混結(jié)構(gòu)，3#、4#住宅樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

　　1#、2#、5#住宅樓均為6層，層高2.90m，總高度為17.40m;

　　3#、4#住宅樓均為15層，層高3.00m，總高度為45.00m。

　　物業(yè)管理用房為90.00㎡，位于1#住宅樓5單元西戶。

　　綠地率為30%。小區(qū)智能化配套：小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)，地下車庫管理系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)，電梯出入門禁系統(tǒng)，樓宇門 對講系統(tǒng)。

　　2、項目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)及要求：

　　服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（三級）》（見招標(biāo)文件）。

　　物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅樓0.47元/㎡·月，高層住宅樓1.22元/㎡·月，地下車庫0.47元/㎡·月，倉 房不收取服務(wù)費。

　　物業(yè)管理服務(wù)要求：

　�、�、 高于或低于招標(biāo)人設(shè)定的收費標(biāo)準(zhǔn)的，投標(biāo)無效。

　�、�、 中標(biāo)人中標(biāo)后應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法》（發(fā)改價格[20xx]2285號）要求，本項目單獨設(shè)帳并于每年度第一季度向主管部門報告和向本項目業(yè)主公告。

　　⑶、 招標(biāo)人依據(jù)《赤峰市物業(yè)服務(wù)履約保證金管理暫行辦法》先行向物業(yè)主管部門墊付物業(yè)履約保證金。在招投標(biāo)工作結(jié)束后，由中標(biāo)的物業(yè)企業(yè)在20日內(nèi)向招標(biāo)人交回。中標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備下浮條件的，按照比例返還。中標(biāo)人未交納履約保證金的，招標(biāo)人不得與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

　�、取� 受到主管部門處罰尚未結(jié)束期間的物業(yè)企業(yè)謝絕投標(biāo)。

　　⑸、 本項目使用赤峰物業(yè)服務(wù)信息網(wǎng)（實行物業(yè)托管制。

　　物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為：三類

　　3、合同期限：以業(yè)主委員會與中標(biāo)物業(yè)公司簽訂的合同為準(zhǔn)

　　三、投標(biāo)人資質(zhì)要求

　　1、投標(biāo)人應(yīng)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，具備《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定的條件；

　　2、具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)四級及以上資質(zhì)且年審合格；

　　3、在中華人民共和國境內(nèi)注冊，資質(zhì)符合本項目要求；

　　4、必須具備在赤峰市提供物業(yè)管理的服務(wù)能力，包括設(shè)有相應(yīng)的機(jī)構(gòu)和人員；

　　5、已在元寶山區(qū)物業(yè)主管部門備案，并在主管部門物業(yè)服務(wù)信息網(wǎng)注冊的物業(yè)企業(yè)。

　　6、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，且不得轉(zhuǎn)包；除標(biāo)書明確允許的內(nèi)容外，亦不得分包。

　　四、招標(biāo)文件獲取及報名方式

　　1、凡有意參加投標(biāo)者，請于20xx年4月4日至20xx年4月11日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至11時 30分，下午3時至5時30分（北京時間，下同），在元寶山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局二樓220室報名。

　　2、投標(biāo)人報名時須攜帶以下證件的原件和二份復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）：投標(biāo)單位法定代表人授權(quán)委托書、授權(quán)委托人身份證、營業(yè)執(zhí)照（副本）、資質(zhì)證書（副本）。

　　3、企業(yè)法人代表人本人報名，提交法定代表人身份證明，本人身份證，并攜帶第2 點中除法定代表人授權(quán)委托書以外的全部資料。

　　4、在報名合格后進(jìn)行投標(biāo)資格復(fù)審，地址為元寶山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局二樓會議室。

　　五、招標(biāo)文件獲取時間由甲方另行通知

　　六、投標(biāo)文件遞交時間執(zhí)行招標(biāo)文件

　　詳細(xì)時間按照招標(biāo)文件執(zhí)行

　　七、發(fā)布公告的媒介

　　本公告在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》和《內(nèi)蒙古招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)》上發(fā)布。

　　八、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：赤峰西拉沐淪（集團(tuán)）君利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 郵政編碼：024076

　　聯(lián)系人及電話：張粵牛

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：內(nèi)蒙古銘佳工程項目管理有限公司

　　聯(lián)系人及電話：陳文亞

　　發(fā) 布 日 期：20XX年4月4日

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