城市房屋拆遷管理條例1

　　第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，制定本條例。

　　第二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

　　第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。

　　第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

　　本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

　　第五條 *建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施**管理。

　　縣級以上地方人民*負責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施**管理。縣級以上地方人民*****應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

　　縣級以上人民*土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

城市房屋拆遷管理條例2

　　第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

　　拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

　　第***條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行****調(diào)換。

　　除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

　　第***條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、**區(qū)、直轄市人民*制定。

　　第二十五條 實行****調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第***條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

　　拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

　　第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

　　第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人**租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

　　被拆遷人與房屋承租人對**租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行****調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

　　第二十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。

　　第二十九條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第三十條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。

　　第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

　　在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

　　搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、**區(qū)、直轄市人民*規(guī)定。

　　第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時**周轉(zhuǎn)房。

　　因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。

　　第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

城市房屋拆遷管理條例3

　　第三十四條 違反本條例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每*方米20元以上50元以下的罰款。

　　第***條 拆遷人違反本條例的規(guī)定，以欺騙**取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。

　　第三十六條 拆遷人違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：

　　(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的;

　　(二)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;

　　(三)擅自延長拆遷期限的。

　　第三十七條 接受委托的拆遷單位違反本條例的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費25%以上50%以下的罰款。

　　第三十八條 縣級以上地方人民*房屋拆遷管理部門違反本條例規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行**管理職責(zé)的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員**給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成**的，**追究刑事責(zé)任。

城市房屋拆遷管理條例3篇擴展閱讀

城市房屋拆遷管理條例3篇（擴展1）

——*****區(qū)城市房屋拆遷管理條例3篇

*****區(qū)城市房屋拆遷管理條例1

　　第一條　為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)*《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合**區(qū)實際，制定本條例。

　　第二條　在**區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

　　第三條　城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。

　　第四條　拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予合理補償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

　　本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

　　第五條　**區(qū)人民*建設(shè)行政主管部門對全區(qū)城市房屋拆遷工作實施**管理。

　　旗縣級以上人民*負責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施**管理。其他****應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

　　旗縣級以上人民*土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

*****區(qū)城市房屋拆遷管理條例2

　　第六條　城市房屋拆遷實行許可**。拆遷房屋的單位，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、旗縣人民*房屋拆遷管理部門提出申請，經(jīng)**批準(zhǔn)，取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

　　第七條　申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

　　(一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;

　　(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

　　(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

　　(四)拆遷計劃和拆遷方案;

　　(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

　　前款第(四)項規(guī)定的拆遷計劃應(yīng)當(dāng)包括：拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、工程開工和竣工時間等;拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括：被拆遷房屋狀況、各種補償和補助費概算、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn)和地點、臨時過渡方式及其具體措施等。

　　房屋拆遷管理部門自收到上述資料之日起三十日內(nèi)進行**。符合條件準(zhǔn)予拆遷的，發(fā)給房屋拆遷許可證;不準(zhǔn)予拆遷的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。

　　第八條　房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人發(fā)布拆遷**。拆遷**應(yīng)當(dāng)載明拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷原因、補償安置資金的落實情況及有關(guān)項目的批準(zhǔn)文件等事項。

　　房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

　　第九條　自拆遷**發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在拆遷范圍內(nèi)進行下列活動：

　　(一)新建、擴建、改建房屋及附屬物;

　　(二)改變房屋和土地用途;

　　(三)租賃房屋。

　　房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，書面通知****暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過一年;拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過一年。

　　第十條　拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。

　　需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷管理部門申請，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起十日內(nèi)給予答復(fù)。

　　第十一條　拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位進行拆遷，具體資格管理辦法由**區(qū)人民*建設(shè)行政主管部門制定。

　　房屋拆遷管理部門和臨時性工程指揮機構(gòu)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

　　第十二條　拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起十五日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。

　　被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

　　第十三條　拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額、安置用房面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限和違約責(zé)任等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

　　拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

　　拆遷補償安置協(xié)議文本由**區(qū)人民*建設(shè)行政主管部門**監(jiān)制。

　　第十四條　拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以**向仲裁委員會申請仲裁，也可以**向人民**提**訟。訴訟期間，拆遷人可以**申請人民**先予執(zhí)行。

　　第十五條　拆遷人與被拆遷人雙方，或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人三方達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民*裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。

　　當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起三個月內(nèi)向人民****。拆遷人依照本條例的規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

　　第十六條　被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、旗縣人民*責(zé)成******拆遷，或者由房屋拆遷管理部門**申請人民****拆遷。

　　實施**拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第十七條　拆遷人以及有關(guān)單位在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，不得對被拆遷人或者房屋使用人尚未搬出的房屋及其附屬物實施停止供水、供電、供熱、供氣以及損壞房屋結(jié)構(gòu)等影響生產(chǎn)、生活和居住安全的行為。

　　第十八條　房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)對房屋拆遷活動進行檢查和**，被檢查者應(yīng)當(dāng)如實提供情況和資料。檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)秘密。

　　房屋拆遷管理部門的檢查人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和法律知識，經(jīng)培訓(xùn)考核合格取得行政執(zhí)法證書后，**持證檢查。

　　第十九條　轉(zhuǎn)讓尚未完成拆遷補償安置的建設(shè)項目的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協(xié)議中有關(guān)**、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人、被拆遷房屋承租人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)予以**。

　　第二十條　拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應(yīng)當(dāng)用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。

　　房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時，應(yīng)當(dāng)與拆遷人、金融機構(gòu)三方訂立拆遷補償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議，加強對拆遷補償安置資金使用的**。

*****區(qū)城市房屋拆遷管理條例3

　　第三十四條　違反本條例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每*方米20元以上50元以下的罰款。

　　第***條　違反本條例規(guī)定，以欺騙**取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金百分之一以上百分之三以下的罰款。

　　第三十六條　違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止違法行為，限期改正，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金百分之三以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：

　　(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的;

　　(二)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;

　　(三)擅自延長拆遷期限的。

　　第三十七條　違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令限期改正;給當(dāng)事人造成損失的，**承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　(一)拆遷人或者有關(guān)單位在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，對被拆遷人或者房屋使用人尚未搬出的房屋及其附屬物實施停止供水、供電、供熱、供氣以及損壞房屋結(jié)構(gòu)的;

　　(二)拆遷人提供不符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋用于拆遷安置的。

　　第三十八條　違反本條例規(guī)定，接受委托的拆遷單位轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費百分之二十五以上百分之五十以下的罰款。

　　第三十九條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)違反評估規(guī)范，顯失公*，給當(dāng)事人造成損失的，**承擔(dān)賠償責(zé)任;情節(jié)嚴(yán)重的，由****吊銷該房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的資格證書。

　　第四十條　房屋拆遷管理部門及其工作人員有下列行為之一的，由****對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員**給予行政處分;構(gòu)成**的，**追究刑事責(zé)任：

　　(一)違法核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的;

　　(二)未按規(guī)定履行**管理職責(zé)的;

　　(三)違法發(fā)布拆遷**的;

　　(四)作為拆遷人或者接受拆遷委托的;

　　(五)違法實施**拆遷的。

城市房屋拆遷管理條例3篇（擴展2）

——城市房屋的拆遷管理條例3篇

城市房屋的拆遷管理條例1

　　第一章 總 則

　　第一條:為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，制定本條例。

　　第二條:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

　　第三條:城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。

　　第四條:拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

　　本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

　　第五條:

　　*建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施**管理。

　　縣級以上地方人民*負責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施**管理。縣級以上地方人民*****應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

　　縣級以上人民*土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。[2]

　　第二章 拆遷管理

　　第六條:拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

　　第七條：

　　申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民*房屋拆遷管理部門提交下列資料：

　　(一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;

　　(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

　　(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

　　(四)拆遷計劃和拆遷方案;

　　(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

　　市、縣人民*房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行**;經(jīng)**，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

　　第八條：

　　房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷**的形式予以公布。

　　房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

　　第九條：

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。

　　需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

　　第十條：拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

　　房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

　　第十一條：

　　拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。

　　被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

　　第十二條：

　　拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：

　　(一)新建、擴建、改建房屋;

　　(二)改變房屋和土地用途;

　　(三)租賃房屋。

　　房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，書面通知****暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。

　　第十三條：

　　拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

　　拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

　　第十四條：房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

　　第十五條：拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以**向仲裁委員會申請仲裁，也可以**向人民****。訴訟期間，拆遷人可以**申請人民**先予執(zhí)行。

　　第十六條：

　　拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民*裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

　　當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民****。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

　　第十七條：

　　被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民*責(zé)成******拆遷，或者由房屋拆遷管理部門**申請人民****拆遷。

　　實施**拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第十八條：拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐華使(領(lǐng))館房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　第十九條：尚未完成拆遷補償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協(xié)議中有關(guān)**、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以**。

　　第二十條：拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。

　　縣級以上地方人民*房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強對拆遷補償安置資金使用的**。

　　第二十一條：房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理**，加強對拆遷檔案資料的管理。

　　第三章 拆遷補償

　　第二十二條：

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

　　拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

　　第***條：拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行****調(diào)換。

　　除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

　　第***條：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、**區(qū)、直轄市人民*制定。

　　第二十五條：

　　實行****調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第***條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

　　拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

　　第二十六條：拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

　　第二十七條：

　　拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人**租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

　　被拆遷人與房屋承租人對**租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行****調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

　　第二十八條：拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。

　　第二十九條：拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第三十條：拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。

　　第三十一條：

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

　　在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

　　搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、**區(qū)、直轄市人民*規(guī)定。

　　第三十二條：

　　拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的`使用人應(yīng)當(dāng)按時**周轉(zhuǎn)房。

　　因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。

　　第三十三條：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

　　第四章 罰 則

　　第三十四條：違反本條例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每*方米20元以上50元以下的罰款。

　　第***條：拆遷人違反本條例的規(guī)定，以欺騙**取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。

　　第三十六條：

　　拆遷人違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：

　　(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的;

　　(二)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;

　　(三)擅自延長拆遷期限的。

　　第三十七條：接受委托的拆遷單位違反本條例的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費25%以上50%以下的罰款。

　　第三十八條：縣級以上地方人民*房屋拆遷管理部門違反本條例規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行**管理職責(zé)的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員**給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成**的，**追究刑事責(zé)任。

　　第五章 附 則

　　第三十九條：在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

　　第四十條：本條例自2001年11月1日起施行。1991年3月22日*公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

城市房屋的拆遷管理條例2

　　管理體制

　　根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定，國家*主管全國的城市房屋拆工作，它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和**、**、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作。各省、**區(qū)建委(或建設(shè)廳)和城市的房地產(chǎn)管理局(或者人民*授權(quán)的其他部門，如拆遷辦公室)主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。

　　(一)房屋拆遷許可證**

　　房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點，它只對特定的項目，在一定的時間和范圍內(nèi)有效。實施房屋拆遷許可證**，是國家加強對房屋拆遷工作的管理，維護國家和拆遷當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進行的重要途徑。

　　拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設(shè)項目立項的批準(zhǔn)文件，土地使用的批準(zhǔn)文件，拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后，應(yīng)當(dāng)及時進行**。

　　**的主要內(nèi)容包括批準(zhǔn)文件是否齊全，拆遷范圍和對象是否符合****的要求，用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實，臨時周轉(zhuǎn)房是否準(zhǔn)備充足，拆遷的期限和步驟是否切實可行等。

　　拆遷主管部門經(jīng)**認(rèn)為拆遷具有合法性、合理性和可行性之后，應(yīng)及時給拆遷人頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人必須嚴(yán)格按拆遷許可證所規(guī)定的內(nèi)容實施拆遷行為，有特殊情況需要變更拆遷范圍和拆遷期限的，應(yīng)及時取得拆遷主管部門的許可。

