拍婚紗照注意事項(xiàng)1

　　1、上身盡量不要穿高領(lǐng)的秋衣，最好選擇V領(lǐng)的可以單穿的長(zhǎng)袖衣服，這樣更適合搭配而且換衣服也比較方便。

　　2、不要選擇套頭的上衣，尤其是高領(lǐng)的，不然穿脫之間很容易把臉上的妝面弄花，影響造型；建議選擇開衫上衣。

　　3、如果選擇的婚紗是長(zhǎng)款不會(huì)露出小腿的，那么拍攝時(shí)下身可以穿一條緊身的牛仔褲或者貼身的.羊毛褲，既可以御寒，又可以修身，且對(duì)拍攝沒有太大的影響。

　　4、如果選擇的婚紗是短款的露腿的，那么下身就穿上與膚色同色的長(zhǎng)襪吧！雖不抵寒，但至少比不穿好一點(diǎn)點(diǎn)。

　　5、最好隨身攜帶一件大衣或者羽絨服以御寒，拍照的時(shí)候脫掉就好。

　　6、最好選擇高跟的鞋子。雖然拍攝時(shí)一般不會(huì)露出鞋子，但是穿高跟鞋可以讓新娘顯得更加修長(zhǎng)。如果出外拍攝，新娘還可以選擇靴子（選擇的婚紗是長(zhǎng)款的且不會(huì)露出小腿），這樣既可以保護(hù)小腿，又可以保暖。

　　7、最好隨身攜帶保溫杯，以便隨時(shí)喝上熱水，冷的時(shí)候還可以用來取暖。另外，拍照前一個(gè)禮拜，可以喝一些板藍(lán)根之類的防范感冒增強(qiáng)身體體質(zhì)的藥物，以確保在拍照時(shí)能keep住最佳狀態(tài)。

拍婚紗照注意事項(xiàng)2

　　1、防曬。如果在戶外拍攝婚紗照，那么必須帶上防曬霜，不僅拍攝前要涂抹，拍攝時(shí)也要經(jīng)常補(bǔ)抹。不然穿著單薄暴露的婚紗，一天下來，皮膚肯定會(huì)被曬紅曬傷。

　　2、防暑。記得隨身攜帶降溫飲品、小風(fēng)扇、防中暑藥品、濕紙巾等防中暑物品，以備不時(shí)之需。同時(shí)，也要注意多補(bǔ)充水分哦。

　　3、發(fā)型。如果在戶外拍攝婚紗照，那么發(fā)型設(shè)計(jì)最好以簡(jiǎn)約、自然為主，尤其是沙灘攝影。不然海風(fēng)很容易吹散打理好的造型，以致于需要不斷修整，增加拍攝時(shí)間。

　　4、防蚊。如果在戶外拍攝婚紗照，那么可以帶上清涼油、防蚊液等，以驅(qū)趕蚊蟲。另外，如果拍攝地在田野、草地等處，還可以帶上創(chuàng)可貼，以防肌膚被野草樹枝等劃傷。

　　5、最后，拍攝前晚應(yīng)該保證充足的睡眠，同時(shí)不能把空調(diào)溫度調(diào)得太低。不然室外溫差過大，拍攝者在拍攝過程中會(huì)很容易產(chǎn)生疲憊感。

拍婚紗照注意事項(xiàng)3

　　1、著裝。新郎可以按照*日穿戴，但新娘應(yīng)盡量避免穿高領(lǐng)的秋衣，不然在穿脫之間，很容易弄花臉上的妝面，最好選擇V領(lǐng)的可以單穿的長(zhǎng)袖衣服。另外，新人們還可以攜帶一件開衫外套，以防止拍攝期間氣溫過低。

　　2、鞋子。新郎可以選擇自己*日里的鞋子，新娘則可以選擇高跟鞋。雖然一般不會(huì)露出鞋子，但高跟鞋可以讓新娘顯得更加修長(zhǎng)哦。

　　3、狀態(tài)。秋天是容易感冒的季節(jié)，所以新人們?cè)谂臄z前期應(yīng)盡量避免身體亮紅燈，更不要因?yàn)檫^量的減肥而導(dǎo)致體質(zhì)下降。建議在拍攝之前一個(gè)星期開始喝一些板藍(lán)根之類的預(yù)防感冒增強(qiáng)體質(zhì)的藥物，以保證在拍攝時(shí)保持最佳狀態(tài)。

拍婚紗照注意事項(xiàng) (菁選3篇)擴(kuò)展閱讀

拍婚紗照注意事項(xiàng) (菁選3篇)（擴(kuò)展1）

——夏天拍婚紗照注意事項(xiàng)3篇

夏天拍婚紗照注意事項(xiàng)1

　　夏天雖然是活力熱情的代名詞，但也是個(gè)容易惹人煩躁的季節(jié)。那么，在煩躁的夏天里拍婚紗照需要注意些什么呢？下面一起來看看吧！

　　1、防曬。如果在戶外拍攝婚紗照，那么必須帶上防曬霜，不僅拍攝前要涂抹，拍攝時(shí)也要經(jīng)常補(bǔ)抹。不然穿著單薄暴露的婚紗，一天下來，皮膚肯定會(huì)被曬紅曬傷。

　　2、防暑。記得隨身攜帶降溫飲品、小風(fēng)扇、防中暑藥品、濕紙巾等防中暑物品，以備不時(shí)之需。同時(shí)，也要注意多補(bǔ)充水分哦。

　　3、發(fā)型。如果在戶外拍攝婚紗照，那么發(fā)型設(shè)計(jì)最好以簡(jiǎn)約、自然為主，尤其是沙灘攝影。不然海風(fēng)很容易吹散打理好的造型，以致于需要不斷修整，增加拍攝時(shí)間。

　　4、防蚊。如果在戶外拍攝婚紗照，那么可以帶上清涼油、防蚊液等，以驅(qū)趕蚊蟲。另外，如果拍攝地在田野、草地等處，還可以帶上創(chuàng)可貼，以防肌膚被野草樹枝等劃傷。

　　5、最后，拍攝前晚應(yīng)該保證充足的.睡眠，同時(shí)不能把空調(diào)溫度調(diào)得太低。不然室外溫差過大，拍攝者在拍攝過程中會(huì)很容易產(chǎn)生疲憊感。

夏天拍婚紗照注意事項(xiàng)2

　　夏天就算靜*著，都很容易出汗，更別說拍婚紗照啦！而一出汗，就不美美噠啦，還怎么拍婚紗照！摔！那么，夏天拍婚紗照究竟好不好呢？下面一起來嘮嘮！

　　其實(shí)，夏天也是拍攝婚紗照的好時(shí)節(jié)。夏季繁花似錦、綠樹成蔭，擁有最晴朗的天空和最絢麗的色彩，可謂擁有獨(dú)天得厚的外景優(yōu)勢(shì)。只是因?yàn)樘鞖庋谉�，拍起來�?huì)特別辛苦。不過，俗語有言：有情飲水飽。拍婚紗照是如此幸福的事情，區(qū)區(qū)炎熱我們也就不計(jì)較了。

　　另外，因?yàn)樘鞖庋谉�，所�?月末至8月末屬于婚紗照拍攝淡季。此時(shí)，不少商家都會(huì)做一些優(yōu)惠活動(dòng)，有些活動(dòng)力度還會(huì)很大，精打細(xì)算的新人們不容錯(cuò)過哦。

夏天拍婚紗照注意事項(xiàng)3

　　在夏天拍婚紗照，最怕汗?jié)窳藠y容，弄臟了潔白的婚紗。那么，夏天拍婚紗照怎么化妝？

　　夏季，皮膚會(huì)分泌較多油脂，而這是美妝的一大殺手。所以，妝前一定要做好控油工作。為了讓妝面服帖，還可以提前做一個(gè)保濕面膜。上妝時(shí)，建議選擇油分較小的粉底液。蜜粉的話，用粉刷輕輕刷一層就可以了。

　　另外，如果選擇在戶外拍婚紗照，那么化個(gè)淡妝就可以了。畢竟夏天的外景色彩繽紛靚麗，濃妝艷抹在外景拍攝中就顯得格格不入了。而且夏天天氣炎熱，妝越濃越容易花。

　　同時(shí)，睫毛膏、眼線液、口紅等最好都選擇防水型的，以保持妝面的持久感。如果出汗了，不要用手擦，取一塊干凈的化妝棉輕輕按，然后再請(qǐng)化妝師幫忙補(bǔ)一下妝就可以了。

拍婚紗照注意事項(xiàng) (菁選3篇)（擴(kuò)展2）

——拍婚紗照交錢注意事項(xiàng)

拍婚紗照交錢注意事項(xiàng)1

　　1.預(yù)約多走幾家影樓詢問價(jià)格內(nèi)容，其它影樓有的優(yōu)惠，只要你提出來，都會(huì)滿足你。影樓不會(huì)答應(yīng)你拿走套系內(nèi)容宣傳單!所以你要用腦子記住各家的套系內(nèi)容，所謂知已知彼百戰(zhàn)百勝。

　　2.先詢問有什么優(yōu)惠活動(dòng)，要求享受優(yōu)惠。

　　3.影樓的套系內(nèi)容在不加價(jià)前提下都可以調(diào)整。套系的內(nèi)容根據(jù)自己的情況來挑選。

　　4.不要告訴門市你想花多少銀子拍照片，從沒挑選的新娘樣片看拍攝效果。

　　5.選一個(gè)低中檔套系，然后往上加?xùn)|西，“能不能多少寸換多少寸?“才這么幾套禮服，再加兩套?不要那些贈(zèng)送的首飾小物等，全部換成和照片有關(guān)的東西，比如入冊(cè)照片加多，放大的寸數(shù)加大，放大的張數(shù)加多，服裝增加(換成VIP)。

　　6.拒絕安瓶。安瓶是一種瞬間美容液，它可以讓皮膚在很短的時(shí)間內(nèi)達(dá)到最佳狀態(tài)，但是很多MM都不懂有沒有副作用，而且安瓶?jī)r(jià)格較貴，是影樓牟利的**，建議準(zhǔn)新娘拒絕使用，如果你一定要使用安瓶的話，莎啦婚嫁建議你自己提前準(zhǔn)備，你可以在頭一天晚上在家做一些美容護(hù)理，如面膜、眼貼等，以便第二天皮膚保持良好的狀態(tài)。拍攝當(dāng)天起來用洗面奶仔細(xì)洗好臉之后，上潤(rùn)膚保濕水，然后再上護(hù)膚隔離霜。因?yàn)榈搅嘶榧喌觌m然這里東西都有，但是，店里買的這些并不是針對(duì)你的皮膚而且大家都用，會(huì)叫你感覺不衛(wèi)生，從而影響心情。

　　7.不要加錢換高檔服裝�；榧喺兆钣幸饬x的部分是新人本身的情感在話民眾的真情流露，服裝只是其中其裝飾作用的很小的一部分，而且高檔(尤其是材料好)的服裝作用并不明顯，加錢換高檔婚紗顯然是隱形消費(fèi)的陷阱，如果你想在照片中多體現(xiàn)幾套服裝的話，建議你自己預(yù)先帶幾套婚紗和配飾，一般攝影器材城的婚紗都在二三百元，拍攝出來的效果可以以假亂真。

　　8.道具首飾都要有備而來。攝影過程中能用到的指甲油、假發(fā)、假睫毛、粉撲、內(nèi)衣、隱形眼鏡、發(fā)飾、鮮花(拍照的捧花、做花環(huán)、腕花、肩花、首飾等物品，如果在合同中沒有標(biāo)明是影樓免費(fèi)提供的話，莎啦婚嫁提醒你自己準(zhǔn)備，這樣就可以避免拍攝過程中任人宰割了。

　　9.簽訂合同，保障權(quán)益 �，F(xiàn)在很多影樓都使用自己制定的合同，其中的很多項(xiàng)目和條款都是有偏向也影樓的傾向，此時(shí)你唯一能做的就是將你和影樓協(xié)商好的項(xiàng)目，比如杜絕二次消費(fèi)的'內(nèi)容在合同中注明。另外一定就是要寫明糾紛的解決和賠償?shù)募?xì)則。保障自己的權(quán)益就是最省錢的做法。

　　10.有的影樓銷售人員會(huì)以新人中好說話的一方為突破口，比如：與先生就是否值得花大價(jià)錢買底片算一筆帳。如：“雙方生活40年，就是14600天。照片花費(fèi)10000元的話，每天合1.46元。先生每天只付出1.46元，**得到的是美好的回憶和幸福的永恒瞬間，是否值得。”一般來說大家都會(huì)不好意思，那么錢包里的錢錢就可能被人家拿走嘍。選婚紗照時(shí)保持思維清晰，思想清醒。切忌讓銷售人員牽著鼻子走。后期的很多服務(wù)項(xiàng)目都可以DIY，或是在網(wǎng)上照專業(yè)店鋪來制作，其花費(fèi)要比影樓的價(jià)格省很多。比如說放大照，你可以找專業(yè)的彩擴(kuò)店沖洗，一項(xiàng)就能省 300—400元;再比如說相框，現(xiàn)在流行皮制的、水晶的，建議你：油畫框、水晶、拉米娜的之類的服務(wù)要盡量避免在影樓做，現(xiàn)在有很多專業(yè)的店鋪都能幫你制作完美的相冊(cè)，相對(duì)于影樓的暴力，在這項(xiàng)上你又可以省去一筆錢。

拍婚紗照注意事項(xiàng) (菁選3篇)（擴(kuò)展3）

——拍婚紗照時(shí)的注意事項(xiàng)

拍婚紗照時(shí)的注意事項(xiàng)1

　　1、新娘可以提前兩周做保濕面膜，做一些皮膚護(hù)理工作，這樣會(huì)讓您拍攝當(dāng)天的皮膚更容易貼妝。

　　2、新娘和新郎在前一天清洗頭發(fā)，保持頭發(fā)的清爽不要打發(fā)膠或者發(fā)蠟。

　　3、記得在拍照前一晚，睡覺前三個(gè)小時(shí)盡量不要喝水，避免在拍照那天會(huì)出現(xiàn)臉部浮腫。盡量要些休息，不熬夜，以免影響第二天的`拍攝狀態(tài)。

