企法顧問法律知識(shí)輔導(dǎo):物權(quán)法
企法顧問法律知識(shí)輔導(dǎo):物權(quán)法
物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)和他物權(quán)(用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán))。YJBYS小編為大家整理了一些關(guān)于物權(quán)法的知識(shí),僅供大家閱讀交流~
一、物權(quán)法概述
(一)物的種類
1、動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)
物權(quán)變動(dòng)的法定要件不同:動(dòng)產(chǎn)讓與不要求書面形式,只要交付即生效;不動(dòng)產(chǎn)的讓與必須采用書面形式,必須登記才生效。
涉及不動(dòng)產(chǎn)的訴訟實(shí)行地域?qū)俟茌?由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄)。
2、特定物與種類物
特定物在交付前意外滅失的,可以免除義務(wù)人的交付義務(wù),而只能請(qǐng)求賠償損失;種類物在交付前意外滅失的,義務(wù)人仍應(yīng)交付同類物。
3、主物與從物
在法律或合同沒有相反規(guī)定時(shí),主物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),從物所有權(quán)也隨之移轉(zhuǎn)。
根據(jù)《合同法》的規(guī)定,在買賣合同中,因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的,解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的,解除的效力不及于主物。
4、原物與孳息
孳息的歸屬:
天然孳息:由所有權(quán)人取得,一物之上既有所有權(quán)人,又有用益物權(quán)人的,因該物產(chǎn)生的天然孳息由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的,按照約定。
法定孳息:當(dāng)事人有約定的,按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的,按照交易習(xí)慣取得。
在買賣合同中,標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息,歸出賣人所有,交付之后產(chǎn)生的孳息,歸買受人所有。標(biāo)的物提存 后,標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。
(二)物權(quán)的類型
物權(quán)是指權(quán)利人對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)
1、所有權(quán)與他物權(quán)
所有權(quán)是指所有人依法可以對(duì)物進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利,是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利
他物權(quán)(包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán))是指所有權(quán)以外的物權(quán),亦稱限制物權(quán)。它是所有權(quán)權(quán)能與所有權(quán)人發(fā)生分離,由所有權(quán)人以外的人,即他物權(quán)人對(duì)物享有一定程度的直接支配權(quán)。他物權(quán)與所有權(quán)一樣,具有直接支配物,并排斥他人干涉的性質(zhì)
2、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)
用益物權(quán)是指以物的使用、收益為目的的物權(quán),包括地上權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)等。
擔(dān)保物權(quán)是指以擔(dān)保債權(quán)為目的,包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。
二者的區(qū)別:用益物權(quán)一定是在“不動(dòng)產(chǎn)”上成立的'物權(quán);而擔(dān)保物權(quán)則既可以在不動(dòng)產(chǎn),也可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立。用益物權(quán)除地役權(quán)以外,均為主物權(quán);而擔(dān)保物權(quán)則都是從物權(quán),即以主債權(quán)的存在為前提。
(三)物權(quán)法的基本原則
1、平等保護(hù)原則
2、物權(quán)法定原則
物權(quán)種類法定:當(dāng)事人不得自由創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的新物權(quán)
物權(quán)內(nèi)容法定:當(dāng)事人不得在物權(quán)中自由創(chuàng)設(shè)新的內(nèi)容(如法律規(guī)定動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押必須移轉(zhuǎn)占有,當(dāng)事人就不能創(chuàng)設(shè)不移轉(zhuǎn)占有的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押)
3、一物一權(quán)原則
一物之上的所有人可以為多人,多人對(duì)一物享有所有權(quán),并非多重所有權(quán),所有權(quán)仍然是一個(gè)。在按份共有中,各共有人根據(jù)其份額對(duì)財(cái)產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利,但份額本身并非單獨(dú)的所有權(quán)。一物之上只能設(shè)定一個(gè)所有權(quán),不是指一物之上不能設(shè)置多個(gè)物權(quán),如在一物之上可以有多個(gè)抵押權(quán)的存在。一物的某一部分不能成立單個(gè)的所有權(quán),物只能在整體上成立一個(gè)所有權(quán)。
4、公示、公信原則
(1)公示原則