　　(二)暫停辦理戶口的**

　　拆遷主管部門在批準(zhǔn)拆遷申請后，應(yīng)通知房屋拆遷所在地的*部門暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口和居民分戶，以防止拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人不合理的增加，加重拆遷人的安置負擔(dān)和拆遷難度。

　　因出生、**復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退伍、婚嫁、刑滿**回家、學(xué)生畢業(yè)回家等特殊原因確需入戶或分戶的，須經(jīng)縣以上人民*批準(zhǔn)后方可辦理。拆遷范圍內(nèi)合法擁有房屋或合法使用房屋并具有正式戶口的人，才能成為拆遷補償和安置的對象。

　　拆遷形式

　　(三)房屋拆遷的形式

　　房屋拆遷的形式有三種：

　　1、人民*****拆遷。

　　即由人民*或其專門委托的單位**進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實施**拆遷�！�

　　2、自行拆遷。

　　它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機關(guān)進行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。

　　3、委托拆遷。

　　它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。

　　(一)拆遷補償價格低。

　　居民普遍反映房屋拆遷中的貨幣補償水*偏低，不少低收入拆遷居民拿著有限的拆遷補償資金難以買到相應(yīng)的住房。危舊房屋集中地區(qū)困難家庭較多，由于補償資金太少，被拆遷戶沒有經(jīng)濟能力購買新房。購買新房時房型自然增長面積及遷居中的費用支出，也會增加拆遷戶的經(jīng)濟負擔(dān)。這樣造成被拆遷戶抵觸情緒很大。

　　(二)安置落實難。

　　目前拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置采取的是就地和就近安置，開發(fā)建設(shè)、安置上房需要約一年的時間，不能實現(xiàn)直接點對點的安置。

　　(三)利益調(diào)節(jié)*衡難。

　　對違法建筑補償、住宅改商業(yè)用房建筑補償、房屋置換差價補償?shù)葐栴}缺乏****指導(dǎo)，容易形成執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一，被拆遷人難以接受。住宅改非住宅用房房主的利益沖突明顯，拆遷后，住戶失去賴以生存的既得收入，產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟矛盾沖突;部分人認(rèn)為新房售價較高，開發(fā)商賺取超額利潤，使一些老百姓出現(xiàn)新的“住房難”問題，從而產(chǎn)生“心理失衡”。

　　(四)拆遷**實際操作難。

　　在實際工作中，依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》等法規(guī)進行操作，缺少必要的剛性保障機制，往往形成“有法難依”、“**難拆”的被動局面。

　　我縣的拆遷實施工作在實際操作中，只能以“思想工作”加“優(yōu)惠條件”推進拆遷，甚至**追加拆遷補償，嚴(yán)重影響拆遷補償價格**的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

城市房屋拆遷管理條例3篇（擴展3）

——青島市城市房屋拆遷管理條例 (菁選3篇)

青島市城市房屋拆遷管理條例1

　　第一條　為了加強城市房屋拆遷管理,規(guī)范拆遷行為,維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障城市建設(shè)的順利進行,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本條例。

　　第二條　凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償?shù)?適用本條例。

　　第三條　市建設(shè)行政主管部門對本市城市房屋拆遷工作實施**管理。市房屋拆遷行政管理部門負責(zé)本市城市房屋拆遷的**管理工作。

　　各縣級市和嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)房屋拆遷行政管理部門具體負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作的**管理;市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)房屋拆遷行政管理部門受市房屋拆遷行政管理部門的委托,具體負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷的**管理工作。

　　市、區(qū)(市)人民*****應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),做好與城市房屋拆遷有關(guān)的**管理工作。

　　第四條　城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃,有利于城市舊區(qū)改造、生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護。

　　第五條　市、區(qū)(市)人民*應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃和本行政區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展的實際,編制房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃,統(tǒng)籌安排建設(shè)規(guī)模,調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),完善住房保障體系。

　　房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃按照規(guī)定程序報批后,應(yīng)當(dāng)向社會公布,并報同級*大會常務(wù)委員會和上一級人民*備案。

　　房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃進行。

　　第六條　拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對被拆遷人給予補償。

　　被拆遷人(包括被拆遷房屋的所有權(quán)人、行政代管人和國家授權(quán)的國有房屋管理人,下同)應(yīng)當(dāng)依照本條例,在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　被拆遷房屋設(shè)定他項**的,利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人**處理雙方的**、義務(wù)關(guān)系,配合做好房屋拆遷有關(guān)工作。

青島市城市房屋拆遷管理條例2

　　第七條　拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實施拆遷。

　　第八條　建設(shè)項目或者縣級以上人民*確定的土地儲備項目以及其他搬遷項目涉及房屋拆遷的,建設(shè)單位憑規(guī)劃選址意見書或者有關(guān)批準(zhǔn)文件,提請房屋拆遷行政管理部門發(fā)出通知,向有關(guān)單位或者個人核查擬拆遷范圍內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況以及租賃情況,有關(guān)單位或者個人應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第九條　房屋拆遷年度計劃確定后,房屋拆遷行政管理部門應(yīng)當(dāng)書面通知****暫停辦理列入年度計劃拆遷范圍內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)分割、分立承租名義手續(xù),****應(yīng)當(dāng)按照通知要求執(zhí)行。

　　暫停辦理相關(guān)手續(xù)的期限最長不得超過一年。建設(shè)單位在暫停期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的,暫停期限順延至拆遷期限屆滿之日;暫停期限屆滿建設(shè)單位未取得房屋拆遷許可證的,暫停期限終止。

　　第十條　拆遷房屋的單位申領(lǐng)房屋拆遷許可證時,應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷行政管理部門提交下列資料:

　　(一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;

　　(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

　　(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

　　(四)拆遷計劃和拆遷方案;

　　(五)用于房屋補償?shù)姆吭醋C明;

　　(六)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償資金存儲證明。

　　屬*確定的土地儲備項目以及其他搬遷項目的,申領(lǐng)房屋拆遷許可證時,應(yīng)當(dāng)提交*有關(guān)批準(zhǔn)文件和前款第四項、第五項、第六項資料。

　　房屋拆遷行政管理部門應(yīng)當(dāng)自接到申請材料之日起三十日內(nèi),對申請事項進行**,對符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證;對不符合條件的,應(yīng)當(dāng)書面通知申請人并說明理由。

　　拆遷房屋的單位在申領(lǐng)房屋拆遷許可證前,應(yīng)當(dāng)在擬拆遷區(qū)域公示規(guī)劃方案、拆遷補償方案,征求被拆遷人的意見。

　　第十一條　拆遷計劃和拆遷方案包括下列內(nèi)容:

　　(一)擬拆遷范圍;

　　(二)被拆遷房屋的狀況(包括房屋使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等);

　　(三)被拆遷人情況和公示方案的反饋意見;

　　(四)拆遷方式;

　　(五)拆遷補償方式;

　　(六)實施房屋補償?shù)姆桨?

　　(七)實施貨幣補償?shù)姆桨?

　　(八)拆遷補償協(xié)議簽訂的期限;

　　(九)被拆遷人搬遷騰房的期限;

　　(十)拆除房屋的期限;

　　(十一)補償房屋的交付期限。

　　第十二條　房屋拆遷行政管理部門應(yīng)當(dāng)在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時發(fā)布拆遷**,公布拆遷人、拆遷實施單位、拆遷范圍、拆遷期限、簽訂拆遷補償協(xié)議期限、搬遷騰房期限、臨時過渡期限等。

　　房屋拆遷行政管理部門、拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

　　第十三條　拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷。需要延長拆遷期限的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿十五日前,向房屋拆遷行政管理部門提出延期申請;房屋拆遷行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十日內(nèi)給予答復(fù)。

　　第十四條　拆遷人取得房屋拆遷許可證后,應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補償方案、拆遷實施單位和評估單位資質(zhì)證書、拆遷工作人員名單等,接受**。

　　第十五條　自房屋拆遷**發(fā)布之日起,拆遷范圍內(nèi)的單位和個人,不得進行下列活動:

　　(一)新建、擴建、改建房屋;

　　(二)改變房屋和土地用途;

　　(三)租賃房屋。

　　房屋拆遷行政管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項,書面通知****暫停辦理相關(guān)手續(xù),****應(yīng)當(dāng)按照通知要求做好相關(guān)工作。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過一年;拆遷人需要延長暫停期限的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn),暫停期限延長累計不得超過一年。

　　第十六條　拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷**規(guī)定的簽訂拆遷補償協(xié)議期限內(nèi),就補償方式、房屋補償?shù)拿娣e和地點、貨幣補償金額、搬遷騰房期限、臨時過渡期限等事項,簽訂拆遷補償協(xié)議。

　　拆遷公有出租房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同簽訂拆遷補償協(xié)議。

　　拆遷人不得要求被拆遷人、房屋承租人先搬遷后訂立拆遷補償協(xié)議。

　　第十七條　拆遷期間,拆遷人不得改變尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的供水、供電、供氣、供熱、交通等基本生活條件,不得拆除影響其房屋安全和正常使用的建筑物、構(gòu)筑物等。

　　嚴(yán)禁以暴力、脅迫等**迫使和欺騙被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議或者搬遷。

　　第十八條 拆遷補償協(xié)議簽訂后,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定,通知儲存拆遷補償資金的金融機構(gòu)向?qū)嵭胸泿叛a償?shù)谋徊疬w人、公有房屋承租人開具拆遷補償金專項存款憑證。

　　拆遷人實施拆遷計劃的拆遷補償資金應(yīng)當(dāng)足額到位,專戶儲存,由房屋拆遷行政管理部門核實并**使用。

　　第十九條　被拆遷****不明確的,由拆遷人提出拆遷補償意見,報房屋拆遷行政管理部門同意后實施拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)***理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷補償金或者補償房屋的提存。

　　第二十條　對拆遷當(dāng)事人之間有關(guān)房屋拆遷糾紛的裁決和處理,按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十一條　尚未完成拆遷補償?shù)慕ㄔO(shè)項目轉(zhuǎn)讓的,項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莶疬w行政管理部門辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓后,原拆遷補償協(xié)議中項目轉(zhuǎn)讓人的有關(guān)**、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項書面通知被拆遷人,并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)予以**。

　　第二十二條　拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆除后三十日內(nèi)到房產(chǎn)行政主管部門辦理****注銷登記手續(xù),繳銷原房屋權(quán)屬證書。

　　房屋拆遷涉及土地使用權(quán)屬變更的,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第***條　房屋拆遷行政管理部門應(yīng)當(dāng)對房屋拆遷實施情況進行**檢查,并建立、健全房屋拆遷檔案管理**和統(tǒng)計資料報告**,定期將拆遷統(tǒng)計情況報市建設(shè)行政主管部門。

　　拆遷人、拆遷實施單位應(yīng)當(dāng)加強對拆遷檔案和統(tǒng)計資料的管理,并按照規(guī)定報房屋拆遷行政管理部門備案。

青島市城市房屋拆遷管理條例3

　　第四十五條　對在房屋拆遷過程中違反本條例規(guī)定的單位和個人,由房屋拆遷行政管理部門責(zé)令改正,并依照*《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定予以處罰。

　　第四十六條　拆遷人在拆遷期間,違反本條例第十七條規(guī)定的,由房屋拆遷行政管理部門責(zé)令停止拆遷,恢復(fù)原狀;給被拆遷人、房屋承租人造成損失的,拆遷人應(yīng)當(dāng)**予以賠償;構(gòu)成**的,由司法機關(guān)**追究刑事責(zé)任。