　　4、新郎要提前自行清理顏面，刮胡子等，順便也要修剪指甲。

　　5、帶上紀(jì)念小物：例如有結(jié)婚對(duì)戒、鉆戒、情書、相本相片、玩偶禮物、寵物、水晶杯等，如果自己喜歡有必要帶上，拍照的時(shí)候起到搭配的作用。

拍婚紗照注意事項(xiàng) (菁選3篇)（擴(kuò)展4）

——英國(guó)留學(xué)注意事項(xiàng)和簽證的注意事項(xiàng) (菁選3篇)

英國(guó)留學(xué)注意事項(xiàng)和簽證的注意事項(xiàng)1

　　· 入境

　　填寫Landing Card。注意所填寫內(nèi)容都要用大寫字母

　　(1) 姓 Familyname

　　(2) 名 Firstname

　　(3) 性別 Sex，男的勾M，女的勾F

　　(4) 出生日期 Date ofbirth， DD/MM/YYYY 比如12/06/1993

　　(5) 出生城鎮(zhèn)和國(guó)家Town andcounty of birth，比如BEIJING, CHINA

　　(6) 國(guó)籍Nationality： CHINESE

　　(7) 身份Occupation: STUDENT

　　(8) 英國(guó)聯(lián)系地址Contactaddress in the UK: 寫上你的宿舍完整地址，包括郵編，宿舍的郵編在學(xué)校發(fā)給你的信上都能找到，這個(gè)很重要(萊斯特的郵編以LE開頭 比如LEX XXX)

　　(9) 護(hù)照號(hào)碼passport no. 護(hù)照號(hào)，寫上你的護(hù)照號(hào)碼，類似GXXXXXXXX

　　(10) 簽發(fā)地 place ofissue, 看護(hù)照是在哪辦的比如在**辦的護(hù)照就寫B(tài)eijing, China，在廣州辦的就寫Guangzhou, China

　　(11) 停留是時(shí)間 lengthof stay in UK，寫上你簽證的時(shí)間長(zhǎng)度 比如until Jan,1st, 2015

　　(12) 來自那個(gè)機(jī)場(chǎng)(海港) port of lastdeparture. 如果直飛就寫上你起飛的機(jī)場(chǎng)，比如Beijing，轉(zhuǎn)機(jī)寫上轉(zhuǎn)機(jī)的機(jī)場(chǎng)

　　(13) Arrival flight/train/ship number 航班號(hào)(或者船，火車)，寫上你的坐的飛機(jī)航班號(hào)

　　(14) signature 簽名 中文與拼音大寫

　　· **局注冊(cè)

　　所有來英國(guó)讀書的**留學(xué)生(年齡超過16歲的)，只要會(huì)在英國(guó)居住超過六個(gè)月的，都會(huì)被要求在到達(dá)英國(guó)后7天內(nèi)去當(dāng)?shù)?*局注冊(cè)，這個(gè)要求是會(huì)在你的英國(guó)簽證上標(biāo)注的，不管你持有什么類型的簽證，只要簽證上有標(biāo)注，都需要去**局注冊(cè)。如果不按時(shí)去注冊(cè)的話，輕者被口頭提醒，重者則會(huì)被罰款。倫敦地區(qū)的**局注冊(cè)和其他地方的不同，只可以在Overseas Visitors Records Office辦理。英國(guó)**局注冊(cè)官網(wǎng)信息網(wǎng)站：content.met.police.uk/Site/overseas visitors records office，請(qǐng)一切以**信息為準(zhǔn)。

　　首先，這個(gè)**注冊(cè)是要付費(fèi)的，注冊(cè)費(fèi)為34鎊。其次，注冊(cè)時(shí)請(qǐng)各位同學(xué)提前準(zhǔn)備好以下材料：

　　1. 1. 你的護(hù)照個(gè)人信息頁復(fù)印件

　　2. 2. 兩張證件彩色照片

　　3. 3. 英國(guó)簽證復(fù)印件或是簽證卡的雙面復(fù)印件

　　4. 4. 填好的申請(qǐng)表 FirstTime Registration Proforma

　　紙拿到以后并不**你就不用再往**局跑了，如果以下信息有改變，你還是要去親自改的：

　　1. 如果你搬家了

　　2. 如果你換學(xué)校了

　　3. 如果你換工作或工作地址了(如果你持有工作簽證)

　　3. 如果你結(jié)婚了

　　4. 如果你有新簽證了

　　5. 如果你護(hù)照號(hào)變了

　　以上所有改變都應(yīng)該在7天內(nèi)改。

　　· 開設(shè)銀行賬戶

　　在一定程度上，在英國(guó)辦理銀行卡和在**是不一樣的。在**只需要一張自己的身份證和至少1元錢，就可以輕松辦理好一張銀行卡。在英國(guó)，對(duì)于學(xué)生而言，要準(zhǔn)備的東西多了好幾樣，一般有：

　　1. 你的身份證明(Identification)，最常要用到的就是護(hù)照;

　　2. 你的在英地址證明，學(xué)校開具的證明信(Letter of introduction for UK BANKINGFACILITIES)，(如果住校的話)學(xué)校宿舍的租賃合同(Accommodation ContractOffer)，在外租房的租賃合同和賬單等等。

　　3. 再有就是學(xué)校開具的銀行信BankLetter，證明你的學(xué)生身份，這個(gè)信去Student Service Centre就可以開具。

　　辦理流程

　　1. 先提前到銀行的柜臺(tái)預(yù)約實(shí)際的辦卡時(shí)間，一般不能在第一次去的時(shí)候就得到辦理。在周一至周五的工作日期間，即使是中午英國(guó)的銀行也是上班的，從9點(diǎn)半至16點(diǎn)半;而周末是完全不營(yíng)業(yè)的，當(dāng)然bank holiday(一般為周一)和大型節(jié)日也是關(guān)門的。注意好這些時(shí)間段，就可以輕松去預(yù)約。預(yù)約完成后，你會(huì)得到一張銀行辦卡預(yù)約單，上面清楚的顯示了你將要辦卡的日期和時(shí)間點(diǎn)，以及要準(zhǔn)備的材料。如果你還想了解更多，可以順便問一下柜臺(tái)的工作人員，辦理銀行卡還需準(zhǔn)備除以上兩項(xiàng)以外的其他什么材料，這再三的確定可以讓自己辦卡時(shí)更順利。

　　2. 開始辦理銀行卡，必須準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。銀行工作人員會(huì)把你準(zhǔn)備的資料大致瀏覽一遍，然后問你辦卡的原因是什么，隨即就能判斷出你適合開立的賬戶類型。同時(shí)，你也可以順便多問幾句，比如，該賬戶是否收取月費(fèi)或其他什么費(fèi)用之類的問題。如果收取月費(fèi)等費(fèi)用，而你覺得不劃算，也可再多問幾句是否有其他賬戶可以推薦。

　　3. 待上一步完成后，銀行工作人員會(huì)問你有沒有要存入新賬戶的現(xiàn)金(即使你當(dāng)時(shí)不想存，但賬戶里至少得存有1鎊)或支票、匯票。你只需把錢和支票交給他們，他們會(huì)用機(jī)器反復(fù)清點(diǎn)幾遍，接著帶著你去柜臺(tái)重新排隊(duì)，再在柜臺(tái)工作人員的幫助下把錢存入你剛開好的賬戶內(nèi)。開好戶，存好錢，如果你還想開通網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行等服務(wù)，也可以同時(shí)一并弄好，而這些服務(wù)，銀行工作人員也是會(huì)提醒你。

　　4. 前幾步都順利完成后，下一步當(dāng)然就是耐心等待那印有你名字的卡和開戶信，在郵遞員的幫助下郵遞到你的住址處。一般在一周內(nèi)就可以寄到，記得隨時(shí)去郵箱查看。而為了安全著想，你在ATM取錢或出外購物時(shí)刷卡所使用的密碼，是另外郵寄過來的;還有網(wǎng)上銀行登陸的密碼及網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬所使用的讀卡器也是分別郵寄過來的

英國(guó)留學(xué)注意事項(xiàng)和簽證的注意事項(xiàng)2

　　英國(guó)留學(xué)簽證注意事項(xiàng)：1、在英國(guó)打工

　　雖然英國(guó)允許學(xué)生在英國(guó)每周可以合法打工20小時(shí)，但是簽證官希望你到達(dá)英國(guó)之前已經(jīng)準(zhǔn)備好全部的費(fèi)用，不需要通過打工來解決學(xué)費(fèi)和生活的費(fèi)用。

　　所以簽證官問你是否會(huì)勤工儉學(xué)，你一定要說NO.

　　在參加簽證安排的視頻面試和進(jìn)入英國(guó)海關(guān)被入境官問到這個(gè)問題時(shí)，同學(xué)們請(qǐng)牢記，首先從衣著方面不說做到奢侈，至少看起來是不錯(cuò)的;而且一定要說自己有足夠的生活費(fèi)，*時(shí)不會(huì)去打工。

　　英國(guó)留學(xué)簽證注意事項(xiàng)：2、家庭資金的歷史記錄不夠

　　作為擔(dān)保金提供的存單/存折的存入時(shí)間太短，沒有之前存款的證明。

　　比如存入這筆錢之前你的資金存在什么地方不能提供有效的銀行證明---原來存單的復(fù)印件，取出后的利息清單;其他活期存折轉(zhuǎn)出的證明;股市取錢的對(duì)帳單;或者其他金融機(jī)構(gòu)的集資入股單據(jù)，取出的憑證。

　　存款存定期而非活期，準(zhǔn)英國(guó)留學(xué)生在進(jìn)行英國(guó)留學(xué)簽證辦理時(shí)要注意，存成活期形式后，對(duì)大多數(shù)銀行來講將面臨無法開具存款證明書的問題。雖然我們通過各種說明最終讓學(xué)生獲得簽證，但是應(yīng)避免此種存款方式，畢竟這不是**能認(rèn)可的方式。

　　在選擇銀行方面，盡量選擇規(guī)模大在**也有一定知名度的銀行，例如花旗，**銀行等，像農(nóng)村信用社這種是不推薦的。

　　英國(guó)留學(xué)簽證注意事項(xiàng)：3、留學(xué)會(huì)給你的家庭帶來沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)

　　這主要反映在父母的年收入和所提供的存款之間沒有一個(gè)合理的關(guān)系。

　　比如你提供了超過30萬的家庭存款，但是如果父母的年收入總和不能達(dá)到或僅僅是5、6萬以上，英國(guó)簽證申請(qǐng)中心簽證官認(rèn)為父母根本沒有能力提供這么多的存款，肯定有一部分錢是借來的;或者認(rèn)為你把錢全部都帶去英國(guó)，家里以后的生活一定會(huì)大受影響。

　　所以在提供資料的時(shí)候盡量把收入這部分也做好準(zhǔn)備，讓簽證官找不到瑕疵。

　　英國(guó)留學(xué)簽證注意事項(xiàng)：4 、學(xué)習(xí)能力不足

　　主要反映在學(xué)生的英語能力不足。

　　比如視頻面試的時(shí)候，無法理解面試官的問題，或者會(huì)的的詞不達(dá)意等等，都將影響英國(guó)面試成績(jī)。

　　唯一的方法就是提升自己的英語能力，聽說能力尤為重要。

　　英國(guó)留學(xué)簽證注意事項(xiàng)：5、 有**傾向

　　通過變賣家庭的固定資產(chǎn)，比如房產(chǎn)來解決留學(xué)資金不足的問題，或者你在簽證過程中說了你完成你在英國(guó)的學(xué)習(xí)計(jì)劃后，會(huì)滯留在英國(guó)工作。

　　英國(guó)簽證拒簽原因還有一個(gè)要注意就是你是否是一個(gè)真正的學(xué)生：對(duì)在英國(guó)將要學(xué)習(xí)的課程沒有一個(gè)大概的了解。

　　使**電話**你的材料的過程中發(fā)現(xiàn)與你提供的書面材料內(nèi)容不符，認(rèn)為你提供了假材料。收入證明中提供的電話一定要在電信局114可以查詢得到;

　　英國(guó)簽證面談過程中口頭敘述的答案與書面的證明寫的不一樣。

　　很多人說我的材料不是寫得很清楚了嗎，干嗎還要問我?

