廉租房和公租房的區(qū)別
廉租房和公租房的區(qū)別
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。接下來由小編為大家整理出廉租房和公租房的區(qū)別,僅供參考,希望能夠幫助到大家!
廉租房與公租房、經(jīng)濟(jì)適用房之間的區(qū)別如下:
一、廉租房和公租房的區(qū)別:
1、性質(zhì)不同:公租房是由政府政策支持,限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房,而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
2、表現(xiàn)形式有差異。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式,一是由政府出資建好后,低租金給住房困難戶;二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶,由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。
3、繳納租金不同。一般情況下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8—1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同,租金也有變化,一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同,具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。
4、租賃期限不同:公租房租賃總年限不超過5年,廉租房租賃總年限則沒有明確標(biāo)準(zhǔn)。
二、廉租房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別:
在經(jīng)營方式、目標(biāo)對象、房源等方面不同:廉租房經(jīng)濟(jì)適用房房源為新建住房,而廉租房房源多樣化,包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。廉租房只租不售,而經(jīng)濟(jì)適用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租,只收取象征性的房租;而經(jīng)濟(jì)適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標(biāo)準(zhǔn)、限制利潤等手段降低建筑成本,面向買不起商品房的城市居民低于市場價格銷售。
廉租房申請條件
1、廉租房申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐W艨冢?/p>
2、廉租房申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或收入家庭;
3、廉租房申請人家庭人均住房建筑面積在9平方米~15平方以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;(不同城市存在差異)
4、廉租房申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,并一起共同生活的;
5、廉租房申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。
溫馨提示:如有變動,請以官網(wǎng)信息為準(zhǔn)!
公租房申請對象
公共租賃房申請條件公共租賃房即之前所說的政策性租賃房。供應(yīng)對象確定為中低收入住房困難家庭,包括已通過經(jīng)濟(jì)適用房、限價房資格審核,尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭,還有剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來務(wù)工人員。
但公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房,已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請,符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上2021北京公租房申請條件是什么_北京公租房申請指南老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。
公租房重要意義
公共租賃房概念的提出,現(xiàn)實(shí)意義在于幫助“夾心層”解決住房難,其更廣泛的意義,則在于國家保障體系同時面向“非低收入群體”著力的理念轉(zhuǎn)變。這樣的轉(zhuǎn)變,其出發(fā)點(diǎn)是政府認(rèn)可那些非傳統(tǒng)意義上的低收入群體也需要政府的幫助,今天通過公共租賃房幫助“夾心層”解決住房難,明天或許將有更多幫助非低收入群體減負(fù)的政策出臺,比如減稅、就業(yè)幫扶等等。
另外,公共租賃房能夠真正完善起來,它可能在一定程度上抑制房價繼續(xù)攀升,讓人們放棄急于買房的心理。購房的人少了,房價也會有所回落,這樣就又能讓一部分人住進(jìn)自己的房子里。
公共租賃房覆蓋面較廣,不僅包括本地中低收入家庭,還將惠及新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員,未來還有可能進(jìn)一步擴(kuò)大。這些群體原不在保障范圍之內(nèi),只能硬著頭皮到市場上租房、買房。大規(guī)模地增加公共租賃房,可以分流相當(dāng)一部分購房需求,減輕商品房供求壓力,從而穩(wěn)定房價,F(xiàn)階段盡管建成規(guī)模還比較小,但可以起到穩(wěn)定預(yù)期的作用,避免大量需求集中入市,為樓市調(diào)控爭取時間。
公租房有什么好處和壞處 一、公租房的好處
1、公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源,這不僅可以引導(dǎo)鼓勵居民租房,減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟(jì)壓力,而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量,對抑制過高房價起到積極作用。
2、公共租賃住房面向中等以下收入群體出租,在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對接。
3、公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個人出租住房的不足。
二、公租房的壞處
1、房屋面積有限,不利于人口較多的家庭居住。
2、限制條件較多,不利于申請。
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