　　第四十七條　拆遷**發(fā)布后,拆遷人停止拆遷建設(shè)給被拆遷人、房屋承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)當(dāng)**予以賠償。

　　第四十八條　房地產(chǎn)評估機構(gòu)在房屋拆遷評估中,違反房屋拆遷評估的有關(guān)規(guī)定,給拆遷當(dāng)事人造成損失的,應(yīng)當(dāng)**予以賠償。

　　房屋拆遷評估人員故意提供虛假證明文件或者在出具證明文件時有重大過失的,**追究法律責(zé)任。

　　第四十九條　當(dāng)事人對行政處理決定不服的,可以**申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議、不**、又不履行處理決定的,由作出決定的機關(guān)申請人民****執(zhí)行。

　　第五十條　拒絕、阻礙房屋拆遷行政管理人員**執(zhí)行公務(wù),依照治安管理的有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以處罰的,由*機關(guān)**予以處罰;構(gòu)成**的,**追究刑事責(zé)任。

　　第五十一條　房屋拆遷行政管理人員****、****、****的,由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分;構(gòu)成**的,**追究刑事責(zé)任。

城市房屋拆遷管理條例3篇（擴展4）

——寧波市城市房屋拆遷管理實施細則3篇

寧波市城市房屋拆遷管理實施細則1

　　第八條對拆遷補償、安置，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇****調(diào)換。被拆遷房屋屬共同所有的，共同所有人選擇補償安置方式的具體辦法由市房產(chǎn)管理局另行規(guī)定。

　　第九條****調(diào)換安置用房通過下列辦法解決：

　　(一)由被拆遷人或符合安置條件的承租人在市區(qū)內(nèi)自行選購安置用房;

　　(二)由拆遷人直接提供安置用房。

　　拆遷人直接提供安置用房的，對被拆遷人的安置地點應(yīng)當(dāng)按照有利于實施城市規(guī)劃的原則確定。被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市規(guī)劃，接受安置地點。市房產(chǎn)管理局可以對安置用房的區(qū)域范圍作出具體規(guī)定。

　　被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供不小于被拆遷房屋原建筑面積的安置用房，安置用房及被拆遷房屋的價格按照本細則第十三條規(guī)定的評估方式評估確定，拆遷人與被拆遷人或符合安置條件的承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)算被拆遷房屋與安置用房的差價。

　　第十條可以用于拆遷安置的房屋包括：

　　(一)已經(jīng)建設(shè)行政主管部門綜合驗收合格，并取得產(chǎn)權(quán)預(yù)登記備案卡，銷售建筑面積已經(jīng)房產(chǎn)登記發(fā)證機關(guān)核定的新建商品房;

　　(二)已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證和產(chǎn)權(quán)預(yù)登記備案卡的預(yù)售商品房;

　　(三)已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證的房屋。

　　第十一條被拆遷人、符合安置條件的承租人在市區(qū)內(nèi)自行選購安置用房的，安置用房的價格由被拆遷人、符合安置條件的承租人與房屋出售方(含商品房預(yù)售方，下同)在商品房銷售合同或房屋買賣合同中約定;約定的價格超過被拆遷房屋的評估金額的，超過部分由被拆遷人、符合安置條件的承租人自行承擔(dān)。

　　第十二條對被拆遷房屋實行貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積，按照被拆遷房屋的房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積計算。

　　對未取得房屋所有權(quán)證或雖有其他合法房產(chǎn)憑證但未記載建筑面積的房屋，其建筑面積確定辦法由市房產(chǎn)管理局另行制定。

　　未經(jīng)****批準(zhǔn)擅自改建、擴建、搭建的房屋面積，不得作為被拆遷房屋的建筑面積認(rèn)定。

　　第十三條被拆遷房屋的評估金額由房地產(chǎn)評估機構(gòu)以市人民*公布的拆遷補償評估基準(zhǔn)價為基本依據(jù)，結(jié)合該房屋的具體區(qū)位、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新、層次、裝修等因素評估確定。

　　第十四條被拆遷房屋的拆遷補償評估基準(zhǔn)價，按照當(dāng)?shù)厣弦荒甓韧�類地段、同類用途新建房屋的市�?均價格分別確定。

　　海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)(慈城鎮(zhèn)、莊橋鎮(zhèn)、洪塘鎮(zhèn)除外)的房屋拆遷補償評估基準(zhǔn)價，由市房產(chǎn)管理局會同價格、土地、規(guī)劃等行政主管部門按照前款規(guī)定確定;鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)及江北區(qū)慈城鎮(zhèn)、莊橋鎮(zhèn)、洪塘鎮(zhèn)的房屋拆遷補償評估基準(zhǔn)價由各區(qū)***房產(chǎn)、價格、土地、規(guī)劃等行政主管部門按照前款規(guī)定確定。

　　市區(qū)房屋拆遷補償評估基準(zhǔn)價確定后經(jīng)市人民*批準(zhǔn)在每年3月底前公布。

　　第十五條對各拆遷項目，市房產(chǎn)管理局或其委托的區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)推薦兩家以上房地產(chǎn)評估機構(gòu)，供被拆遷人和符合安置條件的承租人選擇其中一家作為該項目的評估機構(gòu)。被拆遷人和符合安置條件的承租人應(yīng)當(dāng)在市房產(chǎn)管理局或其委托的區(qū)房產(chǎn)管理部門提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)名單后10日內(nèi)作出選擇。評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照參加選擇的被拆遷人和符合安置條件的承租人的多數(shù)意見確定，被拆遷人和符合安置條件的承租人未在規(guī)定期限內(nèi)形成多數(shù)意見的，由市房產(chǎn)管理局或其委托的區(qū)房產(chǎn)管理部門確定。

　　第十六條被拆遷房屋、直接安置用房評估費由拆遷人承擔(dān)。

　　第十七條從事房屋拆遷價格評估的房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循有關(guān)評估規(guī)范和辦法進行公正評估。評估機構(gòu)及其工作人員違反規(guī)定進行評估的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第十八條拆遷海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)的房屋，被拆遷人或符合安置條件的承租人選擇貨幣補償或自行選購安置用房的，可以按照本細則有關(guān)規(guī)定評估確定的評估金額再增加一定比例計算拆遷補償資金，具體增加比例由市房產(chǎn)管理局會同價格行政主管部門另行規(guī)定。

　　鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)人民*可以規(guī)定該區(qū)的被拆遷人或符合安置條件的承租人選擇貨幣補償或自行選購安置用房時增加拆遷補償資金的具體辦法。

　　第十九條被拆遷地段已經(jīng)確定用于同類商品房建設(shè)的，被拆遷人、符合安置條件的承租人選擇貨幣補償或自行選購安置用房時，享有以同等條件優(yōu)先購買新建商品房的**。

　　第二十條被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷單位提出補償安置方案，報市房產(chǎn)管理局審核同意后實施拆遷：

　　(一)有產(chǎn)權(quán)糾紛的;

　　(二)產(chǎn)權(quán)人下落不明的;

　　(三)暫時無法確定產(chǎn)權(quán)人的。

　　對前款所列房屋實施拆遷前，拆遷單位應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，并將有關(guān)補償資金交房產(chǎn)管理部門專戶存儲。有關(guān)費用由拆遷人承擔(dān)。

　　第二十一條拆遷宗教團體所有的房屋，對被拆遷人、承租人的拆遷補償安置，由市人民*另行規(guī)定。

　　第二十二條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)的處理問題進行協(xié)商，并向拆遷人和拆遷單位提交有關(guān)書面協(xié)議，向抵押登記部門辦理抵押注銷手續(xù)后，被拆遷人方可取得補償款或安置用房。

　　抵押人和抵押權(quán)人達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行貨幣補償。被拆遷人的貨幣補償款由拆遷單位向公證機關(guān)辦理提存公證，并通知抵押權(quán)人。有關(guān)費用由拆遷人承擔(dān)。

　　第***條被拆遷房屋的用途以房屋所有權(quán)證登記的用途為準(zhǔn)。

　　房屋所有權(quán)證未明確用途或當(dāng)事人未取得房屋所有權(quán)證的，該房屋的用途由產(chǎn)權(quán)登記部門按照有關(guān)規(guī)定**確定。

　　第***條1990年4月1日《*******城市規(guī)劃法》施行前已經(jīng)改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用的，根據(jù)房屋所有人的申請，按照改變后的用途認(rèn)定，由產(chǎn)權(quán)登記部門予以變更登記;其中改為商業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　1990年4月1日《*******城市規(guī)劃法》施行后未經(jīng)規(guī)劃、土地、房產(chǎn)管理部門同意改變房屋用途的，按照原房屋用途認(rèn)定;但經(jīng)規(guī)劃、土地、房產(chǎn)管理部門按照有關(guān)規(guī)定審核認(rèn)定并補辦手續(xù)的，可以按照改變后的用途認(rèn)定。具體認(rèn)定辦法由規(guī)劃、土地、房產(chǎn)管理部門制定，報市人民*批準(zhǔn)后施行。

　　改變房屋用途，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)補繳土地收益金的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)在辦理變更登記時補繳土地收益金。

　　第二十五條被拆遷人、符合安置條件的承租人憑拆遷補償安置協(xié)議選購安置用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人、符合安置條件的承租人所訂立的商品房銷售合同或房屋買賣合同，將拆遷補償資金支付給房屋出售方;選購的安置用房為預(yù)售商品房的，拆遷人在被拆遷人或承租人搬遷后，將全部拆遷補償安置資金支付給房屋出售方。

　　被拆遷人、符合安置條件的承租人選擇貨幣補償并能自行解決安置用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)將拆遷補償資金的50%支付給被拆遷人或符合安置條件的承租人，其余50%在被拆遷人、承租人搬遷并經(jīng)拆遷單位驗收后10日內(nèi)支付。

　　第二十六條對被拆遷房屋的附屬物，由拆遷人按照有關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)經(jīng)濟補償。

　　第二十七條拆遷范圍內(nèi)的違法、違章建筑，超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑、占用道路作臨時性經(jīng)營點及攤位的，必須在拆遷**規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行拆除，對拆除的建筑、經(jīng)營點及攤位不予補償安置。

　　拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，對被拆除的建筑作適當(dāng)經(jīng)濟補償。

　　第二十八條拆遷人購買房屋用作拆遷安置用房的，該房屋契稅可以按照市*門的有關(guān)規(guī)定予以減免。

　　第二十九條按照本細則規(guī)定選擇貨幣補償或購買安置用房的被拆遷人或承租人，在簽訂拆遷補償安置協(xié)議之日起二年內(nèi)在市區(qū)購房的，房屋價款中與拆遷補償金額(含根據(jù)本細則第十八條規(guī)定增加的拆遷補償金額)等額部分，免繳房屋契稅。

　　前款規(guī)定的被拆遷人或承租人將其在簽訂拆遷補償安置協(xié)議之日前一年內(nèi)在市區(qū)所購房屋作為拆遷安置用房的，該房屋價款中與拆遷補償金額(含根據(jù)本細則第十八條規(guī)定增加的拆遷補償金額)等額部分已繳的房屋契稅可以予以退還。

寧波市城市房屋拆遷管理實施細則2

　　第四十八條拆遷被拆遷人自己使用的非住宅用房，對被拆遷人的補償安置按照下列規(guī)定辦理：

　　(一)被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模�其貨幣補償資金按照被拆遷房屋的評估金額確定。

　　(二)被拆遷人選擇****調(diào)換的，可以由被拆遷人自行選購產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房，也可以要求由拆遷人提供安置用房。被拆遷人自行選購產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房的，安置用房的房價中與被拆遷房屋評估金額的等值部分由拆遷人支付，超過部分由被拆遷人自行承擔(dān);少于部分金額由拆遷人在被拆遷人搬遷后10日內(nèi)支付給被拆遷人。

