第1篇：評估報告格式

[篇一:資產(chǎn)評估報告書格式]

一、概述

(一)進(jìn)行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報告書，并作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式。

(二)評估報告書包含的基本內(nèi)容和格式:

1、評估報告書封面及目錄；

2、評估報告書摘要；

3、評估報告書正文；

4、備查文件；

5、評估報告書裝訂。

二、評估報告書封面及目錄

(一)評估報告封面須載明下列內(nèi)容:

1、評估項目名稱；

2、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號)；

3、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)全稱；

4、評估報告提交日期；

5、評估報告封面可載明評估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)商標(biāo)(即圖形標(biāo)志)。

(二)評估報告的目錄在評估報告書的封面后排印，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁碼。

(三)評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細(xì)表分冊裝訂(注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。

三、評估報告書摘要

(一)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)以較少的篇幅，將評估報告書中的關(guān)鍵內(nèi)容摘要并刊印在評估報告書正文之前，以便使各有關(guān)方了解該評估報告書提供的主要信息，方便企業(yè)在注冊等情況下的使用；

(二)“摘要”與資產(chǎn)評估報告書正文具有同等法律效力，并按評估報告的統(tǒng)一格式要求由注冊資產(chǎn)評估師、評估機(jī)構(gòu)法定代表人及評估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章并署明提交日期；

(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)*內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀:“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報告書”。

四、資產(chǎn)評估報告書正文

(一)評估報告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫:

1、首部；

2、緒言；

3、委托方與資產(chǎn)占有方簡介；

4、評估目的；

5、評估范圍與對象；

6、評估基準(zhǔn)日；

7、評估原則；

8、評估依據(jù)；

9、評估方法；

10、評估過程；

11、評估結(jié)論；

12、特別事項說明；

13、評估基準(zhǔn)日期后重大事項；

14、評估報告法律效力；

15、評估報告提出日期；

16、尾部。

(二)首部

1、標(biāo)題。標(biāo)題應(yīng)簡練清晰，含有“××××(評估項目名稱)資產(chǎn)評估報告書”字樣，位置居中偏上；

2、報告書序號。報告書序號應(yīng)符合公文的要求，包括評估機(jī)構(gòu)特征字、公文種類特征字(例如:評報、評咨、評函，評估報告書正式報告應(yīng)用“評報”，評估報告書預(yù)報告應(yīng)用“評預(yù)報”)、年份、文件序號，例如:××評報字(1998)第18號，位置本行居中。

(三)緒言

應(yīng)寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式:

“××(評估機(jī)構(gòu))接受××××的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、*、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ�托評估的資產(chǎn)和負(fù)債實施了實地查

勘、市場調(diào)查與詢*，對委估資產(chǎn)和負(fù)債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下:“

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介

1、應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況，主要包括:

(1)名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介；

(2)企業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)>策。

2、須寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，如無隸屬或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，則寫明發(fā)生評估的原因；

3、如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。

(五)評估目的

1、應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型；

2、須簡要、準(zhǔn)確說明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準(zhǔn)，如已獲批準(zhǔn)，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件，含批>名稱、批準(zhǔn)單位名稱、確立日期及文號。

(六)評估范圍和對象

1、須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的賬面金額及資產(chǎn)類型；

2、如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)的主要資產(chǎn)類型；

3、須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應(yīng)說明原因。

(七)評估基準(zhǔn)日

1、寫明評估基準(zhǔn)日的具體日期，式樣為:本項目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是××××年××月××日；

2、寫明確定評估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件；

3、須對確定評估基準(zhǔn)日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示；

4、申明評估中所采用的價格是否是評估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)，如不是則說明原因；

5、評估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的*質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近。

(八)評估原則

1、寫明評估工作過程中遵循的各類原則；

2、寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則；

3、對于所遵循的特殊原則，應(yīng)作適當(dāng)闡述。

(九)評估依據(jù)

1、評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)等；

2、行為依據(jù)應(yīng)包括進(jìn)行資產(chǎn)評估的項目委托方的申請、股份企業(yè)董事會決議及資產(chǎn)評估立項批復(fù)等；

3、法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規(guī)等；

4、產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記*書、土地使用權(quán)*、房屋產(chǎn)權(quán)*等；

5、取價依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財務(wù)會計經(jīng)營方面的資料和評估機(jī)構(gòu)收集的國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料，以及評估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價資料和參數(shù)資料等；

6、對評估項目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露。

(十)評估方法

1、簡要說明評估人員在評估過程中所選擇 并使用的評估方法；

2、簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因；

3、如對某項資產(chǎn)評估采用一種以上的評估方法，應(yīng)適當(dāng)說明原因并說明該資產(chǎn)評估價值確定方法；

4、對于所選擇的特殊評估方法，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍。

(十一)評估過程

1、評估過程應(yīng)反映評估機(jī)構(gòu)自接受評估項目委托起至提交評估報告的工作過程，包括接受委托、資產(chǎn)清查、評定結(jié)算、評估匯總、提交報告等過程；

2、接受委托中應(yīng)明確反映接受項目委托、確定評估目的和評估對象及范圍、選定評估基準(zhǔn)日、擬定評估方案的過程；

3、資產(chǎn)清查中應(yīng)反映指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn)與收集準(zhǔn)備資料、檢查核實資產(chǎn)與驗*資料的過程；

4、評定估算中應(yīng)反映現(xiàn)場檢測與鑒定、選擇評估方法、收集市場信息、具體計算的過程，在該部分應(yīng)針對評估方法反映評估過程的特點；

5、評估匯總中應(yīng)反映評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫說明與報告、內(nèi)容復(fù)核的過程。

