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五險(xiǎn)一金交多久后才可以貸款買(mǎi)房 買(mǎi)五險(xiǎn)一金多久可以貸房

五險(xiǎn)一金交多久后才可以貸款買(mǎi)房

  住房公積金作為“五險(xiǎn)一金”中重要的“一金”,已經(jīng)成為求職者眼里不可或缺的福利之一,然而有關(guān)如何使用住房公積金貸款買(mǎi)房,還有五險(xiǎn)一金交多久可以貸款買(mǎi)房,你真的了解嗎?

  問(wèn):五險(xiǎn)一金交多久可以貸款買(mǎi)房?

  專(zhuān)家答:

  首先需要確定的是使用公積金貸款買(mǎi)房需要滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐淖》抗e金貸款申請(qǐng)條件,在眾多貸款條件中就有關(guān)于繳納時(shí)間的規(guī)定。

  以北京市為例,住房公積金貸款條件之一就是:建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上,同時(shí),足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài);申請(qǐng)人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài),但本人滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上;借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

  需要注意的是,對(duì)于購(gòu)買(mǎi)政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)且處于繳存狀態(tài)條件即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

  以上海市為例,住房公積金貸款條件之一就是:申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的`時(shí)間不少于六個(gè)月、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間不少于兩年。

  問(wèn):養(yǎng)老保險(xiǎn)咋交才劃算

  首先:五險(xiǎn)一金扣得多不一定是壞事,最后你還能拿得多呢。

  養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)比例:?jiǎn)挝焕U20%,個(gè)人繳8%。

  個(gè)人繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為本人上一年月平均工資的8%,全額計(jì)入個(gè)人賬戶(hù)。一般要交滿(mǎn)15年,到退休的時(shí)候才能終生享受養(yǎng)老金,所以想拿養(yǎng)老金的人請(qǐng)務(wù)必在自己退休前15年就開(kāi)始交。

  注意:個(gè)人繳費(fèi)年限累計(jì)滿(mǎn)15年的,退休后按月發(fā)給基本養(yǎng)老金。如果出現(xiàn)斷繳,只要在退休前繳齊費(fèi)用即可。

  問(wèn):醫(yī)療保險(xiǎn)不僅可以在醫(yī)院用了

  很多人認(rèn)為醫(yī)療保險(xiǎn)只限于在醫(yī)院看病時(shí)使用,小編告訴你不僅僅有這個(gè)作用哦。

  醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)比例:?jiǎn)挝焕U9%,個(gè)人繳2%,外加10塊錢(qián)的大病統(tǒng)籌,大病統(tǒng)籌只管住院這塊。

  有了醫(yī)?,我們不僅僅可在本市定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)選擇就醫(yī),還可用于在零售藥店范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)藥品。

  問(wèn):注意工傷保險(xiǎn)的時(shí)效性

  根據(jù)單位劃分行業(yè)確定繳費(fèi)比例,在0.5%~2%之間,個(gè)人不用繳。所以在你的工資條上不會(huì)顯示。

  有很多人認(rèn)為在單位受傷后,只要出具醫(yī)院證明,無(wú)論多長(zhǎng)時(shí)間都可以向單位申請(qǐng)工傷認(rèn)定,錯(cuò)錯(cuò)錯(cuò)!小編告訴你工傷保險(xiǎn)是有時(shí)效的!在發(fā)生事故傷害或者按職業(yè)病防治法規(guī)規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病的,用人單位應(yīng)當(dāng)自事故發(fā)生之日或被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi),向社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。

  問(wèn):生育保險(xiǎn)4個(gè)月補(bǔ)貼不要白不要

  如果你是女生,那么你出院以后要趕快把結(jié)婚證+獨(dú)生子女證+病歷+建大小卡檢查和住院手術(shù)費(fèi)用的所有發(fā)票+住院清單+出院小結(jié) 這些所有的材料交到單位,可享受4個(gè)月工資補(bǔ)貼。

  如果你是男生,你老婆沒(méi)工作或者工作單位沒(méi)交保險(xiǎn),而她生孩子的時(shí)候你交生育保險(xiǎn)也已經(jīng)超過(guò)了一年,那么你也可以報(bào)銷(xiāo)生育保險(xiǎn)。

  問(wèn):失業(yè)險(xiǎn)并沒(méi)有什么卵用

  失業(yè)保險(xiǎn)繳費(fèi)比例:?jiǎn)挝焕U2%,個(gè)人繳1%。

  失業(yè)保險(xiǎn)要交滿(mǎn)一年才能享受,一般交1年拿2個(gè)月,交2年拿4個(gè)月,但一輩子最多拿24個(gè)月。如果自己辭職是一分錢(qián)都拿不到的!失業(yè)保險(xiǎn)雖然必須要交,但即使失業(yè)了,一般人也是領(lǐng)不到的,失業(yè)保險(xiǎn)只有在街道登記的失業(yè)者才能申請(qǐng)。

  問(wèn):住房公積金不僅能買(mǎi)房了

  根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況,選擇繳費(fèi)比例,原則上最高繳費(fèi)額不得超過(guò)職工平均工資的12%,單位和職工各繳一半。如果你的工資是8000元,單位給你繳800元,你自己扣除800元,你每月的公積金賬戶(hù)應(yīng)該有1600元。

  公積金存在賬戶(hù)上并不劃算,因?yàn)楫?dāng)年繳納的部分只能獲得活期存款利率,而往年繳納的則只能獲得三個(gè)月的定期存款利率。就算不考慮人民幣貶值,收益也是極低的,因此,住房公積金請(qǐng)盡量提取出來(lái),小編教你怎樣提!

  1、購(gòu)房

  值得注意的是公積金提取時(shí)間是每個(gè)月1-20號(hào),周末不辦貸款,現(xiàn)在公積金貸款利率5年內(nèi)年息2.75%,5年以上3.25%,是遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款利率。不貸款購(gòu)房的可以一次性提取公積金。

  2、租房

  沒(méi)有買(mǎi)房,而且連續(xù)繳齊三個(gè)月公積金的上班狗就可以用公積金交房租啦!

  如果你住的是公租房,準(zhǔn)備好租房合同和交租的證明;如果你住的是商品房,除了租房合同,還需要去房管局開(kāi)個(gè)自己或夫妻倆都沒(méi)有房產(chǎn)的證明,拿著租房合同相關(guān)證明及你的身份證,到公積金中心辦手續(xù),一周之內(nèi)錢(qián)就會(huì)轉(zhuǎn)到你的個(gè)人賬戶(hù)里,不過(guò)每次支取都要保證你的公積金賬戶(hù)里面至少保留500塊錢(qián)。

  3、還可以支付物業(yè)費(fèi)

  低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

  4、治療重大疾病

  家庭成員患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的,職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi),提取金額不超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

  5、建造、返修、大修住房

  在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的,自己及配偶都可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金,提取金額不超過(guò)修建房費(fèi)。

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