　　第四十九條拆遷按照*規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)租賃的直管公有非住宅用房，被拆遷人選擇****調(diào)換的，安置房屋由原房屋承租人承租，租賃關(guān)系繼續(xù)保持，雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同;被拆遷人選擇貨幣補償?shù)�，租賃關(guān)系終止，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人和承租人分別按照被拆非住宅用房拆遷評估金額的60%給予補償。

　　第五十條拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租非住宅用房，按照下列規(guī)定辦理：

　　(一)直管公有出租非住宅用房或經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案的其他出租非住宅用房，租賃合同中對遇城市房屋拆遷租賃關(guān)系處理有約定的，從其約定。未作約定，被拆遷人與承租人協(xié)議**租賃關(guān)系的，按照本細則第四十八條規(guī)定對被拆遷人實行貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對承租人不予補償安置。被拆遷人與承租人對**租賃關(guān)系未達成協(xié)議的，由拆遷人對被拆遷人實行****調(diào)換，安置的非住宅用房由原承租人承租，雙方租賃關(guān)系繼續(xù)保持，但應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同。

　　(二)租賃雙方未簽訂書面租賃合同，或租賃合同未向房產(chǎn)管理部門登記備案的，租賃雙方應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門補辦租賃登記手續(xù)后方可辦理拆遷補償手續(xù)。

　　第五十一條拆遷房產(chǎn)管理部門代管的非住宅用房，房產(chǎn)管理部門選擇****調(diào)換安置的，安置用房仍由承租人承租，并繼續(xù)由房產(chǎn)管理部門代管;房產(chǎn)管理部門選擇貨幣補償?shù)�，拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的貨幣補償資金交房產(chǎn)管理部門專戶存儲，并另外按照被拆遷房屋評估金額的60%補償給承租人。

　　房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)就代管的被拆遷房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，有關(guān)費用由拆遷人承擔(dān)。

　　第五十二條拆遷非住宅房屋造成被拆遷人或承租人停產(chǎn)、停業(yè)以及搬遷、過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積，結(jié)合被拆遷房屋的用途、地段等因素為實際經(jīng)營者支付一次性經(jīng)濟補貼費;房屋租賃合同中對該經(jīng)濟補貼費的處理有約定的，從其約定。

　　對被拆遷房屋中無法恢復(fù)使用的電梯、自動扶梯、**空調(diào)、電信總機等重大設(shè)施設(shè)備，在評估機構(gòu)按照重置價格結(jié)合成新進行評估后予以補償。

　　拆遷在《房屋拆遷暫停辦理有關(guān)事項通知》發(fā)布時已經(jīng)停業(yè)閑置的非住宅用房，對被拆遷人實行貨幣補償，按照被拆遷房屋貨幣補償資金的100%和重大設(shè)施設(shè)備經(jīng)濟補償費的60%補償給被拆遷人，但不計發(fā)一次性經(jīng)濟補貼費。

　　第五十三條拆遷用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，按照本細則的規(guī)定給予貨幣補償。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求確需重建的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定予以重建。

　　前款所稱的用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，是指直接用于社會公益事業(yè)的非營利性房屋。

　　公益事業(yè)的房屋及其附屬物已經(jīng)作為非公益事業(yè)用房以及企事業(yè)單位內(nèi)部附設(shè)的教育、醫(yī)療、幼托的房屋及其附屬物，不予重建。

　　第五十四條公有住房承租人經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，將租用的住宅用房全部或部分改作非住宅用房并由承租人自己經(jīng)營的，其經(jīng)批準(zhǔn)的非住宅用房部分的補償安置按照本細則第四十九條規(guī)定辦理，拆遷人還應(yīng)當(dāng)按照本細則有關(guān)規(guī)定給予承租人經(jīng)濟補貼費和重大設(shè)施設(shè)備經(jīng)濟補償。承租人住宅用房的建筑面積按照原住宅用房建筑面積減去已經(jīng)改作非住宅用房建筑面積計算。如該面積低于本細則第三十九條、第四十條規(guī)定的有關(guān)低限標(biāo)準(zhǔn)的，其非住宅補償安置面積按照原住宅用房的建筑面積扣除低限標(biāo)準(zhǔn)面積計算;不扣除的，不再適用低限標(biāo)準(zhǔn)。

　　公有住房承租人經(jīng)****批準(zhǔn)將租用的住宅用房商借給他人作非住宅用房的,拆遷時,拆遷人對商借人不予補償安置。對公有住房承租人商借給他人作非住宅用房的部分，拆遷人應(yīng)當(dāng)對公有住房承租人按照本細則第四十九條規(guī)定予以補償安置，但不予計發(fā)經(jīng)濟補貼費和重大設(shè)施設(shè)備經(jīng)濟補償。公有住房承租人住宅用房的建筑面積按照原住宅用房建筑面積減去商借給他人作非住宅用房的建筑面積計算，如該面積低于本細則第三十九條、第四十條規(guī)定的有關(guān)低限標(biāo)準(zhǔn)的，其非住宅補償安置面積按照原住宅用房的建筑面積扣除低限標(biāo)準(zhǔn)面積計算;不扣除的，不再適用低限標(biāo)準(zhǔn)。

　　公有住房承租人未經(jīng)****批準(zhǔn)，將租用的住宅用房自己經(jīng)營或商借給他人實際作非住宅用房的，拆遷時，仍按原房屋用途認(rèn)定，拆遷人對商借人不予補償安置。

　　第五十五條所有人經(jīng)****批準(zhǔn)將私有住宅用房的部分改作非住宅用房，自己合法經(jīng)營或出租、出借給他人實際作非住宅用房，其余部分用房仍作住宅用房的，拆遷時其非住宅用房部分由拆遷人按照本細則第四十八條規(guī)定對被拆遷人進行補償安置，住宅用房補償安置的建筑面積按照被拆遷人原住宅用房建筑面積減去已經(jīng)改作非住宅用房建筑面積計算。如該面積低于本細則第三十九條、第四十條規(guī)定的有關(guān)低限標(biāo)準(zhǔn)的，其非住宅補償安置面積按照原住宅用房的建筑面積扣除低限標(biāo)準(zhǔn)面積計算;不扣除的，不再適用低限標(biāo)準(zhǔn)。

寧波市城市房屋拆遷管理實施細則3

　　第八條對拆遷補償、安置，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇****調(diào)換。被拆遷房屋屬共同所有的，共同所有人選擇補償安置方式的具體辦法由市房產(chǎn)管理局另行規(guī)定。

　　第九條****調(diào)換安置用房通過下列辦法解決：

　　(一)由被拆遷人或符合安置條件的承租人在市區(qū)內(nèi)自行選購安置用房;

　　(二)由拆遷人直接提供安置用房。

　　拆遷人直接提供安置用房的，對被拆遷人的安置地點應(yīng)當(dāng)按照有利于實施城市規(guī)劃的原則確定。被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市規(guī)劃，接受安置地點。市房產(chǎn)管理局可以對安置用房的區(qū)域范圍作出具體規(guī)定。

　　被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供不小于被拆遷房屋原建筑面積的安置用房，安置用房及被拆遷房屋的價格按照本細則第十三條規(guī)定的評估方式評估確定，拆遷人與被拆遷人或符合安置條件的承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)算被拆遷房屋與安置用房的差價。

　　第十條可以用于拆遷安置的房屋包括：

　　(一)已經(jīng)建設(shè)行政主管部門綜合驗收合格，并取得產(chǎn)權(quán)預(yù)登記備案卡，銷售建筑面積已經(jīng)房產(chǎn)登記發(fā)證機關(guān)核定的新建商品房;

　　(二)已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證和產(chǎn)權(quán)預(yù)登記備案卡的預(yù)售商品房;

　　(三)已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證的房屋。

　　第十一條被拆遷人、符合安置條件的承租人在市區(qū)內(nèi)自行選購安置用房的，安置用房的價格由被拆遷人、符合安置條件的承租人與房屋出售方(含商品房預(yù)售方，下同)在商品房銷售合同或房屋買賣合同中約定;約定的價格超過被拆遷房屋的評估金額的，超過部分由被拆遷人、符合安置條件的承租人自行承擔(dān)。

　　第十二條對被拆遷房屋實行貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積，按照被拆遷房屋的房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積計算。

　　對未取得房屋所有權(quán)證或雖有其他合法房產(chǎn)憑證但未記載建筑面積的房屋，其建筑面積確定辦法由市房產(chǎn)管理局另行制定。

　　未經(jīng)****批準(zhǔn)擅自改建、擴建、搭建的房屋面積，不得作為被拆遷房屋的建筑面積認(rèn)定。

　　第十三條被拆遷房屋的評估金額由房地產(chǎn)評估機構(gòu)以市人民*公布的拆遷補償評估基準(zhǔn)價為基本依據(jù)，結(jié)合該房屋的具體區(qū)位、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新、層次、裝修等因素評估確定。

　　第十四條被拆遷房屋的拆遷補償評估基準(zhǔn)價，按照當(dāng)?shù)厣弦荒甓韧�類地段、同類用途新建房屋的市�?均價格分別確定。

　　海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)(慈城鎮(zhèn)、莊橋鎮(zhèn)、洪塘鎮(zhèn)除外)的房屋拆遷補償評估基準(zhǔn)價，由市房產(chǎn)管理局會同價格、土地、規(guī)劃等行政主管部門按照前款規(guī)定確定;鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)及江北區(qū)慈城鎮(zhèn)、莊橋鎮(zhèn)、洪塘鎮(zhèn)的房屋拆遷補償評估基準(zhǔn)價由各區(qū)***房產(chǎn)、價格、土地、規(guī)劃等行政主管部門按照前款規(guī)定確定。

　　市區(qū)房屋拆遷補償評估基準(zhǔn)價確定后經(jīng)市人民*批準(zhǔn)在每年3月底前公布。

　　第十五條對各拆遷項目，市房產(chǎn)管理局或其委托的區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)推薦兩家以上房地產(chǎn)評估機構(gòu)，供被拆遷人和符合安置條件的承租人選擇其中一家作為該項目的評估機構(gòu)。被拆遷人和符合安置條件的承租人應(yīng)當(dāng)在市房產(chǎn)管理局或其委托的.區(qū)房產(chǎn)管理部門提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)名單后10日內(nèi)作出選擇。評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照參加選擇的被拆遷人和符合安置條件的承租人的多數(shù)意見確定，被拆遷人和符合安置條件的承租人未在規(guī)定期限內(nèi)形成多數(shù)意見的，由市房產(chǎn)管理局或其委托的區(qū)房產(chǎn)管理部門確定。

　　第十六條被拆遷房屋、直接安置用房評估費由拆遷人承擔(dān)。

　　第十七條從事房屋拆遷價格評估的房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循有關(guān)評估規(guī)范和辦法進行公正評估。評估機構(gòu)及其工作人員違反規(guī)定進行評估的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第十八條拆遷海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)的房屋，被拆遷人或符合安置條件的承租人選擇貨幣補償或自行選購安置用房的，可以按照本細則有關(guān)規(guī)定評估確定的評估金額再增加一定比例計算拆遷補償資金，具體增加比例由市房產(chǎn)管理局會同價格行政主管部門另行規(guī)定。

　　鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)人民*可以規(guī)定該區(qū)的被拆遷人或符合安置條件的承租人選擇貨幣補償或自行選購安置用房時增加拆遷補償資金的具體辦法。

　　第十九條被拆遷地段已經(jīng)確定用于同類商品房建設(shè)的，被拆遷人、符合安置條件的承租人選擇貨幣補償或自行選購安置用房時，享有以同等條件優(yōu)先購買新建商品房的**。