(十二)評估結(jié)論

1、評估結(jié)論應(yīng)包括評估結(jié)果匯總表、評估后各資產(chǎn)占有方的份額和評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果發(fā)表的結(jié)論；

2、須使用表述*文字完整地敘述資產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)的賬面價值、調(diào)整后賬面值、評估價值及其增減幅度，并含有“評估結(jié)論詳細(xì)情況見評估明細(xì)表”的提示；

3、評估結(jié)果除文字表述外，評估報告中還須按統(tǒng)一規(guī)定的格式列表揭示評估結(jié)果(其格式見“基本內(nèi)容與格式三資產(chǎn)評估明細(xì)表”)；

4、存在多家資產(chǎn)占有方的項目，應(yīng)分別說明評估結(jié)果；

5、對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果，應(yīng)單獨列示；

6、評估機(jī)構(gòu)如對所揭示的評估結(jié)果尚有疑義，則應(yīng)對實際情況充分揭示并在評估報告中發(fā)表自己的看法，以提示資產(chǎn)評估報告使用者注意；

7、對評估中已查明的盤盈、盤虧、毀損、報廢、資金掛賬、呆壞賬、無需支付的負(fù)債等原因造成的資產(chǎn)價值變化，評估結(jié)果中應(yīng)作增減值處理，如因企業(yè)尚未報經(jīng)*有關(guān)部門批準(zhǔn)而未對上述資產(chǎn)進(jìn)行會計處理，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估報告中提示企業(yè)按現(xiàn)行規(guī)定程序報批后進(jìn)行處理；

8、對不納入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn)，其評估結(jié)果應(yīng)單獨表述，并說明是否納入評估結(jié)果匯總表。

(十三)特別事項說明

1、評估報告中陳述的特別事項是指在已確定評估結(jié)果的前提下，評估人員揭示在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但非評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關(guān)事項；

2、提示評估報告使用者應(yīng)注意特別事項對評估結(jié)論的影響；

3、揭示評估人員認(rèn)為需要說明的其他問題。

(十四)評估報告評估基準(zhǔn)日期后重大事項

1、揭示評估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項；

2、特別提示評估基準(zhǔn)日的期后事項對評估結(jié)論的影響；

3、說明所揭示的期后事項系評估基準(zhǔn)日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項；

4、說明發(fā)生在評估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項。

(十五)評估報告法律效力

1、具體寫明評估報告成立的前提條件和假設(shè)條件；

2、寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力；

3、寫明評估結(jié)論的有效使用期限；

4、寫明評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使用，申明評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

(十六)評估報告提出日期

1、寫明評估報告提交委托方的具體時間；

2、評估報告原則上應(yīng)在確定的評估基準(zhǔn)日后3個月內(nèi)提出。

(十七)尾部

1、寫明出具評估報告的評估機(jī)構(gòu)名稱，并蓋章；

2、寫明評估機(jī)構(gòu)法定代表人姓名并簽名；

3、至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。

五、備查文件

資產(chǎn)評估報告書的附報文件至少包括如下基本內(nèi)容:

1、有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件；

2、資產(chǎn)評估立項批準(zhǔn)文件；

3、被評估企業(yè)前3年會計報表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表)；

4、委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)�。�

5、產(chǎn)權(quán)*文件復(fù)��；

6、委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函；

7、資產(chǎn)評估人員和評估機(jī)構(gòu)的承諾函；

8、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格*書復(fù)印；

9、評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)��；

10、參加本評估項目的人員名單及其資格*書復(fù)印；

11、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定合同；

12、重要合同；

13、其他文件。

六、評估報告書裝訂

(一)評估報告必須按照統(tǒng)一格式進(jìn)行打印和裝訂，評估報告的項目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置。評估機(jī)構(gòu)名稱及報告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印，字體應(yīng)依次變小。

(二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式。

(三)評估報告應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)注頁碼序號。

(四)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估報告書封底或其他適當(dāng)位置注明評估機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼。

[篇二:實習(xí)評估報告范本]

一、實習(xí)人及實習(xí)要求

xxx，xx省xxx學(xué)院xx屆經(jīng)濟(jì)系注冊會計師*x班學(xué)生。實習(xí)要求:基本了解會計的工作內(nèi)容及范疇，大體掌握會計的基本業(yè)務(wù)處理方法，能較熟練將理論知識運用到實際業(yè)務(wù)中。

二、實習(xí)單位情況簡介

xxxxxx公司是一家工貿(mào)型出口企業(yè)，會計業(yè)務(wù)比較復(fù)雜，涉及到*貿(mào)易、進(jìn)出口稅收、匯兌損益。該公司采用金蝶財務(wù)軟件進(jìn)行會計業(yè)務(wù)核算，是增zhí shuì一般納稅人，同時增zhí shuì要求按"免、抵、退"方法進(jìn)行核算。

三、實習(xí)內(nèi)容及安排

1、熟悉金蝶財務(wù)軟件

(1)、記賬憑*的編制、查詢、修改、過賬

(2)、賬薄的查看及分類

(3)、報表的分類及編制

(4)、特定模塊功能(固定資產(chǎn)、匯兌損益)2、憑*的編制(1)、銀行、現(xiàn)金業(yè)務(wù)憑*

(2)、材料收發(fā)憑*

(3)、內(nèi)部成本結(jié)算憑*3、成本核算的內(nèi)容及流程(1)、了解實習(xí)單位目前采用的逐步成本結(jié)轉(zhuǎn)法的運用

(2)、如何定義生產(chǎn)成本與期間費用的界線

(3)、如何根據(jù)企業(yè)實際情況，選用適合本企業(yè)的成本結(jié)轉(zhuǎn)法4、財務(wù)報表的編制(1)、資產(chǎn)負(fù)債表