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記;動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。由此可見,不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)通過“登記制度”表示,而動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)則通過“占有”表示。
(2)公信原則
所謂公信,是指當(dāng)物權(quán)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行了公示,即使該公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán)存在瑕疵,對(duì)于信賴該物權(quán)存在并已從事物權(quán)交易的人,法律承認(rèn)其法律效果,以保護(hù)交易安全。
注:法律原文實(shí)際指的是不動(dòng)產(chǎn)的登記制度與動(dòng)產(chǎn)的交付,其中:交通工具等也以登記為物權(quán)的變動(dòng)條件。通常貨物在交付時(shí)受讓方擁有物權(quán),而不動(dòng)產(chǎn)或交通工具則要在登記后受讓方擁有物權(quán)。如房產(chǎn)未登記即使你已入往也不得對(duì)抗原房主借錢的善意第三人,而登記后則可以對(duì)抗。登記后即使存在問題,法律也認(rèn)可。
二、占有
占有是指民事主體對(duì)物進(jìn)行管領(lǐng)而形成的事實(shí)狀態(tài)。不管主體對(duì)物的管領(lǐng)是否具備據(jù)為己有的意思,只要客觀上的控制狀態(tài)形成且主觀上有占有的意思就可以構(gòu)成物權(quán)法所稱的占有。除非有相反的證據(jù),占有人無證明占有的舉證責(zé)任。
(一)占有制度
1、事實(shí)推定
首先推定占有人是以所有的意思為自己占有,而且是善意、和平及公然占有;其次在占有前后的兩個(gè)時(shí)期,有占有證據(jù)的,推定其為繼續(xù)占有。
2、權(quán)利推定
占有制度的目的,在于通過對(duì)外形的占有事實(shí)的保護(hù),確保交易安全。故占有的效力要有權(quán)利推定制度的輔佐,即占有人在占有物上行使的權(quán)利推定為合法。受權(quán)利推定的占有人,免除舉證責(zé)任。除非相對(duì)人提出反證。
(二)占有的種類
占有包括以下幾種分類:(1)自主占有與他主占有。以所有的意思占有標(biāo)的物即可稱之為自主占有。(2)直接占有與間接占有。直接占有是指直接對(duì)物進(jìn)行事實(shí) 上的管領(lǐng)的控制;而間接占有,指并不直接占有某物,但因?yàn)榭梢砸罁?jù)一定的法律關(guān)系而對(duì)直接占有某物的人享有返還占有請(qǐng)求權(quán),而對(duì)物形成間接的控制和管理。 (3)有權(quán)占有與無權(quán)占有。有權(quán)占有是指基于法律或合同的規(guī)定而享有對(duì)某物進(jìn)行占有的權(quán)利。無權(quán)占有則指沒有權(quán)源的占有。比如拾得遺失物,不當(dāng)?shù)美?(4)善意占有與惡意占有。這是對(duì)無權(quán)占有的進(jìn)一步分類。善意占有指不法占有人在占有他人財(cái)產(chǎn)時(shí),不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道其占有是非法的占有。惡意占有指不 法占有人在占有他人財(cái)產(chǎn)時(shí)明明知道或者應(yīng)當(dāng)知道其占有行為屬于非法但仍然繼續(xù)占有。
(三)無權(quán)占有人與返還請(qǐng)求權(quán)人的關(guān)系
無權(quán)占有人與返還請(qǐng)求權(quán)人之間有三種法律關(guān)系:(1)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的,權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物及其孳息,但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動(dòng) 產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)支出的必要費(fèi)用 ;(2)占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的,惡意占有人 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)占有的不動(dòng)產(chǎn) 或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失,該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù),占有人?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人;權(quán)利人的損害未得到 足夠彌補(bǔ)的,惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
(四)占有的法律保護(hù)
占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的,占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物;對(duì)妨害占有的行為,占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn);因侵占或者妨害造成損害的,占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。但是,占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán),應(yīng)當(dāng)自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)行使,否則該請(qǐng)求權(quán)消滅。
版權(quán)聲明:本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻(xiàn),該文觀點(diǎn)僅代表作者本人。本站僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù),不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 yyfangchan@163.com (舉報(bào)時(shí)請(qǐng)帶上具體的網(wǎng)址) 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除