　　簽證官認(rèn)為中介在這個(gè)過程中參與進(jìn)來并沒有什么非議，但是如果因此你就不全面了解家里的材料和在英國(guó)學(xué)習(xí)的情況，簽證官就會(huì)懷疑你的學(xué)習(xí)動(dòng)機(jī)和你材料的真實(shí)性。

　　很多提供了一倍以上留學(xué)擔(dān)保金的`小伙伴因?yàn)楹茉┩鞯谋痪芎�，因�(yàn)樗麄兙尤徊恢�道父母在單位是干什么工作的，�?duì)于連父母的生日都不得的很多人來說，這是很*常的事，出現(xiàn)這種情況的人，確實(shí)要反思一下再去簽證。

英國(guó)留學(xué)注意事項(xiàng)和簽證的注意事項(xiàng)3

　　· 入境

　　填寫Landing Card。注意所填寫內(nèi)容都要用大寫字母

　　(1) 姓 Familyname

　　(2) 名 Firstname

　　(3) 性別 Sex，男的勾M，女的勾F

　　(4) 出生日期 Date ofbirth， DD/MM/YYYY 比如12/06/1993

　　(5) 出生城鎮(zhèn)和國(guó)家Town andcounty of birth，比如BEIJING, CHINA

　　(6) 國(guó)籍Nationality： CHINESE

　　(7) 身份Occupation: STUDENT

　　(8) 英國(guó)聯(lián)系地址Contactaddress in the UK: 寫上你的宿舍完整地址，包括郵編，宿舍的郵編在學(xué)校發(fā)給你的信上都能找到，這個(gè)很重要(萊斯特的郵編以LE開頭 比如LEX XXX)

　　(9) 護(hù)照號(hào)碼passport no. 護(hù)照號(hào)，寫上你的護(hù)照號(hào)碼，類似GXXXXXXXX

　　(10) 簽發(fā)地 place ofissue, 看護(hù)照是在哪辦的比如在**辦的護(hù)照就寫B(tài)eijing, China，在廣州辦的就寫Guangzhou, China

　　(11) 停留是時(shí)間 lengthof stay in UK，寫上你簽證的時(shí)間長(zhǎng)度 比如until Jan,1st, 2015

　　(12) 來自那個(gè)機(jī)場(chǎng)(海港) port of lastdeparture. 如果直飛就寫上你起飛的機(jī)場(chǎng)，比如Beijing，轉(zhuǎn)機(jī)寫上轉(zhuǎn)機(jī)的機(jī)場(chǎng)

　　(13) Arrival flight/train/ship number 航班號(hào)(或者船，火車)，寫上你的坐的飛機(jī)航班號(hào)

　　(14) signature 簽名 中文與拼音大寫

　　· **局注冊(cè)

　　所有來英國(guó)讀書的*留學(xué)生(年齡超過16歲的)，只要會(huì)在英國(guó)居住超過六個(gè)月的，都會(huì)被要求在到達(dá)英國(guó)后7天內(nèi)去當(dāng)?shù)?*局注冊(cè)，這個(gè)要求是會(huì)在你的英國(guó)簽證上標(biāo)注的，不管你持有什么類型的簽證，只要簽證上有標(biāo)注，都需要去**局注冊(cè)。如果不按時(shí)去注冊(cè)的話，輕者被口頭提醒，重者則會(huì)被罰款。倫敦地區(qū)的**局注冊(cè)和其他地方的不同，只可以在Overseas Visitors Records Office辦理。英國(guó)**局注冊(cè)官網(wǎng)信息網(wǎng)站：content.met.police.uk/Site/overseas visitors records office，請(qǐng)一切以**信息為準(zhǔn)。

　　首先，這個(gè)**注冊(cè)是要付費(fèi)的，注冊(cè)費(fèi)為34鎊。其次，注冊(cè)時(shí)請(qǐng)各位同學(xué)提前準(zhǔn)備好以下材料：

　　1. 1. 你的護(hù)照個(gè)人信息頁復(fù)印件

　　2. 2. 兩張證件彩色照片

　　3. 3. 英國(guó)簽證復(fù)印件或是簽證卡的雙面復(fù)印件

　　4. 4. 填好的申請(qǐng)表 FirstTime Registration Proforma

　　紙拿到以后并不**你就不用再往**局跑了，如果以下信息有改變，你還是要去親自改的：

　　1. 如果你搬家了

　　2. 如果你換學(xué)校了

　　3. 如果你換工作或工作地址了(如果你持有工作簽證)

　　3. 如果你結(jié)婚了

　　4. 如果你有新簽證了

　　5. 如果你護(hù)照號(hào)變了

　　以上所有改變都應(yīng)該在7天內(nèi)改。

　　· 開設(shè)銀行賬戶

　　在一定程度上，在英國(guó)辦理銀行卡和在*是不一樣的。在**只需要一張自己的身份證和至少1元錢，就可以輕松辦理好一張銀行卡。在英國(guó)，對(duì)于學(xué)生而言，要準(zhǔn)備的東西多了好幾樣，一般有：

　　1. 你的身份證明(Identification)，最常要用到的就是護(hù)照;

　　2. 你的在英地址證明，學(xué)校開具的證明信(Letter of introduction for UK BANKINGFACILITIES)，(如果住校的話)學(xué)校宿舍的租賃合同(Accommodation ContractOffer)，在外租房的租賃合同和賬單等等。

　　3. 再有就是學(xué)校開具的銀行信BankLetter，證明你的學(xué)生身份，這個(gè)信去Student Service Centre就可以開具。

　　辦理流程

　　1. 先提前到銀行的柜臺(tái)預(yù)約實(shí)際的辦卡時(shí)間，一般不能在第一次去的時(shí)候就得到辦理。在周一至周五的工作日期間，即使是中午英國(guó)的銀行也是上班的，從9點(diǎn)半至16點(diǎn)半;而周末是完全不營(yíng)業(yè)的，當(dāng)然bank holiday(一般為周一)和大型節(jié)日也是關(guān)門的。注意好這些時(shí)間段，就可以輕松去預(yù)約。預(yù)約完成后，你會(huì)得到一張銀行辦卡預(yù)約單，上面清楚的顯示了你將要辦卡的日期和時(shí)間點(diǎn)，以及要準(zhǔn)備的材料。如果你還想了解更多，可以順便問一下柜臺(tái)的工作人員，辦理銀行卡還需準(zhǔn)備除以上兩項(xiàng)以外的其他什么材料，這再三的確定可以讓自己辦卡時(shí)更順利。

　　2. 開始辦理銀行卡，必須準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。銀行工作人員會(huì)把你準(zhǔn)備的資料大致瀏覽一遍，然后問你辦卡的原因是什么，隨即就能判斷出你適合開立的賬戶類型。同時(shí)，你也可以順便多問幾句，比如，該賬戶是否收取月費(fèi)或其他什么費(fèi)用之類的問題。如果收取月費(fèi)等費(fèi)用，而你覺得不劃算，也可再多問幾句是否有其他賬戶可以推薦。

　　3. 待上一步完成后，銀行工作人員會(huì)問你有沒有要存入新賬戶的現(xiàn)金(即使你當(dāng)時(shí)不想存，但賬戶里至少得存有1鎊)或支票、匯票。你只需把錢和支票交給他們，他們會(huì)用機(jī)器反復(fù)清點(diǎn)幾遍，接著帶著你去柜臺(tái)重新排隊(duì)，再在柜臺(tái)工作人員的幫助下把錢存入你剛開好的賬戶內(nèi)。開好戶，存好錢，如果你還想開通網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行等服務(wù)，也可以同時(shí)一并弄好，而這些服務(wù)，銀行工作人員也是會(huì)提醒你。

　　4. 前幾步都順利完成后，下一步當(dāng)然就是耐心等待那印有你名字的卡和開戶信，在郵遞員的幫助下郵遞到你的住址處。一般在一周內(nèi)就可以寄到，記得隨時(shí)去郵箱查看。而為了安全著想，你在ATM取錢或出外購物時(shí)刷卡所使用的密碼，是另外郵寄過來的;還有網(wǎng)上銀行登陸的密碼及網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬所使用的讀卡器也是分別郵寄過來的

拍婚紗照注意事項(xiàng) (菁選3篇)（擴(kuò)展5）

——朋友曬婚紗照祝福語 (菁選3篇)

朋友曬婚紗照祝福語1

　　1、真誠(chéng)的愛情的結(jié)合是一切結(jié)合中最純潔的，祝福你們。

　　2、人生三大喜，親愛的朋友，在你新婚的日子，讓我誠(chéng)摯地祝你新婚快樂！

　　3、新婚大喜！百年好合！

　　4、房花燭交頸鴛鴦雙得意，夫妻恩愛和鳴鳳鸞兩多情。

　　5、祝你們永遠(yuǎn)相愛，攜手共渡美麗人生！

　　6、相親相愛幸福永，同德同心幸福長(zhǎng)。愿你倆情比海深！

　　7、新婚愉快，甜甜蜜蜜！

　　8、恭喜你們步入愛的殿堂。祝百年好合！

　　9、愿你倆恩恩愛愛，意篤情深，此生愛情永恒，愛心與日俱增！

　　10、但愿人長(zhǎng)久，千里共嬋娟。

　　11、洞房?jī)啥涔鈽s花，燈下一對(duì)幸福人；相親相愛好伴侶，同德同心美姻緣。

　　12、珍惜這愛情，如珍惜著寶藏，輕輕地走進(jìn)這情感的圣殿，去感受每一刻美妙時(shí)光。

　　13、祝福你們新婚愉快，幸福美滿，激情永在，白頭偕老！

　　14、兩情相悅的最高境界是相對(duì)兩無厭，祝福一對(duì)新人真心相愛，相約永久！恭賀新婚之禧！

　　15、愿你們的家園如同伊甸園般地美好**，在地如同在天！

　　16、祝結(jié)婚周年快樂，愿今后年年如愿以償。

　　17、戀愛讓人成熟，結(jié)婚使人進(jìn)步！

　　18、相親相愛好伴侶，同德同心美姻緣�；�燭笑迎比翼鳥，洞房喜開并頭梅。

　　19、天賜良緣人人有，郎才女貌無卡輪；琴瑟和鳴早結(jié)珠，早生貴子蔭丈夫。

　　20、洋溢在喜悅的天堂，披著閃閃月光，堪嘆：只羨鴛鴦不羨仙。

　　21、今天是你們喜結(jié)良緣的日子，我**我家人祝賀你們，祝你倆幸福美滿，永壽偕老！

　　22、愿天下有情人終成眷屬，前生注定，喜結(jié)良緣。

　　23、托清風(fēng)捎去衷心的祝福，讓流云奉上真摯的情意。

　　24、好事連連，好夢(mèng)圓圓。

　　25、今天是你們喜結(jié)良緣的日子，我**我家人祝賀你們，祝你倆幸福美滿，永儔偕老！

朋友曬婚紗照祝福語2

　　1、橫看新郎與新娘，溫情喜色盡相同。露出幸福真面目，只緣身在祝福中。

　　2、在此祝福你，好人一生**，幸福歡樂到永遠(yuǎn)。

　　3、祝：攜手共進(jìn)，花好月圓。

　　4、天緣巧合，美滿良緣。

　　5、百年琴瑟，白頭偕老。

　　6、他是詞，你是譜，你倆就是一首**的歌。天作之合，鸞鳳和鳴。

　　7、愿你倆婚禮之日的喜悅，伴隨你倆共度人生的歲月。

　　8、一生之中最難得有一個(gè)知心愛人，不管是現(xiàn)在還是遙遠(yuǎn)的未來，我們彼此都保護(hù)好今天的愛。簇?fù)碇�花似乎是你我共度的每一個(gè)清晨與黃昏，那白玫瑰不正是你清純脫俗的容顏嗎？環(huán)繞著你的是我濃濃的愛，以后的日子我會(huì)一如既往！

　　9、讓我們祈禱！讓我們祝福！讓我們舉起手中的酒杯，吉祥如意共同祝愿這一對(duì)玉人新婚愉快永結(jié)同心白頭偕老，攜手共創(chuàng)更美好的明天！

　　10、開心鑼鼓雙截棍，紅梅綻雪賀新婚。勞斯萊斯紅地毯，禮炮齊鳴喜震天。伊麗莎白來捧場(chǎng)，貝克漢姆做伴郎。天長(zhǎng)地久有多長(zhǎng)，白頭偕老看夕陽。祝：百年好合！

　　11、兩只黃鸝鳴翠柳，恭喜新婚迎朋友。八門禮炮告天地，同心同德天地久。三生有幸握素手，百年修得共白頭。含情脈脈交杯酒，同喜同樂福滿樓。祝：新婚愉快。

　　12、國(guó)家的一大貢獻(xiàn)！

　　13、禧年結(jié)千年緣，百年身伴百年眠。天生才子佳人配，只羨鴛鴦不羨仙。

　　14、盟結(jié)良緣，乾坤定奏。

　　15、新郎情，新娘情，新人情意相送迎。但愿情長(zhǎng)青！喜淚盈，喜淚盈，羅帶同心結(jié)已成，愿祝愛永同行。

　　16、你是風(fēng)兒，他是沙，愿你們纏纏綿綿到天涯，百年好合，早生貴子。

　　17、早生貴子，丁財(cái)兩旺。

　　18、十年修得同船渡，百年修得共枕眠。于茫茫人海中找到她，分明是千年前的一段緣，祝你倆幸福美滿，共諧連理。

朋友曬婚紗照祝福語3

　　1、恭喜你找到共度一生的靈魂伴侶，祝新婚快樂，一生幸福！

　　2、人生三大喜，親愛的妹妹，在你新婚的日子，讓我誠(chéng)摯地祝你新婚快樂！

　　3、鑼鼓喧天嗩吶歡，禮炮陣陣笑聲傳�；▓F(tuán)錦繡色彩艷，嘉賓滿堂話語喧。郎才女貌配姻緣，花好月圓并蒂蓮。同心同德共創(chuàng)業(yè)，家庭事業(yè)兩**。祝新婚快樂！

　　4、所謂幸福是有一顆感恩的心，一個(gè)健康的身體，一份稱心的工作，一位深愛你的人，一幫信賴的朋友，祝福我們的新人婚姻幸福，白頭偕老！

　　5、月老牽紅線，姻緣一線牽，真愛一世情，浪漫相扶老，花開并蒂蓮，生生世世好，今日結(jié)良緣，草美花也笑，祝君共白頭，百年都嫌少，祝新婚快樂！

　　6、茫茫人海，能和一個(gè)懂你、愛你的人相依相偎，是一生幸事，愿你們生活順?biāo)鞜o憂，真愛永不腐朽。

　　7、愿耶和華從至圣所賜福于你，愿你們一生一世都看見圣城耶路撒冷的好處！

　　8、恭喜你！告別單身了，也表示你找到真愛了，身為你的朋友，也真的為你感到高興，祝你新婚快樂，甜甜密密，幸福美滿。

　　9、線牽住過往的你們，月老為你們寫下傳說。種下美麗的情種，如今綻放出花朵。祝你新婚快樂，百年好合！

　　10、由相知而相愛，由相愛而更加相知。今夕何夕，空氣里都充滿了醉人的甜蜜，若昨天是回憶，今天是幸福，那么你們的明天將永遠(yuǎn)充滿愛情。

　　11、連理千年合，芝蘭百世馨。佳期逢良時(shí)，琴琵奏雅樂。鴛鴦相對(duì)歡，夫婦敬如賓。同力創(chuàng)新業(yè)，好合樂長(zhǎng)春。祝福：新婚快樂久，一生幸福長(zhǎng)。