　　第二十條被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷單位提出補償安置方案，報市房產(chǎn)管理局審核同意后實施拆遷：

　　(一)有產(chǎn)權(quán)糾紛的;

　　(二)產(chǎn)權(quán)人下落不明的;

　　(三)暫時無法確定產(chǎn)權(quán)人的。

　　對前款所列房屋實施拆遷前，拆遷單位應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，并將有關(guān)補償資金交房產(chǎn)管理部門專戶存儲。有關(guān)費用由拆遷人承擔(dān)。

　　第二十一條拆遷宗教團體所有的房屋，對被拆遷人、承租人的拆遷補償安置，由市人民*另行規(guī)定。

　　第二十二條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)的處理問題進行協(xié)商，并向拆遷人和拆遷單位提交有關(guān)書面協(xié)議，向抵押登記部門辦理抵押注銷手續(xù)后，被拆遷人方可取得補償款或安置用房。

　　抵押人和抵押權(quán)人達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行貨幣補償。被拆遷人的貨幣補償款由拆遷單位向公證機關(guān)辦理提存公證，并通知抵押權(quán)人。有關(guān)費用由拆遷人承擔(dān)。

　　第***條被拆遷房屋的用途以房屋所有權(quán)證登記的用途為準(zhǔn)。

　　房屋所有權(quán)證未明確用途或當(dāng)事人未取得房屋所有權(quán)證的，該房屋的用途由產(chǎn)權(quán)登記部門按照有關(guān)規(guī)定**確定。

　　第***條1990年4月1日《*******城市規(guī)劃法》施行前已經(jīng)改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用的，根據(jù)房屋所有人的申請，按照改變后的用途認(rèn)定，由產(chǎn)權(quán)登記部門予以變更登記;其中改為商業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　1990年4月1日《*******城市規(guī)劃法》施行后未經(jīng)規(guī)劃、土地、房產(chǎn)管理部門同意改變房屋用途的，按照原房屋用途認(rèn)定;但經(jīng)規(guī)劃、土地、房產(chǎn)管理部門按照有關(guān)規(guī)定審核認(rèn)定并補辦手續(xù)的，可以按照改變后的用途認(rèn)定。具體認(rèn)定辦法由規(guī)劃、土地、房產(chǎn)管理部門制定，報市人民*批準(zhǔn)后施行。

　　改變房屋用途，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)補繳土地收益金的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)在辦理變更登記時補繳土地收益金。

　　第二十五條被拆遷人、符合安置條件的承租人憑拆遷補償安置協(xié)議選購安置用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人、符合安置條件的承租人所訂立的商品房銷售合同或房屋買賣合同，將拆遷補償資金支付給房屋出售方;選購的安置用房為預(yù)售商品房的，拆遷人在被拆遷人或承租人搬遷后，將全部拆遷補償安置資金支付給房屋出售方。

　　被拆遷人、符合安置條件的承租人選擇貨幣補償并能自行解決安置用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)將拆遷補償資金的50%支付給被拆遷人或符合安置條件的承租人，其余50%在被拆遷人、承租人搬遷并經(jīng)拆遷單位驗收后10日內(nèi)支付。

　　第二十六條對被拆遷房屋的附屬物，由拆遷人按照有關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)經(jīng)濟補償。

　　第二十七條拆遷范圍內(nèi)的違法、違章建筑，超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑、占用道路作臨時性經(jīng)營點及攤位的，必須在拆遷**規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行拆除，對拆除的建筑、經(jīng)營點及攤位不予補償安置。

　　拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，對被拆除的建筑作適當(dāng)經(jīng)濟補償。

　　第二十八條拆遷人購買房屋用作拆遷安置用房的，該房屋契稅可以按照市*門的有關(guān)規(guī)定予以減免。

　　第二十九條按照本細則規(guī)定選擇貨幣補償或購買安置用房的被拆遷人或承租人，在簽訂拆遷補償安置協(xié)議之日起二年內(nèi)在市區(qū)購房的，房屋價款中與拆遷補償金額(含根據(jù)本細則第十八條規(guī)定增加的拆遷補償金額)等額部分，免繳房屋契稅。

　　前款規(guī)定的被拆遷人或承租人將其在簽訂拆遷補償安置協(xié)議之日前一年內(nèi)在市區(qū)所購房屋作為拆遷安置用房的，該房屋價款中與拆遷補償金額(含根據(jù)本細則第十八條規(guī)定增加的拆遷補償金額)等額部分已繳的房屋契稅可以予以退還。

城市房屋拆遷管理條例3篇（擴展5）

——城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例3篇

城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例1

　　第一條　為了加強城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造清潔、優(yōu)美的城市工作、生活環(huán)境，促進城市****物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)，制定本條例。

　　第二條　在*******城市內(nèi)，一切單位和個人都必須遵守本條例。

　　第三條　城市市容和環(huán)境衛(wèi)生工作，實行****、分區(qū)負責(zé)、專業(yè)人員管理與群眾管理相結(jié)合的原則。

　　第四條　*城市建設(shè)行政主管部門主管全國城市市容和環(huán)境衛(wèi)生工作。

　　省、**區(qū)人民*城市建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域的城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理工作。

　　城市人民*市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域的城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理工作。

　　第五條　城市人民*應(yīng)當(dāng)把城市市容和環(huán)境衛(wèi)生事業(yè)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，并**實施。

　　城市人民*應(yīng)當(dāng)結(jié)合本地的實際情況，積極推行環(huán)境衛(wèi)生用工**的**，并采取措施，逐步提高環(huán)境衛(wèi)生工作人員的工資福利待遇。

　　第六條　城市人民*應(yīng)當(dāng)加強城市市容環(huán)境衛(wèi)生科學(xué)知識的宣傳，提高公民的環(huán)境衛(wèi)生意識，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣。

　　一切單位和個人，都應(yīng)當(dāng)尊重市容和環(huán)境衛(wèi)生工作人員的勞動，不得妨礙、阻撓市容和環(huán)境衛(wèi)生工作人員履行職務(wù)。

　　第七條　國家鼓勵城市市容和環(huán)境衛(wèi)生的科學(xué)技術(shù)研究，推廣先進技術(shù)，提高城市市容和環(huán)境衛(wèi)生水*。

　　第八條　對在城市市容和環(huán)境衛(wèi)生工作中成績顯著的單位和個人，由人民*給予獎勵。

城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例2

　　第十八條　城市中的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合****的城市環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十九條　城市人民*在進行城市新區(qū)開發(fā)或者舊區(qū)改造時，應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)生活廢棄物的清掃、收集、運輸和處理等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，所需經(jīng)費應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)工程概算。

　　第二十條　城市人民*市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市居住人口密度和流動人口數(shù)量以及公共場所等特定地區(qū)的需要，制定公共廁所建設(shè)規(guī)劃，并按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)、改造或者**有關(guān)單位建設(shè)、改造公共廁所。

　　城市人民*市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門，應(yīng)當(dāng)配備專業(yè)人員或者委托有關(guān)單位和個人負責(zé)公共廁所的保潔和管理;有關(guān)單位和個人也可以承包公共廁所的保潔和管理。公共廁所的管理者可以適當(dāng)收費，具體辦法由省、**區(qū)、直轄市人民*制定。

　　對不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的公共廁所，城市人民*應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)單位限期改造。

　　公共廁所的糞便應(yīng)當(dāng)排入貯(化)糞池或者城市污水系統(tǒng)。

　　第二十一條　多層和高層建筑應(yīng)當(dāng)設(shè)置封閉式垃圾通道或者垃圾貯存設(shè)施，并修建清運車輛通道。

　　城市街道兩側(cè)，居住區(qū)或者人流密集地區(qū)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置封閉式垃圾容器、果皮箱等設(shè)施。

　　第二十二條　一切單位和個人都不得擅自拆除環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施;因建設(shè)需要必須拆除的，建設(shè)單位必須事先提出拆遷方案，報城市人民*市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門批準(zhǔn)。

　　第***條　按國家行政建制設(shè)立的市的主要街道、廣場和公共水域的環(huán)境衛(wèi)生，由環(huán)境衛(wèi)生專業(yè)單位負責(zé)。

　　居住區(qū)、街巷等地方，由街道辦事處負責(zé)**專人清掃保潔。

　　第***條　飛機場、火車站、公共汽車始末站、港口、影劇院、博物館、展覽館、紀(jì)念館、體育館(場)和公園等公共場所，由本單位負責(zé)清掃保潔。

　　第二十五條　機關(guān)、團體、部隊、企事業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)按照城市人民*市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門劃分的衛(wèi)生責(zé)任區(qū)負責(zé)清掃保潔。

　　第二十六條　城市集貿(mào)市場，由主管部門負責(zé)**專人清掃保潔。

　　各種攤點，由從業(yè)者負責(zé)清掃保潔。

　　第二十七條　城市港口客貨碼頭作業(yè)范圍內(nèi)的水面，由港口客貨碼頭經(jīng)營單位責(zé)成作業(yè)者清理保潔。

　　在市區(qū)水域行駛或者停泊的各類船舶上的垃圾、糞便，由船上負責(zé)人依照規(guī)定處理。

　　第二十八條　城市人民*市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門對城市生活廢棄物的收集、運輸和處理實施**管理。

　　一切單位和個人，都應(yīng)當(dāng)依照城市人民*市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門規(guī)定的時間、地點、方式，傾倒垃圾、糞便。

　　對垃圾、糞便應(yīng)當(dāng)及時清運，并逐步做到垃圾、糞便的無害化處理和綜合利用。

　　對城市生活廢棄物應(yīng)當(dāng)逐步做到分類收集、運輸和處理。

　　第二十九條　環(huán)境衛(wèi)生管理應(yīng)當(dāng)逐步實行社會化服務(wù)。有條件的城市，可以成立環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)公司。

　　凡委托環(huán)境衛(wèi)生專業(yè)單位清掃、收集、運輸和處理廢棄物的，應(yīng)當(dāng)交納服務(wù)費。具體辦法由省、**區(qū)、直轄市人民*制定。

　　第三十條　城市人民*應(yīng)當(dāng)有計劃地發(fā)展城市煤氣、天然氣、液化氣，改變?nèi)剂辖Y(jié)構(gòu);鼓勵和********凈菜進城和回收利用廢舊物資，減少城市垃圾。

　　第三十一條　醫(yī)院、療養(yǎng)院、屠宰場、生物制品廠產(chǎn)生的廢棄物，必須依照有關(guān)規(guī)定處理。

　　第三十二條　公民應(yīng)當(dāng)愛護公共衛(wèi)生環(huán)境，不隨地吐痰、便溺、不亂扔果皮、紙屑和煙頭等廢棄物。

　　第三十三條　按國家行政建制設(shè)立的市的市區(qū)內(nèi)，禁止飼養(yǎng)雞、鴨、鵝、兔、羊、豬等家畜家禽;因教學(xué)、科研以及其他特殊需要飼養(yǎng)的，須經(jīng)其所在城市人民*市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門批準(zhǔn)。

城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例3

　　第三十四條　有下列行為這一者，城市人民*市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者其委托的單位除責(zé)令其糾正違法行為、采取補救措施外，可以并處警告、罰款：

　　(一)隨地吐痰、便溺、亂扔果皮、紙屑和煙頭等廢棄物的;

　　(二)在城市建筑物、設(shè)施以及樹木上涂寫、刻畫或者未經(jīng)批準(zhǔn)張掛、張貼宣傳品等的;

　　(三)在城市人民*規(guī)定的街道的臨街建筑物的陽臺和窗外，堆放、吊掛有礙市容的物品的;

　　(四)不按規(guī)定的時間、地點、方式，傾倒垃圾、糞便的`;

