一、房地產(chǎn)估價(jià)師備考攻略

1、實(shí)在看不懂的內(nèi)容和公式背下來

房地產(chǎn)估價(jià)師的科目中，對(duì)知識(shí)面的要求很高，也涉及到了大量的計(jì)算公式，可能有些考生會(huì)對(duì)一些公式和知識(shí)點(diǎn)難以理解，如果你實(shí)在是沒有辦法理解的話，小編建議，就算是死記硬背也好，一些重要的一定要記住。

2、修改和增加的內(nèi)容，通常是重點(diǎn)

特別是重要章節(jié)的改動(dòng)部分。針對(duì)教材修改和增加的內(nèi)容，考生們需要特別注意，這肯定是重點(diǎn)。一定要去重點(diǎn)記憶，多做練習(xí)，結(jié)合考試大綱。

3、考試出門時(shí)千萬別忘了帶計(jì)算器

筆可以借，計(jì)算器難借。一些成功闖關(guān)的考友在進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)分享時(shí)，都會(huì)提到計(jì)算器的重要性。那么，在考試之前，你一定要記得帶計(jì)算器。像這些工具在考試之前最好就準(zhǔn)備好。

4、多步驟的題要一步步做

在案例分析和計(jì)量考試中，有很多題目都是有幾個(gè)步驟的，針對(duì)這些題目，考生需要一步步地做，把每一個(gè)步驟都要做好，做到萬無一失。

5、越是會(huì)做的計(jì)算題，越要小心計(jì)算

因?yàn)闆]有時(shí)間留給我們檢查，所以，你一定要確保會(huì)做的計(jì)算題一次就做對(duì)。眾所周知，房地產(chǎn)估價(jià)師的計(jì)算題是非常多的，有些看似簡(jiǎn)單的計(jì)算題，看起來“我會(huì)”，但是這樣的題目在練習(xí)時(shí)，特別是考場(chǎng)上，一定要小心計(jì)算。因?yàn)閷戝e(cuò)一個(gè)數(shù)字而不得分什么的，太虧了。

6、以前的考題要好好研究

房地產(chǎn)估價(jià)師考生備考階段，一定要去做歷年的考題，真題是重點(diǎn)。一定要找到標(biāo)準(zhǔn)答案，并且弄懂知識(shí)點(diǎn)。

7、去年出了大題的地方，今年可能出小題

房地產(chǎn)估價(jià)師的考生千萬不要以為去年的大題，在今年不會(huì)出現(xiàn)。那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了，去年出了大題，今年說不定出小題，所以，去年出過的重點(diǎn)題，今年也絕對(duì)不可以掉以輕心。

二、房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考需要什么條件

房地產(chǎn)估價(jià)師的報(bào)考需要的條件是：年齡不限;取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作滿5年;取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作滿4年。

房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并注冊(cè)登記后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的科目包括房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)評(píng)估理論與方法、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析等。

2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間是11月13-14日舉行。

1、取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書幾年內(nèi)注冊(cè)不需要繼續(xù)教育?

《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格3年內(nèi)(自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日起)申請(qǐng)初始注冊(cè)的，不需要繼續(xù)教育。

2、逾期幾年注冊(cè)需要滿足繼續(xù)教育?繼續(xù)教育需要滿足什么條件?

《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格超過3年(自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日起)申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提供達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料。

根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法》(暫行)規(guī)定，繼續(xù)教育滿足必修課60學(xué)時(shí)和學(xué)時(shí)學(xué)時(shí)。其中中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的30學(xué)時(shí)的必修課和30學(xué)時(shí)選修課的繼續(xù)教育;其余各為30學(xué)時(shí)的必修課和30學(xué)時(shí)的選修課的繼續(xù)教育，由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門或者其選定的單位組織實(shí)施的繼續(xù)教育。

3、高校老師取得執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)需要提高什么材料?

高校老師取得執(zhí)業(yè)資格證書注冊(cè)需要提交以下材料：

(1)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)表;

(2)執(zhí)業(yè)資格證書(或注冊(cè)證書)和身份證件復(fù)印件;

(3)與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件;

(4)教師證復(fù)印件;

(5)所在高校出具從事房地產(chǎn)估價(jià)教育或研究的證明;

(6)近期一寸免冠照片兩張。

4、延續(xù)注冊(cè)繼續(xù)教育需要達(dá)到什么規(guī)定?

《房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育管理規(guī)定》(暫行)規(guī)定;在一個(gè)注冊(cè)期內(nèi)需要完成繼續(xù)教育必修60學(xué)時(shí)、選修60學(xué)時(shí)。

5、在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里身份證號(hào)有誤，如何處理?