　　12、愿你倆婚禮之日分享的喜悅，將伴隨你倆共度人生的歲月。

　　13、祝你們永遠(yuǎn)相愛，攜手共渡美麗人生！

　　14、由相知而相愛，由相愛而更加相知。祝相愛年年歲歲，相知?dú)q歲年年！

　　15、古早周公定婚禮，男女配合著成家；新郎新娘好體格，第一親蜜是夫妻。

　　16、一起邁向甜蜜的'腳步。祝福百年好合，永結(jié)同心！

　　17、伸出愛的手，接往盈盈的祝福，讓幸福綻放燦爛的花朵，迎向你們未來的日子。祝新婚愉快。

　　18、在這陽光明艷的日子里，愿你們倆永結(jié)同好，正所謂天生一對(duì)、地生一雙！祝愿你倆恩恩愛愛，白頭偕老！新婚幸福！

拍婚紗照注意事項(xiàng) (菁選3篇)（擴(kuò)展6）

——澳洲留學(xué)的注意事項(xiàng)分析和租房注意事項(xiàng) (菁選3篇)

澳洲留學(xué)的注意事項(xiàng)分析和租房注意事項(xiàng)1

　　澳洲留學(xué)在澳工作每周不得超過20小時(shí)

　　在澳大利亞讀書可以有工作的機(jī)會(huì)，條件是開學(xué)期間，每周工作不得超過20小時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)超過了這個(gè)限制，學(xué)生簽證將會(huì)取消，而在假期里，可以全日制工作。需要注意的是，20小時(shí)的工作限制不包括課程規(guī)定的實(shí)習(xí)時(shí)間，實(shí)習(xí)單位必須是經(jīng)過注冊(cè)的，相關(guān)課程合作機(jī)構(gòu)。

　　澳洲留學(xué)如果暫停學(xué)業(yè)須經(jīng)教育機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)

　　如果學(xué)生在澳求學(xué)期間遇到迫切而不可抗拒的原因，需要暫時(shí)停學(xué)的，必須首先經(jīng)過教育機(jī)構(gòu)的同意，但只有在非常少見的情況下才能暫停，這需要學(xué)生所在的機(jī)構(gòu)來界定，如果并非由于不可抗拒的原因而停學(xué)，**局將取消學(xué)生的簽證。

　　還需要說明的是，注意簽證上的過期日，必須在簽證過期之前，預(yù)留充分的時(shí)間去申請(qǐng)下一個(gè)簽證。申請(qǐng)新的學(xué)生簽證有2種方法，一是網(wǎng)上申請(qǐng)，二是提交資料到最近的**局辦公室。特別提醒的是，對(duì)比郵件提交的申請(qǐng)，通過網(wǎng)上提交的'申請(qǐng)將獲得優(yōu)先處理。

　　澳洲留學(xué)出門在外自我保護(hù)意識(shí)很重要

　　澳洲總體治安情況要遠(yuǎn)優(yōu)于**，雖說重大刑事**案件少有發(fā)生，但像搶劫這樣的治安案件不在少數(shù)，因此作為外來者的**留學(xué)生，建議你在澳大利亞留學(xué)初期階段盡量不露財(cái)不顯富，避免引來不必要的麻煩。

　　澳洲留學(xué)堅(jiān)持自己出國(guó)留學(xué)的使命和責(zé)任

　　家長(zhǎng)提供的學(xué)習(xí)經(jīng)歷是他們一生積累的財(cái)富，因此要格外的珍惜。因?yàn)榘闹藿虒W(xué)方式和學(xué)習(xí)安排和**不一樣，因此需要有較強(qiáng)的自覺性和課下自學(xué)能力。心理素質(zhì)和適應(yīng)力差一些的學(xué)生較容易將***轉(zhuǎn)移到其他方面而廢棄學(xué)業(yè)。

　　澳洲留學(xué)要合理規(guī)劃自己的學(xué)習(xí)時(shí)間

　　很多在當(dāng)?shù)卦盒３晒Ξ厴I(yè)的學(xué)生都有自己獨(dú)到的學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，建議大家在開始學(xué)習(xí)初期能夠經(jīng)常向他們學(xué)習(xí)請(qǐng)教。目前，很多澳洲院校都設(shè)有專門為國(guó)際學(xué)生在各方面提供幫助的機(jī)構(gòu)。很多教師會(huì)從學(xué)生角度出發(fā)而給出意見和建議。

澳洲留學(xué)的注意事項(xiàng)分析和租房注意事項(xiàng)2

　　了解緊急聯(lián)系電話號(hào)碼：包括知曉如何報(bào)警，了解學(xué)校的緊急聯(lián)系電話和聯(lián)系人以及當(dāng)?shù)?*使**的電話號(hào)碼等。

　　擇善而居：留學(xué)生還應(yīng)該對(duì)租住的地方所管轄的區(qū)域的治安情況有所了解，如果可能的話，盡量選擇 名聲較好、較安全的地方居住。對(duì)于居住單元的防火防盜、報(bào)警設(shè)施都應(yīng)該有一定的了解。對(duì)于非常便宜的住房要格外留意，究竟是因?yàn)榈赜蚱�僻或者其他原因。�?般來說，學(xué)校有專門的布告欄和報(bào)紙，會(huì)為學(xué)生們提供住房方面的信息，學(xué)生也可以直 接咨詢學(xué)校的相關(guān)負(fù)責(zé)人員，或者信任的朋友等，以獲得足夠的幫助。

　　約法三章：大多數(shù)的留學(xué)生都是與人合租，這里既有認(rèn)識(shí)的人，也有不認(rèn)識(shí)的人。因此，在合租房之初約法三章，講明須注意事項(xiàng)非常重要。有的留學(xué)生因?yàn)橥�一屋檐下因多種原因彼此相處不來，反面收?qǐng)龌蛘郀?zhēng)吵動(dòng)武的事情也有發(fā)生。

　　帶眼識(shí)人：挑選合租的室友很重要。而室友所結(jié)交的朋友也很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將住所的鑰匙交給其他朋友，避免出入人員復(fù)雜。

　　財(cái)不外露：不在家中存放大額現(xiàn)金。貴重的東西也應(yīng)妥善放好。學(xué)生財(cái)物被室友盜走的事情屢有發(fā)生，更嚴(yán)重的是發(fā)生人身傷害事件。

　　夜歸謹(jǐn)慎：由于學(xué)習(xí)、打工生活緊張，許多留學(xué)生早出夜歸的現(xiàn)象十分普遍。每個(gè)城市都有可能存在危險(xiǎn)的角落，如果晚上單獨(dú)回家，坐火車的話盡量在有列車工作人員的車廂，步行盡量選擇人多的主要街道，盡量避免在較偏僻的地方逗留。女留學(xué)生尤其注意此點(diǎn)。

　　勿做“獨(dú)行俠”：晚歸或者外出的時(shí)候盡量知會(huì)身邊的親朋好友或者有關(guān)人士，并提供自己的聯(lián)系方式。

　　留意陌生人：偶遇陌生人的問詢和邀請(qǐng)要有防范之心，不要讓陌生人隨便入室或吃陌生人給的飲料或者食物。

澳洲留學(xué)的注意事項(xiàng)分析和租房注意事項(xiàng)3

　　體檢前應(yīng)注意休息，清淡飲食，不要喝酒。體檢不需要空腹;

　　請(qǐng)不要佩戴任何飾品前來體檢;

　　如申請(qǐng)人日常佩戴眼鏡的，請(qǐng)?jiān)隗w檢時(shí)帶上您的眼鏡(視力要求的不嚴(yán)格啦);

　　女性請(qǐng)避開月經(jīng)期，應(yīng)選擇月經(jīng)期前后三天以外的時(shí)間體檢;

　　需長(zhǎng)期服用藥物的申請(qǐng)人，如高血壓、糖尿病等患者及服用激素者，體檢當(dāng)日應(yīng)正常服藥，以免造成病情波動(dòng)。必要時(shí)請(qǐng)攜帶目前所使用的藥物;

　　正在發(fā)熱或正患急性感染性疾病的申請(qǐng)人，如時(shí)間允許應(yīng)考慮暫緩進(jìn)行體檢，以免影響檢查結(jié)果;

　　尿檢避開晨尿，以免影響化驗(yàn)結(jié)果

拍婚紗照注意事項(xiàng) (菁選3篇)（擴(kuò)展7）

——拍婚紗照有什么是需要準(zhǔn)備

拍婚紗照有什么是需要準(zhǔn)備1

第一要素、個(gè)人形象

在拍婚紗照前，不必特意去做特殊的頭發(fā)護(hù)理和造型，只要提前把頭發(fā)洗干凈就好了。對(duì)于頭發(fā)有必要剪理的新人，建議提前10天左右修剪，這樣拍攝當(dāng)天頭發(fā)看起來會(huì)比較自然。

在來看看什么吧。修剪手指甲、腳指甲，男士刮干凈胡子。一些皮膚**的新人，在化妝之前及時(shí)向化妝師說明，以便根據(jù)需要調(diào)整化妝品的使用。

視力不佳的新娘，如果需要提前配戴隱形眼鏡，讓眼睛有個(gè)適應(yīng)的時(shí)間，這樣可以避免拍照時(shí)眼睛不適或無神。帶隱形眼鏡的新人要帶隱形眼鏡盒，避免眼睛不適時(shí)可方便摘掉隱形眼鏡。

第二要素、皮膚護(hù)理

如果新娘一直有去美容院的習(xí)慣，那么拍照之前做一個(gè)密集保養(yǎng)最好。自己在家里做做面膜，睡個(gè)好覺，也會(huì)美美的喔。

在拍婚紗照的前2天，要記得為皮膚**皮，每晚用一次保濕面膜。在拍攝當(dāng)天保持皮膚濕潤(rùn)靚麗，這樣更容易上妝。拍照當(dāng)日如果是素臉前往，要帶上日常使用的潤(rùn)膚霜和隔離霜，并在化妝前按照化妝師要求使用。有條件的話最好去做一下手部護(hù)理，指關(guān)節(jié)和手肘黑黑的`怎能上鏡呢?

第三要素、服裝挑選

挑選婚紗禮服是拍婚紗照錢的準(zhǔn)備中最重要的環(huán)節(jié)，所以新娘要仔細(xì)挑選婚紗的式樣。而且室內(nèi)外兩套白紗應(yīng)該有所區(qū)別。例如，室外選了大拖尾，室內(nèi)就可以選小拖尾;室外選抹胸，室內(nèi)就可以選吊帶，要體現(xiàn)出不一樣的風(fēng)格為好�；榧啽仨氃嚧┎拍芸吹叫Ч�，因?yàn)榛榧啋煸谀抢飼r(shí)完全沒有感覺的。

是要堅(jiān)信自己的審美。自己看自己最舒服的那一套，就是你想要的。不要管別人說什么，因?yàn)榛榧喺赵谧约盒睦锸亲顚氋F的，將來回味最多的也是自己，哪怕100個(gè)人說不好，只要新娘和新郎都喜歡，還管那么多干嘛呢?

第四要素、配飾道具

穿開領(lǐng)的衣服，便于換妝。穿上開胸內(nèi)衣，帶備沒有肩帶的胸衣。男士穿黑皮鞋、白襯衫。提前依照選好的禮服，問造型師新郎應(yīng)準(zhǔn)備哪些顏色的襯衫、領(lǐng)帶。可帶自己的西裝。

基本上鞋子拍不到，挑舒服好走的穿，也可以準(zhǔn)備一雙高跟鞋，以便不時(shí)之需新人每人要配備一雙*底休閑鞋以方便外拍。自帶情侶T恤，因?yàn)槊恳粋�(gè)套系都有一個(gè)情侶組照，帶些日常喜歡的手飾或玩具。

打印事先找到喜歡的風(fēng)格圖片，雜志與數(shù)據(jù)事先貼上便利貼，以免當(dāng)場(chǎng)翻找老半天。要與不要的造型、攝影風(fēng)格都要找出來，一并和攝影師說明。

第五要素：調(diào)整好自己的時(shí)間

拍婚紗照一般需要2--3天，如果去外地拍外景就更長(zhǎng)了，有的需要一星期以上。因此要及時(shí)安排好時(shí)間，提前向工作單位請(qǐng)假，不要耽誤拍婚紗照。

第六要素：女士帶上部分首飾

拍婚紗照時(shí)雖然婚紗店里有很多備用的“仿制品”首飾，但拍起照片來遠(yuǎn)不如真金白銀好看。因此愛面子的女士可以帶上一些心儀的首飾進(jìn)行拍照，但一定要保管好了。

第六要素：保證良好的身體狀況

其實(shí)拍婚紗照也是很耗費(fèi)體力的，有時(shí)候一個(gè)動(dòng)作要擺很長(zhǎng)時(shí)間，差不多一整天站著拍照。因此拍婚紗照前要休息好，保證良好的身體狀態(tài)。特別是女士要避開月經(jīng)期，以免勞累影響拍照。如果實(shí)在身體不適就要及時(shí)和攝影師溝通更改拍攝時(shí)間。

拍婚紗照注意事項(xiàng) (菁選3篇)（擴(kuò)展8）

——選新車注意事項(xiàng)

選新車注意事項(xiàng)1

　　1、檢車車身外觀

　　你買的是新手，不是二手車，劃痕等車漆問題經(jīng)銷商早就解決了，作為菜鳥來說，你就算在仔細(xì)看也看不出什么來的。當(dāng)然，你要是不放心也可以仔細(xì)檢查檢查，但一定要到太陽下，光線明亮的地方。當(dāng)然，我主要說的車身外觀是一些細(xì)節(jié)部位。比較一下車門縫隙是不是均等，車玻璃有沒有損傷、劃痕。還要看看車窗玻璃是不是原配的，原配的玻璃下面有標(biāo)記的`。

　　2、檢查底盤和電瓶

　　各位可能要說了，新車有啥好看?錯(cuò)了，新車也有漏油的!廠商很狡猾的，地上的油點(diǎn)肯定是看不到的，但是你可以趴下來看底盤有沒有油污。新車電瓶簡(jiǎn)單多了，只要看接頭有沒有腐蝕。要注意的是電瓶接頭一般是松的，開走前一定要擰緊。

　　3、拉出機(jī)油尺看機(jī)油顏色

　　有人又要說，不都是零公里嗎?有什么好看?經(jīng)銷商可不都是好人，有些車跑了許多公里，但是里程表不接，愣冒充是零公里!看的時(shí)候要著車三分鐘后熄火，拉出油尺用紙巾擦拭，油黑的淘汰。

　　4、檢查輪胎和減震

　　輪胎除了看有沒有磨損、新舊怎樣外，要特別注意四個(gè)輪胎的規(guī)格、花紋是不是一樣，輪胎防盜接頭是不是配套、氣帽嘴在不在。這個(gè)要檢查仔細(xì)了，很有可能被偷梁換柱了。

　　胎壓也很重要，你可以要求4S店把胎壓放到2.6-2.7左右，不要不好意思!輪胎處于正常胎壓且四輪氣壓一致時(shí)，可以在車前觀看車身、保險(xiǎn)杠等對(duì)稱部位離地高度是否一致。

　　減震檢查時(shí)，用手按壓汽車前后左右4個(gè)角，松手后跳動(dòng)不多于2次，表示減震器性能良好。

　　5、檢查車內(nèi)各個(gè)部件

　　這時(shí)候才是你進(jìn)駕駛倉的時(shí)候，據(jù)廠商說，一看見上來就迫不及待進(jìn)駕駛艙挑車的就知道是新手!最怕那種圍著機(jī)器轉(zhuǎn)了半天不進(jìn)駕駛艙的!