(2)、利潤表

(3)、內(nèi)部報表5、稅務(wù)報表的編制(1)、增zhí shuì報表的編制

(2)、"免、抵、退"內(nèi)容的了解四、實習(xí)鑒定及發(fā)展方向

1、實習(xí)效果鑒定

xxx同學(xué)在我公司財務(wù)部實習(xí)期間，較全面地接觸了會計的實務(wù)工作。根據(jù)我公司財務(wù)部所編制的實習(xí)內(nèi)容，進(jìn)行了積極而富有成效的實習(xí)工作。

該生*格開朗、工作積極。在實習(xí)期間，該生表現(xiàn)出良好的協(xié)作精神和溝通能力，并有著較好的理論知識結(jié)構(gòu)。

從實習(xí)效果來看，該生已基本掌握和理解了實習(xí)內(nèi)容。

其中第1至3項實習(xí)內(nèi)容是該生掌握較好的實習(xí)內(nèi)容，在實習(xí)中該生能*按照業(yè)務(wù)內(nèi)容編制相對應(yīng)記賬憑*，由此可見，該生在平時的學(xué)習(xí)中較好的掌握了會計業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)知識。

至于第4至5項內(nèi)容，該生尚不能完全**作，由于實踐經(jīng)驗的不足，對于一些較為抽象的內(nèi)容，還是不能完全將理論知識與實踐*作融會貫通。這還有待于該生在今后實踐工作中認(rèn)真學(xué)習(xí)，勤做多問。

2、實習(xí)生發(fā)展方向

會計是一門實踐*較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)類社會學(xué)科，要求從業(yè)人員有較豐富的理論知識和較強(qiáng)的實踐經(jīng)驗。

通過一個月的實習(xí)，我們認(rèn)為xxx同學(xué)已基本掌握了會計核算的基礎(chǔ)知識，俱備了一個初級財務(wù)人員的素質(zhì)。在今后的實際工作中，如能從實踐中去理解理論知識，加強(qiáng)理論素養(yǎng)，我們認(rèn)為該生會是一名優(yōu)秀的會計工作者。

評審人:xxx

[篇三:發(fā)改委十二五規(guī)劃綱要評估報告]

一、規(guī)劃指標(biāo)完成情況

“十二五”規(guī)劃設(shè)置主要指標(biāo)14項，到目前為止，14項指標(biāo)均在預(yù)期之內(nèi)，其中，達(dá)到或超過規(guī)劃進(jìn)度的指標(biāo)有10項；低于規(guī)劃進(jìn)度的指標(biāo)有4項，為生產(chǎn)總值、社會消費品零售總額、規(guī)模以上工業(yè)增加值、城鎮(zhèn)化率。規(guī)劃指標(biāo)整體進(jìn)展順利，呈現(xiàn)出穩(wěn)中有增、積極向好的勢頭。表現(xiàn)在:

1、生產(chǎn)總值(gdp):2023年完成131、2億元，同比增長13、2%；2023年完成151、6億元，同比增長11、7%；2023年上半年完成69、38億元，同比增長10、5%。

2、財政總收入:2023年完成5、81億元，同比增長32、72%；2023年完成7、33億元，同比增長26、16%；2023年上半年完成4、44億元，同比增長17、8%。

3、全社會固定資產(chǎn)投資:2023年完成64、19億元，同比增長23、6%；2023年完成87、43億元，同比增長36、2%；2023年上半年完成39、49億元，同比增長35、8%。

4、社會消費品零售總額:2023年完成46、3億元，同比增長18、1%；2023年完成53、6億元，同比增長15、8%；2023年上半年完成29、63億元，同比增長13、4%。

5、規(guī)模以上工業(yè)增加值:2023年完成45、7億元，同比增長20%；2023年完成53、6億元，同比增長15、3%；2023年上半年完成31、19億元，同比增長13、2%。

6、*生活:城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，2023年為16313元，2023年為18464元，分別同比增長13、8%、13、2%。農(nóng)民人均純收入，2023年為7394元，2023年為8688元，分別同比增長17、3%、15、6%。

7、人口:兩年半來，人口自然增長率均控制在7、3‰以內(nèi)。城鎮(zhèn)化率:2023年為34、06%，2023年為35、30%。森林覆蓋率:2023年、2023年均為62、98%，提前完成目標(biāo)。

8、2023年以來累計完成工業(yè)技改投入52、17億元，二氧化硫、化學(xué)需氧量排放量分別削減15、15、3、51個百分點。2023年單位gdp能耗為2、173噸標(biāo)煤∕萬元，同比下降4、1%。

二、經(jīng)濟(jì)運行主要特征

一是新型工業(yè)化進(jìn)程強(qiáng)力推進(jìn)，體現(xiàn)在園區(qū)建設(shè)不斷加強(qiáng)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級加快、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大、企業(yè)扶持力度加大。二是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程穩(wěn)步推進(jìn)，體現(xiàn)在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展、規(guī)模化經(jīng)營廣泛推行、服務(wù)體系不斷完善、基礎(chǔ)設(shè)施不斷鞏固。三是新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程扎實推進(jìn)，體現(xiàn)在縣城發(fā)展速度加快、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展、交通建設(shè)力度加大。四是各項社會事業(yè)全面發(fā)展，社會大局*穩(wěn)定。體現(xiàn)在商貿(mào)流通日趨繁榮、旅游產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展、科教文衛(wèi)體工作取得新成績、民生保障不斷強(qiáng)化、生態(tài)環(huán)境明顯改善、其他事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。

