消防維保報價書

為了保*消防設(shè)施的正常運行，延長消防設(shè)施的使用壽命，根據(jù)《中華*共和國消防法》，常州大學(xué)火災(zāi)*系統(tǒng)設(shè)施、水泵房水系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓維護(hù)保養(yǎng)、故障檢測、應(yīng)急搶修等工作采用招標(biāo)方式確定維保單位，具體要求如下：

一、維保范圍

1、文彰樓、文正樓、圖書館、一食堂、二食堂、教學(xué)主樓、知行樓、文彬樓、逸夫樓、東區(qū)體育館，共計10套自動*與聯(lián)動廣播、排*、噴淋、氣體

滅火等系統(tǒng)。

2、31棟樓宇室內(nèi)消火栓1403只,室外消火栓43只、水泵接合器26只。3、水泵房內(nèi)消防水泵控制電柜一套、消防水泵一組3臺、消防穩(wěn)壓泵1臺；噴淋泵控制電柜一套、噴淋泵2臺、噴淋穩(wěn)壓泵2臺及泵房內(nèi)相關(guān)管道、閥等設(shè)備。

二、維保期限

維保期限為一年，從2023年7月16日至2023年7月31日。

三、維保檢測、搶修方式與要求

1、維護(hù)檢測、保養(yǎng)

在校方工作人員參與下，維保方按照ga503—2004《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》要求，每月至少對維保范圍內(nèi)的所有消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面維護(hù)檢測和常規(guī)保養(yǎng)，對故障進(jìn)行原因排查與解決處理。24小時響應(yīng)校方報修電話，并向物業(yè)管理人員提供*作培訓(xùn)與技術(shù)咨詢服務(wù)。為了使維保單位全面掌握維保工作量，

2、故障突擊搶修

當(dāng)維保單位接到故障搶修通知后，應(yīng)在4小時內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場對該故障進(jìn)行排除。一般故障應(yīng)該立即排除，嚴(yán)重故障維保方應(yīng)增加技術(shù)力量在24小時內(nèi)修復(fù)，外送修理項目7日內(nèi)完成修復(fù)，期間采取應(yīng)急安全措施，同時報保衛(wèi)處備案。

3、維保技術(shù)人員、檢測裝備要求

維保方須指派項目負(fù)責(zé)經(jīng)理1名，固定1—2名責(zé)任心強、業(yè)務(wù)過硬和無違法犯罪記錄的技術(shù)人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施檢測、維保，上崗技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)通過消防特有

工種職業(yè)技能鑒定，持有中級及以上等級*。檢測用工具、設(shè)備應(yīng)滿足ga502—2004《消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備》要求。

4、其它要求

(1)因重大節(jié)日、活動消防安全需要，配合校方對消防設(shè)施進(jìn)行檢測和消防檢查、消防培訓(xùn)，以及其它相關(guān)工作。做好消防設(shè)施資料建檔工作，及時更新臺帳

資料。

(2)完成《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》規(guī)定需年度對消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)項

目。

(3)每月月末之前，將月度維護(hù)、檢測記錄報保衛(wèi)處備案�！断�防設(shè)施維護(hù)、檢測記錄表》應(yīng)由檢測人員簽字和維保單位蓋章。檢測人員和維保單位對出具的《消

防設(shè)施維護(hù)、檢測記錄表》負(fù)責(zé)。四、違約責(zé)任

1、中標(biāo)單位應(yīng)對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、調(diào)試、維修，使整個消防系統(tǒng)具備*、聯(lián)動、自動滅火等應(yīng)有的消防功能，各項運行狀態(tài)正常，若維保方不能夠按照故障突擊搶修要求，不能夠在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行搶修，保衛(wèi)處將根據(jù)實際情況，每次扣除全年維保費用的1%-3%，發(fā)生3次搶修不及時的，保衛(wèi)處有權(quán)單方面終

止合同，全部責(zé)任由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。

2、中標(biāo)單位不能夠按照日常維保要求，不能夠在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行維保，保衛(wèi)處將扣除當(dāng)月維保費用，并扣除2000元履約保*金，若發(fā)生2次維保不及時的，