　　這里要說的就是耐心，一定要有耐心!對(duì)著說明書檢查各種按鈕、開關(guān)是否都有效。燈光、音響、空調(diào)、座椅、安全帶、電動(dòng)窗等等的調(diào)整，要不厭其煩的一個(gè)一個(gè)測(cè)試。廠家說什么 “放心吧，都是新車!什么問題沒有!”都不要聽!

　　大家一定要仔細(xì)檢查，重點(diǎn)是**臺(tái)面板，很容易出問題的。

　　6、檢查*面軸承有沒有問題

　　不知道*面軸承沒關(guān)系，你可以在試車的時(shí)候,原地打輪,聽聽有沒有異響，這個(gè)應(yīng)該試過幾輛車的人都能聽得出來吧。

　　大眾這方面問題經(jīng)常會(huì)有,雖然原地打輪對(duì)輪胎磨損比較大，但是不要心疼車車,否則開回家以后出現(xiàn)問題更煩人,還是就地解決問題比較好,也可以趁機(jī)壓一下價(jià)啊。

　　7、遠(yuǎn)聽發(fā)動(dòng)機(jī)聲音

　　這個(gè)只能憑感覺了。操作方法是，打著兩輛車，你站在中間位置，離開兩車距離相等，你感覺到聲音大的淘汰，可以轉(zhuǎn)個(gè)身再聽，以免你兩耳聽力不同出現(xiàn)錯(cuò)覺。

　　8、細(xì)聽發(fā)動(dòng)機(jī)聲音

　　用個(gè)螺絲刀一端頂在發(fā)動(dòng)機(jī)上，另一端頂在耳朵上聽聲音。這里要詳細(xì)說明一下，這樣你才能聽見發(fā)動(dòng)機(jī)內(nèi)部的聲音是否有雜音，比如環(huán)子聲、敲缸聲、氣門的嘀嘀聲等等。好發(fā)動(dòng)機(jī)只有一種“呼嚕呼�！甭暎�不會(huì)有其他的雜音。

　　9、注意車椅是否被偷換

　　許多新手知道選車的時(shí)候抄下車架號(hào)或者發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào),但是您想過有可能被更換座椅么?為什么我不說其它零件?因?yàn)槠渌�尤其是機(jī)械零件,被更換后很容易在使用和保養(yǎng)過程中被識(shí)別出來,但是座椅誰會(huì)去發(fā)現(xiàn)呢?最多覺得座椅有說不出的問題,但是不能確定呢?所以在選車的時(shí)候要特別留心，可以做個(gè)記號(hào)防止被偷換。

　　10、檢查空調(diào)有沒有異響

　　首先要提醒新車主，檢查空調(diào)要有耐心，不要因?yàn)闆]有問題就馬上關(guān)了。把空調(diào)風(fēng)力開到最大，坐里面呆會(huì),等溫度降下來,聽聽動(dòng)靜,有的車空調(diào)開到最大的時(shí)候幾分鐘后就會(huì)出現(xiàn)異響，這就要找廠家問明白了。另外,讓4S檢測(cè)一下空調(diào)含氟量,有的廠家只充一半，忽悠新車主。

　　溫馨提示：

　　買車是件好事，但是買車的時(shí)候也好認(rèn)真檢查哦，否則買回來的時(shí)間次品就不好了哦，認(rèn)真的照的上面的方法看幾遍，放心而且安心啊!

拍婚紗照注意事項(xiàng) (菁選3篇)（擴(kuò)展9）

——租房合同注意事項(xiàng)菁選

租房合同注意事項(xiàng)15篇

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，我們用到合同的地方越來越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的租房合同注意事項(xiàng)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

租房合同注意事項(xiàng)1

　　1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

　　2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。

　　3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的.任何附加費(fèi)用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙**租房事宜的，可以的話，簽合同時(shí)需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和**人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列**人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

　　4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭(zhēng)取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

租房合同注意事項(xiàng)2

　　小李是剛畢業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)生，準(zhǔn)備去租房，于是找了家租房中介，在和中介簽合同時(shí)沒注意，被黑心中介玩兒了合同字眼，導(dǎo)致退租時(shí)損失了幾百塊。小李苦悶不堪，但是沒有辦法，白紙黑字怪就怪自己簽合同的時(shí)候太大意。

　　但是對(duì)于租房新人的你，有福氣了。前車之鑒可以為師，別人的教訓(xùn)同樣也可以讓自己增長(zhǎng)經(jīng)驗(yàn)。

　　房屋中介租房合同注意事項(xiàng)：

　　1、簽合同時(shí)最好全程錄音，找個(gè)細(xì)心人陪你一起去。

　　2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個(gè)月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。

　　3、采暖費(fèi)，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰承擔(dān)，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。

　　4、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對(duì)。

　　5、 合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起**。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日，中介不可強(qiáng)行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費(fèi)用租戶與中介依照合同與糾紛解決結(jié)果，另行結(jié)算。”

　　6、 房屋交割單上所提到的房屋內(nèi)的物品，要仔細(xì)核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機(jī)，電視，空調(diào)，抽油煙機(jī)以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放 半碗水進(jìn)去半小時(shí)，看是否制冷。給房子的墻拍照，防止中介在退押金時(shí)以房子被弄臟為由扣你押金。如果房屋交割單上的物品有壞的，要在單子上寫清，或者，干脆讓中介把壞的.東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要?jiǎng)�，并在劃掉處雙方簽字且注明日期。

　　7、交一切費(fèi)用，都要有收據(jù)，上蓋有財(cái)務(wù)紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。

　　8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的中介簽字處，要求其寫上中介公司的建委備案號(hào)，公司的地址，電話，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)人證號(hào)，跟你簽合同的人的身份證號(hào)與名字。你還得看他的身份證，最好把經(jīng)紀(jì)人的電話與地址也寫上。

　　9、租房期間發(fā)生的費(fèi)用的單據(jù)，一定要保留好，以免中介以此為由不退押金。

租房合同注意事項(xiàng)3

　　房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方**和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的**，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：

　　1、雙方當(dāng)事人的情況

　　合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。

　　2、住房具體情況住房的具**置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的`產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

　　3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。

　　4、租賃期限

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

　　6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。

　　7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

　　8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

　　9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前**合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。

　　承租方應(yīng)注意的事項(xiàng)：

　　1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;

　　2、審核出租人的《房屋租賃證》;

　　3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān);

　　4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;

　　5、付款方式。

　　出租方應(yīng)注意：

　　1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

　　2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。

　　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;

　　2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)**裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)**的。

　　3、共有房屋未取得共有人意見的;

　　4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

　　5、屬于違法建筑的;

　　6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;

　　7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的;

　　8、不符合**、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。

租房合同注意事項(xiàng)4

　　1、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

　　2、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對(duì)房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。

　　3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。

　　4、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

　　和房東怎么簽訂租房合同：

　　1、在簽完租房合同之后，付了租金，租金的支付我建議大家用銀行卡轉(zhuǎn)賬的方式，這個(gè)也不要問我為啥，現(xiàn)在誰還用現(xiàn)金，一個(gè)不安全，第二很多時(shí)候，銀行轉(zhuǎn)賬憑條比手寫的收條要更有用。

　　2、房子的鑰匙，房東有的都讓他給你，大門的就自己花點(diǎn)錢，找個(gè)換鎖的換個(gè)鎖芯，別省這個(gè)錢，很多房東喜歡找租戶留鑰匙，租了房子，就算房子是你的，鑰匙給你了，萬一遇到哪個(gè)怪房東，心情一好就往你這跑，那可不爽。

　　3、租房合同里面，一定要寫上房?jī)?nèi)的家具電器設(shè)施。這一點(diǎn)也是很多朋友容易忽略的地方，特別有些在入住后需要房東配備的家具或電器，除了一定要在合同注明外，并寫清于多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，將東西配齊。

　　4、簽訂合同的資料：你除了準(zhǔn)備好自己的`身份證外，一定要房東提供房主的身份證和房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而且一定要核對(duì)，房產(chǎn)證和房主(和你簽訂合同本人)是否是同一個(gè)人。并在簽訂合同當(dāng)時(shí)，留下房東身份證復(fù)印件與合同一起留存至租期結(jié)束。

　　有關(guān)房東租房合同注意事項(xiàng)以及和房東怎么簽訂租房合同的知識(shí)就為大家介紹到這里，對(duì)于房東來說，提前解決好一些租房當(dāng)中租客的需求，對(duì)房屋出租會(huì)更加的有效力，而關(guān)于租房合同的內(nèi)容條款也應(yīng)該更加的細(xì)化，這樣可以避免節(jié)外生枝，租房當(dāng)中還有很多知識(shí)，大家可以多去了解。

租房合同注意事項(xiàng)5

　　最近很多人都選擇租房，這部分人群既有剛畢業(yè)的大學(xué)生，也有即將結(jié)婚的朋友們。因?yàn)樽夥康目傮w成本比買房的總體成本加起來，算是實(shí)惠很多。尤其是對(duì)于剛步入社會(huì)不久的應(yīng)屆畢業(yè)生來說，能租到到自己滿意的房子就是很開心的事，而且可以減少很多經(jīng)濟(jì)壓力。而我的很多朋友在1線城市工作時(shí)，也是選擇租房來生活，畢竟生活壓力會(huì)比較小點(diǎn)，生活也能會(huì)舒適些。但須值得提醒的是，房東將房子租給這些房客居住之前時(shí)，尤其在簽租房合同前時(shí)，必須要十分謹(jǐn)慎，那么租房房東應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢?

　　1、通過多方途徑查明房客身份。

　　房東可向***確認(rèn)身份證明，通過身份證號(hào)，或者是暫住證號(hào)，查明房客身份的真實(shí)性，以防日后產(chǎn)生糾紛。因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定，將會(huì)造成之后房東的利益難以確保。

　　2、房屋內(nèi)部適當(dāng)修繕。

　　房屋內(nèi)部適當(dāng)修繕，保證節(jié)后出租如果房主*時(shí)工作較忙無暇顧及房屋有破損或過于陳舊，應(yīng)當(dāng)稍加粉刷墻壁、適當(dāng)清潔屋內(nèi)灰塵、修補(bǔ)一下滲漏的管道、換掉老化的燈泡，簡(jiǎn)單修飾整理房屋，這樣不但可以使屋內(nèi)環(huán)境煥然一新，展現(xiàn)給承租人良好的視覺效果，還能提高房屋出租的速度。

　　3、簡(jiǎn)單添置家電、家具，提升房屋價(jià)值。

　　通常情況下，決定租房者是否承租一套房屋的主要條件是察看其所租房屋的內(nèi)部設(shè)施。一般來說，家電、家具齊全的房屋出租速度較快。

　　因此，如果房主不想花費(fèi)太多財(cái)力而又想在節(jié)后房屋租賃旺季快速出租手中房屋，最好的辦法是到二手家電市場(chǎng)轉(zhuǎn)一圈，適當(dāng)增添。

　　4、緊跟時(shí)代步伐，適應(yīng)租房需求隨著社會(huì)的進(jìn)步與發(fā)展，大多數(shù)房主不應(yīng)拘泥于傳統(tǒng)的租賃模式，認(rèn)為家電、家具齊備即能租到一個(gè)滿意的價(jià)錢。其實(shí)不然，隨著租賃人群需求越來越趨于個(gè)性化、多樣化，房主要緊跟時(shí)代潮流。譬如可以在房屋內(nèi)配備電話、有線電視、ADSL寬帶上網(wǎng)等來滿足個(gè)性化、多樣化的租客需求，以便適應(yīng)節(jié)后不同租賃人群。

　　5、清點(diǎn)好家里物品狀況

　　在租房之前，房東必須對(duì)家里的物品進(jìn)行詳細(xì)檢查，尤其是貴重家電，包括電視機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱等，最好是與房客1起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產(chǎn)生對(duì)物品破損的爭(zhēng)議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況。

　　6、分配好租金及其他費(fèi)用

　　房東最好在有中介公司經(jīng)紀(jì)人或其第3方人證明的情況下，簽訂相關(guān)房屋租賃合同，對(duì)自身及他人都有益處，而在水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用必須做好明確的分配，比如都由1方承擔(dān)，房東同樣在日后也不應(yīng)任意抬高房租價(jià)格，以免造成房客的不滿。

