涉稅問題的情況說明
涉稅問題的情況說明
yy分局:
根據(jù)貴局對(duì)我單位稅務(wù)檢查過程中發(fā)現(xiàn)的涉稅問題，我單位高度重視，第一時(shí)間通過專題研究并查找相關(guān)資料后，特對(duì)具體情況作如下說明:
xxx綜合樓土地性質(zhì)原為政府劃撥用地，于年 月落成并投入使用，該綜合樓包括主樓九層、北樓五層、東樓五層，總決算價(jià)萬元。因當(dāng)年單位資金缺口太大，無力承付巨額工程款，故將東樓1-2層門面房直接抵給建筑商作為部分工程款，3-5層作為單位集資房，由單位職工全額集資。總集資款 萬元，由單位代收后直接付給建筑商，該筆集資款均按工程造價(jià)核算集資，單位沒有從中獲利，也沒有增加單位收入。
大樓落成后，單位于 年9月24日辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證，證載建筑面積平方米為單位部分(九層主樓和五層北樓);于2023年2月1日辦理了土地使用權(quán)證，證載面積7818.85平方米為單位部分(九層主樓和五層北樓)，另辦理了東樓土地使用權(quán)證，證載面積平方米為職工集資房部分，以上土地使用權(quán)類型均為“出讓”。
綜上，我單位用東樓房產(chǎn)抵建筑款和發(fā)動(dòng)職工集資的行為均在辦理各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證之前，2008年職工參與集資時(shí)也未及時(shí)辦理房產(chǎn)證,且單位在2023年整體上市時(shí)已將東樓資產(chǎn)作為職工集資房進(jìn)行了剔除，并未入單位固定資產(chǎn)，也未從中盈利。
因此我單位認(rèn)為單位集資房不能視同銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，而且時(shí)間發(fā)生在2008年，距今已有14年之久，期間也沒有稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)這塊進(jìn)行稅務(wù)認(rèn)定。希望貴局考慮我單位實(shí)際情況，對(duì)以上客觀因素給予酌情認(rèn)定。
特此說明
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