保衛(wèi)處有權(quán)單方面終止合同，全部責(zé)任由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。3、若因維保方失職、怠工等原因造成消防設(shè)施運行不正常，經(jīng)學(xué)校保衛(wèi)處或*消防機關(guān)檢查發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重問題，保衛(wèi)處有權(quán)終止與維保方合作關(guān)系，視作維

保方違約，并追究維保方相關(guān)責(zé)任。

4、若因維保方失職、怠工等原因使得消防設(shè)施運行不正常，造成嚴(yán)重后果的，

中標(biāo)方因承擔(dān)所有法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

五、維保費用報價

投標(biāo)單位預(yù)先來校實地考察，合計總價標(biāo)明報價。

1、材料費用

維保檢測、搶修過程單獨設(shè)備、零部件故障需更換火災(zāi)探測器(*感、溫感)、聲光*器、手報按鈕等易損單件價格在500元及以下的部件和外送修理費由維保單位免費提供，并在投標(biāo)書中詳細(xì)列出常用易損部件品牌型號與價格，以及提供超過500元主要配件如消控主機主板、濕式*閥、止回閥、消火栓等的維

修報價。2、維修費結(jié)算

500元及以下的部件和外送修理費由維保單位免費。超過500元的部件和外送修理費，由維保方出具故障檢測報告書，并提供報價，經(jīng)保衛(wèi)處審核同意后，進(jìn)行

維修。

3、維保費結(jié)算方式

每季度第一個月上旬結(jié)算上季度維護(hù)費，維保方須提供月度維護(hù)保養(yǎng)記錄臺帳《消防設(shè)施維護(hù)、檢測記錄表》，經(jīng)保衛(wèi)處審核后結(jié)算。在維護(hù)、搶修過程中產(chǎn)

生其他一切費用均由維護(hù)方承擔(dān)。

六、投標(biāo)要求

1、投標(biāo)單位須具有二級以上消防*技術(shù)維修施*質(zhì)，具有承擔(dān)本維保

項目的設(shè)備和*技術(shù)能力，具有本地化服務(wù)能力，無不良經(jīng)營行為；2、資質(zhì)*文件包括：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件、加蓋公章)；《稅務(wù)登記*》；消防設(shè)施工程*承包施*質(zhì)*書(復(fù)印件、加蓋公章)；《安全生產(chǎn)許可*》；

法人代表授權(quán)委托書(加蓋公章)；

資質(zhì)*文件裝訂成冊不必裝袋密封，供我校評標(biāo)前資質(zhì)申核和資料備存。3、投標(biāo)書包括：a投標(biāo)函；b消防系統(tǒng)定期巡視、維修、測試、檢驗、保養(yǎng)計劃；c消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費用報價；d免費提供技術(shù)服務(wù)項目與常用低值易損部件、耗材清單；e派至我校的項目負(fù)責(zé)人及主管的個人履歷，定點維保技術(shù)

人員的等級*書(復(fù)印件)；

投標(biāo)書(包括相關(guān)資料)，正、副本各一份，落款處應(yīng)加蓋投標(biāo)單位*及法人簽

字。相關(guān)資料應(yīng)裝訂成冊并裝袋密封，封口應(yīng)加蓋投標(biāo)單位*。

4、參加投標(biāo)的單位需交投標(biāo)保*金**10000元、工本費200元。銀行

帳號：常州大學(xué)建行常州市白云分理處32001628036051219286。

5、招標(biāo)結(jié)束后，中標(biāo)單位投標(biāo)保*金轉(zhuǎn)為履約保*金，未中標(biāo)單位投標(biāo)保*金在開標(biāo)后的一周內(nèi)全額退還(無息)。工本費200元，不論中標(biāo)與否均不予退還。如中標(biāo)的單位以不合理理由拒絕簽約或者出現(xiàn)違約責(zé)任，則常州大學(xué)保衛(wèi)處有權(quán)

