物業(yè)公司財務部年終的工作總結
物業(yè)公司財務部年終的工作總結
總結是對某一階段的工作、學習或思想中的經(jīng)驗或情況進行分析研究的書面材料,它可以提升我們發(fā)現(xiàn)問題的能力,讓我們來為自己寫一份總結吧。但是總結有什么要求呢?以下是小編為大家收集的物業(yè)公司財務部年終的工作總結,希望能夠幫助到大家。
物業(yè)公司財務部年終的工作總結1
20xx年是物業(yè)公司轉(zhuǎn)型升級關鍵性的一年,也是物業(yè)迅速發(fā)展壯大的一年。今年物業(yè)管理項目增加到了19個,還專門成立了物業(yè)服務有限公司對口半山兩項公寓進行管理。很多項目分散在全國全省各地,不僅業(yè)務量急劇加大,財務管理也增加了難度,這就要求對內(nèi)財物管理水平的要求應不斷提升,對外要應對稅務、審計以及財政等機關的各項檢查,掌握稅收政策及合理應用。在領導的正確引導和各部門的大力支持下,憑著責任心和敬業(yè)精神,工作著重于公司的經(jīng)營方針、宗旨和效益目標,在管理、核算方面做了應盡的責任。為了總結經(jīng)驗、發(fā)揚成績、克服不足,現(xiàn)將這一年來的工作做如下總結:
一、全年指標完成情
截止到20xx年x月底,實現(xiàn)經(jīng)營收入xx萬元,實現(xiàn)利潤xx萬元,預計20xx年全年紫元物業(yè)將實現(xiàn)經(jīng)營收入xx萬元以上,利潤約xx萬元以上。
二、預算指標的核定
每季度各項目財務負責人認真據(jù)實填寫預算和實際差異表,并提供季度財務分析和年度財務分析,為今后收費率季度考核做好扎實的數(shù)據(jù)基礎。
三、收費率方面
高教后勤方面,各部門配合克服了一系列的困難,特別是對財經(jīng)大學的收費做了一系列的努力工作,我公司成為財經(jīng)學院的正式供應商,大大提高了收費的時效性。其余兩所學校的住宿費收取工作順利進行,完成指標任務沒有壓力。
市場物業(yè)方面,截止到20xx年11月底,對于實施物業(yè)管理服務的市場物業(yè)管理服務費的綜合收繳率為84.74%,其中當年收費率達到71%,比去年同期增長了5%,歷史欠費收費率達到40.59%,略低于去年同期水平。當年收費率的穩(wěn)步增長為綜合收費率增長的良性循環(huán)奠定了基礎。
四、合同管理方面
本年度對合同管理更強調(diào)專人專項細致化管理。針對往年合同登記管理、支付管理和應收款項管理的'缺失,我部門在人員到位的情況下實行專人合同管理,及時統(tǒng)計應收應付款項。
五、稅收方面
國家實行營改增以來,我部門對此也做了大量的稅收政策學習工作,并歸納整理有關物業(yè)公司的營改增的稅改政策,并發(fā)文給各服務處管理人員學習。并積極配合稅務部門使用新的稅收申報軟件。高教后勤減免稅方面,我部門也針對稅務部門做了大量的咨詢和溝通工作,確保能在國稅地稅繼續(xù)享受高教后勤的免稅政策,給公司帶來化利益。且在現(xiàn)有的經(jīng)營模式下分析了稅務風險,并及時上報并做出了調(diào)整,降低了我公司的稅務風險。
六、學習拓展和資源整合
今年,我部門聯(lián)合工程部組織了財務收費系統(tǒng)(高教后勤和市場物業(yè))的相關培訓,并在年末上線使用,將各項目的所有應收款項數(shù)據(jù)全部量化,新增了線上線下收費模式,引進支付寶和微信目前市場主流支付方式。改變收費模式是為了提高收費率和收費的規(guī)范化,使得財務收費工作更方便、快捷、更人性化管理,使得收費率更加透明化,準確性和時效性將大大提高,彌補了人工收費模式的單一性操作。來年我部門將對財務收費模式進一步熟悉、優(yōu)化,結合運作部和公司的考核要求和實際工作的需求,加強收費系統(tǒng)的管理。希望在數(shù)據(jù)統(tǒng)計方面依賴與該系統(tǒng),可以達到精簡人手,減少人工成本的效果。
