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公積金貸款需要什么條件

公積金貸款需要什么條件

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  一、成都公積金貸款有什么條件

  借款申請人必須同時具備以下條件:

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工;

  2、申請時在公積金中心已連續(xù)6個月以上正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款,同時無公積金貸款余額;

  3、具有購買住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購住房價值規(guī)定比例;

  4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,個人信用良好;

  5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的.單位作為保證人;

  6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

  三、額度與利率

  五年期貸款利率:2.75%

  五年期以上貸款利率:3.25%

  成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元(2023年6月6日起最高貸款額度變?yōu)?0萬,點擊查看詳情。單筆可貸額度計算公式為:借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×30(倍)。借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn),違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。

  (在符合還貸收入比、征信等規(guī)定條件下,繳存余額在1萬元以下的借款申請人,不受余額掛鉤倍數(shù)的限制,原則上均可貸到30萬元)

  須同時具備以下條件:

  1、貸款成數(shù)最高不超過8成。

  2、不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。

  3、借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn),違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。

  符合上述條件的貸款申請,由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定最終貸款額度。

  1、一手房須同時具備以下條件:

  (1)貸款成數(shù)最高不超過8成。

  (2)不高于按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。

  2、二手房須同時具備以下條件:

  (1)貸款成數(shù)不得超過房地產(chǎn)評估價值或房屋實際成交價格(按孰低原則執(zhí)行)的7成。

  (2)不高于按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。

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