單方面終止合同，投標(biāo)保*金不予退還。

6、投標(biāo)單位送交投標(biāo)書的同時即認(rèn)為已同意上述條款并保*遵守。

七、招標(biāo)程序

1、請參與投標(biāo)的公司將投標(biāo)書送交常州大學(xué)保衛(wèi)處（307），投標(biāo)截止時間

為2023年7月1日下午4：30。逾期未交者視為自動放棄。

2、我校將擇日召開評標(biāo)會，以綜合議標(biāo)方式(從價格、公司規(guī)模、業(yè)績、信

譽等各方面進(jìn)行綜合評議)確定一家中標(biāo)公司。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：鐘老師焦老師

電話：0519-863303690519-86330110

傳真：0519-86330000

地址：常州市武進(jìn)區(qū)滆湖中路1號常州大學(xué)武進(jìn)校區(qū)5號輔樓304

常州大學(xué)保衛(wèi)處

二0一二年六月二十七日

附件一：消火栓、水泵接合器分布情況

附件二：消控主機情況

附件三：泵房消防相關(guān)設(shè)備情況

附件四：報價表

附件五：低值易損部件、耗材及主要配件報價清單

第2篇：消防維保承諾書

為加強消防安全管理，不少單位都會做出承諾書，那么，下面是小編收集的消防維保承諾書，歡迎閱讀。

我單位嚴(yán)格按照消防法規(guī)及消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對項目的建筑、水、電、暖通、內(nèi)裝修進(jìn)行消防設(shè)計，并對消防設(shè)計質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。

如該工程消防設(shè)計違反消防法規(guī)及消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強制*要求，我單位自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及不良信用評估后果。

特此承諾！

設(shè)計單位（蓋章）：

法定代表人：

年月日

為了加強本場所的消防安全管理，確保消防安全，本場所將嚴(yán)格履行以下承諾：

一、認(rèn)真落實防火安全責(zé)任制，明確各崗位消防安全責(zé)任人及其職責(zé)，強化消防安全管理，堅決防范火災(zāi)事故的發(fā)生。

二、場所在使用或者開業(yè)前以及改建、擴(kuò)建、重新裝修的，經(jīng)消防部門行政許可后，方可投入使用或者開業(yè)。

三、定期開展防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患；營業(yè)期間堅持每兩小時開展一次防火巡查，營業(yè)結(jié)束時組織全面檢查，消除火種。

四、營業(yè)期間不使用明火，不動火施工，不進(jìn)行裝修改造。

五、場所內(nèi)不設(shè)置員工宿舍，不留宿從業(yè)或消費人員。

六、嚴(yán)格按照國家規(guī)定設(shè)置消防設(shè)施、器材和疏散指示標(biāo)志，并經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效；不損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施及器材。

七、營業(yè)期間堅決不占用、堵塞疏散通道，不鎖閉安全出口，保持疏散通道、安全出口暢通。

八、加強用火、用電、用油、用氣的管理，不亂拉亂接電線，不違法使用、儲存、經(jīng)營各種易燃易爆的危險化學(xué)品；營業(yè)期間堅決禁止在場所內(nèi)燃放*花、爆竹。

九、場所內(nèi)不采用聚氨酯泡沫塑料等易燃材料或未經(jīng)阻燃處理的軟包、地毯、沙發(fā)、窗簾等進(jìn)行裝修，不在疏散通道、安全出口處裝設(shè)容易誤導(dǎo)疏散的玻璃、鏡子等。

十、定期開展防火宣傳教育和滅火疏散演習(xí)，不斷提高員工的防火意識、自防自救常識和引導(dǎo)顧客疏散逃生的技能。

十一、嚴(yán)格按照核定人數(shù)營業(yè)。

本場所未履行以上承諾的，自愿接受消防部門的處罰，發(fā)生火災(zāi)事故的，自愿承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

承諾單位：

20xx年x月x日

為加強和規(guī)范單位之設(shè)施安全管理工作，提高消防安全管理能力，有效預(yù)防和減少火災(zāi)，維護(hù)該公司的財產(chǎn)安全，保障員工生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華*共和國消防法》、《單位消防安全管理規(guī)定》，消防公司對單位的消防設(shè)施維護(hù)嚴(yán)格履行以下承諾：