　　(五)不履行衛(wèi)生責(zé)任區(qū)清掃保潔義務(wù)或者不按規(guī)定清運、處理垃圾和糞便的;

　　(六)運輸液體、散裝貨物不作密封、包扎、覆蓋，造成泄漏、遺撒的;

　　(七)臨街工地不設(shè)置護欄或者不作遮擋、停工場地不及時整理并作必要覆蓋或者竣工后不及時清理和*整場地，影響市容和環(huán)境衛(wèi)生的。

　　第***條　未經(jīng)批準(zhǔn)擅自飼養(yǎng)家畜家禽影響市容和環(huán)境衛(wèi)生的，由城市人民*市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者其委托的單位，責(zé)令其限期或者予以沒收，并可處以罰款。

　　第三十六條　有下列行為之一者，由城市人民*市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者其委托的單位責(zé)令其停止違法行為，限期清理、拆除或者采取其他補救措施，并可處以罰款：

　　(一)未經(jīng)城市人民*市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門同意，擅自設(shè)置大型戶外廣告，影響市容的;

　　(二)未經(jīng)城市人民*市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門批準(zhǔn)，擅自在街道兩側(cè)和公共場地堆放物料，搭建建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施，影響市容的;

　　(三)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆除環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施或者未按批準(zhǔn)的拆遷方案進行拆遷的。

　　第三十七條　凡不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的建筑物或者設(shè)施，由城市人民*市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門會同城市規(guī)劃行政主管部門，責(zé)令有關(guān)單位和個人限期改造或者拆除;逾期未改造或者未拆除的，經(jīng)縣級以上人民*批準(zhǔn)，由城市人民*市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者城市規(guī)劃行政主管部門****拆除，并可處以罰款。

　　第三十八條　損壞各類環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施及附屬設(shè)施的，城市人民*市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者其委托的單位除責(zé)令其恢復(fù)原狀外，可以并處罰款;盜竊、損壞各類環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)給予治安管理處罰的，依照《*******治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰;構(gòu)成**的，**追究刑事責(zé)任。

　　第三十九條　侮辱、毆打市容和環(huán)境衛(wèi)生工作人員或者阻撓其執(zhí)行公務(wù)的，依照《*******治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰;構(gòu)成**的，**追究刑事責(zé)任。

　　第四十條　當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以自到處罰通知之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定機關(guān)的上一級機關(guān)申請復(fù)議;對復(fù)議決定不服的，可以自接到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民****。當(dāng)事人也可以自接到處罰通知之日起十五日內(nèi)直接向人民**起拆。期滿不申請復(fù)議、也不向人民****、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民****執(zhí)行。

　　對治安管理處罰不服的，依照《*******治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第四十一條　城市人民*市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門工作人員****、****、****的，由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分;構(gòu)成**的，**追究刑事責(zé)任。

城市房屋拆遷管理條例3篇（擴展6）

——學(xué)校衛(wèi)生工作管理條例3篇

學(xué)校衛(wèi)生工作管理條例1

　　學(xué)校是教職工和學(xué)生工作、學(xué)習(xí)、生活的場所，應(yīng)環(huán)境優(yōu)美，積極向上，設(shè)施完好，秩序正常，充分體現(xiàn)環(huán)境育人的功能。學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生工作包括校園、教室、辦公室等公共場所、設(shè)施的清掃、維護、檢查等工作，其基本要求是凈化、綠化、美化。學(xué)校衛(wèi)生管理工作是學(xué)校管理工作的基礎(chǔ)內(nèi)容，它關(guān)系到班容班貌、校容校貌，也關(guān)系到師生的文明舉止。學(xué)校衛(wèi)生管理工作包括衛(wèi)生責(zé)任區(qū)工作、檢查評比工作、紅領(lǐng)巾、團支部**崗工作。

　　一、設(shè)立衛(wèi)生管理**

　　1、學(xué)校設(shè)衛(wèi)生管理**小組。

　　組長：孫家堂

　　副組長：李敏

　　成員：武秀華、李四*、王榮彩各年級組長

　　2、部門負責(zé)人、年級組長、班**是各自衛(wèi)生責(zé)任區(qū)衛(wèi)生工作的第一責(zé)任人。衛(wèi)生管理的日常工作有后勤部負責(zé)。

　　二、衛(wèi)生責(zé)任區(qū)工作**

　　1、班級衛(wèi)生

　　各班環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)由總務(wù)處按學(xué)年劃分安排。

　　年級組長負責(zé)對本年級各班環(huán)境衛(wèi)生進行全面督查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知責(zé)任區(qū)域班級相關(guān)責(zé)任人并落實整改。

　　班級衛(wèi)生管理工作由班**負責(zé)，班級設(shè)一名勞動（衛(wèi)生）委員，負責(zé)班級衛(wèi)生工作。

　　班級衛(wèi)生分室內(nèi)衛(wèi)生和室外衛(wèi)生。

　　室內(nèi)衛(wèi)生包括地面、墻壁、門窗、玻璃、黑板、桌凳、飲水機、清潔用具、電視機、教室門前樓道及不銹鋼扶手等；

　　室外衛(wèi)生是指班級衛(wèi)生包干區(qū)；

　　班級衛(wèi)生每天打掃二次，分別在早讀前、下午放學(xué)后由值日生完成。

　　值日表必須上墻，做到分工明確，責(zé)任到人。

　　2、辦公室、功能室衛(wèi)生

　　各辦公室、功能室衛(wèi)生，由所在辦公室的教職工及所定功能室的責(zé)任人負責(zé)衛(wèi)生清潔和保持，堅持每天清掃、保潔。各辦公室負責(zé)人及各功能室所屬部門負責(zé)人負責(zé)督促。

　　3、學(xué)校成立衛(wèi)生檢查組，有總務(wù)處、后勤督查組、大隊部、團支部、學(xué)生會和年級組長組成。采用常規(guī)檢查和抽查相結(jié)合的形式。常規(guī)檢查由后勤處負責(zé)完成，抽查由檢查組共同負責(zé)完成。

　　檢查時間：常規(guī)檢查每天一次，一般上午晨會開始后。抽查每月至少一次，臨時決定抽查時間。

　　檢查結(jié)果：日查日公布、月底總評。檢查小組對衛(wèi)生質(zhì)量較差的班級提出整改措施與批評。檢查結(jié)果作為對班**工作考評的重要內(nèi)容。

　　三、衛(wèi)生、保潔標(biāo)準(zhǔn)

　　1、包干區(qū)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：要做到地面干凈無果皮、枯葉、紙屑、煙蒂、痰跡，墻面無污跡、蛛網(wǎng)、灰塵，窗臺無灰塵，垃圾入箱，無衛(wèi)生死角。

　　2、辦公室衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：辦公室要做到門窗清潔；室內(nèi)無雜物；地面無紙屑；墻面無灰塵；桌、椅、盆、桶、柜、櫥等物品擺放整齊有序；圖、表、字畫、規(guī)章**等懸掛規(guī)范。

　　3、功能室衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：要做到門窗清潔；室內(nèi)無雜物；地面無紙屑；墻面無灰塵；桌、椅、盆、桶、柜、櫥等物品擺放整齊有序；圖、表、字畫、規(guī)章**等懸掛規(guī)范。財產(chǎn)登記本保持完善；室內(nèi)使用記錄完善。

　　4、教室衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

　�、诺孛娓蓛�，無紙屑、包裝袋等雜物。

　�、茐γ鏌o積塵蛛網(wǎng)，無腳印，窗臺上及夾層內(nèi)無積灰塵。

　�、侵v臺清潔整齊。

　�、日n桌椅擺放合理、整齊，課桌內(nèi)無雜物；課程表、時間表、值日表及有關(guān)規(guī)章**、宣傳圖畫等張貼、懸掛規(guī)范。

　�、婶せ�及垃圾桶內(nèi)垃圾及時清倒，衛(wèi)生工具要保持清潔并按規(guī)定位置擺放整齊（簸箕、掃帚放在前清潔間，拖把、抹布掛在**潔間的掛鉤上）。

　�、时３纸淌仪鍧�、安靜和空氣流通，室內(nèi)做到物放有序、擺放整齊，精心布置。

　�、茐γ鏌o積灰、無蛛網(wǎng)、、腳印等印跡。

　�、菢翘葑叩馈⒋芭_無雜物、灰塵，轉(zhuǎn)彎拐角無垃圾。

　　5、個人衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

　　養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，衣著整潔，勤理發(fā)、勤洗澡、勤換衣、勤剪指甲；上廁所要規(guī)范文明，愛護衛(wèi)生設(shè)施，尊重工作人員的勞動。

　　四、保持要求及處罰措施：

　　1、尊重他人勞動，遵守社會公德，講究公共衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。做到“五不”即：不帶食物進教室，不亂丟果皮紙屑，不倒垃圾臟物，不隨地吐痰和大小便，不在墻壁、門窗及其他設(shè)施上亂刻亂畫。

　　2、對于不認(rèn)真打掃衛(wèi)生，不遵守衛(wèi)生**的班級及個人行為，要給予批評教育或勞動教育，嚴(yán)重的將予以紀(jì)律處分。

　　3、每天早上檢查室內(nèi)外環(huán)境，要求學(xué)生離開座位做操或到專業(yè)教室去上課，課桌上的物品要擺放整齊或放到抽屜里。要始終保持教室及室外走廊墻壁潔白，窗玻璃明亮，課桌椅排列整齊，地面清潔無雜物，衛(wèi)生角整潔，清潔用具擺放整齊，真正做到室內(nèi)外潔、齊、美。

　　4、紙屑、果皮、廢棄物品要及時入垃圾簍，并及時傾倒清理至垃圾屋，禁止亂倒亂堆，違者嚴(yán)懲。

　　五、**崗工作**

　　1、建立學(xué)生后勤**崗的目的，是為了配合學(xué)校衛(wèi)生管理，督促學(xué)生日常行為的****與自我管理，以促進良好校風(fēng)、良好學(xué)風(fēng)的形成。

　　2、督查員要求工作能力強，能一視同仁，能以身作則的人員擔(dān)任。

　　3、督查員的工作實行崗位負責(zé)制，堅持客觀公正的原則，對照學(xué)校有關(guān)規(guī)定，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，敢于同不良傾向作**，認(rèn)真做好**記錄。

　　4、督查員的**工作采用固定時間檢查和*時留心觀察相結(jié)合的辦法，勸阻不文明或違反學(xué)校規(guī)定的行為。將本天的檢查記載表公布于專用黑板上，列入班級工作考核，每月獎罰兌現(xiàn)。

　　六、**表彰

　　1、每周向全校**各班衛(wèi)生檢查評比成績，評出衛(wèi)生流動紅旗獲得的班級，并納入各班的綜合考評。

　　2、對具有良好衛(wèi)生習(xí)慣，維護校園環(huán)境衛(wèi)生，隨時撿掃垃圾的學(xué)生，學(xué)校進行表彰。

　　3、對亂丟亂扔現(xiàn)象的班級，每人每次扣兩分。

　　4、不完成學(xué)校分配的'臨時和突擊性清掃任務(wù)的班級，每次扣兩分

　　學(xué)校環(huán)境建設(shè)中凈化工作是基礎(chǔ)，重在清掃，貴在保持。全校師生員工要守公德，自覺維護公共衛(wèi)生，樹立以“講衛(wèi)生光榮，不講衛(wèi)生恥辱”的新風(fēng)尚，使我校的衛(wèi)生管理工作能更上一層樓。

