廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本 工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同4篇
工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同4篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編為大家整理的工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同1
轉(zhuǎn)讓方:________________
受讓方:________________
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事
項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況
本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于:___________,位于:___________,土地權(quán)屬性質(zhì)為集體,用途為:工業(yè),土地面積約為:___________平方米,目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬所有,房地產(chǎn)證權(quán)證號(hào):___________。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款
1、雙方一致同意,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地和地上所有建筑及設(shè)備。
2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)_____元整。
3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下,有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由負(fù)擔(dān)。
4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。
三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式
1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后,乙方應(yīng)首付甲方人民幣_(tái)___元整,余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。
2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。
四、違約責(zé)任
1、如甲方在年月日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù),則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。
2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款,則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之賠償金。
3、甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方,另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的`違約金。
4、乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。
五、爭議管轄
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、標(biāo)的物的交付
______年____月____日前,甲方該標(biāo)的交付給乙方使用。
七、附件
1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、乙方身份證復(fù)印件
八、本協(xié)議書一式份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:___________乙方:___________
代表:________________代表:________________
工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同2
立契約書人____工業(yè)股份有限公司(以下簡稱甲方)XX公司(以下簡稱乙方),雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本件契約,條款如下:
一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:乙方所有坐落___市___路_號(hào)廠房連同基地,暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品,其數(shù)量細(xì)目暫以乙方________年____月____日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。
二、 本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法:
。ㄒ唬 廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目,總折價(jià)為____萬元整。
。ǘ 上列原料,經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算;半成品如有超過或不足的,則視加工的程度 ,在百分之五十以內(nèi)的,按原料成本價(jià)格計(jì)算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù),依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算,由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。
。ㄈ 生財(cái)設(shè)備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算,由甲方于尾款中予以扣除。
。ㄋ模 乙方應(yīng)收未收款約計(jì)____萬元,除在本年____月份以前的帳款由乙方自理外,____月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商,并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。
三、 付款辦法:
。ㄒ唬 前條第一項(xiàng)的價(jià)格,于本契約成立同時(shí),甲方交付乙方___萬元,余款___萬元,俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí),一次付清。
(二) 前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的`價(jià)格,甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個(gè)日期的支票交付乙方。
四、 交收日期及地點(diǎn):雙方訂定本年____月____日為交收日期。并定于___市_路_號(hào)廠房現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。
五、 特約事項(xiàng):
(一) 交收之日,雙方均須派代表二人以上,負(fù)責(zé)辦理。
(二) 本件交收以前,所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)理清,與甲方無涉。
。ㄈ 本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。
。ㄋ模 廠房房地移轉(zhuǎn),除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),其余契稅、公主費(fèi)、代書費(fèi)及其他必要費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。
。ㄎ澹 乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,余XX由乙方負(fù)責(zé)遣散。
。 乙方聲明本件盤讓,業(yè)經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì)證依法證明決通過,附件的會(huì)議記錄如有虛偽不實(shí),應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
六、 違約處罰:任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權(quán)解除契約。又甲方違約,愿將已付款項(xiàng),任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約,應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)與甲方,以賠償甲方。
七、 為確保本件契約的履行,乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時(shí),加倍返還其所收受款項(xiàng),應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。
八、 本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。 立契約書人 甲方:___工業(yè)股份有限公司 代表人:______保證人:______乙方:實(shí)業(yè)股份有限公司 代表人:______保證人:________年____月____日
返
工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同3
立契約書人____工業(yè)股份有限公司(以下簡稱甲方)___實(shí)業(yè)有限公司(以下簡稱乙方),雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本件契約,條款如下:
一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:乙方所有坐落___市___路_號(hào)廠房連同基地,暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品,其數(shù)量細(xì)目暫以乙方_______年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。
二、 本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法:
(一) 廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目,總折價(jià)為____萬元整。
(二) 上列原料,經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算;半成品如有超過或不足的,則視加工的程度 ,在百分之五十以內(nèi)的,按原料成本價(jià)格計(jì)算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù),依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算,由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。
(三) 生財(cái)設(shè)備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算,由甲方于尾款中予以扣除。
(四) 乙方應(yīng)收未收款約計(jì)____萬元,除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外,十一月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商,并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。
三、 付款辦法:
(一) 前條第一項(xiàng)的價(jià)格,于本契約成立同時(shí),甲方交付乙方___萬元,余款___萬元,俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí),一次付清。
(二) 前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格,甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個(gè)日期的.支票交付乙方。
四、 交收日期及地點(diǎn):雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于___市_路_號(hào)廠房現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。
五、 特約事項(xiàng):
(一) 交收之日,雙方均須派代表二人以上,負(fù)責(zé)辦理。
(二) 本件交收以前,所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)理清,與甲方無涉。
(三) 本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。
(四) 廠房房地移轉(zhuǎn),除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),其余契稅、公主費(fèi)、代書費(fèi)及其他必要費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。
(五) 乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。
(六) 乙方聲明本件盤讓,業(yè)經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì)證依法證明決通過,附件的會(huì)議記錄如有虛偽不實(shí),應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
六、 違約處罰:任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權(quán)解除契約。又甲方違約,愿將已付款項(xiàng),任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約,應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)與甲方,以賠償甲方。
七、 為確保本件契約的履行,乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時(shí),加倍返還其所收受款項(xiàng),應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。
八、 本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同4
合同編號(hào):________字第________號(hào)
甲方:____________注冊地址:____________郵編:____________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________
資質(zhì)證書號(hào)碼:____________法定代表人:____________
聯(lián)系電話:____________
乙方:____________
地址:____________郵編:____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________
法定代表人:____________
聯(lián)系電話:____________
委托代理人:____________
身份證號(hào)碼聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣廠房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 廠房的項(xiàng)目名稱及土地狀況
本廠房項(xiàng)目暫定名:________,土地使用權(quán)為出讓方式取得,并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記,取得《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號(hào)為,土地面積為:________平方米,用途為工業(yè)用地、,使用年限至________年________月________日止。
第二條 乙方所購廠房的基本情況
1.乙方所購廠房座落。
、.本廠房座落為:________區(qū)
、.本廠房座落為:________區(qū)
、.本廠房座落為:________區(qū)
2.本廠房戶型圖見本合同附件一。
第三條 購房價(jià)款
1.總成交金額為________元整。
2.單價(jià)
⑴.