隨著區(qū)塊模式的日益成熟,區(qū)域化管理顯得尤為重要。
我公司目前杭州片區(qū)七個項目,包含了高教后勤和市場物業(yè)兩塊截然不同的運作方式和管理模式,各有各的復雜,各有各難度,現(xiàn)有的兩名財務人員無法做到精細化管理。面對這些情況,我部門對財務人員進行了資源整合,崗位調(diào)整,來年希望新增一名駐點下沙的專職財務人員負責高教后勤業(yè)務,以便于更方便更精細化地管理高教后勤的財務工作。馬鞍山分公司新增加了兩個項目,規(guī)模面積擴張速度很快,市場物業(yè)收費工作相當繁重,我部門也增加了一名出納人員,以便更好的完成財務管理工作。
新的一年意味這新的起點,在20xx年將面臨將迎接巨大的市場挑戰(zhàn),我們將向財務精細化管理進軍,需要“確保資金運轉(zhuǎn)流暢”,“優(yōu)化財務管理手段”,以“細”為起點,做到細致入微,對每一個崗位、部門的每一項具體工作都建立一套相應的成本歸集,并將財務管理的觸角延伸到公司的各個經(jīng)營領域,通過行使財務監(jiān)督職能,拓展財務管理和服務職能,實現(xiàn)財務管理“零”死角,挖掘財務活動的潛在價值。
物業(yè)公司財務部年終的工作總結2
20xx年來,自覺服從組織和領導的安排,努力做好各項工作,較好地完成了各項工作任務。由于財會工作繁事、雜事多,其工作都具有事務性和突發(fā)性的特點,因此結合具體情況,全年的財務會計如下:
一、順利完成工作
(一)以認真的態(tài)度積極參加西安市財政局集中所得稅培訓,做好財務軟件記賬及系統(tǒng)的維護。
(二)及時準確的完成各月記賬、結賬和賬務處理工作,,及時準確地填報市各類月度、季度、年終統(tǒng)計報表,按時向各部門報送。完成了稅務申報與繳納,以及往來銀行間的業(yè)務和各種日常費用的繳納。
(三)對各類財務會計檔案,進行了分類、裝訂、歸檔。
二、20xx年學習方面和個人修養(yǎng)和綜合素質(zhì)的`提升
(一)認真學習財經(jīng)方面的各項規(guī)定,自覺按照國家的財經(jīng)政策和程序辦事。
(二)通過報紙雜志、電腦網(wǎng)絡和電視新聞等媒體,加強政治思想和品德修養(yǎng)。
(三)不斷改進學習方法,講求學習效果,“在工作中學習,在學習中工作”,堅持學以致用,注重融會貫通,理論聯(lián)系實際,用新的知識、新的思維和新的啟示,鞏固和豐富綜合知識,使自身綜合能力不斷得到提高。
(四)努力鉆研業(yè)務知識,積極參加相關部門組織的各種業(yè)務技能的培訓,始終把增強服務意識作為一切工作的基礎;始終把工作放在嚴謹、細致、扎實、求實上,腳踏實地工作。
三、仍然存在的不足
盡管我們圓滿完成了今年的各項工作任務,但必須看到工作存在的不足:
(一)只干工作,不善于總結,所以有些工作費力氣大,但與收效不成比例,事倍功半的現(xiàn)象時有發(fā)生,今后要逐步學習用科學的方法,善總結、勤思考,逐步達到事半功倍的的效果。
(二)忙于應付事務性工作多,深入探討、思考、認認真真的研究條件及財務管理辦法、工作制度少,工作有廣度,沒深度。
(三)理論水平不高,當前社會財務會計知識和業(yè)務更新?lián)Q代比較快,缺乏對新的業(yè)務知識和會計法規(guī)的系統(tǒng)學習,導致了財務會計基礎知識和財務會計基礎工作缺乏,影響來工作水平的提高。
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