一、對東莞大東樹脂有限公司下列設(shè)施進(jìn)行全面檢查維護(hù)，并保*其消防設(shè)施、設(shè)備運行狀況良好：

1、水消防栓箱

保養(yǎng)范圍包括：消防控制箱，消防水泵，消防管道，消防*鈴，消防按鈕，消防電線，消防水帶，水帶接口，消防水*等配套設(shè)施。

2、消防噴淋系統(tǒng)

保養(yǎng)范圍包括：消防控制箱，消防噴淋泵，消防管道，*閥，水力*鈴，水流指示器，各種閘閥、壓力開關(guān)，排氣閥，接合器等等。

3、火災(zāi)自動*系統(tǒng)

保養(yǎng)范圍包括：火災(zāi)*主機、智能*感探測器、智能溫感探測器、智能手動*按鈕、智能模塊、智能區(qū)域顯示器、聯(lián)動電源、智能*線路。

二、提供有關(guān)的消防技術(shù)指導(dǎo)，24小時緊急搶修服務(wù)，每月定期派人進(jìn)行一次工程檢查調(diào)試，并將調(diào)試報告提供給公司，確保消防系統(tǒng)正常待命。

三、對消防設(shè)施*作管理人員進(jìn)行義務(wù)培訓(xùn)，傳授*知識，使之能正確*作，具有排除一般故障技能。

本公司嚴(yán)格接受消防部門的監(jiān)督管理，未履行以上承諾的，自愿接受消防部門的處罰。

承諾單位負(fù)責(zé)人簽名：

日期：20xx年12月1日

第3篇：消防工程維保計劃書

篇一：消防維保計劃

蘇州中消機電依照國家《火災(zāi)自動*系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定,結(jié)合現(xiàn)場的設(shè)備實際和管理要求，為維保單位制定消防維保計劃。保障整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化,使整個設(shè)備系統(tǒng)良好運行,完整好用和遇*時的萬無一失。

制定如下維保計劃：

一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備

1、設(shè)計消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱*方提供的各類圖紙資料，熟悉*方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。

2、匯同*方制定維保檢查計劃。

3、建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。

4、消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位。

5、維保人員佩*上崗。

二、消防系統(tǒng)檢查、維保方法

（一）火災(zāi)自動*系統(tǒng)

1、每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認(rèn)顯示是否正常。

2、征得*方同意，試驗火災(zāi)*裝置的聲光工作是否正常。

3、試驗水流指示器、壓力開關(guān)等*功能、信號顯示。

4、對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源切換試驗。

（二）自動噴水滅火系統(tǒng)

1、每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。

2、每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。

3、每月對消防水泵結(jié)合器的接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。

4、每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換。5、每月對消防水泵作一次啟動試運轉(zhuǎn)。

6、每月對管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗,確保管內(nèi)水質(zhì)無污垢。

7、每兩月用未端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認(rèn)*正常。

8、每季度對濕式*閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗，確認(rèn)供水能力。

9、每季度對室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。

（三）消防控制聯(lián)動系統(tǒng)

每季度對下列設(shè)備作一次聯(lián)動工作檢查:

1、檢查噴淋水泵的聯(lián)動工作情況。

2、檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。

3、檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況。

4、防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。

5、防排*系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。

6、電梯是否能自動歸首

（四）消火栓系統(tǒng)：

1、每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。

2、每月對屋面試驗栓進(jìn)行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實驗供水系統(tǒng)的水量水壓。

（五）消防安全照明、疏散指示系統(tǒng)：

定期對應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給*方。

三、施工配合方法與質(zhì)量保*體系

1、維護(hù)人員應(yīng)熟悉消防工程各系統(tǒng)的工作原理及*作方法。

2、維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。

3、對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識。

4、維保人員應(yīng)與*方消防值班管理人員密切配合，指導(dǎo)、協(xié)助*方管理人員做好日常檢查工作。

5、*方值班人員在日常巡查時，保*消防系統(tǒng)的各供水管網(wǎng)充滿壓力，自動噴水滅火系統(tǒng)的最不利點壓力大于0·05mpa，發(fā)現(xiàn)異常時，應(yīng)及時通知維護(hù)人員。