、.
⑶.
第四條 付款方式及期限。
乙方按下列第種方式按期付款:
1.一次性付款:
⑴.乙方在簽定本合同日內(nèi)支付總成交金額的________%即________元;
、.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。
2.分期付款
、.簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付定金大寫________元;
、.乙方向甲方支付總價(jià)款的________%即________元;
、.符合甲乙雙方約定的交付條件時(shí),乙方支付總價(jià)款的________%即________元;
、.甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心提交辦理乙方所購房屋權(quán)屬證書日前,乙方付款致總價(jià)款的________%;
、.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。
3.貸款付款:
、.簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付定金大寫________元;
、.前,乙方向甲方支付總價(jià)款的________%即________元;
、.余款乙方向銀行貸款支付。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
在房屋交付時(shí),房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn),如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的,按建筑面積結(jié)算差價(jià)。
第六條 交房期限及交付條件
1.屬現(xiàn)售廠房的,甲方應(yīng)在________年________月________日前,將廠房交付乙方使用。
2.非現(xiàn)房銷售的,甲方應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前,將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使用。
3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件:
⑴.于________年________月________日前通水;
⑵.于________年________月________日前通電。
4.建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說明
、.外墻:;⑵.內(nèi)墻:;⑶.頂棚:;⑷.地面:;⑸.門窗:;⑹.衛(wèi)生間;⑺.電梯:;⑻.水;⑼.電。
第七條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況及公司狀況的承諾。
甲方保證銷售的廠房及土地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本物業(yè)沒有銷售給除乙方以外的其他人,保證本物業(yè)沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。因甲方隱瞄引起糾紛與損失,一律由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條 關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定
1.甲方在工業(yè)廠房交付后________日內(nèi),將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心。
2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助,包括:
、傧蚣追焦ぷ魅藛T出具委托辦證的授權(quán)委托書,
②將乙方應(yīng)承擔(dān)的'稅費(fèi)等提前10日交付給甲方,
③簽署產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同,
、芴峁I業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等資料,
、萜渌麉f(xié)助。
第九條 本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第十條 除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。
第十一條 在簽訂本合同時(shí),甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》,乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意,因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會(huì),自該房屋交付之日起,即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理,并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)為________元/平方米月。
第十二條 電費(fèi),按________元/度計(jì)收,遇電價(jià)上調(diào)除外。
第十三條 合同擔(dān)保
1.甲乙雙方同意,乙乙方支付甲方作為定金,作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔(dān)保。
2.乙方無故拖延時(shí)間不與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的,甲方有權(quán)通過中介解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,定金不予返還。
3.有下列情況之一,致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權(quán),乙方拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:
⑴.在簽訂本協(xié)議前、后,甲方將該房屋抵押、租賃的;
、.在簽訂本協(xié)議前,甲方知曉該房屋被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制權(quán)利,未告知乙方的;
、.簽訂本合同前后,甲方另行簽訂廠房買賣合同。
4.在簽訂本協(xié)議后,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制該房屋權(quán)利的,致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權(quán),甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議;解除本協(xié)議的,甲方退還乙方支付的款項(xiàng),并按銀行同期存款利率支付乙方利息。
5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同,其內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn),本合同未約定的,以法律法規(guī)政策規(guī)定為準(zhǔn)。
第十四條 其他
1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理合同登記備案及預(yù)告登記。
2.乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。
3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向廠房所在地人民法院起訴。
第十五條 本合同一式份,具有同等法律效力,其中甲方、乙方各執(zhí)份。
第十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方:________乙方:________
法定代表人:________法定代表人:________
委托代理人:________委托代理人:________
________年________月________日 ________年________月________日
簽于________ 簽于________
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