學(xué)校衛(wèi)生工作管理條例2

　　一、環(huán)境衛(wèi)生：

　　1、每天早讀后各班進行衛(wèi)生清掃工作，班**、科任教師、值班教師應(yīng)到責(zé)任區(qū)督促學(xué)生的衛(wèi)生工作，發(fā)現(xiàn)問題立即督促完善。

　　2、各班負責(zé)的責(zé)任區(qū)內(nèi)要做到：無紙屑、落葉、雜物、雜草。清理的垃圾倒在垃圾箱內(nèi)。

　　3、課間操，各班要安排衛(wèi)生值日生對責(zé)任區(qū)的衛(wèi)生進行維護，針對衛(wèi)生檢查小組**的情況及時清理。

　　4、全校師生要養(yǎng)成不亂扔亂倒的好習(xí)慣(尤其是飯后)，同時要做到見紙彎腰，隨時撿起地上的果皮紙屑。教師要以身作則，積極引導(dǎo)和教育學(xué)生和子女。

　　二、教學(xué)樓衛(wèi)生：

　　1、教學(xué)樓衛(wèi)生由班**負責(zé)，值日生在班**的指導(dǎo)下對教室及負責(zé)的防區(qū)進行衛(wèi)生清掃。

　　2 、學(xué)生做到門窗輕開輕關(guān)，保持門窗干凈明亮，桌椅輕拿輕放。

　　3、學(xué)生不得隨地吐痰，亂扔廢紙、果皮。更不允許學(xué)生在教室打鬧，亂扔?xùn)|西。

　　4、要保持地面清潔衛(wèi)生，桌椅擺放整齊，書籍?dāng)[放有序，無雜物。

　　5、課**擦黑板及講桌，保持黑板及講桌干凈，槽內(nèi)無粉塵，粉筆、教具擺放整齊。

　　6、定時開關(guān)門窗，保持教室內(nèi)通風(fēng)。

　　7、保持教室電視機，計算機、投影儀、燈管的清潔

　　8、要求擺放好清潔工具，及時清理垃圾桶

　　9、保持室內(nèi)及走廊、樓梯墻壁的清潔，禁止亂涂、亂寫、亂畫。

　　10、愛護教室財產(chǎn)，窗簾、電視套、網(wǎng)線槽干凈，無損壞。

　　三、食堂衛(wèi)生：

　　搞好食堂、商店、學(xué)生飲水的衛(wèi)生管理。不進**變質(zhì)食品，不進過期食品，不進三無(無生產(chǎn)日期、無生產(chǎn)廠家、無保質(zhì)期)食品，杜絕食物中毒，改善學(xué)生飲食、飲水條件，經(jīng)常督促檢查從食人員的個人衛(wèi)生，把住病從口入關(guān)。

　　四、宿舍衛(wèi)生：

　　1、室內(nèi)空氣清新，沒有異味。

　　2、床上用品要整潔干凈，被子疊放整齊，室內(nèi)物品擺放整齊，并且干凈無塵土。

　　3、地面干凈、無痰跡、無積水、無紙屑污物等。

　　4、門和玻璃干凈，窗臺上無雜物，室內(nèi)無蜘蛛網(wǎng)，暖氣上無塵土雜物。

　　5、不亂拉電線，不在宿舍內(nèi)使用電器。

　　五、廁所：

　　1、不準(zhǔn)隨地大小便。

　　2、不準(zhǔn)將其它物品扔進便池(女生將雜物放在垃圾桶內(nèi))，以免堵塞。

　　3、不準(zhǔn)在廁所的墻上、門上、隔板上、亂寫亂畫，亂張貼。

　　4、不要隨地潑水，水龍頭要及時擰緊，要節(jié)約用水。

　　5、有沖洗設(shè)備，定期消毒，督促清衛(wèi)員做好廁所衛(wèi)生。

　　六、個人衛(wèi)生要求：

　　(1)做到四勤：勤洗手(飯前便后用流動水洗手)、勤洗澡、勤剪指甲、勤換衣服。

　　(2)做到六不：不吸煙喝酒、不隨地吐痰、不亂丟廢紙垃圾，不亂涂亂刻墻壁課桌、不攀折花草樹木和踐踏草坪、不吃零食。

　　(3)做到五不：不留(染)指甲、不染(燙)發(fā)、不化妝、不帶飾物、男生不留長發(fā)。

城市房屋拆遷管理條例3篇（擴展7）

——西寧市城市園林綠化管理條例修訂版 (菁選3篇)

西寧市城市園林綠化管理條例修訂版1

　　第一條為促進城市綠化事業(yè)的發(fā)展，改善和保護生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)建生態(tài)園林城市，根據(jù)《*******森林法》、《城市綠化條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。

　　第二條本條例適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的園林綠地規(guī)劃、建設(shè)、保護和管理活動。

　　第三條本條例所稱城市園林綠化，是指在市區(qū)、近郊區(qū)以及城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃**的區(qū)域內(nèi)植樹、種草、栽花、育苗，興建和保護管理各類綠地及其設(shè)施，營建風(fēng)景名勝區(qū)等綠化環(huán)境活動。

　　本條例所稱城市園林綠地，是指公共綠地、居住區(qū)綠地、單位附屬綠地、街道綠地、生產(chǎn)綠地、防護綠地、風(fēng)景林地。

　　第四條市人民*園林綠化行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的園林綠化實施**管理。

　　區(qū)、縣人民*負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的園林綠化建設(shè)、保護和管理工作。

　　第五條各級人民*應(yīng)當(dāng)把城市園林綠化建設(shè)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，不斷增加城市綠化經(jīng)費的投入，保證城市綠化工作的需要。

　　各級人民*鼓勵和提倡自然人、法人和其他**投資或贊助興建城市園林綠地，興辦苗圃、花圃、草圃，積極開展認(rèn)建、認(rèn)養(yǎng)、認(rèn)管綠地活動，引導(dǎo)和**興建紀(jì)念林、種植紀(jì)念樹。

　　第六條各級人民*應(yīng)當(dāng)******加強城市綠化的科學(xué)研究，推廣先進適用技術(shù)，提高城市綠化的科學(xué)技術(shù)和藝術(shù)水*。

　　第七條各級人民*應(yīng)當(dāng)大力開展宣傳教育活動，增強全社會保護和建設(shè)生態(tài)環(huán)境的意識。

　　第八條公民、法人和其他**應(yīng)當(dāng)**履行城市園林綠化義務(wù)。

　　第九條市、區(qū)(縣)人民*對在城市園林綠化工作中成績顯著的單位和個人，應(yīng)當(dāng)給予表彰和獎勵。

西寧市城市園林綠化管理條例修訂版2

　　第十條市人民*應(yīng)當(dāng)**規(guī)劃行政主管部門和園林綠化行政主管部門等共同編制城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃，并納入城市總體規(guī)劃。

　　第十一條城市園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)合理布局，根據(jù)城市發(fā)展需要，合理安排同城市規(guī)模相適應(yīng)的園林綠化用地面積。

　　城市園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)達到如下標(biāo)準(zhǔn)：城市建成區(qū)綠化覆蓋率不得低于35%，綠地率不得低于30%，人均公共綠地面積不得低于8*方米。

　　第十二條城市園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃主要包括以下內(nèi)容：

　　(一)綠化發(fā)展目標(biāo)、城市人均公共綠地面積、綠化覆蓋率和綠地率等規(guī)劃指標(biāo);

　　(二)防護綠地、大型公共綠地等的綠線;

　　(三)各類綠地規(guī)模和布局;

　　(四)綠化用地定額指標(biāo)和分期建設(shè)規(guī)劃;

　　(五)植物種植計劃。

　　經(jīng)批準(zhǔn)的城市園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃和城市綠線應(yīng)向社會公布，接受公眾的**。

　　第十三條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建的建設(shè)項目實行劃定綠線管理**，明確劃定各類綠地范圍**線。

　　凡改變綠線申報規(guī)劃建設(shè)項目的，必須經(jīng)市園林綠化行政主管部門嚴(yán)格**，并加蓋綠地系統(tǒng)規(guī)劃審批專用章，方可辦理規(guī)劃(施工)許可手續(xù)。

　　第十四條新建、改建、擴建工程項目，建設(shè)單位經(jīng)辦理建設(shè)用地征用手續(xù)后，按城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的用地規(guī)劃許可證的要求，到市、區(qū)(縣)園林綠化行政主管部門審驗其附屬綠化工程規(guī)劃方案。

　　市、區(qū)(縣)園林綠化行政主管部門應(yīng)在7個工作日內(nèi)對建設(shè)單位提交的有關(guān)圖紙及相關(guān)資料進行審核，經(jīng)審核合格的，方可辦理建設(shè)許可證。

　　第十五條新建、改建、擴建的建設(shè)項目綠化用地面積占建設(shè)用地總面積的'比例，必須達到下列標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)公園的綠地面積不低于其陸地面積的70%;單位附屬綠地的植物種植面積不低于其綠化用地面積的80%;

　　(二)居住區(qū)不低于35%，其中公共綠地面積按居住區(qū)人均1.5*方米建設(shè);

　　(三)城市主干道不低于25%，次干道不低于20%;

　　(四)工業(yè)企業(yè)、交通樞紐、倉儲、商業(yè)中心等不低于30%;

　　(五)產(chǎn)生有害氣體及污染的工廠不低于45%，并按國家標(biāo)準(zhǔn)營造防護林;

　　(六)機關(guān)、團體、學(xué)校、醫(yī)院、休(療)養(yǎng)院(所)、科研單位、公共文化設(shè)施以及駐軍(警)部隊等單位不低于40%;

　　舊城區(qū)連片開發(fā)項目，比例可以降低5%;零星改造項目，比例可以降低10%。

　　城市中心區(qū)等需要特別**的區(qū)域的綠化**指標(biāo)，由市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門和市園林綠化行政主管部門根據(jù)實際情況規(guī)定。

　　第十六條個別建設(shè)工程綠化用地面積達不到第十五條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，又確需進行建設(shè)的，經(jīng)市城市規(guī)劃主管部門審核，報市人民*批準(zhǔn)，并按建設(shè)項目所處地域和所缺綠化用地面積繳納綠化補償費，由園林綠化行政主管部門按照城市規(guī)劃**進行綠化建設(shè)。

　　第十七條建設(shè)項目的配套綠化工程費用，應(yīng)列入該建設(shè)項目總投資。

　　建設(shè)項目的綠化工程建設(shè)，應(yīng)與建設(shè)項目主體工程同時規(guī)劃、同時設(shè)計。

　　新建城市綠地，應(yīng)設(shè)綠化專用供水設(shè)施。

　　第十八條建設(shè)項目綠化工程完成的時間，不得晚于主體工程完工后的第二個年度綠化季度。

　　第十九條城市園林綠化工程的設(shè)計和施工，應(yīng)當(dāng)委托持有相應(yīng)資格證書的設(shè)計、施工單位承擔(dān)。

　　城市園林綠化建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計方案按下列規(guī)定審批：

　　(一)市、區(qū)(縣)屬城市大型公共綠地、風(fēng)景林地的規(guī)劃設(shè)計方案，由市、區(qū)(縣)園林綠化行政主管部門主持**，報同級人民*審批;

　　(二)公共綠地、居住區(qū)綠地、風(fēng)景林地和干道綠化帶等園林綠化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計方案，由市園林綠化行政主管部門審批;

　　(三)新建、改建居住區(qū)和大型公共建筑等建設(shè)項目的園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計方案，市園林綠化行政主管部門應(yīng)當(dāng)參加**。

　　建設(shè)單位必須按照批準(zhǔn)的城市園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃、設(shè)計方案進行施工，規(guī)劃、設(shè)計方案確需改變時，須經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)審批。