三、存在的主要問題及原因分析

(一)外部發(fā)展環(huán)境不利

一是受2008年金融危機(jī)影響，全球經(jīng)濟(jì)上漲趨緩，國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)呈下行趨勢。國家、省、市g(shù)dp增速2023年分別為7、8%、11、3%和11、9%，2023年一季度分別為7、7%、10、1%和10、3%。從國家、省2023年*工作報告擬定的年度經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期目標(biāo)來看，都有一定的回調(diào)，全國gdp增長速度控制在7、5%左右(2023年實際增長7、8%)，全省gdp增長速度目標(biāo)為10%以上(2023年實際增長11、3%)。二是國家繼續(xù)加大宏觀調(diào)控力度，嚴(yán)把“土地調(diào)控、信貸資金、項目審批、節(jié)能減排”四大閘門，資金、土地等要素對我縣招商引資和項目建設(shè)提出了更高的要求。三是宏觀經(jīng)濟(jì)下行，消費市場整體走低，加上國家“禁酒令”、“限制公務(wù)消費”等政策的*，促推社會消費品零售總額高速增長的拉力十分缺乏。四是桃花*核電項目政策依然不明朗，項目能否在“十二五”期間得以啟動仍是未知數(shù)，這對我縣工業(yè)、投資、消費影響尤其嚴(yán)重。

(二)內(nèi)部發(fā)展動力不足

一是園區(qū)承載能力不強(qiáng)。二是產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局不健全。對灰山港、馬武地區(qū)的支持力度不夠。三是“龍頭”不強(qiáng)。企業(yè)規(guī)模普遍偏小，缺少具有帶動能力強(qiáng)的龍頭企業(yè)。四是融資渠道不暢。五是交通網(wǎng)絡(luò)不健全。

四、規(guī)劃目標(biāo)完成情況預(yù)測

綜合多方面因素分析，預(yù)測到2023年，一、二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為16、5:49、6:33、9(預(yù)定目標(biāo)為18:47:35)，其中:第一產(chǎn)業(yè)比預(yù)定目標(biāo)低1、5個百分點，第二產(chǎn)業(yè)比規(guī)劃目標(biāo)高2、6個百分點，第三產(chǎn)業(yè)比預(yù)定目標(biāo)低1、1個百分點。我縣地區(qū)生產(chǎn)總值將達(dá)到210億元，年均增長11、3%；社會消費品零售總額達(dá)到77、5億元，年均增長14、6%；規(guī)模以上工業(yè)增加值達(dá)到87、6億元，年均增長15%，上述三個指標(biāo)難以達(dá)到預(yù)期。另外，預(yù)計財政收入達(dá)到10億元以上，年均增長18%。社會固定資產(chǎn)投資累計達(dá)到605億元，年均增長30%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到24615元，年均增長11%；農(nóng)民人均純收入達(dá)到10819元，年均增長12%。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4%以內(nèi)；全縣小學(xué)和初中適齡兒童入學(xué)率均達(dá)到100%；新型農(nóng)村合作 醫(yī)療覆蓋率達(dá)到97、7%；人口自然增長率保持在7、5‰以內(nèi)；單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗比“十一五”期末降低18%；二氧化硫、化學(xué)需氧量排放量分別削減10%；森林覆蓋率達(dá)到63%，上述指標(biāo)均能實現(xiàn)規(guī)劃預(yù)期目標(biāo)。

五、推動規(guī)劃順利實施的具體措施

一是全力推進(jìn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點。二是突出抓好產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)，著力增強(qiáng)發(fā)展后勁。三是著力推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，不斷提升城鎮(zhèn)承載輻*功能。四是強(qiáng)力推進(jìn)交通建設(shè)，暢通內(nèi)外發(fā)展骨架。五是努力推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化。六是致力推進(jìn)民生改善，提升城鄉(xiāng)居民幸福指數(shù)。

同時，十二五期間，我縣歸集重點項目239個，預(yù)計到今年底，能夠完成的項目44個，項目已經(jīng)啟動的有103個，暫未啟動但有希望實施的項目82個，建議刪除的項目10個。同時，根據(jù)國家投資趨向和發(fā)展需求，新增補(bǔ)項目19個。調(diào)整后，項目庫共有項目248個(詳見附表)。

[篇四:鄉(xiāng)村依法行政評估報告]

根據(jù)蓬府辦函﹝2023﹞145號文件精神，結(jié)合我鎮(zhèn)依法行政實際情況，同時對照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)將我鎮(zhèn)2023年年度依法行政自我評估報告如下:

一、依法行使法律賦予的行政職權(quán)。

鎮(zhèn)**堅持行使行*力不缺位、不越位、不錯位，切實保障依法行政的成效*。班子成員積極運用法治思維和法治方式調(diào)整處理*與市場、企業(yè)、社會的關(guān)系，盡全力保*轄區(qū)內(nèi)*群眾公平參與市場競爭、同等受到法律保護(hù)。

二、規(guī)范行政決策行為、保障決策科學(xué)*。

明確各部門行政決策權(quán)限、范圍和規(guī)則。建立健全了立項論*、風(fēng)險評估、成本效益分析、執(zhí)行跟蹤反饋和責(zé)任追究等制度。凡涉及群眾切身利益、重大公共利益的決策都事先做好了社會穩(wěn)定風(fēng)險評估和公開征求意見，結(jié)果向社會公布。

