第1篇：合同終止和合同解除有什么區(qū)別

篇一：合同終止和合同解除有什么區(qū)別

合同終止和合同解除有什么區(qū)別核心提示：區(qū)別主要體現(xiàn)有兩種，第一是兩者的效力不同；第二是適用范圍不同。合同解除只適用于違約的場合，并以解除權(quán)的存在及行使為必要。具體內(nèi)容由法律快車編輯為您介紹。

合同終止和合同解除有什么區(qū)別？

第一，兩者的效力不同

合同的解除是指合同關(guān)系有效成立以后，當(dāng)解除合同的條件具備時，因當(dāng)事人一方或雙方意思表示，使合同自始或僅向?qū)�來消滅的行為。合同的解除要發(fā)生恢復(fù)原狀的效力。合同的解除即向過去發(fā)生效力，同時由于合同關(guān)系消滅使當(dāng)事人不再負(fù)履行義務(wù)，因此也是向?qū)�來發(fā)生效力。

合同終止指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，僅向?qū)�來發(fā)生效力，當(dāng)事人不發(fā)生恢復(fù)原狀的義務(wù)。

第二，適用范圍不同

合同解除視為對違約的一種補(bǔ)救措施，認(rèn)為合同解除是對違約方的一種制裁，是一種特殊的合同責(zé)任，因而合同解除只適用于違約的場合，并以解除權(quán)的存在及行使為必要。所以，合同解除可以適用于當(dāng)事人一方不履行合同的情況，而且為了使當(dāng)事人之間的關(guān)系恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)，必然借助于損害賠償?shù)霓k法。如《合同法》第二百一十九條規(guī)定租賃合同的解除條件：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的*質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失”。

對于合同終止來說，盡管它也可以適用于一方違約的場合(例如一方違約，法律判決合同終止)從而使非違約方擺脫合同關(guān)系的束縛，但是合同終止主要適用于非違約情況，如合同因履行而終止、因雙方協(xié)商一致而終止等等。有些合同只能適用合同終止，不能適用合同解除。例如根據(jù)租賃合同，承租人租用房屋達(dá)一定期限，或根據(jù)勞務(wù)合同，當(dāng)事人一方已付出了一定勞務(wù)等，如果發(fā)生一方當(dāng)事人違約，也無法恢復(fù)原狀，只能使合同關(guān)系終止。

篇二：合同中止與合同終止的區(qū)別

合同的終止，即合同的權(quán)利和義務(wù)終止，是指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系歸于消滅，在客觀上不復(fù)存在。合同的終止必須符合法律規(guī)定。

合同中止履行是指債務(wù)人依法行使抗辯權(quán)拒絕債權(quán)人的履行請求，使合同權(quán)利、義務(wù)關(guān)系暫處于停止?fàn)顟B(tài)。在合同中止履行期間，權(quán)利、義務(wù)關(guān)系依然存在，在抗辯權(quán)消滅后，合同的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系恢復(fù)原來的效力。

合同的解除與終止有何區(qū)別

所謂合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同的終止，是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復(fù)存在。根據(jù)定義來看，二者極為相似，即都發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的效力。但是二者還是有區(qū)別的，其區(qū)別主要必須在：

（1）二者的效力不同。合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)�來發(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)�來發(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。

（2）二者適用的范圍不同。合同解除通常被視為對違約的一種補(bǔ)救措施，是對違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。

篇三：合同解除與合同終止有什么區(qū)別

合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同的終止，是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復(fù)存在。根據(jù)定義來看，二者極為相似，即都發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的效力。但是二者還是有區(qū)別的，其區(qū)別主要必須在：

1、二者的效力不同。

合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)�來發(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)�來發(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。

2、二者適用的范圍不同。

合同解除通常被視為對違約的一種補(bǔ)救措施，是對違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。合同解除跟合同撤銷有什么區(qū)別

撤銷合同：主要涉及意思表示不真實(shí)的問題。據(jù)此，法律將是否主張撤銷的權(quán)利留給撤銷權(quán)人，由其決定是否撤銷合同。是通過撤銷行為而使生效的合同歸與無效。

合同解除：合同解除是指在合同有效成立之后，當(dāng)事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式，使當(dāng)事人設(shè)定權(quán)利與義務(wù)關(guān)系終止的行為。雙方當(dāng)事人以協(xié)議方式解除合同或者一方行使約定解除權(quán)而解除合同稱為合意解除。一方行使法定解除權(quán)而解除合同稱為單方解除，如*方嚴(yán)重違約，乙方通知*方解除合同就是單方解除的一種情況。法定解除權(quán)是一種形成權(quán)。

合同撤銷是指當(dāng)事人對合同的內(nèi)容有重大誤解或顯失公平，可以經(jīng)利害關(guān)系當(dāng)事人請求。撤銷該合同，使其已經(jīng)發(fā)生的法律效力歸于消滅。合同解除和合同撤銷都會使合同發(fā)生溯及即往的效力，但兩者存在如下區(qū)別：

第一，從發(fā)生原因來看，民法通則規(guī)定的合同撤銷原因主要包括兩類，即重誤解和顯失公平，而實(shí)際上，欺詐、脅迫等意思表示不真實(shí)的行為均應(yīng)屬于可撤消合同的范圍。一般來說，可撤消原因是法律直接規(guī)定的。但合同解除的原因可以由法律規(guī)定，也可由當(dāng)事人約定或協(xié)商同意。合同撤銷的原因在合同成立時即已存在；而合同解除的原因都發(fā)生在合同成立以后。