　　第二十條城市園林綠化工程的設(shè)計，應(yīng)當(dāng)突出生態(tài)效益、地方特色和民族風(fēng)格。

　　城市園林綠地的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)堅持因地制宜，以植物造景和種植樹木為主，選用適宜本地生長的樹木、花草。

　　第二十一條城市園林綠化工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。綠化工程竣工后，經(jīng)驗收合格，方可交付使用。

　　第二十二條綠化工程必須按技術(shù)規(guī)程施工，提高栽植質(zhì)量，樹木和花草的成活率均應(yīng)達到85%以上。

　　第***條城市新建、改建和擴建電力、通信、市政等公用設(shè)施工程項目，應(yīng)當(dāng)有利于保護城市綠化成果和正常養(yǎng)護管理。

　　第***條生產(chǎn)綠地應(yīng)當(dāng)適應(yīng)城市園林綠化建設(shè)的需要，其面積不得低于城市建成區(qū)總面積的2%。

西寧市城市園林綠化管理條例修訂版3

　　第***條違反本條例規(guī)定，擅自改變各類綠地范圍**線進行建設(shè)的，由園林綠化行政主管部門責(zé)令限期改正，并可處以所缺綠地面積綠化補償費1～3倍的罰款。

　　第三十六條違反本條例第十八條規(guī)定的，由市、區(qū)(縣)園林綠化行政主管部門責(zé)令限期完成;逾期未完成的，可處以建設(shè)項目綠化工程投資1%～3%的罰款。

　　第三十七條違反本條例第十九條規(guī)定的，由市、區(qū)(縣)園林綠化行政主管部門責(zé)令停止施工、限期改正或采取其他補救措施，并可按園林綠化建設(shè)項目投資的1%～3%，對建設(shè)單位和設(shè)計、施工單位同處罰款。

　　第三十八條違反本條例第二十七條規(guī)定，擅自占用城市綠地的，由園林綠化行政主管部門責(zé)令限期遷出，恢復(fù)原狀，造成損失的，**承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　臨時占用城市綠地造成相關(guān)設(shè)施損毀的，占用者應(yīng)當(dāng)**承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三十九條違反本條例規(guī)定，擅自砍伐樹木的，由園林綠化行政主管部門責(zé)令補栽3～5倍的樹木，可以處以樹木價值3～5倍的罰款;構(gòu)成**的，**追究刑事責(zé)任。

　　第四十條損傷、砍伐古樹名木的，由園林綠化行政主管部門責(zé)令停止侵害，賠償損失，并處以損失價值5～10倍的罰款;構(gòu)成**的，**追究刑事責(zé)任。

　　第四十一條違反本條例第三十二條第一、三款規(guī)定的，由區(qū)、縣園林綠化行政主管部門責(zé)令立即遷出，并處以200元～1000元的罰款;造成損失的，**承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　違反本條例第三十二條第二款規(guī)定，不在指定地點從事活動的，責(zé)令限期遷出;林木、綠地造成損失的，**承擔(dān)賠償責(zé)任，并處以損失價值3～5倍的罰款。

　　第四十二條違反本條例第三十三條規(guī)定的，由市、區(qū)(縣)園林綠化行政管理部門責(zé)令賠償損失，并處以20元～200元的罰款。

　　第四十三條拒絕、阻礙園林綠化行政執(zhí)法人員**執(zhí)行公務(wù)的，由*機關(guān)按照《*******治安管理處罰條例》的規(guī)定給予處理;構(gòu)成**的，**追究刑事責(zé)任。

　　第四十四條園林綠化行政主管部門和城市綠地管理單位的工作人員，****、****、****的，由其所在單位或者上一級行政主管部門給予行政處分;構(gòu)成**的，**追究刑事責(zé)任。

城市房屋拆遷管理條例3篇（擴展8）

——中學(xué)食堂管理條例 (菁華1篇)

中學(xué)食堂管理條例1

z中學(xué)食堂管理條例學(xué)校食堂是學(xué)校后勤管理的重要內(nèi)容,它關(guān)系到全校師生的工作、學(xué)習(xí)、生活和生命安全,必須加強管理,規(guī)范管理,為此制定本條例。

第一條:食堂必須嚴(yán)格執(zhí)行《*******食品衛(wèi)生法》、《學(xué)校食堂和集體用餐衛(wèi)生管理辦法》和《學(xué)校食堂食品衛(wèi)生**量化分級管理**》,遵守學(xué)校對食堂的各項管理**。

第二條:食堂**操作,出現(xiàn)下列情況予以處罰:

1、因食品衛(wèi)生造成食物中毒或群體性食源性疾病的取消營業(yè)資格,并承擔(dān)全部費用和法律責(zé)任。

2、出現(xiàn)食品衛(wèi)生事故,被投訴,罰10-100元。

3、常規(guī)檢查不合格(3項不合格),第一次罰款100元,第二次200元,第三次400元并停業(yè)整頓一周。

4、使用未消毒的餐具或餐具清洗不干凈,每次罰100元。

5、生熟食品混存混放,工具不分類使用,每次罰50元。

6、無留樣或無留樣試嘗記錄,每次罰50元。

7、庫房管理不善,物品存放不規(guī)范,索證不齊或物證不符每次罰50元。

8、員工個人衛(wèi)生差,售飯不戴手套、口罩,工作時吸煙,隨地吐痰,每人次罰10元。

9、在接受上級*門檢查中受到處罰的,學(xué)校給予同等處罰并另罰200元。

10、不按時售飯或有師生在就餐時間吃不到飯,每次罰100元。

第三條:食堂工作成績顯著,予以獎勵:

1、學(xué)期無安全事故,無投訴,受到上級表揚,獎500元。

2、學(xué)校常規(guī)檢查中無**現(xiàn)象,每月獎100元;接受上級*門檢查,被評為合格以上,每次獎勵100元。章程范本協(xié)會章程企業(yè)章程公司章程會議紀(jì)律文明公約

城市房屋拆遷管理條例3篇（擴展9）

——武漢物業(yè)管理條例全文

武漢物業(yè)管理條例全文1

　　第一章、總則

　　第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《*******物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

　　第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動。

　　第三條本條例所稱物業(yè)，是指房屋和與其相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和場地。

　　本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護和管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

　　本條例所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指**取得法人資格，具有相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。

　　第四條市房屋主管部門負責(zé)全市物業(yè)管理活動的**管理工作。

　　區(qū)房屋主管部門按照職責(zé)負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動的**管理工作。

　　規(guī)劃、土地、建設(shè)、城管、價格、民政、環(huán)保、水務(wù)、工商行政管理、園林等主管部門按照各自職責(zé)協(xié)同實施本條例。

　　街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民*指導(dǎo)、協(xié)助本轄區(qū)內(nèi)業(yè)主大會成立及業(yè)主委員會的選舉工作，指導(dǎo)、**業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日�；顒樱�配合調(diào)解處理物業(yè)管理中的投訴，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)的關(guān)系。

　　武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)管理委員會按照本條例關(guān)于區(qū)人民*及其****管理職責(zé)的規(guī)定，負責(zé)各自管理范圍內(nèi)物業(yè)管理活動的**管理工作。

　　第二章、新建物業(yè)與前期物業(yè)管理

　　第一節(jié)物業(yè)管理區(qū)域

　　第五條物業(yè)管理區(qū)域的劃分，應(yīng)當(dāng)遵循相對集中、便于管理的原則，并考慮物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　(一)以建設(shè)項目《國有土地使用證》宗地圖用地范圍線為準(zhǔn)，一個項目視為一個物業(yè)管理區(qū)域;但規(guī)模過大、劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域不便于管理的，或者已分割成多個自然街坊或者封閉小區(qū)的，可以分別劃分為**的物業(yè)管理區(qū)域;

　　(二)分期建設(shè)項目或者兩個以上單位開發(fā)建設(shè)的項目，其配套設(shè)施設(shè)備共用的，劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域;

　　(三)已建成、共用設(shè)施設(shè)備比較齊全、相對集中的項目，劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域。

　　第六條開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后三十日內(nèi)，按照本條例第五條規(guī)定劃分物業(yè)管理區(qū)域，并將劃分方案報送區(qū)房屋主管部門;區(qū)房屋主管部門認(rèn)為符合第五條規(guī)定要求的，予以備案并在有關(guān)圖紙上予以注記。

　　開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將經(jīng)備案的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)買受人明示。

　　老舊城區(qū)沒有實施物業(yè)管理的建成居住區(qū)需要實施物業(yè)管理的，由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民*、社區(qū)居民委員會征求業(yè)主意見后，確定物業(yè)管理區(qū)域，并報區(qū)房屋主管部門備案。

　　第二節(jié)附屬設(shè)施設(shè)備的配置

　　第七條新建物業(yè)，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定無償配置物業(yè)服務(wù)用房，物業(yè)服務(wù)用房包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公用房和業(yè)主委員會議事活動用房。配置物業(yè)服務(wù)用房按照國家有關(guān)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的要求執(zhí)行;沒有規(guī)定的，配置物業(yè)服務(wù)用房的建筑面積不低于建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的房屋總建筑面積的千分之二，并不少于八十*方米，其中業(yè)主委員會議事活動用房建筑面積不少于十五*方米。

　　物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)具備水、電等基本使用功能，有明確的座落、房號，并且具備辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的條件。

　　開發(fā)建設(shè)單位在申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，其提交的規(guī)劃設(shè)計方案中應(yīng)當(dāng)注明物業(yè)服務(wù)用房的具**置。

　　物業(yè)服務(wù)用房屬于全體業(yè)主共有，專用于物業(yè)管理服務(wù)工作。

　　第八條新建物業(yè)內(nèi)的供水、供電、供氣等計量裝置應(yīng)當(dāng)實行專有部分一戶門號一結(jié)算表，共有部分**計量表;安全防范、消防、環(huán)衛(wèi)、郵政、通信等設(shè)施設(shè)備的配置應(yīng)當(dāng)符合物業(yè)使用的基本條件。

　　第九條新建物業(yè)內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫與房屋套數(shù)的最低比例標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民*制定的有關(guān)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定核定。

　　第三節(jié)前期物業(yè)管理

　　第十條住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的開發(fā)建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)按照國家及本市相關(guān)規(guī)定，通過招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與之簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。

　　有下列情形之一的，經(jīng)物業(yè)所在地區(qū)房屋主管部門批準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　(一)投標(biāo)人少于三人;

　　(二)多層物業(yè)總建筑面積少于五萬*方米，或者單棟高層(含小高層)物業(yè)總建筑面積少于三萬*方米，或者多層、高層混合物業(yè)總建筑面積少于四萬*方米。

　　招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)**或者發(fā)出投標(biāo)邀請書十日前，持招標(biāo)**或者投標(biāo)邀請書、招標(biāo)文件等有關(guān)資料，向物業(yè)所在地區(qū)房屋主管部門備案。

　　第十一條開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)包括前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，并明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主共有共用的配套設(shè)施設(shè)備。

　　前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式及收費起始時間、合同終止情形等內(nèi)容進行約定;涉及物業(yè)買受人共同利益的，其約定應(yīng)當(dāng)一致。

　　第十二條房屋交付使用前(含當(dāng)月)所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用,由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用,由業(yè)主承擔(dān)，但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用。

　　房屋通過竣工驗收達到交付條件，業(yè)主收到書面交付通知并辦理完相應(yīng)手續(xù)的，即為交付;業(yè)主收到書面交付通知后一個月內(nèi)無正當(dāng)理由不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為交付。

　　第十三條開發(fā)建設(shè)單位在出售物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)制定臨時管理規(guī)約并到區(qū)房屋主管部門備案。物業(yè)買受人在與開發(fā)建設(shè)單位簽訂房屋買賣合同時，應(yīng)當(dāng)對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾。