中國銀行固定資產(chǎn)貸款說明

產(chǎn)品說明

固定資產(chǎn)貸款是指銀行為解決企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動的資金需求而發(fā)放的貸款。企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動包括：基本建設(shè)、技術(shù)改造、開發(fā)并生產(chǎn)新產(chǎn)品等活動及相關(guān)的房屋購置、工程建設(shè)、技術(shù)設(shè)備購買與安裝等。

貸款種類

固定資產(chǎn)貸款分為下列各項(xiàng)用途的長期貸款、臨時周轉(zhuǎn)性貸款和外匯轉(zhuǎn)貸款：

基本建設(shè)是指經(jīng)國家有權(quán)部門批準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施、市政工程、服務(wù)設(shè)施和新建或擴(kuò)建生產(chǎn)性工程等活動。

技術(shù)改造是現(xiàn)有企業(yè)以擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的技術(shù)改造項(xiàng)目。

科技開發(fā)是指用于新技術(shù)和新產(chǎn)品的研制開發(fā)并將開發(fā)成果向生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)化或應(yīng)用的活動。

其他固定購置是指不自行建設(shè)，直接購置生產(chǎn)、倉儲、辦公等用房或設(shè)施的活動。

產(chǎn)品特點(diǎn)

1.一般貸款金額較大；

2.一般期限較長，大都為中期或長期貸款且大部分采取分期償還；

3.在貸款保障方式上，除了要求提供必要的擔(dān)保外，一般要求以項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)作抵押；

4.在貸款方法上，一般采用逐筆申請、逐筆審核。

5.固定資產(chǎn)貸款與流動資金貸款的區(qū)別

項(xiàng)目 固定資產(chǎn)貸款 流動資金貸款
用途 解決企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動的資金需求 滿足企業(yè)中、短期的資金需求
期限 1-5年的.中期貸款或5年以上的長期貸款 1年以內(nèi)的短期貸款或1-3年期的中期貸款
審核方式 逐筆申請逐筆審核 逐筆申請逐筆審核或在銀行規(guī)定時間及限額內(nèi)隨借、隨用、隨還的流動資金貸款額度
還款來源 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收投產(chǎn)后的現(xiàn)金或企業(yè)自有資金 主要為企業(yè)經(jīng)營收入
風(fēng)險 外部影響因素多，不確定性和不穩(wěn)定性因素多，風(fēng)險較大 集中在借款人、擔(dān)保人或抵（質(zhì)）押的風(fēng)險
收益 長期、穩(wěn)定收益 短中期收益