2023房貸利率最新政策消息（大全一覽）

其實2023年國內(nèi)的房貸利率基本上都是有所下調(diào)的,大部分城市下調(diào)的幅度都比較的大,達(dá)到了0.15%左右。下面是小編給大家?guī)�來�?023房貸利率最新政策消息（大全一覽），希望大家喜歡!

2023房貸利率最新政策消息

1、中國工商銀行

首付利息：5.79%;第二套住房貸款利息：6.13%;在這些貸款中，第一套住房貸款的貸款利率比基準(zhǔn)提高了18%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)提高了25%。

2、成都銀行

首付利息：5.73%;第二套住房貸款利息：5.88%;在這些貸款中，第一套住房貸款的貸款利率比基準(zhǔn)提高了17%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)提高了20%。

3、建設(shè)銀行

首付利息：5.78%;第二套住房貸款利息：5.88%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)提高了18%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)提高了20%。

4、郵政儲蓄銀行

首付利息：5.78%;第二套住房貸款利息：5.98%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)提高了18%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)提高了22%。

5、中國銀行

首付利息：5.78%;第二套住房貸款利息：6.075%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)提高了18%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)提高了24%。

6、中信證券有限公司股份有限公司

首付利息：5.78%;第二套住房貸款利率：6.02%;在這些貸款中，第一套住房貸款的貸款利率比基準(zhǔn)提高了18%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)提高了23%。

7、招商集團(tuán)

第一套住房貸款利率：5.73-5.78%;第二套住房貸款利息：5.98%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)提高了17-18%，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)提高了22%。

8、農(nóng)業(yè)銀行

首付利息：5.88%;第二套住房貸款利息：6.32%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)提高了20%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)提高了29%。

房貸利息是怎么計算出來的

根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種，等額本息和等額本金兩種方式。其中等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

1、等額本息法：計算公式

月還款額=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)

月利率=年利率/12

總利息=月還款額×貸款月數(shù)-本金

2、等額本金法：計算公式

月還款額=本金/n+剩余本金×月利率

總利息=本金×月利率×(貸款月數(shù)/2+0.5)。

房貸利息抵扣個稅你能省多少錢

房貸利息抵扣個稅指的是在征收個人所得稅時，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項扣除，只對扣除后的收入部分計以個人所得稅，也就是你的工資先扣去房貸利息，再來交稅，這對于背負(fù)房貸壓力的人們來說減輕了不少經(jīng)濟(jì)壓力。

但是不是所有人省的錢是一樣多的，這對于中高收入的按揭購房者來說，前后差異很大，相當(dāng)于利息支出中有15%～45%由政府來買單，另一方面也可以說明收入的增加，可抵扣的個稅越多。