三、完善行政執(zhí)法機(jī)制、切實加強(qiáng)依法執(zhí)法。

在便民服務(wù)中心上墻了各部門具體、期限明確、責(zé)任落實的執(zhí)法流程，明確了各部門的執(zhí)法權(quán)限。同時加強(qiáng)依法推進(jìn)相對集中的綜合執(zhí)法工作。在年初同各部門執(zhí)法人員簽訂了依法行政目標(biāo)責(zé)任書，并推行了行政執(zhí)法職業(yè)道德規(guī)范，并把依法行政納入年度目標(biāo)管理，年底嚴(yán)格逗硬考核。

四、規(guī)范行政執(zhí)法行為。

加強(qiáng)對行政不作為、慢作為、濫作為行為的檢查督促。全面落實行政執(zhí)法公開、亮*、告知、聽*、說明理由、回避等程序規(guī)定。嚴(yán)格執(zhí)行行政自由裁量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

五、行*批高效便民。

認(rèn)真落實行*批首問負(fù)責(zé)制、限時辦結(jié)制、責(zé)任追究制“三項制度”。按照“簡政放權(quán)”的要求依法明確受理、辦理權(quán)限。行*批納入了鎮(zhèn)便民服務(wù)中心，項目規(guī)范、流程優(yōu)化、時限明確，按時辦結(jié)率100%。

六、*信息依法公開。

除法定事由外，做到了*信息及時、準(zhǔn)確、具體的向社會公開，方便公眾查詢和獲取。涉及公眾利益或社會公共事務(wù)的內(nèi)容在決策后24小時內(nèi)公布，*文件在印發(fā)后3個工作日內(nèi)公布。辦理申請公開事項在法定期限內(nèi)完成。*與公眾交流互動平臺有效運行。

七、行*力受到制約監(jiān)督。

行*力網(wǎng)上公開透明運行。依法接受了人大、政協(xié)監(jiān)督，認(rèn)真辦理人大代表建議和政協(xié)提案，接受上級行政機(jī)關(guān)的層級監(jiān)督，接受*群眾及社會各界的監(jiān)督，及時糾正違法和不當(dāng)?shù)男姓�行為�?/p>

八、提升法治意識和能力。

建立健全了*會議學(xué)法、專題法制講座、集中培訓(xùn)等制度。大力提升領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)法、懂法、用法的積極*，認(rèn)真督促每個工作干部學(xué)習(xí)。

九、落實保障措施。

依法行政工作納入了鎮(zhèn)*工作考核和績效管理，年底逗硬考核。落實了鎮(zhèn)長作為我鎮(zhèn)推進(jìn)依法行政第一責(zé)任人的要求。每年向同級黨委、人大常委會和縣**報告了推進(jìn)依法行政情況。

[篇五:質(zhì)監(jiān)局計量風(fēng)險分析評估報告]

一、計量器具生產(chǎn)、維修、銷售環(huán)節(jié)風(fēng)險較低

既無計量器具生產(chǎn)制造企業(yè)，又無計量器具修理企業(yè)，計量器具銷售企業(yè)能較好的按照相關(guān)要求開展經(jīng)營活動，風(fēng)險隱患較低。

二、計量器具使用環(huán)節(jié)存在一定的風(fēng)險

加強(qiáng)了對定量包裝商品計量監(jiān)督檢查和加油站的計量監(jiān)管，積極開展專項計量監(jiān)督檢查取得了一定的成績，社會民生計量領(lǐng)域強(qiáng)制檢定率明顯上升、群眾誠信計量意識明顯提高、民生計量領(lǐng)域違法違規(guī)行為明顯降低。但營造*穩(wěn)定計量環(huán)境，構(gòu)建計量長效機(jī)制是長期的工程，目前集貿(mào)市場、鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)是我縣計量風(fēng)險較為突出的環(huán)節(jié):

1、集貿(mào)市場計量器具檢定率未得到有效提升。集貿(mào)市場經(jīng)營者多屬于弱勢群體受教育程度普遍較低，對檢定工作有較大的抵觸情緒，想方設(shè)法*、逃避檢定的現(xiàn)象時有發(fā)生，導(dǎo)致集貿(mào)市場計量器具檢定率、合格率總體不高。

2、部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)計量意識不強(qiáng)。對醫(yī)用計量器具給診斷病情帶來的后果和危害認(rèn)識不足，加之經(jīng)費緊張，給檢定工作開展帶來較大阻力。由于醫(yī)療衛(wèi)生計量器具檢定率偏低，醫(yī)學(xué)診療準(zhǔn)確*和科學(xué)*難以保障。

3、高科技計量*難以及時發(fā)現(xiàn)。由于經(jīng)費問題基層計量行政機(jī)構(gòu)執(zhí)法手段一直較為落后，使部分高科技計量*行為難以及時發(fā)現(xiàn)，防不可防的尷尬局面日益凸顯。

