據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年已有近30個(gè)城市調(diào)整了首套房貸利率。那么具體是多少？這里的5篇2023首套房貸款利率一覽表是小編小編為您分享的最新房貸利率的相關(guān)范文，歡迎查看參考。

首套房貸利率是多少 篇一

近期，多地密集出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。

——減少購(gòu)房成本。1月5日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)文，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。截至目前，已有近30個(gè)城市調(diào)整了首套房貸利率，其中多個(gè)二線城市開(kāi)始執(zhí)行首套房貸款利率最低為3.8%的政策；在部分三四線城市，個(gè)別銀行首套房貸利率已開(kāi)始按3.7%執(zhí)行。

部分地區(qū)還實(shí)施稅費(fèi)補(bǔ)貼，用于支持特定群體購(gòu)房。烏魯木齊出臺(tái)新政，首次購(gòu)買(mǎi)130平方米以下新房的購(gòu)房者，享受50%契稅補(bǔ)貼；河南滎陽(yáng)市對(duì)符合條件的首次購(gòu)房的青年人才給予最高10萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，6月30日前購(gòu)房可享30%至40%的契稅補(bǔ)貼；安徽六安市規(guī)定，多孩家庭購(gòu)144平方米以下的新房享受50%的契稅補(bǔ)貼。

有的城市買(mǎi)房還送消費(fèi)券，寧波海曙區(qū)2月4日起推出總額2000萬(wàn)元的“購(gòu)房送汽車(chē)、家電消費(fèi)券”活動(dòng)，單套最高可送價(jià)值18萬(wàn)元的消費(fèi)券，購(gòu)房者憑券在該區(qū)指定商家購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)、家電，三個(gè)月內(nèi)有效。

降購(gòu)房門(mén)檻“花樣”頻出 篇二

近期，各地在激活住房消費(fèi)市場(chǎng)方面動(dòng)作頻頻，打出組合拳。

1月29日，江西省發(fā)布《紅谷灘區(qū)“迎新春·惠民生 紅動(dòng)暖春購(gòu)房節(jié)”活動(dòng)實(shí)施方案》，購(gòu)房政策涉及針對(duì)消費(fèi)者的購(gòu)房補(bǔ)貼和針對(duì)房企的促銷(xiāo)獎(jiǎng)勵(lì)。

在購(gòu)房補(bǔ)貼方面，政策明確，春節(jié)期間購(gòu)房可享受200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼、給予1%的契稅補(bǔ)貼等。在促銷(xiāo)獎(jiǎng)勵(lì)方面，政策提出，住宅銷(xiāo)售套數(shù)排名第一的房企可以享受50萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)，而商鋪等銷(xiāo)售排名第一的房企也可以享受50萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。值得注意的是，獎(jiǎng)勵(lì)范圍十分寬泛，住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商鋪等在內(nèi)的各類(lèi)物業(yè)都可納入其中。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次紅谷灘區(qū)推出的政策說(shuō)明目前二線城市重點(diǎn)片區(qū)也在積極落實(shí)去庫(kù)存的戰(zhàn)略。首先，此次紅谷灘區(qū)提出了一個(gè)非常好的思路，即“政府出政策、企業(yè)讓利潤(rùn)、銀行送實(shí)惠、平臺(tái)共助力”。該機(jī)制具有非常好的示范效應(yīng)，對(duì)于匯聚各類(lèi)資源、促進(jìn)樓市復(fù)蘇等都有積極作用。其次，今年各地的樓市營(yíng)銷(xiāo)具有一個(gè)非常重要的特點(diǎn)，即“搶奪失去的三年”，所以各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)會(huì)更加密集。這也是房企動(dòng)作方面的一個(gè)新信號(hào)。各地政府和房企會(huì)充分利用各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)和機(jī)會(huì)，主動(dòng)促銷(xiāo)，從這個(gè)角度看，其對(duì)于樓市的提振具有非常積極的作用。

自1月29日起，鄭州市除首套房利率降至3.8%之外，同時(shí)執(zhí)行20%首付的優(yōu)惠政策，“雙降”利好政策尺度寬松。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此前鄭州已經(jīng)執(zhí)行了“認(rèn)貸不認(rèn)房”的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，這次將首套房首付比例降到最低兩成，確實(shí)超出了人們的預(yù)期，從側(cè)面顯示出鄭州樓市當(dāng)下持續(xù)下跌且無(wú)法止跌的困境，迫切需要大力度政策的扶持。

1月30日，長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于明確2023年個(gè)貸倍數(shù)的通知》，明確個(gè)貸率介于75%和80%之間，長(zhǎng)沙市繳存職工(含省直分中心)可貸額度按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計(jì)算，自2023年2月1日起施行。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此類(lèi)調(diào)整相比過(guò)去的15倍有所增加，充分說(shuō)明當(dāng)前貸款額度進(jìn)一步擴(kuò)大，對(duì)于購(gòu)房者貸款資金的獲取等都有積極的作用。

湖南省也為購(gòu)房者大開(kāi)方便之門(mén)。在1月31日舉行的湖南金融運(yùn)行形勢(shì)新聞發(fā)布會(huì)上，湖南合理確定各市州個(gè)人住房貸款首付比下限。目前，全省13個(gè)非限購(gòu)市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%，1個(gè)限購(gòu)市(長(zhǎng)沙市)的首付比政策下限降至首套30%、二套40%。