　　出租房時(shí)房東要注意什么？

　　要核查承租人身份的真實(shí)性及租用物業(yè)的用途，了解承租人的基本生活來源，以免對(duì)方交不起房租時(shí)發(fā)生租賃糾紛。同時(shí)，對(duì)于外地籍租客要查看其暫住證并應(yīng)留存租客的身份證復(fù)印件，確保利益不受

　　損失。要求房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費(fèi)用。同時(shí)還可避免房客在租住期間內(nèi)損壞屋內(nèi)設(shè)施等情況發(fā)生，避免房東經(jīng)濟(jì)利益受損。對(duì)于年代相對(duì)較久遠(yuǎn)的老房子而言，在出租房屋前更應(yīng)該將屋內(nèi)預(yù)留給租客的物品、設(shè)施等檢查清楚，適當(dāng)定期維修，以免在日后承租房屋中發(fā)生危險(xiǎn)。在簽署租賃合約時(shí)，要約定清楚與房客間的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責(zé)任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)，以避免日后因合同細(xì)節(jié)條款不明而帶來的不必要的爭(zhēng)執(zhí)與糾紛。盡量委托資質(zhì)、信譽(yù)較好的大型房屋中介機(jī)構(gòu)，保障租房速度及優(yōu)質(zhì)化服務(wù)。

　　1、對(duì)房客進(jìn)行篩選。

　　盡量將房子租給有正當(dāng)職業(yè)有修養(yǎng)的人。

　　2、通過多方途徑查明房客身份。

　　房東可向***確認(rèn)身份證明，通過身份證號(hào)，或者是暫住證號(hào)，查明房客身份的真實(shí)性，以防日后產(chǎn)生糾紛。因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定，將會(huì)造成之后房東的利益難以確保。如果房客是外來人員，要督促房客辦理暫住證，督促房客進(jìn)行身體健康檢查并及時(shí)辦理計(jì)劃生育驗(yàn)證手續(xù)。

　　3、要與房客簽訂房屋租賃合同。

　　有的房東圖省事，不跟房客簽訂租賃合同，這種做法存在不小的風(fēng)險(xiǎn)，萬一發(fā)生糾紛，沒有合同作為憑證，房東的利益就無從保障了。

　　4、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效。

　　5、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間，租金月付、

　　季付還是年付，壓金是一個(gè)月還是二個(gè)月的租金。

　　6、租賃日期，從開始到結(jié)束，要認(rèn)真的寫清楚。

　　7、簽訂安全協(xié)議，雙方明確責(zé)任。

　　出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全，承租方在租期內(nèi)要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內(nèi)做違法的事項(xiàng)，不得私自將房屋轉(zhuǎn)租或其中任一間分租等。

　　8、物品清單，重要的、主要的物品，如不怕麻煩盡量列詳細(xì)些，有更改需雙方簽名確認(rèn)。

　　在租房之前，房東必須對(duì)家里的物品進(jìn)行詳細(xì)檢查，尤其是貴重家電，包括電視機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱等，最好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產(chǎn)生對(duì)物品破損的爭(zhēng)議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況或是賠償。

　　9、長(zhǎng)租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。

　　10、合同期滿是否續(xù)租雙方都必須提前1個(gè)月或2個(gè)月通知。在租期未滿時(shí)，可以詢問房客是否要續(xù)租，如果不續(xù)就應(yīng)該馬上找下一個(gè)房客。

　　11、違約金條款，租賃中間雙方各自有變化使租賃無法履行等合同中要明確違約金的'數(shù)額。

　　12、合同中需要填寫的地方盡量不要空著，即使確實(shí)不需填寫，也要注明無字樣，規(guī)避合同被涂抹纂改的風(fēng)險(xiǎn)。

　　13、合同至少要一式兩份，雙方簽訂完畢后，應(yīng)手中自留一份。

　　14、房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束。

　　房東與房客是法律關(guān)系也是朋友關(guān)系，也是緣份，一定要和睦相處。房東要善待房客，不要感覺提供了住處是幫別人解決了困難說話時(shí)志高氣昂，不許這不許那，合同條款中說明白而且讓他（她）看清楚就行了。房客是你的財(cái)源，而且在幫你照看房子，如果房子沒人住空關(guān)著里的家具或水管等容易銹濁的構(gòu)件很快就會(huì)壞。

　　15、在退租時(shí)，要查驗(yàn)房屋和附屬設(shè)施的狀況，檢查有無損壞情況發(fā)生。

　　比如，檢查有沒有破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況，檢查家用電器、家具等是否完好無損，檢查裝修是不是有人為破壞的情況等等。在檢查時(shí)，盡量做到仔細(xì)一些，以免事后發(fā)現(xiàn)而無從追究。如果發(fā)現(xiàn)有損壞情況，則要和房客根據(jù)合同的約定，商談賠償問題。

　　16、結(jié)清所有費(fèi)用

　　在房客出門的當(dāng)天，抄錄下水、電、煤氣表上顯示的當(dāng)前數(shù)字，計(jì)算出具體金額，向電信部門了解具體的電話費(fèi)用。因?yàn)殡娫捹M(fèi)中的長(zhǎng)途費(fèi)要滯后一段時(shí)間才能夠查詢。在扣除所有費(fèi)用之后，再將押金多余的部分退還給房客。

租房合同注意事項(xiàng)6

　　私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委托書。產(chǎn)權(quán)不清、違章搭建或危險(xiǎn)房屋、門窗不全缺乏安全設(shè)施、衛(wèi)生條件差、出租人無合法資格或無管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接將私有房屋出租給外國(guó)或港澳地區(qū)駐本市機(jī)構(gòu)，必須由市房管機(jī)關(guān)指定的部門辦理**租賃手續(xù)。

　　1、租房前應(yīng)當(dāng)了解的情況：

　　(1)出租人是否有權(quán)出租住房，要看其產(chǎn)權(quán)證，驗(yàn)看出租人的身份證是否與產(chǎn)權(quán)證一致。(2)該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。(3)查看房屋的實(shí)際使用條件與狀況。(4)紅線界定范圍的*面圖(雙方加蓋公章)

　　2、哪些房屋不能出租?

　　根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》，下列房屋不能出租：(1)未**取得房屋所有權(quán)證的`;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)**裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)**的;

　　(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(5)屬于違法行為的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合**、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

　　3、承租人是否能改變房屋用途?

　　承租人需改變合同約定的用途的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意。“住宅不得改變使用性質(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求，其業(yè)主應(yīng)當(dāng)征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會(huì)的書面的同意，并報(bào)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公共設(shè)施，不得改變使用性質(zhì)”。承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、氣、通信等費(fèi)用，由承租人承擔(dān);但租賃合同另有約定的，從其約定。物業(yè)管理費(fèi)用，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，另有約定的，從其約定。

租房合同注意事項(xiàng)7

　　1、什么情況下可以**房屋租賃合同?

　　(1)約定**

　　房屋租賃合同的約定**是指合同當(dāng)事人認(rèn)為**合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同**的原則，經(jīng)協(xié)商一致而**合同。

　　我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以**合同。當(dāng)事人可以約定一方**合同的條件。**合同的條件成就時(shí)，**權(quán)人可以**合同�！�

　　(2)法定**

　　房屋租賃合同的法定**是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方**行使**權(quán)**合同，終止合同的**義務(wù)。

　　根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以**合同：

　　A、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　B、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　C、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　D、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　E、法律規(guī)定的其他情形。

　　(3)違約情況下**房屋租賃合同

　　**簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。

　　這種情況屬于承租人違約，從嚴(yán)格的法律意義上看，并不應(yīng)當(dāng)受到法律**。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長(zhǎng)期性，在此過程中承租人可能由遇到無法預(yù)料情勢(shì)變更，為體現(xiàn)公*原則，*衡各方利益，避免社會(huì)資源的浪費(fèi)，酌情有必要對(duì)其**合同請(qǐng)求予以**。

　　2、**房屋租賃合同需要的書面手續(xù)

　　租房合同正常到期**，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。在提前**合同的情況下，當(dāng)然也少不了這些手續(xù)。

　　除上述手續(xù)之外，提前解約還應(yīng)簽訂《**租賃合同確認(rèn)書》，對(duì)于哪一方提出**、另一方的態(tài)度如何、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中加以明確。不管**合同是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書面文件。如果是協(xié)商一致**合同，自然可以簽訂《**租賃合同確認(rèn)書》，協(xié)商不一致無法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書面文件。

　　提出解約的一方，應(yīng)書面告知對(duì)方，尤其是承租人準(zhǔn)備搬離的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人解約及搬離的時(shí)間，以免出租人以不知情為由主張更高額的賠償。作為守約方，在得到對(duì)方要解約的告知后，可以向?qū)Ψ桨l(fā)送相應(yīng)的催告函主張**，并保留催告的證據(jù)，如果在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時(shí)到**提**訟。

　　3、房屋租賃合同**的具體時(shí)間如何確定?

　　實(shí)踐中應(yīng)區(qū)分以下情形處理：

　　(1)訴訟前，當(dāng)事人一方行使合同**權(quán)，通知對(duì)方當(dāng)事人**合同，相對(duì)方有異議致雙方形成訴訟，****后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同**權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，**合同通知送達(dá)之日即為合同**之日。當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求中未要求確認(rèn)合同**具體時(shí)間的，可以在判決理由部分予以明確。

　　(2)當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，徑行向****或反訴要求**合同，****后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同**權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)判決**合同。

　　(3)當(dāng)事人雙方對(duì)合同是否**存在爭(zhēng)議，****后認(rèn)為主張**的當(dāng)事人無合同**權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，但當(dāng)事人在訴訟中均同意**合同的，以雙方合意**之日為合同**之日。

　　4、承租人在合同租賃期限內(nèi)單方搬離租賃房屋，并主張**合同，而出租人堅(jiān)持要求繼續(xù)履行合同的，如何處理?

　　承租人在租賃合同履行期限內(nèi)拒絕接收房屋，或者單方搬離租賃房屋并通知出租人收回房屋的`行為，屬于以自己的行為表明其不再履行租賃合同，其拒絕接收或搬離房屋的行為不符合合同法規(guī)定的**條件，不具有單方**合同的效力，出租人有權(quán)據(jù)此**合同，但合同另有約定的除外。經(jīng)**釋明出租人堅(jiān)持不**的，考慮到承租人不愿繼續(xù)履行租賃合同，該義務(wù)性質(zhì)又不宜**履行，租賃合同目的已無法實(shí)現(xiàn)，**可以直接判決**租賃合同，并根據(jù)案件具體情況以出租人收回房屋、當(dāng)事人**或判決生效之日等時(shí)間合理確定合同**的具體時(shí)間。承租人拒絕履行租賃合同給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任，出租人作為守約方也負(fù)有減少損失擴(kuò)大的義務(wù)，具體損失數(shù)額由**根據(jù)合同的剩余租期、租賃房屋是否易于再行租賃、出租人另行出租的差價(jià)，承租人的過錯(cuò)程度等因素予以酌定，一般以合同約定的三至六個(gè)月的租金為宜。

　　出租人因自身事由主張**租賃合同收回房屋的，不符合合同法規(guī)定的法定**條件，承租人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)予**，但合同另有約定的除外。

　　5、房屋租賃合同糾紛中違約金過高的判斷標(biāo)準(zhǔn)如何確定?

　　房屋租賃合同的違約方主張違約金數(shù)額過高的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《最高人民**關(guān)于適用〈*******合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十九條的規(guī)定，以違約造成的實(shí)際損失為基準(zhǔn)，根據(jù)公*原則和誠(chéng)實(shí)信用原則，綜合衡量合同履行程度、當(dāng)事人過錯(cuò)、預(yù)期利益、當(dāng)事人締約地位強(qiáng)弱、是否適用格式合同或條款等多項(xiàng)因素予以確定。

　　承租人主張逾期支付租金的違約金數(shù)額過高，經(jīng)**出租人實(shí)際損失無法確定的，一般以欠付租金為基數(shù)，以不超過**人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率四倍的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

　　6、房屋租賃合同因違約**產(chǎn)生的實(shí)際損失如何確定?

　　因承租人根本違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同**，出租人要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實(shí)際損失的，可予**，但合同另有約定的除外。因出租人根本違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同**，承租人要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉(zhuǎn)期間所受損失的，可予**，但合同另有約定的除外。損失具體數(shù)額不能確定的，可以推定為租賃房屋閑置期間或?qū)ふ姨娲�房屋周轉(zhuǎn)期間的租金損失，但最長(zhǎng)一般不得超過六個(gè)月。

　　7、房屋租賃合同無效的信賴?yán)�益損失如何確定?