三、計量器具進(jìn)口環(huán)節(jié)風(fēng)險較低

我縣無計量器具進(jìn)口商或經(jīng)銷商，風(fēng)險隱患較低。

四、計量技術(shù)機(jī)構(gòu)和計量行政監(jiān)管風(fēng)險因素較低

根據(jù)質(zhì)檢總局、省、市局計量工作要求，我局陸續(xù)開展了“技術(shù)機(jī)構(gòu)檢測整頓”、“計量檢定服務(wù)窗口建設(shè)”等多項活動，嚴(yán)格依據(jù)質(zhì)檢系統(tǒng)檢驗檢測機(jī)構(gòu)能力建設(shè)基本要求開展達(dá)標(biāo)創(chuàng)建，投入資金更新軟硬件配備，開展人員考核練兵及教育培訓(xùn)，并以自查及互查等方式開展自查自糾，較好的解決了人員責(zé)任意識不到位、管理制度不完善、技術(shù)保障水平較弱、人員素質(zhì)較低、服務(wù)質(zhì)量不高等諸多問題，技術(shù)機(jī)構(gòu)能夠嚴(yán)格按照工作標(biāo)準(zhǔn)、檢定流程及業(yè)務(wù)范圍開展計量檢定、校準(zhǔn)工作。與此同時，我局行政機(jī)關(guān)嚴(yán)格按照審批程序、期限、條件等開展計量行*批項目工作；*抓工作作風(fēng)，有效杜絕了因監(jiān)管人員責(zé)任意識不到位以及其他影響行政監(jiān)管效率的因素而導(dǎo)致監(jiān)管缺位、*后監(jiān)管力度不夠等問題。

五、應(yīng)對措施

針對風(fēng)險分析中發(fā)現(xiàn)的計量器具使用單位存在的問題和行政監(jiān)管部門執(zhí)法力度較弱等諸多問題，要增強(qiáng)計量管理意思。健全和完善風(fēng)險研判處置機(jī)制，防范風(fēng)險管理程序和措施。按照高、中、低檔風(fēng)險等級，建立應(yīng)對處置預(yù)案，堅決整治各類計量風(fēng)險隱患，嚴(yán)厲打擊計量違法行為。主要有以下幾個措施:

1、強(qiáng)化宣傳。充分利用新聞媒體，借助質(zhì)量月、“3、15消費者權(quán)益保護(hù)日”、“5、20世界計量日”等宣傳平臺，向計量器具的使用單位和廣大社會公眾廣泛宣傳民生計量有關(guān)法律法規(guī)，普及民生計量基礎(chǔ)知識，努力提高經(jīng)營者計量法律意識和誠信意識，增強(qiáng)行業(yè)自律行為，提高廣大消費者計量*意識，營造全社會關(guān)注民生計量、重視民生計量的良好氛圍。

2、爭取支持。積極爭取省市局和*支持，劃撥專項資金對農(nóng)貿(mào)市場計量器具開展免費檢定，徹底扭轉(zhuǎn)集貿(mào)市場在用衡器來源復(fù)雜、易于*、不便管理的局面，爭取通過上門服務(wù)，使全縣城鄉(xiāng)集貿(mào)市場在用衡器受檢率、合格率大幅提升，為*營造一個誠實守信、公平公正的購物環(huán)境。

3、部門合作。繼續(xù)加大對集貿(mào)市場、醫(yī)療衛(wèi)生單位、民用三表、眼鏡行業(yè)等與老百姓生活密切相關(guān)領(lǐng)域的監(jiān)督檢查力度，強(qiáng)化計量器具和商品量的計量監(jiān)管，督促各業(yè)主(單位)嚴(yán)格遵守計量法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。保*計量器具和商品量的準(zhǔn)確。堅持專項監(jiān)督檢查和日常監(jiān)管相結(jié)合，不斷提高民生計量工作監(jiān)管的有效*。特別是針對壟斷行業(yè)和一些企業(yè)的不配合甚至拒檢行為，通過加強(qiáng)部門溝通，依法穩(wěn)步推進(jìn)等辦法，打破計量強(qiáng)檢工作受阻的僵局。

4、推動計量誠信體系建設(shè)。誠信計量。重點是“誠”字，積極開展推進(jìn)“推進(jìn)誠信計量、建設(shè)*城鄉(xiāng)”活動。率先在集貿(mào)市場、醫(yī)療衛(wèi)生單位、民用三表、餐飲場所、超市商店、眼鏡行業(yè)等與老百姓生活密切相關(guān)的重要領(lǐng)域推進(jìn)誠信計量體系建設(shè)，積極推行<商業(yè)服務(wù)業(yè)誠信計量行為規(guī)范>，倡導(dǎo)各行業(yè)建立健全計量管理制度、誠信計量承諾制度、計量投訴處理制度、計量不足先行賠償制度等，與商家業(yè)主簽訂“誠信計量承諾書”，向社會公布計量*舉報電話，方便消費者對計量違法行為的投訴和舉報，提高社會各界參與計量監(jiān)督工作的積極*、主動*。通過道德約束和法律法規(guī)雙管齊下，培育一批計量誠信示范單位，樹立一批誠信計量先進(jìn)典型，以點帶面，推動誠信計量。

[篇六:水務(wù)局任務(wù)執(zhí)行情況預(yù)評估報告]

根據(jù)<縣**辦公室關(guān)于開展全年目標(biāo)績效考核預(yù)評估的通知>(府辦發(fā)[2023]120號)精神，現(xiàn)將我局2023年1-9月目標(biāo)任務(wù)完成情況匯報如下:

一、重點項目目標(biāo)完成情況

目標(biāo)任務(wù):縣中壩水庫完成投資4000萬元，爭取年底前開工建設(shè)。

完成情況:1-9月完成投資1300萬元(勘測設(shè)計等前期投入)；1月10日前已全部完成項目可研、初設(shè)及環(huán)評、立項等所有前期工作，資料已報省、市*草局，獲得了鐘勉常務(wù)副省長和李登菊常委的支持簽批。