部分城市首付比例降低 篇三

在貸款利率下行的同時(shí)，多地首付比例也在下調(diào)。1月31日召開(kāi)的2023年度湖南省金融運(yùn)行形勢(shì)新聞發(fā)布會(huì)發(fā)布的信息顯示，目前，湖南省13個(gè)非限購(gòu)市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%;1個(gè)限購(gòu)市(長(zhǎng)沙市)的首付比政策下限降至首套30%、二套40%。

公積金貸款最低首付比例也在下行。安徽省淮北市近日印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，自2023年2月1日起，首次公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為30%;二次公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為40%。山東省濟(jì)寧市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款部分政策的通知》指出，首套房公積金貸款最低首付款比例調(diào)整為20%，二套房公積金貸款最低首付款比例調(diào)整為30%。

信達(dá)證券地產(chǎn)行業(yè)首席分析師江宇輝表示，下調(diào)房貸利率和首付水平或?yàn)楹罄m(xù)需求端發(fā)力主要政策。他說(shuō)，從歷次房地產(chǎn)周期來(lái)看，全國(guó)商品房銷(xiāo)售金額持續(xù)下行時(shí)，貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)，同時(shí)房貸利率也隨之下調(diào)，下調(diào)幅度與周期持續(xù)時(shí)長(zhǎng)和幅度相關(guān)，目前的政策調(diào)整，對(duì)扭轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)下跌預(yù)期的作用可能更大。

首套房貸款需要提供什么材料? 篇四

1、身份證復(fù)印件和原件；

2、借款人的婚姻狀況證明。如果已婚，提供結(jié)婚證即可；如果未婚，提供單身證明；

3、購(gòu)房合同或協(xié)議，首付款證明；

4、提供擔(dān)保證明。提供抵押擔(dān)保的，需要有抵押物所有權(quán)證明；保證擔(dān)保的，需要有保證人提供的書(shū)面承諾以及資質(zhì)證明。

5、工作證明。例如借款人的勞動(dòng)合同。

6、收入證明。需要提供至少3個(gè)月的收入流水。

購(gòu)買(mǎi)首套房需要注意些什么？

1、準(zhǔn)備好購(gòu)房資金。

買(mǎi)房是需要很大一筆資金的，即便是貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者也需要準(zhǔn)備好充足的購(gòu)房資金，購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識(shí)，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等都需要做出預(yù)留。

2、了解房產(chǎn)政策和法律知識(shí)。

不同的城市對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)的有著不同程度的要求，不管是貸款買(mǎi)房還是全款買(mǎi)房，購(gòu)房者在買(mǎi)房前應(yīng)該對(duì)該城市的限購(gòu)政策、貸款利率有所了解。同時(shí)，購(gòu)房者對(duì)一些基本法律常識(shí)的學(xué)習(xí)也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開(kāi)發(fā)商精心設(shè)計(jì)的陷阱中。

3、理性對(duì)待“贈(zèng)送面積”。

對(duì)于首次買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在看房選房的時(shí)候很容易被開(kāi)發(fā)商的各種優(yōu)惠所吸引，比如“贈(zèng)送面積”。殊不知“贈(zèng)送面積”只是開(kāi)發(fā)商的一種銷(xiāo)售手段，到了真正交房時(shí)很多都是無(wú)法兌現(xiàn)的。就算予以兌現(xiàn)，所謂“贈(zèng)送面積”其實(shí)就是通過(guò)改天井、封陽(yáng)臺(tái)、加隔層等方式將非法面積贈(zèng)送給購(gòu)房者，而這些“贈(zèng)送面積”都屬于違章建筑，存在隨時(shí)可能被住房保障部門(mén)限制交易或被城管部門(mén)上門(mén)直接拆除等風(fēng)險(xiǎn)。

4、選好貸款方式。

購(gòu)房者在辦理房貸之前，應(yīng)該先了解清楚不同的貸款方式以及還款方式，目前選擇貸款買(mǎi)房已成為一種流行的消費(fèi)方式。選擇貸款方式、貸款額度和時(shí)間以及還款方式，可以降低貸款成本，這就需要每個(gè)人根據(jù)自己不同的經(jīng)濟(jì)狀況，精打細(xì)算，合理安排。

多地下調(diào)首套房貸利率 篇五

今年1月初，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

“長(zhǎng)春首套房貸利率從1月31日開(kāi)始執(zhí)行3.8%，首付比例20%，利息少了不少�！币晃环慨a(chǎn)中介人士向記者介紹。

春節(jié)前后，房貸利率調(diào)整城市數(shù)量明顯增多，有更多城市首套房利率降至4%以下。沈陽(yáng)自2月1日起，部分銀行首套房貸利率將下調(diào)至3.9%。天津自2023年1月起，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行“不低于相應(yīng)期限LPR-40個(gè)基點(diǎn)”，即為3.9%。河南鄭州、山西太原、河北唐山部分銀行也在1月初開(kāi)始執(zhí)行首套住房貸款利率3.8%的下限。另外，福州、廈門(mén)首套房貸利率下限自1月31日起，也從此前的4.1%下調(diào)至3.8%。

貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至1月16日，2023年1月首套房主流利率平均為4.10%，環(huán)比上行1個(gè)基點(diǎn)，二套房平均為4.91%，環(huán)比持平，同比分別回落146個(gè)基點(diǎn)和93個(gè)基點(diǎn)。具體來(lái)看，首套利率低于4.1%的城市共11個(gè)，比上月新增2個(gè)。貴陽(yáng)、昆明等10個(gè)城市因去年9月階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限的政策期滿，利率小幅回升至4.1%。

他山之石，可以攻玉。以上就是小編給大家分享的5篇2023首套房貸款利率一覽表，希望能夠讓您對(duì)于最新房貸利率的寫(xiě)作更加的得心應(yīng)手。