　　集體所有土地上的房屋租賃合同在履行過程中被認(rèn)定無效，經(jīng)**認(rèn)為簡(jiǎn)單采用恢復(fù)原狀的方式會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人間利益失衡，信賴合同有效及能夠履行的當(dāng)事人一方要求對(duì)方賠償因此所造成的訂約機(jī)會(huì)損失等信賴?yán)�益損失的，可以根據(jù)誠(chéng)信原則，綜合當(dāng)事人過錯(cuò)程度、另行租賃房屋的差價(jià)及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以**，損失數(shù)額一般以不超過六個(gè)月的房屋使用費(fèi)為限。

租房合同注意事項(xiàng)8

　　房租和相關(guān)費(fèi)用：

　　畢業(yè)生能承受房租成本范圍500以下占42％，500－800占35％。

　　500以下單間一般都是*房。而且是非城區(qū)*房，東城、西城、宣武可能還有一些*房，但是價(jià)格在500－800，好的*房可能會(huì)到800至1000元。西城四環(huán)以內(nèi)兩居1800－20xx，單間都得800－1000元。租三居室是最劃算，三居2400左右，一個(gè)人一間，分到每一個(gè)人身上就800元。

　　什么時(shí)候租房合適，租金便宜，房租的趨勢(shì)如何？

　　租房市場(chǎng)就是過年的月份相對(duì)便宜一些，其他所有的時(shí)間基本上都是一樣的。會(huì)不會(huì)由于學(xué)生租賃高峰，7、8月份房租上漲？?jī)r(jià)格沒有明顯變化，但房源少。如果住了一年，房東要提價(jià)呢？可跟房東商量，有可能你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也好了，如果你覺得這個(gè)房子非常好，心甘情愿就會(huì)接受。物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)應(yīng)該誰來出？如果是集中采暖都是業(yè)主出，老房子的物業(yè)費(fèi)租戶只要承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)就可以，大的物業(yè)管理費(fèi)普通住宅是1000元左右，原則上是業(yè)主出。如果物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)全部租客出，相應(yīng)房租就會(huì)低一些。這種東西一定提前約定，到時(shí)候業(yè)主不會(huì)說應(yīng)該不應(yīng)該，讓你出也沒轍。如果電器損壞了，維修費(fèi)誰來承擔(dān)，是否要在合同中寫明？一般合同都會(huì)寫明如果是使用不當(dāng)造成的問題房客負(fù)責(zé)，如果是機(jī)器老化要業(yè)主負(fù)責(zé)。這里面要關(guān)注冰箱和空調(diào)會(huì)有一個(gè)加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來負(fù)責(zé)。

　　財(cái)務(wù)失竊、安全問題房東承擔(dān)責(zé)任嗎？

　　不會(huì)，沒有人會(huì)給你承擔(dān)。你可以報(bào)110抓**分子。房東把房子交給你，你就是房子的使用人，你的東西失竊沒有**讓房東承擔(dān)責(zé)任。原來有過這樣的情況，有人晚上敲門房客開門被搶殺了，怎么讓房東承擔(dān)責(zé)任？那個(gè)**是從1樓至5樓都敲門了，只有他開門了。建議租房都換鎖，費(fèi)用一般自己承擔(dān)。夏天到了一定要注意安全，有人會(huì)通過爬窗戶上去。要注意按防護(hù)欄，防盜門要鎖上。如果樓層比較矮可以要求房東加防護(hù)欄。

　　謹(jǐn)防哪些騙術(shù)？

　　1．房租明顯低于市場(chǎng)價(jià)，并要求年付或者是半年付，這就需要警惕性了，一般都是季付，房?jī)r(jià)也在合理范圍內(nèi)；

　　2．既然要行騙就要有行騙的工具。先租下來一套房子，因?yàn)榭吹搅朔慨a(chǎn)證的原件和房東的身份證復(fù)印件，很有可能還留存復(fù)印件，然后根據(jù)復(fù)印件偽造相對(duì)真實(shí)的證件，再以房東名義去出租房子騙人，拿了房租后就不翼而飛。所以在識(shí)別房東的時(shí)候一定要看房產(chǎn)證原件，簽合同之前看房費(fèi)不要交。

　　3．此外，也可能是自己家的子女騙人，因?yàn)橛泻芏嗉彝ダ锩嬗屑m紛，也可能產(chǎn)生行騙。

　　比如說是他爺爺?shù)姆孔�，老人不方便來。沒關(guān)系，如果房產(chǎn)證本人不來，一定要出示房產(chǎn)證原件和業(yè)主本人身份證原件，還有業(yè)主本人手寫的委托書，即使最終被騙了，我們手里還有這樣一個(gè)證據(jù)，因?yàn)槭羌彝リP(guān)系的內(nèi)部欺騙，拿委托書好說事。或者，你可以要求跟他一起去看看業(yè)主本人，或者把他的戶口本都拿過來看一看。如果出租房子的人心里沒有問題，他會(huì)給你拿的，如果他用各種各樣的理由推托很有可能是有問題的。

　　找中介租房可行嗎？不要中介費(fèi)，真的有免費(fèi)午餐？

　　有的中介自稱對(duì)房客不收取中介費(fèi)，而向房東收取了**費(fèi)，對(duì)房客而言，真有這樣的免費(fèi)午餐？不管怎么說，一定要見到業(yè)主，跟業(yè)主確認(rèn)一下是不是他向這家中介公司付費(fèi)，看不見業(yè)主的房子多便宜也不要租。

　　**房源可信嗎？

　　中介除了提供出租人和承租人雙方的服務(wù)外，還有一種**方式，即業(yè)主把房源委托給中介，雙方簽訂合同，中介先行**業(yè)主所有的證件，并先行付款，所有的風(fēng)險(xiǎn)中介先行承擔(dān)，租客再跟中介簽租賃合同，如果因?yàn)橹薪椴恍⌒谋或_導(dǎo)致房客被騙，中介要承擔(dān)所有的費(fèi)用。一般這種**房源是由于業(yè)主有特殊需求，比如說出國(guó)、上班／老人，沒有時(shí)間打理房子．

　　是不是一定要見房東本人？

　　不一定，但可以看中介與業(yè)主的協(xié)議，以及業(yè)主的房產(chǎn)證和身份證的復(fù)印件，原件不可能給中介公司。如果選擇的中介公司比較好，**房源有時(shí)候比直接跟業(yè)主簽合同更好，比如，房東中途退租，押金／定金未必還給你，而中介**是不可以中途退租的，否則要雙倍賠償。

　　當(dāng)然，選擇中介公司還是要選擇正規(guī)的，因?yàn)椴惶�正�?guī)的房子這些方面可能不會(huì)產(chǎn)生欺騙，但是其他方面比如說配置物品／服務(wù)跟不上，或者是裝修上賺取很多灰色收入

　　長(zhǎng)年租賃中介費(fèi)要重復(fù)收取嗎？

　　**市的中介費(fèi)都是按照成交價(jià)一個(gè)月的租金，只交一次，就相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即便連續(xù)租很多年，也不用再交中介費(fèi)．但是如果是**房源續(xù)簽，只能和中介公司再重新簽合同。中介費(fèi)一定是一定是簽租賃合同時(shí)才交，只要沒成交就不交錢，前期服務(wù)都是免費(fèi)的，有的說要交看房費(fèi)，是騙人的，因?yàn)檎��?guī)的中介公司都是為了收取成交時(shí)的中介費(fèi)，而不是看房費(fèi)。找一個(gè)正規(guī)的中介相對(duì)比較安全，正規(guī)中介介紹的房子一般都是經(jīng)過第一道審核，不會(huì)有假房源。而且如果是中介介紹的，如果被房東騙了，中介是要賠給你的。

　　合租注意什么？

　　挑選習(xí)性相近的合租伙伴：

　　合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活還產(chǎn)生摩擦，何況跟一個(gè)陌生人住在一起。首先要在合約里面約定相關(guān)費(fèi)用幾個(gè)人怎么分，包括房租、水電煤氣等費(fèi)用大家怎么交，共用衛(wèi)生間、廚房等等，如果開始沒有約定就別計(jì)較，如果約定就要約定清楚。另外還有生活習(xí)慣不一樣，比如有的人習(xí)慣晚歸，有的人喜歡早起，大家先聊聊了解清楚，如果習(xí)慣差別很大不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜歡買的東西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。

　　二房東簽合同要當(dāng)心：

　　有的合租是跟二房東租，他也是從房主那租的房子，這時(shí)候你有權(quán)要求看他們雙方的租賃合同。確認(rèn)房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉(zhuǎn)租就不能租，房主無所謂就可以。合租的情況下建議互留證件和聯(lián)系方式，房租不要年付。合租丟東西的情況還是挺多的，建議換門鎖，不管多么親密貴重貴重物品要保管好。是重新和房主簽定合同嗎？不是，比如說一套兩居或者是三居，人家先把房子整個(gè)租下來，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和業(yè)主簽合同。這種情況正常是不允許的，因?yàn)槟氵@樣就相當(dāng)于一房?jī)勺饬恕?/p>

　　如果只想租一個(gè)月，有什么好方法？

　　方法就是租高價(jià)，因?yàn)榉繓|會(huì)擔(dān)心你把他的家具全部清空。

　　有一個(gè)短期租房形式，就像租酒店那種形式的短租公寓，但是收費(fèi)比租普通住宅高，比住酒店便宜一半，在CBD區(qū)域。適合于來**旅游、考察、學(xué)習(xí)等，**國(guó)家比較普遍，在**比較少。一般都是**的房源，甲級(jí)公寓的級(jí)別，沒有太差的房子，會(huì)有專門的人員跟進(jìn)管理。不光是可以租一月，租一天都可以，租到的是一套住宅，有私密的空間，就像租酒店一樣。押金一般是兩個(gè)月的房租。

　　如何識(shí)別房產(chǎn)證？

　　新的房產(chǎn)證有簡(jiǎn)單的識(shí)別方式，是棗紅顏色，34開紙，紙張比較硬，是**紙，跟***是一樣的紙張，有很多水印在頂上，*面上有很多的高的建筑；舊的房產(chǎn)證就是簡(jiǎn)單的白紙，沒有太好的識(shí)別方式。為了能夠避免受騙，我們可以要求我們的業(yè)主提供原始購方證明，或者是購房**收據(jù)之類的東西。中介公司可能恰好會(huì)有一些房產(chǎn)證原件，可以請(qǐng)他們拿出來讓看看是什么模樣。在房產(chǎn)證之外我們建議，再向物業(yè)、鄰居打聽核實(shí)，雙層保險(xiǎn)受騙機(jī)率就非常小。

　　看房如何避免不易見的隱患？

　　看房子的時(shí)候有的隱患是看不到的，比如下水道，老的房子管道比較細(xì)，你看房的時(shí)候并不堵，但是在你使用的時(shí)候極其容易造成堵塞，這些問題以及所有影響你使用的房屋結(jié)構(gòu)的問題，一是在你看房的時(shí)候仔細(xì)看，另外，如果是老房子，住的鄰居可能都是十幾年的老鄰居，你在租房之前，以租房人的身份詢問一下，一般都能問出來。

　　能不能寫入合同進(jìn)行約束？

　　合同中不可能把所有的`事情都寫全，而且人的感受程度無法用文字表示出來。所以你在意的地方在租房的時(shí)候就要看清楚。你可先設(shè)定自己能夠接受的和不能接受的，有的同學(xué)租房子考研就是要安靜，看看房子旁邊有沒有鐵道、施工；有的同學(xué)喜歡陽光，就要看否朝陽、通風(fēng)；有的人在意房子舒適度，那就看看是不是家具齊全，還有廚衛(wèi)的裝修是不是達(dá)到你要的標(biāo)準(zhǔn)。再比如說房間里面有蟑螂，有的人無所謂，而有的人很在意，老房子一般都有蟑螂，那就可以盡量挑選一些新型的住宅，實(shí)在找不到可以全面消毒。一些固定的設(shè)施，比如馬桶、熱水器、爐灶、抽油煙機(jī)、下水、門窗，看房的時(shí)候要試一下，如果正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以后小心維護(hù)應(yīng)該沒有太大的問題。如果房東要給你換的設(shè)備可以在合同中約定。

　　后悔了，定金要的回來嗎？什么時(shí)候簽合同合適？

　　有一些房東要求你交一部分定金才能保留房子，你如果確實(shí)看好這套房子越快簽合同越好，不要猶豫。合同一旦簽訂，可以在合同里面約定很多東西，省得來回折騰。如果交定金，一定要想清楚是否一定要租這套房子，交完定金以后后悔了，那定金一般是要不回來的．交定金的時(shí)候應(yīng)該約定好房租，約定好什么時(shí)候簽租房合同，并根據(jù)自己的要求跟房東有一個(gè)初步的書面約定，不要僅僅口頭上說＂你給我保留房子，我交給你多少定金＂，你有可能后悔，房東也可能后悔。如果是你后悔了，定金一般都要不回來；如果是房東不想租了，就要賠雙倍定金。但如果沒有書面上這么約定，定金能不能還給你還是一個(gè)問題，即便還給你，是不是雙倍也是有問題的。這種情況下，很多同學(xué)不好意思說，對(duì)很多事情都抱著僥幸心理，往往受騙都是利用這種心里，最后吃虧就是自己，其實(shí)沒關(guān)系，說話語氣適當(dāng)也是可以接受的。真正的**覺得你防備心這么強(qiáng)／不好騙就會(huì)放棄。

租房合同注意事項(xiàng)9

　　1.**房屋租賃手續(xù)是否完備，出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。

　　****證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。**租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。**房屋租賃手續(xù)是否完備。

　　2.在租房子的時(shí)候，最好是跟房東簽訂租房合同，不要去和二房東簽合同。

　　與房主本人簽訂合同，注意選擇正規(guī)的合同。若為轉(zhuǎn)租，要拍下原租客與房東的合同，留下依據(jù)。若為中介租房，必須保證三方在場(chǎng)，三方簽字，中介也要蓋章。

　　3.在簽合同的時(shí)候，一定要讓房東出示房產(chǎn)證原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證和房東的身份證件。

　　這樣可以有效的辨別房子是否是房東所有，進(jìn)而確認(rèn)房東是否有出租房屋的**;若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。通過中介簽訂合同，要查看中介與房東之間的委托**協(xié)議，要注意**時(shí)間;若為轉(zhuǎn)租，應(yīng)該查看二房東與原房主的租賃合同，確認(rèn)其有轉(zhuǎn)租權(quán)，并且復(fù)印原租賃合同。

　　4.在簽合同的時(shí)候，要將房東的房子的所有的東西列一個(gè)清單并拍照留存。

　　清點(diǎn)好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件，檢查水路、電路是不是已經(jīng)老化，或者其設(shè)計(jì)是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用，確認(rèn)沒有冗余的賬單未結(jié)清。這樣在退租時(shí)候比較便利，以免出現(xiàn)房東說東西少了或者壞了。而且在承租期間，凡是你自己購置的物品，在退租的時(shí)候可以一起全部帶走。

　　5.在合同中，要明確的約定什么樣的'情況下是違約行為，以及在存在違約行為時(shí)，違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)，和違約金的支付比例、支付依據(jù)。

　　要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。

　　6.在合同中，明確的約定租賃時(shí)間和租賃的房屋的地址。

　　確定租賃時(shí)間是保證你的租期在沒有到期之前，依據(jù)合同的約定，房東不可以讓你搬走;反之如果沒有約定租期，那么你作為承租人和房東簽訂的是無固定期限的合同，這樣的后果是房東什么時(shí)候想讓你走，你就得走。確定明確的租賃房屋的地址是為了確認(rèn)你所承租的房子就是你之前看好的房子，免得到時(shí)候房東讓你搬到別的地方居住，因?yàn)楹贤�中沒有明確約定所租房子的地址。

　　7.在退租的時(shí)候，要讓房東將相關(guān)的押金和保證金退還。承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問題。

　　租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。交押金或者交房費(fèi)都要留存收據(jù)，未達(dá)成協(xié)議之前不要繳納任何費(fèi)用。

　　8.買賣不破租賃，在房東買房子的時(shí)間，作為在承租房子的租戶有優(yōu)先購買權(quán)。

　　在租賃期間內(nèi)，房東將房子出售之后，不影響租客的正當(dāng)**的行駛。在房東賣掉房子之后，租客不因?yàn)榉孔愚D(zhuǎn)移了所有權(quán)人而被迫必須離開租住的房屋。如果房東(新房東或者原房東)要求租戶搬離，必須與租戶協(xié)商一致，可以**合同，但是必須給予一定的寬限時(shí)間的補(bǔ)償。在租戶與第三人都要購買租戶所承租的房屋時(shí)，在同等條件下，租戶有優(yōu)先購買權(quán)。房東在出售房屋的時(shí)候，要提前通知租戶，問詢租戶是否愿意購買。

　　9.作為租戶，在沒有按時(shí)交納租金的情況下，可以暫時(shí)在租賃的房屋中居住，房東在催要租金無果的情況下，會(huì)向****要求租戶支付租金并**房屋，最好要求****執(zhí)行。(當(dāng)然這種不提倡，最好能按時(shí)交租，免得造成雙方不愉快!)