存在問題:由于國家*草局投資調(diào)整和總局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)整，所有項目暫停審查，故該項目至今未能下達(dá)投資計劃。懇請市上在考核時充分考慮客觀因素。

二、民生工程目標(biāo)完成情況

(一)目標(biāo)任務(wù):小農(nóng)水新增有效灌面1、2萬畝，新增節(jié)水灌面1、85萬畝。

完成情況:1-9月已完成新增灌溉面積1、3萬畝，完成目標(biāo)任務(wù)的108%；新增節(jié)水灌溉面積1、99萬畝，完成目標(biāo)任務(wù)的107、6%。

(二)目標(biāo)任務(wù):實施中小河流治理項目1個、綜合治理河道3、5公里。

完成情況:1-9月，已完成中小河流治理項目2個，綜合治理河道5、3公里(其中鎮(zhèn)河防洪堤3、5公里，中都鎮(zhèn)中都河防洪堤1、8公里)，完成目標(biāo)任務(wù)的151%。

(三)目標(biāo)任務(wù):解決1萬農(nóng)村人口飲水安全問題。

完成情況:1-9月已完成1、5萬人，完成目標(biāo)任務(wù)的150%，預(yù)計年底前完成2、99萬人。

三、招商引資目標(biāo)完成情況

目標(biāo)任務(wù):完成協(xié)議引資10000萬元，到位資金5000萬元，包裝項目5個。

完成情況:(一)1-9月完成協(xié)議引資1、83億元，完成目標(biāo)任務(wù)的183%。其中協(xié)議爭取國家*草局對中壩水庫進(jìn)行投入1、29億元未到位，其他項目已到位資金5400萬元。

(二)1-9月實際到位資金5400萬元，完成目標(biāo)任務(wù)的108%(其中，安全飲水投資1600萬元；水保坡耕地治理投資1000萬元；小型農(nóng)田水利投資1400萬元；*、采砂業(yè)主投資1400萬元)。

(三)1-9月包裝項目5個，完成目標(biāo)任務(wù)的100%。分別是即:2023年-2023年坡耕地水土流失綜合治理項目；鄉(xiāng)中小河流防洪堤項目；新縣城供水項目；新縣城污水處理廠項；金*特*養(yǎng)殖項目。

四、第四季度工作措施

(一)圍繞目標(biāo)，進(jìn)一步強(qiáng)化責(zé)任。將目標(biāo)任務(wù)進(jìn)一步明確局領(lǐng)導(dǎo)和股室責(zé)任，嚴(yán)格實行目標(biāo)獎懲。

(二)找準(zhǔn)差距，進(jìn)一步強(qiáng)化措施。進(jìn)一步加強(qiáng)對上匯報和爭取，進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)作配合，確保全年目標(biāo)任務(wù)完成。

第2篇：資產(chǎn)評估報告內(nèi)容格式

導(dǎo)語：進(jìn)行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報告書，并作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式。下面是小編為您收集整理的范文，希望對您有所幫助。

（一）凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項目，應(yīng)當(dāng)按本基本內(nèi)容與格式的要求撰寫評估說明，其目的在于通過注冊資產(chǎn)評估師和評估機(jī)構(gòu)描述其評估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取與計算過程，通過委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對資產(chǎn)評估行為和結(jié)果構(gòu)成重大影響的事項等，說明評估*作符合相關(guān)法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，在一定程度上*實評估結(jié)果的公允*，保護(hù)評估行為相關(guān)各方的合法利益。

（二）評估機(jī)構(gòu)、注冊資產(chǎn)評估師及委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)保*其撰寫或提供的構(gòu)成評估說明各組成部分的內(nèi)容真實完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項。

（三）評估說明是資產(chǎn)評估報告申請審查確認(rèn)材料的必備部分，評估說明中所揭示的內(nèi)容應(yīng)同評估報告所闡述的內(nèi)容一致。

（四）評估說明是財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查確認(rèn)評估報告的重要文件，原則上評估說明不提交給其他有關(guān)當(dāng)事人。

（五）評估說明包括以下基本內(nèi)容和格式：

1．評估說明的封面及目錄；

2．關(guān)于評估說明使用范圍的聲明；

3．關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明；

4．資產(chǎn)清查核實情況說明；

5．評估依據(jù)的說明；

6．各項資產(chǎn)及負(fù)債的評估技術(shù)說明；

7．整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗*說明；

8．評估結(jié)論及其分析。

（六）本基本內(nèi)容與格式，對某具體評估項目確實不適用的，可根據(jù)實際情況進(jìn)行適當(dāng)修改，增減相關(guān)內(nèi)容。

第3篇：資產(chǎn)評估報告格式范文

我們接受××市××廠的委托，對該廠辦公樓及土地價值進(jìn)行了評估。結(jié)果報告如下：

一、基本概況

（一）被評估資產(chǎn)的企業(yè)概況：

企業(yè)名稱：××××廠；

企業(yè)*質(zhì)：國營；

法人代表：×××；

企業(yè)地址：××市××路××號。

（二）評估日期：1992年10月9日。

（三）評估目的：了解資產(chǎn)價值，為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓作準(zhǔn)備。

（四）評估范圍：廠區(qū)內(nèi)原辦公樓一棟及該樓圍墻內(nèi)4288．32平方米的土地。

（五）被評估資產(chǎn)概況：該資產(chǎn)原為廠辦公樓，磚混結(jié)構(gòu)，高四層，局部三層，平均層高約3．8米，占地面積1517．52平方米，建筑面積為5767．08平方米（其中地面以上5365．92平方米，地下室401．16平方米）。1962年底建成并投入使用，固定資產(chǎn)原值為×××萬元。1977年全面檢修門窗一次，1985年對一、二層重新粉刷裝修后改為旅館，1990年底對暖氣進(jìn)行了一次大修。

（六）評估方法：重置成本法。

二、評估做法

我們接受此項評估委托后，隨即組織了評估小組并按下列步驟開展工作：

第一，赴資產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行實地勘察。對該辦公樓的地基、承重構(gòu)件、非承重墻、層面、樓地面、門窗、內(nèi)外粉刷、頂棚、供水、衛(wèi)生設(shè)施、電路、照明、暖氣等，都作了勘察記錄，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評定，從而確定該辦公樓的成新。

第二，進(jìn)行市場調(diào)查。為了取得更新重置磚混結(jié)構(gòu)辦公樓的建筑造價以及地價的有關(guān)資料，我們專程到××市統(tǒng)計局、××市第一建筑工程公司等單位作了調(diào)查，從而取得了現(xiàn)行相同結(jié)構(gòu)辦公樓的建筑造價及地價數(shù)據(jù)，為更新重置成本的確定取得了必要的第一手資料。

第三，計算更新重置成本和資產(chǎn)價值，辦公樓建筑的更新重置成本在單方建筑造價的基礎(chǔ)上，考慮“四源”費、供電集資、基建管理費等項因素計算確定；土地價值的確定，主要考慮現(xiàn)行市場因素。

三、具體估算過程

（一）辦公樓建筑

1．地上建筑部分更新重置成本的計算：

（1）經(jīng)調(diào)查，現(xiàn)行磚混結(jié)構(gòu)辦公樓建筑預(yù)算造價為387．60元平方米。

（2）現(xiàn)行辦公樓層高一般為3米，該樓建筑層高為3．8米，由于層高增加約使造價增高13％。

387．60×13％＝50．39（元平方米）

（3）“四源”費。

①上水：該辦公樓估計用水量為14．4噸小時，按8小時計算，每噸收費標(biāo)準(zhǔn)為830元。

14．4×8×830＝95616（元）

②污水：排放量按自來水的70％計算，每噸收費標(biāo)準(zhǔn)為800元。

14．4×8×70％×800＝64512（元）

③供熱，按每平方米耗用量100大卡計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為每100萬大卡70萬元。

100×5365．92＝536592（大卡）

536592×0．7＝375614．4（元）

“四源”費（1—3）小計：

95616＋64512＋375614．4＝535742．4（元）

平均每平方米為：

535742．45365．92＝99．84（元）

（4）供電集資：按48千瓦計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為每千瓦2000元。

48×2000＝96000（元）

平均每平方米為：960005365．92＝17．89（元）

（5）基建管理費：按建筑預(yù)算造價的1％計算，平均每平方米為387．6×1％＝3．88（元）

（6）地上建筑部分每平方米更新重置成本為（1）—（5）：387．6＋50．39＋99．84＋17．89＋3．88＝559．6（元）

（7）地上建筑部分更新重置成本為：559．6×5365．92＝3002768．83（元）

2．地下室部分更新重置成本的計算：

有關(guān)“四源”費和供電集資在地上建筑部分計算時包含了地下室部分應(yīng)分提的費用，所以地下室部分不再計算。

（1）建筑預(yù)算造價仍為每平方米387．6元。

（2）地下室內(nèi)有上、下水及照明設(shè)施，但無暖氣設(shè)施，故應(yīng)作必要的扣除。根據(jù)調(diào)查測算，磚混結(jié)構(gòu)辦公樓暖氣設(shè)施造價占預(yù)算總造價的4．93％，則每平方米暖氣設(shè)施造價為：387．6×4．93％＝19．11（元）

（3）基建管理費：按建筑預(yù)算造價的1％計算，每平方米為：387．6×1％＝3．88（元）

（4）地下室部分每平方米更新重置成本為：387．6－19．11＋3．88＝372．37（元）

（5）地下室部分更新重置成本為：372．37×401．16＝149379．95（元）

3．辦公樓建筑評估價值：

該辦公樓于1962年底投入使用，至1991年底已使用29年，據(jù)實地勘察，該樓地基基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)較大不均勻沉降，承載能力尚好，承重構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)下沉開裂，但門窗局部破缺朽蝕比較嚴(yán)重，油漆老化剝落，上水管銹蝕，電線老化，內(nèi)粉刷局部剝落。經(jīng)綜合評定，確認(rèn)成新為五成，詳見附表。

辦公樓建筑評估價值＝3152148．78×50％＝1576074．39（元）

（二）土地價值

該辦公樓占地1517．52平方米，樓*墻內(nèi)占地2770．8平方米，合計4288．32平方米。目前××市城區(qū)、近效區(qū)耕地的補(bǔ)償價約為每平方米400—450元，房產(chǎn)經(jīng)營單位確定房價中的隱形地價，××地區(qū)（含××路一帶）每平方米約為400多元。據(jù)此，此次評估確定地價為每平方米420元。

辦公樓地價＝1517．52×420＝637358．4（元）

樓*墻內(nèi)地價＝2770．8×420＝1163736（元）

（三）評估總價值

含地價辦公樓建筑的評估價值為：1576074．39＋637358．4＝2213432．79（元）

辦公樓建筑和樓*墻內(nèi)土地的評估總價值為：2213432．79＋1163736＝3377168．79（元）