6、月、季、年度檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到*方管理人員通知系統(tǒng)異常時，應(yīng)及時檢查處理。設(shè)備器件有問題，需要更換維修時，必須盡快處理，不得無故拖延。

四、施工安全措施

1、月、季、年檢進(jìn)行之前，有*方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會。

2、維護(hù)人員檢查設(shè)備時，必須通知*方值班人員。

3、系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向*方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。

4、在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場。

五、施工組織

1、月檢12次，在每月下旬進(jìn)行，時間與*方商定。

2、季檢4次。

3、年檢1次。以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護(hù)工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題,以主人翁的姿態(tài)向*方提出科學(xué)、合理的建議。

4、公司維保中心每天24小時熱線服務(wù)，緊急情況誰傳隨到。

5、上述各項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運行，各設(shè)備完整好用。

6、每次檢查完畢，出示檢查報告，*乙雙方簽字認(rèn)可，一式三份，報送轄區(qū)消防主管部門一份，雙方各執(zhí)一份，建立年度維保檔案。

篇二：消防工程維保計劃書

根據(jù)*部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保*城市建筑物內(nèi)的消防設(shè)施正常運行，確保城市建筑物內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的消防技術(shù)手段，針對建筑物內(nèi)消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)計劃如下：

一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍

1、火災(zāi)自動*系統(tǒng)；

2、自動噴水滅火系統(tǒng)；

3、室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)；

4、機械防排*系統(tǒng)（不含防排*風(fēng)機）；

5、防火分區(qū)的聯(lián)動接口（不含防火卷簾及防火門的機械部分）；

6、氣體滅火系統(tǒng)。

我公司將對維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進(jìn)行修復(fù)(如人為造成短路、斷路致使設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購買新的設(shè)備，我公司負(fù)責(zé)安裝。系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。

二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的保養(yǎng)范圍

1、火災(zāi)自動*系統(tǒng)

（1）對火災(zāi)*系統(tǒng)作定期檢查和試驗對火災(zāi)*控制器的功能進(jìn)行試驗，采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認(rèn)燈顯示，每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。

（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗每年對防排*設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次，每年對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動試驗兩次，每年對電梯進(jìn)行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次，每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗兩次，每年進(jìn)行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。

2、消火栓系統(tǒng)

（1）每月對消防泵進(jìn)行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。

（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保*控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

（3）每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

（4）每季度對最不利點消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗。

（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水*、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。

（6）每半年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。

（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。

3、自動噴水滅火系統(tǒng)

（1）每月對水源控制閥、*閥組進(jìn)行檢查，保*系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

（2）每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。

（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。

（4）每月對噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。

（5）每季度對濕式*閥旁的放水試驗閥進(jìn)行泄水試驗，驗*濕式*閥的供水能力。

（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗。

（7）每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。

（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。

4、防火分區(qū)

(1)每月檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。

(2)每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其*能。

5、機械防排*系統(tǒng)

(1)每月檢查送風(fēng)、排*機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排*機、電源控制柜、送風(fēng)閥、排*閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

(2)每半年手動或自動打開排*閥、啟/停送風(fēng)機、排*機查看其*能。

(3)每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其*能。

6、應(yīng)急照明疏散指示標(biāo)志

(1)每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

(2)每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

7、其它

(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴*試驗。

(2)每月檢查消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。

(3)每半年對消防輸水管網(wǎng)的關(guān)鍵閥組進(jìn)行除銹處理。

(4)每半年對消防水系統(tǒng)泵體進(jìn)行潤滑油加注。

三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

(1)依據(jù)烏魯木齊*局消防支隊所出版的《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)》手冊內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)，保*消防各個系統(tǒng)能夠正常工作。

(2)維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。

(3)貴單位設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)及時通知我公司，我公司接收到故障信息通知后，在十二小時內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場，四*小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件或設(shè)備癱瘓等難以短時間處理完畢的情況下，應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)消防安全事故。

(4)提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。

篇三：消防維保計劃

一．消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的目標(biāo)

