有關成都購房新政策

　　導語:3月23日晚7時許，成都市人民政府發(fā)布消息，將二手房納入限購范圍。如下為大家整理了成都購房新政策的具體內容，僅供參考!

　　一、擴大住房限購范圍

　　將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應符合成辦發(fā)〔2023〕37號、成辦發(fā)〔2023〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

　　二、強化區(qū)域職住平衡

　　在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。

　　成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2023〕45號文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。

　　三、加強購房資格審核

　　非本區(qū)域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區(qū)域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責，強化部門協(xié)作，加強購房資格審核，確保住房限購措施落到實處。

　　四、支持合理住房需求

　　對于重大招商引資項目和機關、企事業(yè)單位引進的高端人才等，經所在區(qū)政府(管委會)認定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產登記簿之日起5年內不得上市轉讓。

　　五、打擊違法違規(guī)行為

　　加強市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序，嚴厲查處違規(guī)收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規(guī)行為。

　　本通知自20xx年3月24日起實施。

　　相關新聞：購房新政實施首日 成都房管局交易中心咨詢臺排起長龍

　　交易中心咨詢臺排長龍咨詢買房政策

　　今天下午，成都全搜索新聞網記者來到了成都市房管局交易中心，在交易中心的咨詢臺已經排起了長龍，不少市民都是前來咨詢新政相關政策解讀。來自河北的`張先生告訴記者，今年年初，他已經在成都金牛區(qū)看好了一套二手房，并且已和房東交了定金了�！耙驗榉繓|不在成都，所以一直還沒有來得及和他簽合同，結果昨晚突然看到出了政策，我都不知道怎么辦了�！睆埾壬�說，因為他的社保只在成都連續(xù)繳納了14個月，不符合新政里的連續(xù)繳納24個月，所以現(xiàn)在他已經不能在成都購買二手房了，“我目前是在國企上班主要做工程設計，今天特別想來咨詢一下新政里提到的‘高端人才’這一條，看具體需要符合哪些條件，可不可以從這條政策來買房�！�

　　“我今天是來辦理過戶的，沒有想到今天交易中心這么多人。”市民高先生說，他早在今年2月就已經辦好了相關手續(xù)，昨晚出臺的新政對他并沒有產生什么影響�！拔乙彩亲蛱焱砩喜趴葱抡�，也覺得自己趕巧了，如果辦理晚了，可能我也就買不到了。”

　　鄧小姐告訴記者，她來自重慶，今年本來打算在雙流區(qū)購買一套房子，“我是跳槽來成都工作的，目前在成都繳納的社保不滿一年，本來是想在成都買房子安家，現(xiàn)在因為社保沒有繳納滿，也暫時買不了房子了。”鄧小姐說，目前，她打算只有等社保繳納滿24個月之后，再來考慮買房。

　　中介公司昨夜加班到凌晨社保繳納年限咨詢最多

　　今天上午，成都全搜索新聞網記者走訪幾家中介公司，記者發(fā)現(xiàn)，新政實施首日，來看房或咨詢的人并沒有很多。而其中一家中介公司的工作人員則告訴記者，昨天新政策出來之后，全公司工作人員一直加班到凌晨，“主要是幫還未及時辦理網簽的客戶辦理網簽，以及回應一些打電話來咨詢的客戶�！彪S后，記者在該中介公司門口等待了約20分鐘，終于來了一位前來咨詢新政的張先生，他告訴記者，他是今天早上打開朋友圈才看到消息的。“我在成都的社保還沒有繳納夠兩年，就想來問一下我現(xiàn)在的情況到底還能不能在成都買到房子。”

　　而另一家中介公司的工作人員袁先生則告訴記者，大多數(shù)人來咨詢最多的問題是新政里提到的“在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上�！薄按蠹叶己荜P心社保到底是從網簽掛了開始算，還是沒有掛網簽開始算，到底有沒有一個明確的細則出來�！痹�先生說，可能有些客戶就算已經簽了單最后都要退單，因為他沒有在成都繳納滿24個月的社保，“現(xiàn)在到公司來看房子，我們首先都要確認他有沒有繳納夠社保，繳納夠了才帶他看房子�！�

　　新樓盤看房人并未增多售樓員先問符不符合政策再介紹

　　那么，新政實施首日，到新樓盤買房看房的人有何變化呢?

　　記者電話咨詢位于成都青羊區(qū)某新樓盤，該樓盤工作人員告訴記者，今天來咨詢的人并沒有很多，“一般對來看房的客戶，我們都會主動詢問是否符合政策條件，沒有在成都繳納兩年社保，又不是成都戶口，我們都會告知他不能購買新房。