礦山用地審批及土地使用權(quán)證如何辦理

　　一、礦山用地，采礦權(quán)人在實(shí)施開采礦產(chǎn)資源過程中需要占用土地的，包括選礦場、采場、堆石場、工業(yè)廣場、進(jìn)場道路及附屬設(shè)施等用地，需要辦理用地審批。

　　二、辦理工礦用地審批的申請材料：

　�。ㄒ唬┯玫厣暾�；

　　（二）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

　　（三）采礦許可證，營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明；

　�。ㄋ模┱加贸鞘幸�(guī)劃區(qū)內(nèi)土地的，提供規(guī)劃部門意見；

　�。ㄎ澹┱加昧值氐�，提供林業(yè)部門意見；

　　（六）環(huán)保部門意見；

　　（七）建設(shè)用地勘測定界圖；

　　（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

　　三、建設(shè)用地符合《劃撥用地目錄》情形的，采用劃撥方式，其他的采用有償出讓的方式。

　　四、先劃定礦區(qū)范圍，辦理采礦許可證，后辦理國有土地出讓手續(xù)。

　　五、未種植農(nóng)作物、林木的荒山屬于未利用地，依法辦理用地審批和土地出讓手續(xù)。

　　六、需臨時占用土地的，辦理臨時用地審批。

　　臨時用地審批材料如下：

　�。ㄒ唬┡R時用地申請；

　�。ǘ�）臨時用地復(fù)墾保證書；

　�。ㄈ�）勘查、采礦許可證，營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明；

　�。ㄋ模┱加眉�體土地的，與土地所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會簽訂臨時使用土地合同，同時出具經(jīng)村民大會或村民代表大會討論，同意出租土地的材料；

　�。ㄎ澹┱加贸鞘幸�(guī)劃區(qū)內(nèi)土地的，提供城市規(guī)劃部門意見；

　　（六）占用林地的，提供林業(yè)部門意見；

　�。ㄆ撸┡R時用地勘測定界圖；

　�。ò耍┓�律、法規(guī)規(guī)定的`其他材料。

　　七、臨時用地單位與土地所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會簽訂臨時使用土地合同應(yīng)載明以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬﹨f(xié)議雙方的全稱及住所；

　�。ǘ�）臨時使用土地的位置、范圍、現(xiàn)狀和面積；

　�。ㄈ�）臨時使用土地期限；

　�。ㄋ模┡R時使用土地補(bǔ)償金額；

　�。ㄎ澹└犊罘绞胶推谙�；

　�。�六）被占土地的恢復(fù)條件；

　�。ㄆ撸╇p方的權(quán)利和義務(wù)；

　�。ò耍┻`約責(zé)任；

　　（九）其他需要約定的事項(xiàng)。

　　八、臨時使用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，由雙方商定。使用農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，原則上不低于該土地臨時使用前三年平均年產(chǎn)值與臨時使用年限的乘積數(shù)。

　　九、用地單位應(yīng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建（構(gòu)）筑物。

　　十、臨時用地遵循“誰破壞、誰復(fù)墾”的原則，用地單位應(yīng)將土地復(fù)墾與生產(chǎn)建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃，把土地復(fù)墾指標(biāo)納入生產(chǎn)建設(shè)計(jì)劃，并依法繳納土地復(fù)墾費(fèi)。

　　臨時使用土地期限屆滿，用地單位負(fù)責(zé)在一年內(nèi)恢復(fù)土地的原使用狀況。涉及農(nóng)用地復(fù)墾的，原批準(zhǔn)用地的國土資源行政主管部門應(yīng)組織驗(yàn)收，并辦理或協(xié)助辦理相關(guān)稅費(fèi)返還手續(xù)；驗(yàn)收達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，限期整改，整改仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，由原批準(zhǔn)用地的國土資源行政主管部門組織恢復(fù)，所需資金從用地單位繳納的復(fù)墾費(fèi)中列支。

　　十一、勘查、采礦權(quán)依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方可持下列材料向原批準(zhǔn)用地的國土資源行政主管部門申請辦理臨時用地許可證更名手續(xù)：（一）轉(zhuǎn)讓雙方申請報(bào)告；

　�。ǘ�）轉(zhuǎn)讓雙方營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明；

　�。ㄈ�）勘查、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

　　（四）勘查、采礦許可證；

　�。ㄎ澹┡R時用地許可證；

　　（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

　　十二、探礦、采礦權(quán)滅失的，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)注銷其礦區(qū)范圍內(nèi)的臨時用地許可證。

　　十三、經(jīng)批準(zhǔn)的國有建設(shè)用地，以劃撥方式供地的，必須符合《劃撥用地目錄》的規(guī)定；以協(xié)議出讓方式供地的，土地出讓底價不得低于國家和省規(guī)定的協(xié)議出讓最低價，土地出讓最高年限50年，具體出讓年限一般不超過采礦權(quán)許可證規(guī)定的剩余使用年限。出讓土地使用權(quán)期滿，用地單位需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)依法辦理出讓土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。

　　十四、依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的礦山采礦結(jié)束后，在符合國家、省政策的前提下，可通過土地置換、土地使用權(quán)調(diào)整、改變用途等方式繼續(xù)加以利用。