(1)如果是由于身份證15位轉(zhuǎn)18位出現(xiàn)不一致的，需要提供派出所出具身份證號(hào)更改證明，并和更改申請(qǐng)、身份證復(fù)印件一起上報(bào)省級(jí)注冊(cè)管理部門。

(2)如果考試與注冊(cè)時(shí)身份證號(hào)一致的，請(qǐng)將身份證號(hào)更改申請(qǐng)、身份證復(fù)印件一起上報(bào)省級(jí)注冊(cè)管理部門。

6、辦理了變更，在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里執(zhí)業(yè)單位是錯(cuò)誤的，如何處理?

由于“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”是于2007年才使用，數(shù)據(jù)正在逐步完善，可能數(shù)據(jù)存在差錯(cuò)。如果辦理了變更注冊(cè)，“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里執(zhí)業(yè)單位是錯(cuò)誤的，請(qǐng)將注冊(cè)證書原件和復(fù)印件上報(bào)到省注冊(cè)管理部門。

7、辦理了延續(xù)，在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里注冊(cè)有效期是錯(cuò)誤的，如何處理?

由于“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”是于2007年才使用，數(shù)據(jù)正在逐步完善，可能數(shù)據(jù)存在差錯(cuò)。如果辦理了延續(xù)注冊(cè)，“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里注冊(cè)有效期是錯(cuò)誤的，請(qǐng)按照延續(xù)注冊(cè)要求申報(bào)延續(xù)注冊(cè)。

8、能否申請(qǐng)非專職估價(jià)師?

不能申請(qǐng)非專職注冊(cè)。規(guī)定中取消了房地產(chǎn)估價(jià)師專職與非專職的類型。取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書后只能在取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)單位注冊(cè)。注冊(cè)單位需要將注冊(cè)人員的人事檔案委托人才服務(wù)中心托管并繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

9、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱更名后，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師如何變更注冊(cè)證書上的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)名稱?

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱更名后，單位的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師需要辦理變更注冊(cè)。

需要提交的申報(bào)材料(一式二份)：

(1)房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè)申請(qǐng)表;

(2)與更名后新單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件;

(3)工商行政管理部門出具的更名核準(zhǔn)通知書;

(4)更名后新單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件;或者勞動(dòng)、人事部門頒發(fā)的離退休證復(fù)印件;或者外國人就業(yè)證書、臺(tái)港澳人員就業(yè)證書復(fù)印件(高校老師申請(qǐng)注冊(cè)的，提供學(xué)校出具的從事房地產(chǎn)估價(jià)方面教學(xué)的證明、教師證復(fù)印件);

(5)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書原件及復(fù)印件;

(6)身份證件復(fù)印件;

(7)更名后新單位的估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件;

(8)近期一寸免冠照片。

10、在“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站上的“注冊(cè)系統(tǒng)”中，進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)網(wǎng)上申請(qǐng)，在選擇執(zhí)業(yè)單位時(shí)，界面只進(jìn)行了刷新，我無法選擇“執(zhí)業(yè)單位”怎么辦?

在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”中，選擇“執(zhí)業(yè)單位”時(shí)要用到彈出窗口的功能。有些計(jì)算機(jī)安裝了具有“攔截彈出窗口”功能的軟件，使“注冊(cè)系統(tǒng)”無法正常使用。遇到這種情況時(shí)，可以先暫�；蜿P(guān)閉具有“攔截彈出窗口”功能的軟件，再進(jìn)行網(wǎng)上的注冊(cè)申請(qǐng)工作。

11、在“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站上的“注冊(cè)系統(tǒng)”中，進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)網(wǎng)上申請(qǐng)，在選擇執(zhí)業(yè)單位時(shí)，選擇不到執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)名稱，怎么辦?

請(qǐng)與資質(zhì)管理部門聯(lián)系，將單位名稱加入“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站上的“注冊(cè)系統(tǒng)”中。

12、變更注冊(cè)和延續(xù)注冊(cè)需要重新?lián)Q發(fā)新證嗎?

根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》(建設(shè)部令151號(hào))，從2007年3月1日開始，房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)和變更注冊(cè)都要在建設(shè)部進(jìn)行終審，終審后，將換發(fā)新的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書。

13、延續(xù)注冊(cè)繼續(xù)教育達(dá)到多少學(xué)時(shí)?

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的通知，自2008年9月1日至2008年12月31日，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)的，繼續(xù)教育必須滿足60學(xué)時(shí)(中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的必修課30學(xué)時(shí)、選修課30學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。如果必修課學(xué)時(shí)多于30學(xué)時(shí)，多的學(xué)時(shí)可以認(rèn)同為選修。

2009年1月1日后，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)的，繼續(xù)教育必須滿足120學(xué)時(shí)(中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的必修課30學(xué)時(shí)、選修課30學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育;省里有關(guān)部門組織實(shí)施的必修課30學(xué)時(shí)、選修課30學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育)

取得繼續(xù)教育學(xué)時(shí)，按照《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法(暫行)》執(zhí)行。