第二，從適用范圍上看，合同的解除主要適用于合同關(guān)系；而合同的撤銷不僅可以適用合同，對于有瑕疵的意思表示，不管其是否已成立為合同，均可以予以撤銷。

第三，從合同關(guān)系的消滅來看，合同的撤消必須由撤銷權(quán)人提出，由仲裁機(jī)構(gòu)或*法院確認(rèn)；而合同的解除則可以通過當(dāng)事人協(xié)商或一方行使解除權(quán)而達(dá)到目的，不必經(jīng)過促裁機(jī)關(guān)或*法院裁決。

第四，從發(fā)生效力來看，合同的撤銷要發(fā)生溯及既往的效力；若有合同解除雖原則上發(fā)生溯及既往的效力，但對于某些特殊合同，當(dāng)事人諾有特別約定，則不發(fā)生溯及既往的效力。

合同的解除與撤回也不同的。所謂撤回，是指在意思表示尚未生效之前，表意人實(shí)施的阻意思表示生效的行為。它與解除的區(qū)別主要是：撤回僅適用于意思表示，不適用于合同；而合同解除則在合同生效以后發(fā)生，目的在于消滅已經(jīng)存在的合同關(guān)系。撤回主要由當(dāng)事人自己作出決定，法律不作任何限制；而法律對于合同解除則規(guī)定了一定的原因。

第2篇：合同終止和解除的區(qū)別

合同終止合同合同解除的區(qū)別在哪里

日常中經(jīng)常使用到的合同，在其成立生效后很有可能會遇到以下幾種情況，即合同中止、合同終止以及合同解除。其中合同終止與合同解除都會導(dǎo)致合同中的權(quán)利義務(wù)消滅，那么他們之間究竟有什么區(qū)別呢？接下來就讓小編為您介紹吧。

一、什么是合同終止，什么是合同解除

1、合同的終止，即合同的權(quán)利和義務(wù)終止，是指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系歸于消滅，在客觀上不復(fù)存在。合同的終止必須符合法律規(guī)定。

2、合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同的終止，是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復(fù)存在。

合同的解除與終止有何區(qū)別?

根據(jù)定義來看，二者極為相似，即都發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的效力。但是二者還是有區(qū)別的，其區(qū)別主要必須在：

(1)二者的效力不同。合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)�來發(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)�來發(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。

(2)二者適用的范圍不同。合同解除通常被視為對違約的一種補(bǔ)救措施，是對違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。

以上便是小編為大家整理的合同終止與合同解除之間的區(qū)別，希望能夠幫助你正確的區(qū)分開這兩者。如果你在實(shí)踐中遇到了合同方面的糾紛，可以來電向我們的在線律師進(jìn)行咨詢，我們會盡快為你解答，幫助你維護(hù)合法利益。

什么情況下才認(rèn)定為效力待定合同

合同并不是雙方當(dāng)事人一簽字就能生效的。合同的效力分為三種，無效合同，效力待定合同以及有效合同。其中的效力待定合同，是需要權(quán)利人追認(rèn)之后才會產(chǎn)生效力。究竟什么情況下才認(rèn)定為效力待定合同呢？

一、無行為能力人所訂立之合同。

無民事行為能力人除可以訂立某些與其年齡相適應(yīng)的細(xì)小的日常生活方面的合同外，對其他的合同，必須由其法定代理人代理訂立。一般來說，由無民事行為能力人所訂立的除細(xì)小的日常生活方面以外的合同，必須經(jīng)過其法定代理人事先允許或事后承認(rèn)才能生效。

二、限制行為能力人締結(jié)的合同。

合同作為一種民事法律行為也必須要求合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。限制民事行為能力人所簽訂的合同從主體資格上講，是有瑕疵的，因為當(dāng)事人缺乏完全的締約能力、代簽合同的資格和處分能力。在限制民事行為能力人因合同受有關(guān)法律效果上的利益時，無論是喪失權(quán)利或負(fù)擔(dān)義務(wù)，縱使其在經(jīng)濟(jì)上獲得巨大利益，亦不屬于能獲得法律上的利益。

三、無代理權(quán)人以被代理人名義締結(jié)的合同。

無權(quán)代理人以本人名義與他人簽訂的合同是一種效力待定的合同。無權(quán)代理人簽訂的合同盡管缺乏代理權(quán)，存在著主體的瑕疵，但是這種缺陷是可以通過本人的追認(rèn)加以補(bǔ)正的。

*《合同法》第48條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)中止后，以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出�！�

四、無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同。

無權(quán)處分是指無處分權(quán)人以自己名義擅自處分他人財產(chǎn)。依新合同法的規(guī)定，無權(quán)處分行為是否發(fā)生效力，取決于權(quán)利人追認(rèn)或處分人是否取得處分權(quán)。

為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，在效力待定合同中，法律賦予有關(guān)民事主體以追認(rèn)權(quán)、拒絕權(quán)，賦予相對人以催告權(quán)、撤銷權(quán)。

從上文中可以得知，效力待定合同并不是絕對的說是無效或者有效。因為效力待定合同是需要權(quán)利人追認(rèn)的，如果權(quán)利人追認(rèn)了，則效力待定合同就是有效的；如果不追認(rèn)或者拒絕追認(rèn)，則效力待定合同就是無效的。

第3篇：淺談合同終止和合同解除的區(qū)別

一、合同終止

(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

(二)合同解除;

(三)債務(wù)相互抵銷;

(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

(五)債權(quán)人免除債務(wù);

(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

第九十二條合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。

二、合同解除

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。