1.對消防系統(tǒng)定期進(jìn)行的維修保養(yǎng)，及時的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災(zāi)發(fā)生時因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況。

2.通過*的精心維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設(shè)備的完好，延長設(shè)備的使用壽命;相反，如果使用不當(dāng)，維修不及時，就會降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命，嚴(yán)重時還會引起設(shè)備事故，造成設(shè)備的損壞或報廢。

二.消防維保具體工作細(xì)則

1、火災(zāi)自動*系統(tǒng)

由*設(shè)備、廣播設(shè)備、事故電話組成，系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)包括：

/探測器火災(zāi)*和信號顯示功能。

/每月隨機抽取不低于5%的*感，試驗被抽*感是否正常，并對故障*感進(jìn)行檢修或更換。

/手動*按鈕、消火栓按鈕，進(jìn)行模擬*，測試*功能是否正常。

/消火栓內(nèi)手動*器，遠(yuǎn)程聯(lián)動啟動消防泵和手動啟停。

/消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。

/水流指示器*功能和信號顯示功能正常

/*感探測器和手動*器*聯(lián)動強切非消防電源及顯示信號功能正常。

2、自動噴淋滅火系統(tǒng)

由管網(wǎng)、水流指示器、濕式*閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

/噴淋泵手動或自動啟停及信號反饋功能。

/穩(wěn)壓泵手動或自動啟停及信號反饋功能。

/閥門狀態(tài)是否正常，閥門上油維護(hù)。

/噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力統(tǒng)計。

/測試自動噴淋*閥連水力*鈴是否正常。（半年一次）

/檢查自動噴淋水泵接合器是否生銹或漏水。

/噴淋管網(wǎng)放水清污。（一年一次）

/噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞。

/自動噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修，及時更換故障噴淋頭。

3、消火栓系統(tǒng)

由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

/消火栓內(nèi)配件齊全，閥門正常。對老化和損壞水帶進(jìn)行更換。

/消火栓箱內(nèi)手動*器*功能正常，信號顯示、反饋功能正常。

/消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常，消火栓末端壓力檢測。（季度檢測）

/消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常。

/消火栓管網(wǎng)定期放水清污，保*消火栓水質(zhì)清潔。（每月清理一次）

/消火栓系統(tǒng)各閥門維護(hù)，保*閥門靈活可靠。

/消火栓系統(tǒng)故障檢修。

/室外消火栓進(jìn)行防銹處理（每季度處理一次）消防泵保養(yǎng)內(nèi)容：

/加軸承潤滑油。檢查盤車松緊。

/電機接地情況。電纜頭緊固。

/電機接線端緊固情況。清潔電機外觀。

/電路處接觸點。檢查接觸器響聲。

/閥門開啟是否靈活，有無長阻或漏水。

/閥門手柄是否完好及閥桿潤滑情況。

/消防泵加潤滑油，水泵運轉(zhuǎn)靈活，半年一次。

/以手動和自動兩種形式對消防泵進(jìn)行啟動、停止試驗。

4、防火卷簾門系統(tǒng)

/由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

/防火卷簾門手動下降、上升控制功能及動作正常。

/防火卷簾門自動下降控制功能及動作正常。

/聯(lián)動防火卷簾門一步降、二步降到位準(zhǔn)確，信號返回功能正常。

/防火卷簾門控制箱供電正常。

三.消防維保單位的責(zé)任

1.按時、保質(zhì)、保量地對*方使用的消防系統(tǒng)進(jìn)行月檢服務(wù)，在完成每次月檢服務(wù)后三日內(nèi)均應(yīng)及時向*方提交消防系統(tǒng)維護(hù)報告。故障分析及解決辦法，并需經(jīng)*乙雙方簽字確認(rèn)。乙方保*每年對全部設(shè)備測試一遍，保*系統(tǒng)處于正常運作狀態(tài)。

2.當(dāng)發(fā)生影響或危及消防系統(tǒng)正常運行的故障時，保*在收到*方通知后3小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，其它故障12小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對系統(tǒng)進(jìn)行及時的維修，并向*方提交緊急維修工作報告。如乙方接到*方通知后不能按時到達(dá)現(xiàn)場而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。