　　10.在出現(xiàn)問題的時(shí)候，最好還是可以和房東協(xié)商，在能協(xié)商的情況下，最好可以協(xié)商解決，這樣對(duì)雙方都比較有利。

　　其實(shí)，租房也可以變得很幸福。

　　一是房子本身。

　　租房未必會(huì)影響生活質(zhì)量，但租住較差的房子，一定會(huì)影響生活質(zhì)量。

　　如果能力允許，可以考慮在租房上面多花點(diǎn)錢。能租好的，就不要租差的;能自己獨(dú)住，就不要與別人合租。

　　二是個(gè)人心態(tài)。

　　自己要調(diào)整好心態(tài)，盡量把家里布置的舒服些，不要太過于計(jì)較得失，尤其是打算長(zhǎng)期居住的。

　　在很多時(shí)候，幸福與不幸，往往就在一念之間。

租房合同注意事項(xiàng)10

　　剛畢業(yè)的大學(xué)生沒有什么社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，不了解簽租房合同注意事項(xiàng)。租房時(shí)簽租房合同注意事項(xiàng)有很多。那么租房合同注意事項(xiàng)有哪些呢?

　　1、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少**都使用****行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

　　2、上次的`水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。

　　3、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好**租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

　　4、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

　　5、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

　　6、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

　　7、要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問題做出約定。

　　8、**合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。**租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。**房屋租賃手續(xù)是否完備。****證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

租房合同注意事項(xiàng)11

　　1、弄清租房信息是第一件十分重要的事情。個(gè)性是要弄清楚出租人是否具有出租該房屋的資格，在簽署租房合同時(shí)出租人務(wù)必出具真實(shí)有效的證件并一式三份予以留存。保證雙方的利益，以免在今后出現(xiàn)不必要的'麻煩。

　　2、租房務(wù)必要簽訂租房合同，租房合同要盡可能的細(xì)。就算你不是很了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)資料是什么，但是你要明確水費(fèi)和電費(fèi)還有煤氣費(fèi)和光纜電視收視費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分職責(zé)。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。

　　3、簽房屋租賃合同還要注意的幾個(gè)問題，要看房子的產(chǎn)權(quán)證明，防止是二房東，另外就是押金物業(yè)費(fèi)采暖費(fèi)證明房子是房東本人的，房子里的狀況，顧客和房東有什么個(gè)性要求寫租房合同里。

　　4、租賃雙方如在租賃過程中出現(xiàn)任何問題，需要雙方協(xié)商的，都應(yīng)在三方都在場(chǎng)的狀況下擬定補(bǔ)充協(xié)議或條款，并以書面形式留存，以此保障雙方利益。

　　5、目前房屋租賃合同一般是一年一簽或者押一付三，但是租戶的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短，并不固定，如果是長(zhǎng)于年的，能夠在合同中約定提前至個(gè)月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。

　　6、在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。很多房東在你看房的時(shí)候滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用，但最終沒將口頭承諾寫進(jìn)合同;還是以簽訂的合同為準(zhǔn)，這時(shí)租戶也是只能吃啞巴虧。

租房合同注意事項(xiàng)12

　　簽合同注意事項(xiàng)——一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效。

　　房屋租賃看似簡(jiǎn)單，但是整個(gè)過程其實(shí)比較繁瑣;在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用;許多租戶在簽訂合同時(shí)，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進(jìn)合同;在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時(shí)租戶也只能吃啞巴虧。

　　所以，您在簽訂合同時(shí)，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來，任何口頭承諾均視為無效。

　　簽合同注意事項(xiàng)二——長(zhǎng)租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。

　　目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短，并不固定，如果是長(zhǎng)于一年的，可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。如果實(shí)際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)，否則租戶臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶就要承擔(dān)其中的損失。

　　簽合同注意事項(xiàng)三——明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間。

　　租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣等費(fèi)用;在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時(shí)間，就尤為關(guān)鍵;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍，業(yè)主及客戶都相對(duì)認(rèn)可的方式是押一付三。

　　另外，租戶還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費(fèi)、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時(shí)間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)麻煩。

　　簽合同注意事項(xiàng)四——電話、寬帶易忽視，不使用要及時(shí)停機(jī)。

　　對(duì)于普通的租戶來說，家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的，所以在簽訂合同時(shí)會(huì)比較關(guān)注;但是卻往往會(huì)忽視電話、寬帶這兩項(xiàng);因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)不好確定電話、寬帶的狀況，往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了大量的電話費(fèi)，或者是寬帶無法順利安裝，對(duì)后期的生活造成了極大的不便;

　　因此，您在簽訂合同時(shí)要特別注意有無電話機(jī)，是否能夠順利安裝寬帶，是否拖欠費(fèi)用。如果有電話，租戶在租期內(nèi)并不使用，要及時(shí)通知房東或經(jīng)紀(jì)公司辦理停機(jī)。

　　簽合同注意事項(xiàng)五——清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)。

　　租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的'房屋內(nèi)，此時(shí)租戶要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫進(jìn)合同;比如地面、墻面、門窗等裝修狀況，抽油煙機(jī)、燃?xì)庠�、坐便等固定設(shè)施等等;除了寫清楚是否有該項(xiàng)設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度、有無損壞;否則租期結(jié)束后，房東會(huì)根據(jù)簽訂的合同要求租戶進(jìn)行賠償，如果合同沒有事先約定，吃虧的還是租戶。

　　因此，您一定要仔細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)實(shí)施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯(cuò)漏，在修正時(shí)，一定要租戶及房東雙方簽名確認(rèn)，并注上日期。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修，就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業(yè)交割也會(huì)更加順利。

租房合同注意事項(xiàng)13

　　1、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對(duì)房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。

　　2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款；租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償；各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。

　　3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。

　　4、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。

　　5、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。

　　租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少**都使用****行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

　　6、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。

　　7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好**租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

　　8、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

　　9、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

　　10、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

　　11、要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問題做出約定。

　　12、**合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。**租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。**房屋租賃手續(xù)是否完備。****證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

　　出租房屋注意事項(xiàng)適時(shí)應(yīng)對(duì)保障出租房注意事項(xiàng)面向的不僅是租房者和出租房者，現(xiàn)在越來越多的二房東群體也逐漸壯大，那么對(duì)這些人群出租房注意事項(xiàng)有哪些呢？現(xiàn)今上海一些人，所謂的.二房東，利用房產(chǎn)證復(fù)印件，騙取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房東出租房屋注意事項(xiàng)有哪些？如何注意不被騙呢？

　　二房東出租房注意事項(xiàng)一，合租房注意事項(xiàng)

　　1，現(xiàn)在全國(guó)各地，有很多人包租了房子，然后再一間間分租出去，這樣就要注意，包租老板的相關(guān)身份證件，或與原業(yè)主簽的毛坯房時(shí)的合同等。看看包租老板與原業(yè)主簽約的期限是否到期？包租人提供必要的擔(dān)保及合法證明。

　　2，合租期間，合租雙方都要保管好你自己的重要物品，任何時(shí)候都不能掉以輕心。異性合租千萬要認(rèn)準(zhǔn)，懂得自我保護(hù)

　　3，看合租房時(shí)也要注意，原有房人，最好也要2個(gè)人，防止來看防的人，假裝來看房的，然后騙走和偷走你的東西。去看房的人，為了注意安全，也最好2個(gè)人一同去，防止有房的人，在房間詐騙你的錢財(cái)，也能看看有房人的素質(zhì)，有房人的相關(guān)證件，如在什么單位工作，可以能找到有房人的其他聯(lián)絡(luò)方法。

　　4，一定要看清已有房人與原業(yè)主的關(guān)系，或與原業(yè)主簽的合同，期限是否到期，有必要獲取一些對(duì)方的相關(guān)證件，如工作單位，擔(dān)保人等。

　　5，如果沒有把握的話，合租房，租金畢竟低，也沒必要付太多月的租金，可以按月付。這樣包租的人和出租的人也能諒解。即使有事情，你的損失也不會(huì)太大。

　　上海租房一般起租至少半年，正常都是一年，月租金5000元以下的房子，一般付三個(gè)月房租和一個(gè)月租金作為押金，就是所謂的付三押一。有的房東也可以協(xié)商付款方式。5000元以上的公寓，要付一個(gè)月房租和二個(gè)月租金作為押金，所謂的付一押二。押金到租期滿，可以退回給租客。般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房**。**稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開。或你所在房子，居委會(huì)**，或由我們上海租房網(wǎng)**。二房東租房注意事項(xiàng)上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的，寫字樓，別墅，高檔公寓，根據(jù)情況收取，房屋租賃合同都是格式的，由中介來填寫。

　　1，如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。

　　2，關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場(chǎng)簽約�？辞逶�房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無誤，才能簽約。

　　3，房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。

　　4，通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。

　　5，如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。

租房合同注意事項(xiàng)14

　　在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對(duì)雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來做，對(duì)雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。

　　房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。

　　房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百***條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

　　承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的**，只是其**的行使要受到一定的限制。

　　根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，則其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。

　　這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的`依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求**合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。

　　如果出租人交付的房屋狀況與約定不符，承租人能否用其他**如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來對(duì)抗呢？這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。

　　租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià)；物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。

　　簽訂租房合同應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：

　�。�1）房屋面積是否確實(shí)。常有這種情況，租房實(shí)際測(cè)量的面積比合同上少，這種情況，可以按單位面積扣款，明確載于合同上。

　�。�2）明確注明租金以外的其他一切費(fèi)用由哪一方交或共同以什么比例分?jǐn)偂?/p>

　�。�3）明確注明租房的起止日期和款項(xiàng)的具體交納辦法。

　　（4）要在出租方的各種物品交接清單上簽字。

　�。�5）注明押金，押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品等情況發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。合約期滿后，若未發(fā)生以上情況，押金應(yīng)退回給租方。

　�。�6）須注明天災(zāi)及不可抗拒的因素造成的損害及合同終止等情況，不須由承租方負(fù)責(zé)。

　�。�7）核實(shí)出租方是否為真正的房屋擁有者。

　　（8）要求出租方在水、電等方面給予方便及協(xié)助。

租房合同注意事項(xiàng)15

　　1、簽合同時(shí)最好全程錄音，找個(gè)細(xì)心人陪你一起去。

　　2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個(gè)月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。

　　3、采暖費(fèi)，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰承擔(dān)，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。

　　4、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對(duì)。

　　5、合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起**。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日，中介不可強(qiáng)行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費(fèi)用租戶與中介依照合同與糾紛解決結(jié)果，另行結(jié)算。”

　　6、房屋交割單上所提到的房屋內(nèi)的物品，要仔細(xì)核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機(jī)，電視，空調(diào)，抽油煙機(jī)以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放半碗水進(jìn)去半小時(shí)，看是否制冷。給房子的墻拍照，防止中介在退押金時(shí)以房子被弄臟為由扣你押金。如果房屋交割單上的物品有壞的，要在單子上寫清，或者，干脆讓中介把壞的東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要?jiǎng)潱�并在劃掉處雙方簽字且注明日期。

　　7、交一切費(fèi)用，都要有收據(jù)，上蓋有財(cái)務(wù)紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。

　　8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的中介簽字處，要求其寫上中介公司的建委備案號(hào)，公司的地址，電話，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)人證號(hào)，跟你簽合同的人的身份證號(hào)與名字。你還得看他的.身份證，最好把經(jīng)紀(jì)人的電話與地址也寫上。

　　9、租房期間發(fā)生的費(fèi)用的單據(jù)，一定要保留好，以免中介以此為由不退押金。

　　10、要仔細(xì)，要小心，與中介的交流，最要全都錄音。如果中介打電話來威脅你，聽出話音后，對(duì)中介說：對(duì)不起，現(xiàn)在信號(hào)不好。然后掛掉電話，把手機(jī)調(diào)至錄音狀態(tài)，再打過去。若真遇上糾紛，不要怕，中介都是欺軟怕硬。如果中介無賴，非說你違約，或者非要你交無理費(fèi)用，否則就趕走你，堵你鎖眼，你就馬上報(bào)警。報(bào)警時(shí)說擾民或者****。如果**不管，就記下其**，再打110投訴給警督，另拿出合同上加上的那條——第5點(diǎn)所講，要求中介打開門鎖。